二手房过户需要哪些证件与流程
⼆⼿房过户需要哪些证件与流程
⼆⼿房过户所需证件有哪些，⼆⼿房房屋所有权证书;⼆⼿房买卖合同。若⾮住宅转移，还需提交⼆⼿房⼟地使⽤权证书。⼆⼿房过户办事程序流程是怎样的收件窗⼝领表—收件窗⼝交件—契税、收费窗⼝交税费—发证窗⼝验件、领证。
关于⼆⼿房过户⼿续：
签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中⼼办理私房转移登记，办事程序为：
购买二手房流程(⼀)⼆⼿房过户需提交的资料
①⼆⼿房房屋所有权证书;
②⼆⼿房买卖合同;
③⼆⼿房双⽅当事⼈⾝份证原件及复印件;
④⼆⼿房房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法⼈或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖
章)，单位法定代表⼈办证(收件窗⼝领取)，受托⼈⾝份证原件及复印件;
2、若⾮住宅转移，还需提交⼆⼿房⼟地使⽤权证书;
3、当事⼈不能亲⾃办理，需出具委托书或公证书，受托⼈需出具⾝份证;
4、⼆⼿房房屋若已出租，且承购⼈⾮承租⼈的，需提交承租⼈放弃优先购买权证明;
5、若有共有权⼈需出具共有权⼈同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执⾏通知书。
(⼆)⼆⼿房过户办事程序流程：
收件窗⼝领表—收件窗⼝交件—契税、收费窗⼝交税费—发证窗⼝验件、领证

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