上海买房积分计算规则
上海买房积分计算规则
    随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注买房积分计算规则。上海作为中国的一线城市，其房地产市场更是备受关注。因此，本文将详细介绍上海买房积分计算规则，帮助大家更好地了解上海的房地产市场。
    一、什么是买房积分
    买房积分是指在购房过程中，购房者需要根据自身的情况获得一定的积分，根据积分高低来决定购房的优先顺序。在上海，买房积分是购房者购房的重要指标，是购房者能否买到心仪的房子的关键因素之一。
    二、买房积分计算规则
    在上海，买房积分是由购房者的个人情况、购房情况和社保情况等因素综合计算而成。具体计算规则如下：
    1.个人情况
    个人情况是指购房者的个人信息，包括年龄、婚姻状况、学历等。其中，年龄和婚姻状况是比较重要的因素。具体计算规则如下：
    （1）年龄
    购房者年龄越大，获得的积分越高。在上海，购房者年龄在30岁以下获得的积分最少，为0分；30-35岁获得的积分为3分；35-40岁获得的积分为6分；40-45岁获得的积分为9分；45岁以上获得的积分最高，为12分。
    （2）婚姻状况
    在上海，已婚购房者获得的积分比未婚购房者更高。具体计算规则如下：已婚购房者获得的积分为5分，未婚购房者获得的积分为0分。
    2.购房情况
    购房情况是指购房者的购房情况，包括购房区域、房屋类型、购房用途等。其中，购房区域是比较重要的因素。具体计算规则如下：
    （1）购房区域
    在上海，购房者购房区域越靠近市中心，获得的积分越高。具体计算规则如下：黄浦区、徐汇区、静安区、卢湾区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、浦东新区、松江区、青浦区、奉贤区获得的积分分别为30、28、26、24、22、20、18、16、14、12、10、8、6、4、2、0分。
    （2）房屋类型
    在上海，购房者购买的房屋类型也会影响积分的高低。具体计算规则如下：普通住宅获得的积分为5分，非普通住宅获得的积分为0分。
    （3）购房用途
    在上海，购房者购房用途也会影响积分的高低。具体计算规则如下：自住获得的积分为5分，非自住获得的积分为0分。
    3.社保情况
    在上海，购房者的社保情况也会影响积分的高低。具体计算规则如下：连续缴纳社保满5年以上获得的积分为5分，未满5年获得的积分为0分。
    三、如何提高买房积分
    在上海，提高买房积分的方法主要有两种：一是通过购房人自身的情况来提高积分，如年龄、婚姻状况等；二是通过选择购房区域、房屋类型和购房用途等来提高积分。
    四、总结
上海外地人买房    买房积分是购房者购房的重要指标之一，其计算规则是购房者能否买到心仪的房子的关键因素之一。在上海，买房积分是由购房者的个人情况、购房情况和社保情况等因素综合计算而成。购房者可以通过提高自身信息、选择购房区域、房屋类型和购房用途等方式来提高买房积分。希望本文能够帮助大家更好地了解上海的房地产市场，为大家的购房决策提供参考。

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