我的买房规划
最近这几年，房子一直是人们关注的焦点，高房价背后的民生问题也一直国家政策调控的目标。衣食住行，柴米油盐，与我们的生活密切相关，而住房问题是任何人都必须要面对的，因此，买房就在情理之中了。在购房之前，购房计划是必须要做的一道程序，通过对这门课的学习，我感觉购房就是根据自己的购房动机与自己的经济实力在合适的时间以自己能够承受的价格买得合意地段、规格的房产的投资。
我们即将步入社会建立自己的小窝，下面计划一下我的购房计划。
我就读的专业是地理科学（师范类），现在是大二阶段，当我毕业后，首选的就业意向肯定是教师这个职业，因为我不想我大学四年所学的东西在我一毕业后就被放到一边去了，而且我感觉我比较喜欢教师这个职业，当初填志愿时，我就毫不犹豫的选择了地理科学（师范类）这个专业，一部分是因为我比较喜欢地理，一部分则是我比较喜欢教师这个职业。
由于我的家乡在湖北**，所以毕业后极有可能是在**就业。**市，位于湖北省东北部、大别山中段南麓、鄂豫皖三省交界处，处于武汉、郑州、合肥三角经济区域中心，紧邻省城武汉。
**是一座具有悠久历史和丰厚文化积淀的城市，文脉深厚，民风纯朴，资源丰饶，景宜人，胸襟开阔，交通便利，是著名的红古城、杜鹃花城、交通新城、特产名城，是大别山中心城市和旅游门户城市，是近年来湖北省发展最快的县市之一。曾荣获双拥模范城市、文明城市、中国花岗石之乡等称号。 根据我在网上查询的资料，2012年**的房价在3000—4000元每平方米，而据我所知，**市的人均年收入在2.5万元左右。而目前**正在开发过程中，尤其是最近这几年的杜鹃文化旅游节更是为**赚取了一定的名气，加上前几年一些炒房团的恶意炒作，导致目前**的房价与经济发展水平并不协调，但年轻一代对房子的刚性需求却无法改变。
买房首付最低多少当我毕业后，首先要考虑购房时间。刚刚毕业参加工作，收入肯定不高，况且房价起伏不定，目前来看房价还处在高位，刚毕业就买房，会背负上沉重的债务负担，影响对未来的规划。所以我想的就是毕业后先工作5年，那么在这最初的5年的时间里，我就必须先租房，这样的话我就可以准备买房的首付钱，同时又不至于影响到我的生活质量。
然后就是房屋所处城市及地段问题。我的首选城市是**，原因在于，我比较适合这里的天气，而且麻城距离武汉比较近，交通比较发达，再有就是我可以方便照顾家里，并且这里的
乡土气息也比较吸引我。如果在城市中心住宅区购房的话，由于商业区相对比较集中且交通便捷，在加上好的生活、工作、购物、休闲的设施，因此房价相对而言一般较高，如果自己承受不了，可以选择较偏僻的地方，但是要保证与工作的地点近一些，保证上班不会迟到。如果在其他城市，有美丽的风景的地方我个人认为是个不错的选择。其实最终的择房地点主要在自己的工作。
其次是楼层及面积的问题。我个人偏好是3~6层间较好，因为这一楼层光线和空气比较好，同时上下楼也比较方便。1、2层光线不是很好，较阴暗潮湿，不适合长期居住；较高的楼层上下楼不是很方便，虽然现在高层建筑都有电梯可一旦停电就麻烦了可能会很浪费时间。考虑范围面积至少80平米，两室一厅可以满足家居需求。
最重要的则是房价以及付款方式的问题，根据我的估计，在我毕业后，以4000元每平方米的价格应该可以买到一处不错的房子，那么房子的总价就在32万。而付款方式则需要多方面考虑，如果选择一次性付款，刚毕业的我们肯定拿不出来，因此我选择的就是分期付款，如果选择分期付款就要考虑按揭成数、按揭年数、首期付款、月均还款以及支付的利息等具体的细节问题。以下为我虚拟的一个房价：假如房价为4000元/平米，购房面积为 80平米，年利率为8% 。
一次性付款： 4000*80=320000元
很明显，这种方式对于我们而言并不合适。
分期付款：首付30%，年限10年和20年两种
4000*80*0.3=96000元
在毕业最初的5年里，我相信我可以存够这笔首付的。
估计月薪为3000元左右，每月除了自己的基本生活费用估计月存款不会太多，所以针对我自己本身我就会考虑分期付款，年限为20年的相对来说比较适合我。
当房屋选定后，该考虑一下房屋的类型设计等一系列的细节问题了。不同的人所选择的房屋类型也就有所差别，我要的是经济实惠、价格合适的能满足起居、饮食、洗浴、工作学习的功能的房子。因此我所理想的户型图如下：
对于房屋的设计，力求实用性与美观性兼容，不需要豪华的装饰清新自然就可以，如果可以我比较喜欢自然彩。当然还要考虑，所居住小区周围的一些建筑如大型的超市或商场、银行、医院等建筑以方便生活。
以上就是我的一个购房计划，当然随着社会形式的改变，我会对我的购房计划做具体调整的。
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