中广核大厦概念方案设计任务书
一、项目背景
1.1 项目用地位置
本项目建设用地位于深圳市深南大道和彩田路交口处西北部，是深南大道由东往西进入深圳市CBD中心区的门户位置。西侧紧邻海关信息中心、凤凰大厦、安联大厦、诺德中心、深圳市民中心，南侧相隔深南大道为星河国际，是深圳市的行政、文化、商务、金融中心的黄金地段。
1.2 项目用地现状
本项目的地块特点呈狭长梯形，南侧沿深南大道东西长约44米，北侧沿富民路东西长约59米，东侧沿彩田路南北长约196米。项目地块周边道路、供电、供气、通讯、宽带等市政设施配套完善。项目用地已完成土地平整，为熟地。
1.3 周边道路交通
项目用地东临彩田路，南临深南路，北临福中三路，西通过规划拟建道路与海关信息中心地块相临。
西距市民中心地铁口约700米，南距岗厦地铁口约1000米。
1.4 项目主要技术指标
◆总用地面积10135平方米
◆容积率建筑面积131700平方米
小学生防灾减灾内容◆容积率≤12.99
◆建筑高度裙房≤24米，南塔楼≤160米，北塔楼≤100米。
◆建筑覆盖率≤60%
◆停车位500个
以上内容详见规划设计要点。
二、建筑设计定位
项目设计定位：建筑外立面用材高档的甲级写字楼，其他按照标准写字楼配置。整体设计大气、庄重、现代，体现环保、节能理念和中广核企业文化。
三、设计要求
3.1 总体规划
◆与深圳市中心区规划相协调；
◆充分考虑项目地块特征，突出在深南大道和彩田路两个方向的展示面；
◆方便内部办公、有利对外租售；
◆交通组织合理，人车分流；
◆总体布局满足采光、日照、通风、视线的综合要求。
3.2 总体功能分区
总体功能分为：集团公司办公区、标准办公区、综合配套、展览区、商业区。各功能分区既要相互独立，又要方便集团公司内部使用。
◆集团公司办公区：需求建筑面积约8000平方米，含董事会、监事会办公区和接待区（含会所）。
◆综合配套区：
会议中心，需求建筑面积约4000平方米，包含500人阶梯会议室一个。
餐厅，暂按中广核集团员工3000人，分两批次错峰就餐，只设一处厨房。考虑用餐人员合理分流，设两处就餐区，建议一处在南塔楼高层区整层布置，并需布置送餐专用电梯，另一处与厨房布置在裙楼。
◆展览区：核电科普展览，暂按建筑面积3000平方米考虑，使用面积至少达到1500平方米。
◆商业区：建筑面积5000平方米，主要考虑中型中高档酒楼、商务中心、银行、咖啡茶座等。
◆标准办公区：满足上述功能后的剩余面积，按标准办公楼层考虑设计。
3.3 层高要求
◆中广核各公司办公区：甲级写字楼标准，集团公司接待区略高；
◆核电展览区高度6.5m，空调出风口应控制在4m以上位置；
◆其他用房层高附合规范要求。
3.4 平面设计
◆商业区交通与塔楼交通分开布置；
◆办公区大空间设计；
◆集团办公区在楼层间设置步行梯。
四、建筑设备
4.1 电梯
◆要求电梯位置安排合理，速度、舒适度性价比最优；
◆南塔楼设置专用直达VIP电梯1台，该梯与公众候梯厅分隔布置；
◆在电梯数量的配备上，为满足使用舒适、快捷需要，客梯服务面积参考甲级写字楼标
准。
4.2 空调设备
集团公司办公区可考虑首选VRV空调系统。
奖励自己五、其他设计要求
设计时在楼体上考虑预留案名位置。
六、成果要求
设计成果按标书要求提供。包括：A3格式设计说明、图纸、投资估算20套（正本1份，其余为副本）；A0格式彩挂图一套；电子文件（含三维电子模型）四份，其中图纸为AutoCAD格式；DVD格式三维动画演示光盘四份；比例1:200模型一个；材质贴图文件四份。
图纸内容如下：
6.1规划方案图
⏹总平面布置图；
因为我不知道下辈子能否遇到你⏹建筑空间形态规划图；
⏹各功能区规划控制指标。包括：面积、用途、实用率、高度、出入口、建筑退线控
制/建筑彩、形式、材料等；
⏹功能布局、交通组织、绿化景观等反映规划意图的各类分析图。
6.2设计方案图
⏹单体建筑方案设计图。包括：平、立、剖、消防分析图，日景和夜景效果图，办公
入口大堂室内效果图；
⏹全景鸟瞰图；
⏹地下车库平、剖面；
⏹反映设计理念的其他相关分析图。
造梦西游3咋抓宠物七、项目地理位置图
简历自我评价怎么写福中三路开会发言
金田路
凤凰大厦 安联大厦
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