杭州市预售管理制度
杭州市预售管理制度
（原创实用版）
1.杭州市商品房预售条件 
2.杭州市商品房预售许可办理程序 
杭州人才房申请条件3.杭州市商品房预售管理规定 
4.商品房预售的注意事项
正文
一、杭州市商品房预售条件
在杭州市，商品房预售需要满足以下条件：
1.土地使用权出让金已全部交付，土地使用权证已取得。 
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证。 
3.根据商品房预售情况，投入开发建设的资金已达到项目总投资的 25% 以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。 
4.商品房预售实行许可制度，企业开发商品房预售应向管理房产部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。
二、杭州市商品房预售许可办理程序
杭州市商品房预售许可办理程序一般包括以下步骤：
1.提交申请资料，包括《商品房预售许可证申请表》、《营业执照》及开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证等。 
2.房产部门对申请资料进行审核，确认符合预售条件后，颁发《商品房预售许可证》。
三、杭州市商品房预售管理规定
杭州市商品房预售管理规定主要包括以下方面：
1.商品房预售资金应纳入商品房预售资金监管账户，确保预售资金的安全。 
2.开发企业应在预售合同签订后及时办理商品房预售合同备案手续。 
3.购房人应谨慎支付房款，确保资金安全。
四、商品房预售的注意事项
购买预售商品房时，应注意以下事项：
1.查验《商品房预售许可证》，确保楼盘合法合规。 
2.支付房款时，请将资金打入商品房预售资金监管账户，避免资金风险。 
3.签订《商品房买卖合同》后，要求开发企业及时办理商品房预售合同备案手续。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。