买房攻略
买房攻略
1.中介的推销策略
制造气氛，激起买家的购买欲望
比如说房子要涨价，现在买最好。等你看到合适的房子的时候，说看中此房源的人很多，你不买别人就
买了，等你看房结束，过一会儿或着是第二天中介会给你打电话说某人正在谈此房，或者说此房已被购买。使你产生后悔感，导致下次盲目跟中介签约，交中介费。
等你看中某个房子，特别想买时，中介同样会制造紧迫感，让你盲目高价签约，或者让你盲目签约其他
差的房源，或者就想办法让你先把中介费交了。
中介是以收中介费为目的，风险都是买房者自己承担的，交易不成功，中介费一般很难退，所以大家看
房时一定要沉的住气，保持头脑清醒，不要盲目交中介费。
看房时，中介会首先推销他们急着卖出的房，比如速销房。通常换房签了连环单的房主会跟中介速销自
己的房子。买房者可以抓住中介和房主急着卖房的心里进行砍价。
2.买房注意事项
2.1在购买二手房第一步交钱的时候就必须见到真房东，和审核房产证，身份证，土地证等
2.2交易过程中最好录音
2.3定金和中介费尽量少交，一般交易不成功都很难退
2.4问清楚，除了中介费外，办理手续时还要交哪些费用（可能还需要评估费），中介费都包括哪些费用？买房首付注意事项
2.5中介费要转到房屋中介公司帐户，同时要求房屋中介公司开具正规的发票（交费？）
2.6要让中介提示交易中可能产生的风险
2.7签订各种协议或者合同后，一定要马上复印一份
2.8签协议时记得签一份服务承诺书，起诉时可能用得着
2.9如果签补充协议，记得在主合同中写上必需有补充协议主合同才能生效
2.10首付款最好在过户时打到资金监管账户，资金监管最好选银行
2.11中介给的承诺，如果没有写到合同里，都不要相信
欢迎大家补充

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