有机无公害蔬菜、农产品生态示范基地
创新创业项目策划书
第一章农业创业项目 概 况
第一节 项目概况
1. 项目名称：xx生态无公害有机农业示范基地
2．项目承办单位：xx果林场
3．项目法人代表：xx
4．项目技术负责人：xx
5．项目主管单位：xx林场
6．项目地址：xx
7．项目建设目标：
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的有机吉锦xx干、无公害有机凤梨穗吉锦桂圆干产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范基地。
8.项目主要建设内容与规模
（1）无公害有机xx种植生产基地2000亩
日光温室300栋，xx果苗栽培，单体大棚500栋，10000平方连栋温室。
（2）600吨冷库，500平方包装车间。
（3）示范基地环境基础设施
（4）园区道路建设；其中：主要道路2000米，次要道路2800米
（5）给排水工程；供电及电气设备； ①排灌系统(喷灌、滴灌)， ②项目总投资：15000万元，其中固定资产投资11000万元。
9．项目实施期限
拟从2016年5月到2017年5月，2年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。
第三节 可行性研究报告的依据
1.国家《十三五规划和2020年远景目标纲要》
2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知。
3.《国务院关于当前产业政策要点的决定》
4.《当前产业政策重点的决定》
5.国家关于现代农业示范项目建设的文件
6.国家发改委颁发的《建设项目经济评价与参数》
7.其他有关法规文件。
第四节 可行性研究范围
本可行性研究报告以建设有机无公害蔬菜、农产品生态示范基地为主要研究对象。对农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的龙眼农作物良种凤梨穗和优质品种及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：
1.项目建设的必要性
2.建设条件和规模
3.市场预测
4.生产技术方案
5.公用工程及生态、环保卫生、防疫
6.生产组织，劳动定员，技术培训
7.投资估算及资金筹措
8.财务效益分析
第五节 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
单位：万元
序号 | 项 目 | 单 位 | 指 标 |
1 | 总投资 | 万元 | 18000 |
2 | 年销售收入 | 万元 | 6000 |
3 | 利润总额 | 万元 | 800 |
4 | 资本金利润率 | % | 11.408 |
5 | 借款偿还期 | 年 | 20 |
6 | 投资回收期 | 年 | 6.250 |
7 | 盈亏平衡点 | % | 79.255 |
第六节 可行性研究报告结论
1、建设生态农业示范基地是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省我市市农业产业政策的。
2、项目区环境条件好、气候适宜、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。
3、项目建成后，保证了xx市近郊土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范基地的建设可带动xx市区域农业科学技术推广和应用，使xx市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。
4、本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的种植技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生
产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应xx市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。
5、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。
6、建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。
本项目依托集美大学研究中心和xx市集美区东锦果林场原生态无公害有机农业示范基地雄厚的生态农业和现代农业科研力量，可充分发挥其科研成果转化优势、技术资源优势、人才资源优势，科技支撑基础雄厚，科技贡献率高。
第二章 项目的必要性与市场分析
第一节：项目的必要性
福建是一个农业大省，xx又是一个农业大市，自进入21世纪以来，在省委、省政府，xx市委
、市政府的正确领导下，我市农业在结构调整、农产品总量扩张、农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。
生态有机农业是农业持续发展的生产模式。发展生态有机农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。国家远景目标纲要强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。
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