二手房买卖税率是多少
⼆⼿房买卖税率是多少
我们都知道买房都会涉及到税费，⽐如个⼈所得税，营业税，契税等等。那么⼤家知道⼆⼿房屋买卖税率是多少吗?想必⼤家也很好奇吧，没有关系，今天店铺⼩编就给⼤家整理的相关的内容，想要了解更多关于⼆⼿房买卖税率是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、⼆⼿房买卖税率是多少
1、对于个⼈购买的普通住房契税为1.5%，⽽个⼈购买的⾮普通住房的契税税率⼀般为%;
房改房是什么2、个⼈⼀次性购买九⼗平⽶及以下的普通住房，契税税率暂调到1%;
3、个⼈购买的第⼆套住房，契税统⼀调整为3%，所以也要考虑住房的数量。
⼆、⼆⼿房交易税费怎么计算
根据法律规定，⼆⼿房交易税费是由买⽅和卖房分别缴纳的。
(⼀)买⽅的⼆⼿房交易税费怎么计算：
1、契税：
成交价或评估价(⾼者)×1.5%(商⽤⽤房或⼤于144平⽶的税率为3%)。
2、交易服务费：
建筑⾯积(平⽅⽶)×3元。
3、交易印花税：
成交价或评估价(⾼者)×0. 05%。
4、产权转移登记费：
50元(每增加1⼈加10元，买家为单位的80元)。
(⼆)卖⽅的⼆⼿房交易税费怎么计算：
1、交易服务费：
建筑⾯积(平⽅⽶)×3元。
2、交易印花税：
成交价或评估价(⾼者)×0. 05%。
3、⼟地出让⾦：
成交价或评估价(⾼者)×1%。
4、解困房：
成交价或评估价(⾼者)×1%。
5、商品房：
⼟地出让⾦按基准地价 × 3% × 未交⼟地出让⾦的建筑⾯积。
6、分摊费⽤：
成交价/总⾯积×分摊⾯积×10%(10楼以下)。
成交价/总⾯积×分摊⾯积×20%(10楼以上)。
7、个⼈所得税：
成交价或评估价(⾼者)×1%(房改房⾃⽤满五年，且是唯⼀⽣活⽤房的免征)。
8、营业税及附加税：
成交价或评估价(⾼者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
综上所述，我们可以清楚的知道⼆⼿房屋买卖税率对于个⼈购买的普通住房契税为1.5%，⽽个⼈购买的⾮普通住房的契税税率⼀般为%；如需了解更多关于⼆⼿房屋买卖税率是多少的法律知识，欢迎登录店铺，将提供免费的法律咨询。

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