二手房买卖中的附加条款详解[1]
二手房买卖中的附加条款详解
1.引言
2.附加条款A：物业状况披露
3.附加条款B：交易条件的变更
4.附加条款C：贷款和支付方式
5.附加条款D：交房和过户
6.附加条款E：违约责任
7.附加条款F：争议解决
8.附件1：物业状况披露表
9.附件2：交易条件变更申请表
10.附件3：贷款和支付方式协议
11.附件4：交房和过户指南
12.附件5：违约责任声明
引言
附加条款A：物业状况披露
1.1卖方应向买方提供一份物业状况披露表（见附件1），详细列出物业的实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、维修历史等信息。
1.2买方应在签订合同前仔细审阅物业状况披露表，并在合同中明确表示接受或提出异议。
1.3如买方在签订合同后发现物业存在重大问题，卖方应承担相应的责任和费用。
附加条款B：交易条件的变更
2.1交易双方可就交易条件进行协商和变更，但需以书面形式提出申请（见附件2），并经双方签字确认。
2.2交易条件的变更包括但不限于交易价格、支付方式、交房时间等。
2.3交易条件的变更申请应在合同签订后7天内提出，否则视为无效。
附加条款C：贷款和支付方式
3.1买方可以选择一次性支付或贷款支付方式购买物业，具体支付方式应在合同中明确。
3.2如买方选择贷款支付方式，应提供贷款银行的批准函，并与卖方签订贷款和支付方式协议（见附件3）。
3.3卖方应在收到全部购房款项后，将物业过户给买方。
附加条款D：交房和过户
4.1交房时间应在合同中明确，卖方应在约定时间内将物业交付给买方。
4.2过户手续应在交房后进行，双方应共同办理相关手续，并承担相应的费用。
4.3买方应在过户后及时支付物业相关的税费和费用。
二手房贷款条件
附加条款E：违约责任
5.1如卖方未能按照合同约定交付物业，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2如买方未能按照合同约定支付购房款项，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款F：争议解决

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