物业保安主管岗位职责(共 9 篇)
物业保安主管岗位职责
保安主管在物业管理部经理的领导和属地公安机关指导下，负责 指导和管理本公司各小区保安日常工作及突发事件的处理、其职责 如下：
(一)、熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车数 量、消防设施设备的基本情况。
(二)、负责制定适合本辖区保安管理办法及制度。
(三)、组织召开保安工作会议，及时传达公司通知及管理要 求。
(四)、定期检查本辖区消防、保安执勤工作情况，发现问题及 时处理并做好管理日志。
(五)、加强与业主沟通和联系，建立广泛的众基础。
(六)、负责处理辖区内治安、车辆、消防、装修等事项的处 理。
(七)、完成公司交班的其他和暂时性的工作任务。、
保安部交接班管理标准作业规程
目的
规范保安部、消防中心各岗位交接班工作，确保工作交接清晰， 责任明确。合用范围
合用于本公司管辖住宅小区保安各岗位交接班工作。职责 保安主管、班长负责讲评交接班工作及注意事项。
当班班长负责讲评本班工作及交接班工作情况。
当班保安人员负责本班工作范围的管理及检查。程序要点
保安主管每月底编制下月《保安工作计划》，《保安各岗位安排 计划》报主管经理审批。接班工作程序
保安人员严格遵守执行《保安人员上岗着装要求》、《管理处保 安人员工作标准》；
所有接班保安人员必须提前 15 分钟到达接班集合地点； 当班班长对本班岗位进行分配并讲明工作注意事项；
当班班长检查接班保安人员着装并带队进行逐个岗位交换；接岗 保安必须提前 5 分钟到打所要接班的岗位；
交接班保安互相敬礼；
交接双方物品清点、交接并做好交接班记录；
交班人员要将本班的工作情况及需要接班保安协助完成事项交待 清晰；交班工作程序
交班保安人员在交班前 20 分钟进行本岗位卫生清扫；
交班保安要保持地面无垃圾、无灰尘、无果皮、无痰迹；交班保 安人员要将物品摆放整齐；
交班保安人员要将本班未完成的工作和事项要向接班保安人员交 待清晰，否则追究交班保安人员责任；
接班保安人员未到，本班保安人员不得离岗；交班后的工作程序
当班班长在各岗位交接清晰后，统一带回指定地点；当班班长讲 评本班工作情况；
讲评要讲明本班优点、缺点和需要改进和调整的事项；保安门岗 服务
职务：保安门岗报告上级：保安班长工作范围：
一、在指定位置、指定方向、跨立立岗。
二、立岗姿式端正，身体挺直、双手暗地里，两腿呈跨立状，不 准稍息或者依倚状态或者其他姿式，面带微笑。
四、物业管理区域内大门开启时间： 5：00———24：00/关闭 时间为：
五、不许拾荒、小摊贩、推销人员进入本物业区域内。
六、雨天可根据实际情况为业主提供方便伞和其他便民服务。
七、对进出本物业区域内的机动车辆实行出入证制度、登记制 度和停车收费制度(收费标准
按当地物价批文为准)。禁止载有易 燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品车辆进入本物业区域内。
八、阻挠 4 吨以上的大型机动车辆进入本物业管辖区域内(特 种车辆除外)，任何机动车不得驶入人行道板上。
九、交接班时按规范交接要求操作。
十、大件物品出门必须凭《物品出门证》，经核对无误后签字 放行。夜间严格控制大件物品出门。
十
一、当物业区域内、设施设备浮现故障或者特殊情况时，应做好 解说、并希翼业主理解。十
二、特重、特长物品不得从载客电梯运输，必须要礼貌的讲解。
保安员巡逻服务
一、目的
全方位巡查物业管理区域，确保本物业区域内安全，维持良好的 工作和生活秩序。
二、合用范围
管理处保安巡逻员
三、准备工作
按《保安员仪容仪表规定》和《保安交接班制度》
保安巡逻岗位职责
职务：保安巡逻员
报告上级：保安班长工作范围：
一、楼层巡逻
⑴、巡视各单元/安全通道，主要进出口，进行安全督导，清除 通道的阻塞，防止破坏活动及对小区内部有干扰的行动，并做好巡 逻记录。
⑵、巡查时，对二次装修筑造垃圾单元物业公司保安清运工作，做好记录，并 及时跟进，对违反《装修管理规定》、《装修消防规定》应及时制 止。
⑶、巡逻中发现设施、设备损坏，环境卫生等所有非正常现象问 题，应及时报告班长和有关部门，并做好记录。
⑷、检查小区内各施工装修工作人员的出入证件，制止不符合规 定的行动。⑸、及时发现，查明可疑人员及事项。对突发事件、事 故进行报警，并保护现场。发现火警或者接到火警指令，要沉着镇静， 迅速赶往现场进行扶救，事后及时查明情况向上级报告。
⑹、对所有消防器材及消防通道、标记进行检查，确保设施齐整， 安全。
⑺、催促各岗位员工做好防火、防盗、防破坏的安全防范工作。
⑻、发挥工作主动性，积极参加培训，搞好员工之间团结合作， 完成上级交办的其他任务。
二、外围巡逻
⑴、按时上岗，负责小区外围的安全秩序。 ⑵、负责疏导门前机动车辆，使之停放有序，防止阻塞通道。
⑶、制止非停车区域内停放车辆，制止不应该停放的车辆乱停、 乱放。如有需要时要做出车辆扣押。
⑷、认真做好执勤记录及发生的各种事件详细记录、并报告班长。 ⑸、认真为客户服务，认真接待客户投诉并及时上报班长。 ⑹、小区绿化内不应有闲人入内。 ⑺、随时准备安光华路要求经办任何事宜。
保安人员应急计划和措施
一、目的
在发生紧急、突发事件时，以最有效的方法在最短的时间内控制 事态的发展或者保证出完
成上级交班的暂时任务。
二、合用范围
1.治安突发事件，如蓦地发生重大抢劫、杀人、业主(住户) 或者公司管理人员遭遇到犯罪份子的蓦地袭击等。
2.受到水灾、火灾、台风等自然的威胁、袭击。 3.其他重大意 外情况、
三、职责
1.对可能发生的由管理处负责制定保安应急计划，报物业管理 处或者分管副总经理审批，必要时报总经理审批。
2.对即将发生或者已发生的突发事件由保安主管暂时确定应急措 施，同时向上级汇报。
四、计划
1.对可能发生的治安突发事件和已发生或者即将发生的自然灾害 有管理处组织制定应急计划和预防措施，并安排岗位人员按布置执 行。
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