附件3：全区各设区市5A级写字楼发展情况表
城市 | 序号 | 楼宇名称 | 区位坐落 | 智能化标准 | 楼宇品质 | 配套设施 | 建筑规模 | 入驻企业业态分布 |
南宁市 | 1 | 华润大厦 | 南宁市东盟国际商务区核心区 | 国际标准5A甲级写字楼 | 广西“第一高楼”，现代化、高品质装潢；塔楼1-6层为办公大堂及酒店配套，地下室主要为设备机房、车库，裙楼主要用于商业 | 周边为集购物中心、五星级酒店、高尚住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑。交通便利，地铁直达。 | 总建筑面积24万㎡（办公17万㎡），楼高403米 | 金融证券、电子信息产业为主 |
2 | 万达中心 | 南宁市青秀区东葛路与滨湖路交会处 | 200米超高度，国际5A写字楼集 | 1800平方米超大的整层面积、双回路供电、奢装挑高大堂、国际品牌电梯、中央空调新风系统等 | 自身配套大型购物中心、高级商务酒店、奢华豪宅等；周边具备完善的政务配套 | 总建筑面积约90万平方米，由多栋约200米的超高层建筑组成 | 主要为软件和信息技术服务业、互联网和相关服务业、保险业等 | |
3 | 九洲国际大厦 | 南宁市青秀东盟国际商务区中新路与合作路交汇处 | 318米超高层5A甲级写字楼 | 南宁首席“地标”项目。项目地上71层，地下6层，为集超五星级酒店、商场、高档办公写字楼为一体的高档次、高规格的综合性超高层建筑。 | 商业、银行、政务、旅游度假等配套齐全。 | 占地面积约11万㎡，总建筑面积约21万㎡ | 主要为金融服务业、软件和信息技术服务业，已有多家世界500强企业入驻 | |
4 | 三祺广场（交投大厦） | 南宁市青秀民族大道与中新路交汇处民族大道146号 | 国际5A甲级写字楼 | 集顶级写字楼与高端购物中心的综合性大厦、绿建筑典范，总建筑高度达236米；国际品牌硬件配置 | 中小学、综合商场、银行、医院、休闲度假等配套齐全 | 总建筑面积近19万㎡ | 商务服务业、零售业等 | |
南宁市 | 5 | 总部基地-GIG国际金融资本中心 | 南宁市五象新区宋厢路与云英路交汇处 | 国际5A甲级写字楼 | 建筑规模较大，质量一流；楼宇智能化设备齐全 | 配套商业裙楼，地下五层停车场，以及公建设施、给排水、供电电讯、道路场地和景观绿化等配套设施 | 总建筑面积约20万平方米，建筑高度199.95米 | 银行、证券、基金、信贷、保险、评估、公证等多种金融产品及增值服务 |
6 | 总部基地-市房产服务大厦 | 南宁市五象新区总部基地，体强路以西，凯旋路以南，歌韵路以东 | 国际5A甲级写字楼 | 一类高层建筑 | 楼内：办证大厅、房产交易大厅、房博馆、办公配套用房、多功能厅、档案馆、停车场 | 总建筑面积6.8万平方米，建筑高度94米 | 房产交易服务 | |
7 | 总部基地-绿地中心 | 南宁市五象新区总部基地凯旋路15号 | 国际5A甲级写字楼 | 建筑规模大，入户大堂豪华宽敞 | 地理位置优越，双地铁交通便捷；周边购物、生活、教育、银行、医疗配套齐全。 | 总建筑面积约16万㎡ | 金融服务业为主，世界500强企业中国平安、中国人寿财险以及中国名企开平住建等先后整栋购置 | |
8 | 总部基地-太平金融大厦 | 南宁市五象新区总部基地 | “现代、高端、环保、智能化”5A甲级写字楼 | 地下4层、裙楼5层；主楼层高3米净高，高于甲级办公2.8米标准；入户大堂豪华宽敞 | 楼内：配备总部商务行政餐厅+花园 | 总建筑面积约10万㎡，楼高160米 | 以区域金融合作、货币结算、离岸金融、期货交易、中小企业融资、产权交易为重点。 | |
9 | 南宁宝能环球金融中心 | 南宁市五象大道西段665号(五象大道与飞龙路交汇处) | 国际5A甲级写字楼 | 采用环幕景观幕墙拉阔全景视野，5.1米层高LOFT个性化空间设计；约6000个智能车位 | 楼内：高速电梯、智慧物管、办公配套用房、多功能厅、档案馆、停车场、美食街等；自身配备15万㎡的国际商业购物中心； 周边自然景观、学区、生活、商业等大配套齐全；与地铁4号线无缝接驳。 | 总建筑面积约86万㎡，高268米 | 金融服务业及相关上下游产业 | |
南宁市 | 10 | 富雅国际商务大厦 | 南宁市五象新区庆歌路20号 | 国际5A甲级写字楼 | 建筑规模较大，质量一流；配有车位约1500个 | 自身为集社区便民服务、医疗卫生、文化体育和社区商业为一体的新型城市综合体，2.5万平方米商业广场环绕，停车位充足 | 总占地面积3万平米，总建筑面积19.5万平米 | 主要计划引进“四新”经济企业 |
11 | 龙光世纪 | 南宁市东盟商务区中菲路以南 | 超5A甲级写字楼 | 造型极具现代化彩，塔身玻璃幕墙和铝质装饰条，柔化室内光线，降低室内温度、同时减少建筑能耗；电梯速度最高到6米/秒；约16.4m广西最高大堂层高；智能闸机管理系统； | 自身为商业、办公、娱乐、文化等集众多功能集于一身的综合体，设置四层地下停车；毗邻商业中心、配套景区休闲用地；周边路网交通完善，出入南宁城区方便快捷。 | 总建筑面积为39万平方米（办公面积约15万㎡），380米高 | 零售业；软件和信息技术服务业；互联网和相关服务；电力、热力生产和供应业等 | |
12 | 和德-科创中心南宁电子科技广场 | 南宁市高新区新际路10号 | 国际5A甲级写字楼 | 集研发办公、创业成长、产业育成等于一体的创新功能区。 | 园区路网、水、电、气等基础设施建设全覆盖。城市快环、外环及地铁1、2、3号线从园区穿过。拥有中高档住宅小区、高端人才公寓、职工宿舍；安吉万达、广西医科大学二附院、高新幼儿园、高新小学、中学等提供休闲娱乐及优质医疗、教育资源。 | 总建筑面积约44万平方米，现可招商载体面积约为39万平方米。 | 重点引进软件开发、软件技术、知名跨国公司、中央企业、行业龙头、平台经济领域企业等研发分支机构等相关行业的企业 | |
13 | 广源国际大厦写字楼 | 南宁市青秀区竹溪大道86号 | 5A甲级写字楼 | 外设单元式玻璃景观幕墙；超五星级豪华入户大堂，近10米挑高；大堂大范围采用高档石材、智能系统、进口吊灯；配备电梯为日本原装进口三菱静音高速电梯，3-6米/秒；内置空中游泳池，分户式中央空调。 | 前有南湖广场和会展中心，后有4A级风景区青秀山和青湖公园，是东盟商务区、五象新区和金湖广场三大CBD商圈交汇中心。车位配比1:2；交通便利，周边教育、医疗、银行、餐饮、酒店等配套齐全。 | 建筑面积3.8万平方米 | 零售业；软件和信息技术服务业；互联网和相关服务等 | |
南宁市 | 14 | 绿地中央广场写字楼 | 南宁市青秀东葛路161号（ 青秀万达对面 ） | 国际5A甲级写字楼 | 摩天地标写字楼、城市中心综合体 | 地理位置优越，交通便捷，涵盖289邕街沪巷派街区、“海珀·璞晖”高端住区、WE-WORK智慧LOFT集、摩天地标写字楼打造，集住宅、商铺、公寓、写字楼等多业态国际精品于一体。 | 宁绿地中央广场项目总建筑面积约103万平方米 | 零售业；软件和信息技术服务业；互联网和相关服务等 |
15 | 南宁万科大厦 | 南宁市良庆区五象总部基地五象大道南侧金龙路2 | 国际5A甲级写字楼 | 绿三星节能建筑，铝合金LOW-E中空双层玻璃；空调分户独立设计；单梯服务面积约为4500㎡/部；各类大中小型会议功能配置齐全；设置万科里商业、商务会议中心、泊时易智慧停车等功能 | 车位配备达到100㎡/个；周边交通便利，教育、购物、娱乐、生活、餐饮等配套齐全 | 总建筑面积17万平方米 | 重点发展现代金融、科技创新、信息服务、总部经济等 | |
16 | 金投中心（招商中） | 南宁市民族大道180号 | 330米超高层甲级写字楼 | 采用世界TOP5的知名电梯、全智能机电设施设备，7大楼宇智能化系统：能源、停车、访客、会议、照明、电梯、消防，全面实现智能办公。 | 位于民族大道城市主干道，地铁一号线凤岭站和琅东站分别位于两侧；位于东盟商务区及领事馆区核心区域，周边商务、商业、生活配套成熟而齐全，居住办公休闲娱乐一应俱全；裙楼为8层大型综合商业体；地下五层停车场，约1100个机动车停车位。 | 主体楼高330米，共76层，总建筑面积29万㎡ | 主要为金融业，广西金融投资集团已在项目购置20余层 | |
17 | 五象航洋城（未开放） | 南宁市五象新区五象大道401号 | 国际5A甲级写字楼 | 自身涵盖商务、商业功能核心功能、大型商务配套 | 交通：直临五象大道，处于在建地铁3/4号线交汇处； | 总建筑面积41万㎡，高度超210m | 零售业 | |
南宁市 | 18 | 海尔·青啤（东盟）联合广场（未开放） | 南宁市五象新区凯旋路9号 | 国际5A写字楼 | 南宁大型纯商务集，集资本 、企业总部、产业基地、商务客厅、洲际旗下豪华五星级酒店于一体的37万㎡国际5A精端商务平台。 | 北邻凯旋路、东邻飞龙路、西邻飞云路、南邻盘歌路，交通路网密集；靠近广西体育中心，广西规划馆，青少年活动中心，五象湖公园等设施，配套日趋完善齐全。 | 建筑面积37万㎡ | 节能环保、信息技术产业； 海尔和青啤集团面向东盟以及西南地区的资本管理中心、生产管理中心、销售管理中心和品牌推广中心 |
19 | 中国-东盟信息港南宁五象远洋大数据产业园 | 南宁市五象新区海晖路西侧、金良路北侧 | 5A写字楼 | 节能幕墙,满足建筑幕墙设计中的文化、节能、安全、采光等多种功能性 | 楼内：IDC数据机房；周边在建 | 建筑面积8.4万㎡ | 计划大力引进物联网、5G网络、大数据云计算、人工智能等重点领域配套项目，以龙头企业带动形成“链主+配套企业”的电子信息产业集,为数字经济发展做好基础设施服务及数据存储保障 | |
20 | 中国-东盟地理信息与卫星应用产业园写字楼（在建） | 南宁市良庆区玉洞大道 | 国际5A甲级写字楼 | 建筑规模较大，质量一流 | 涵盖标准写字楼、专家智慧公寓、会展中心、酒店和文化公园等，园区内将设置中国-东盟地理信息与卫星应用行业联络处、院士工作站、东盟总部基地 | 总建筑面积约86万㎡ | 卫星数据接收与应用、测绘遥感数据服务、导航定位服务、地理信息测绘产业 （武汉大学院士工作站、北京航天宏图信息技术股份有限公司等50家单位已签约。预计至2024年，产业园将引进地理信息全产业链260家单位） | |
柳州市 | 1 | 万达中心 | 柳州市区东环大道与文兴路交汇处 | 5A甲级写字楼 | 配备全智能化办公系统、公共部分六星级精装、12部锋速电梯、国际顶级品牌中央空调及新风系统、双回路供电、五星级物管。 | 本身为集购物、休闲、娱乐、居住、商务等多种功能于一体的大型城市综合体 | 总建筑面积68万㎡ | 科技、电子信息服务产业 |
2 | 保利国际中心 | 柳州市白沙路2号 | 5A甲级写字楼 | 大堂挑高11米，层高4.2米；智能商务系统、双回路供电、江水源热泵节能中央空调、智能进口电梯、网络连接楼体全信号覆盖、生态节能单元式玻璃幕墙 | 交通、教育、医疗、银行、餐饮等配套齐全 | 总建筑面积21万平方米（办公面积21万㎡） | 金融服务业、房地产开发经营、零售、餐饮业 | |
3 | 华润大厦 | 柳州市文昌路17号 | 5A甲级写字楼 | 层高47层，标准层面积达1800㎡、层高3.9米，为柳州市金融创新示范楼宇 | 商业配套：万象城、万达广场、五星乐和城等； 市政配套：柳州市政府、柳州市民服务中心、柳州市公安局、紫荆生态公园等； 酒店配套：亚朵酒店、丽笙酒店、优逸酒店、沃顿酒店、万达嘉华酒店等。 | 总高202米，建筑面积约8.5万平方米 | 金融业为主 | |
4 | 地王国际财富中心 | 柳州市广场路北侧、八一路东侧原市人民医院地块 | 5A甲级写字楼 | 高达303米，为柳州市最高建筑。4000个配套停车位。 | 自身为集办公、商务、酒店、居住、购物、文化、娱乐、社交、休闲、游憩于一体的城市综合体。 | 总建筑面积64万㎡，总高303m，73层 | 金融业、电子信息服务产业 | |
5 | 阳光100城市广场-中心写字楼 | 柳州市文昌桥东，位于柳州未来CBD核心区域 | 5A甲级写字楼 | 可视彩显门禁系统，指纹识别密码入户门系统，全套防盗报警系统；商务智能化设施。 | 自身集国际五星级酒店、5A写字楼，国际商业街、国际公寓于一体；周边有广场、超市、银行、餐饮、酒吧、影院、国际五星级酒店等配套。 | 办公空间4.7万㎡ | 零售业 | |
桂林市 | 1 | 金贸中心 | 桂林市 临桂区一院两馆正北面 | 5A甲级写字楼 | 写字楼大堂10.8m挑高；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，时速达3.5m/s；智能化安防设置、5A智能化系统。 | 写字楼车位高达2250个，配有国际化会议厅、会客厅、VIP宴会厅等。周边是市政府、国土大厦、建设大厦、发展大厦、环保大厦等行政区，与临桂“一院两馆”（桂林市图书馆、博物馆、大剧院）、1800亩中央公园一路之隔，区域商务气息浓厚。 | 总建面约20万㎡，地上面积约15万㎡，地下面积约5万㎡（含2250个车位） | 金融业、高新技术产业等；华为、浪潮、中兴、比亚迪等名企已入驻。 |
2 | 置地金融大厦 | 桂林市秀峰区机场路与红岭路交叉路口 | 5A甲级写字楼 | LOW-E镀膜双层中空钢化玻璃的全幕墙式写字楼；首层大堂层高8米，面积逾455㎡；打造桂林智能楼宇，为客户创造智慧消防、智慧通行、智慧电梯等智能场景。 | 餐饮、娱乐、购物配套齐全，交通便利 | 总占地223亩，总建筑面积约68万㎡ | 招商中 | |
3 | 汇金1号写字楼 | 桂林市临桂新区人民路与山水大道交汇处 | 5A甲级写字楼 | 大堂10米挑高，15部高端品牌电梯；外立面采用LOW-E双层中空玻璃幕墙；双层机械地下停车场 | 集办公，居住，购物，餐饮，休闲，娱乐，金融，行政功能于一体；与市政府，中央水系公园，兴桂园等建筑遥相辉映，周围大型超市，医院林立。 | 总建筑面积28万平方米，其中写字楼8万平方米 | 主要为金融业 | |
4 | 耀辉·桂林国际商务中心 | 桂林市机场路与西城大道交汇处 | 5A甲级写字楼 | 配合高品质石材和干挂工艺，采用高级玻璃幕墙为外立面；星级精装大堂；知名品牌电梯以及办公自动化系统、楼宇自动化系统等智能配备 | 办公商务综合体，周边交通便利 | 项目总建筑面积约4万平方米，总层数21层，楼体高度92.8米 | 零售业、电子信息服务业等 | |
桂林市 | 5 | 汇才大厦 | 桂林市东二环路与桂磨路交叉口西北角 | 5A甲级写字楼 | 双层隔音LOW-E全玻璃幕墙；8米挑高大堂；3.3米层高；四部高速电梯，智能呼梯系统 | 地处七星区核心区位，交通便利、生活配套齐全；周边有大型商圈，自身一、二层为商铺；品牌咖啡厅、餐厅、宴会厅、国际会议室等配套齐全。 | 建筑面积约17000平方米 | 招商中 |
北海市 | 1 | 文邦国际大厦 | 北海市北海大道与四川路交汇处 | 5A级国际商务写字楼 | 外观主体结构采用铝合金全玻璃幕墙体系，幕墙玻璃选用高级中空LOW-E玻璃；一楼开放式顶级商务大堂、层层预留休闲大堂空间、商业顶层休闲绿化平台、商务中心、商务泛会所；负三层停车场，并且引入智能。停车优化系统、立体人车分流环线。 | 政府机构、金融机构环伺周围，周边为北部湾商圈、大润华商圈两大商务中心；交通便利。 | 总建筑面积约74378平方米 | 招商中 |
2 | 正五创新港写字楼 | 北海市新世纪大道与云南路交汇处 | 5A甲级写字楼 | 现代化智能安防设备；充足停车位 | 位于北海国家高新技术产业开发核心区，交通便利，周边生活、教育、医疗配套齐全；自身建设有科技企业孵化中心、科研开发中心、电商信息中心、技术及产品展示中心、文化创意中心、创投金融服务中心和众创空间等“七大中心”。 | 占地2.5万平方米，建筑面积7万平方米 | 以海洋生物医药、海洋环境保护、海洋生物制品、文化创意、电子商务、信息科技和金融服务等小微企业为主导，同时汇集北海各类自治区级以上的工程研究中心。 | |
北海市 | 3 | 银河云谷里产业园写字楼 | 北海市海城区昆明路11号（北海市高新区银河科技园） | 5A甲级写字楼 | 外立面整体采用高端的LOW-E中空玻璃；写字楼户型方正无梁，8.4米开间，可灵活打造办公空间；充足停车位 | 自身为集科技、商业、生活、文化、教育等为一体的智慧产城综合体，规划有业主食堂、书咖、大型超市、健身运动设施、商业街等；教育配套优势；出行便利。 | 总建筑面积约9万平方米 | 软件与信息服务业、文化创意产业、电力电子产业、海洋生物产业、生物医药产业、新能源新材料、电子商务、教育培训、全域旅游等 |
钦州市 | 1 | 华元·奥林财富中心 | 河东新区子材东大街8号 | 5A甲级写字楼 | 5A级智能全玻璃幕墙写字楼、9米精装电梯大堂，分割体块方正；6台品牌电梯；地下二层停车 | 周边商业氛围的相对成熟，交通便利；集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种消费功能于一体 | 零售业、电子信息服务业等，仍在招商 | |
2 | 光大天骄国际大厦 | 钦州市钦南区白石湖政务中心旁 | 5A甲级写字楼 | 智慧办公配套；4部三菱电梯；中央空调+新风系统 | 坐落于白石湖核芯地段，半小时通达全城；自身酒店、会议室、餐厅配套齐全；周边商业配套齐全 | 约168米高、总建筑面积约56万㎡ | 招商中 | |
3 | 北部湾中心（在建） | 钦州市扬帆大道与坭兴街交汇处 | 5A甲级写字楼 | 建筑外墙材料为蓝玻璃幕墙+白金属构架+白穿孔金属板。 | 2层地下车库以及3层临街商业等配套服务设施 | 54层高度238米，总建筑面积18万㎡ | 在建 | |
防城港市 | 1 | 荣顾·翡翠国际 | 防城港市港口江山大道中央大街 | 5A甲级写字楼 | 立面采用中空钢化玻璃幕墙；5A级写字楼办公配套设施，智能化电梯；顶级楼宇自动化；智能化监控、安防系统；地下立体式泊车；管家式物业服务 | 办公、休闲、购物、娱乐、餐饮配套齐全；地处商圈核心位置，交通便利 | 总建筑面积约12万平方米 | 金融服务业 |
防城港市 | 2 | 三顺·世纪大都会 | 防城港市中心区主干道北部湾大道与灵秀路交汇处 | 5A甲级写字楼 | 立面全玻璃幕墙装饰 | 防城港市委、市政府、市人大、科技图书馆、文化艺术中心、博物馆、青少年活动中心、五星级酒店、大型超市、学校、高铁站、滨海湿地公园、白鹭公园等。 | 总建筑面积约22万平方米 | 招商中 |
3 | 国门金茂大厦 | 防城港东兴市 | 5A甲级写字楼 | 现代化外观、领先国际的装修理念 | 配套有百业东兴红木社区、五星级商务中心、星级酒店、高端客户服务中心、高尔夫体验会、中国红木文化体验博物馆、红酒咖啡品鉴吧、沉香品鉴会所等，提供高端商业、物业专属服务 | 总建筑面积约8.3万平方米 | 金融服务业为主。其中1至3层为全国首个中国—东盟沿边跨境金融中心，届时将有国有四大银行、产权交易中心、东盟货币兑换中心、国海证券等等 | |
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