房产过户要户口本吗?房产过户程序有什么?
房产过户要户口本吗？房产过户程序有什么？
 
4、立契
 
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
 
5、缴纳税费
 
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
 
6、办理产权转移过户手续
 
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
 
7、银行贷款
 
对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。
 
8、打余款完成交易
 
房改房是什么买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
 
以上解释告诉大家房产过户是需要户口本的，因为户口本是有效证明自己的原件，房产过户需要户口本的原因有很多，总之户口本是每一个公民必须持有的证件，我们一定要好好保存。
 

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