深圳市成立住房保障署
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爆点
深圳市成立住房保障署
该署面向社会公开征集保障性住房建设用地
深圳晚报讯（记者刘万专）4月18日，深
圳市住房和建设局发布通告：经深圳市机构
编制委员会批准，并根据《事业单位登记管理
暂行条例》规定，深圳市住房保障署已依法登
记成立。与此同时，以“深圳市住房保障署”
名义制定的《深圳市住房保障署关于征集保
障性住房建设用地的通告》也正式出台，开始
面向社会公开征集保障性住房建设用地。
市住房保障署是
直属于市住建局的事业单位
住房保障、人才战略涉及民生，关乎城市
未来发展。为最大限度激发人才创新创造创
业活力，深圳市委市政府近日出台促进人才
优先发展新政策，进一步加大各类人才安居
保障。人才安居，成为当前备受关注的一大
热点话题。
深圳市委、市政府在新出台的《关于促
进人才优先发展的若干措施》中就提出，将
进一步加大各类人才安居保障，未来五年全
市将供应不少于1万套人才公寓房。根据
“十三五”规划，深圳计划筹集保障性住房
40万套，供应35万套，其中面向人才体供
应不少于70%。“十三五”期末，住房保障覆
盖常住人口比率确保达到20%，力争达到
23%；力争全市保障性住房与商品住房套数
的比率由31%提高至40%。
据通告，深圳市住房保障署的工作主要
职责是：贯彻执行住房保障、人才安居法律法
规和政策，具体实施住房保障规划和计划、保
障性住房租售管理以及住房制度改革措施等
工作。成立深圳市住房保障署，被指是深圳
市深化住房保障改革的新举措。
据悉，深圳市住房保障署是直属于深圳
市住房和建设局的事业单位。原深圳市住宅
发展事务中心、深圳市住宅售房管理服务中
心、深圳市住宅租赁管理服务中心不再保留
并已依法注销。
协议取得且未开发的工业用地
可用以保障性住房建设
在发布成立公告之后，深圳市住房保障
署又在同一天发布了《深圳市住房保障署关
于征集保障性住房建设用地的通告》，为“鼓
励各单位利用自有土地建设或合作建设保障
性住房”，开始面向社会公开征集保障性住房
建设用地。
根据通告内容，通过协议方式取得且尚
未开发建设的工业用地、原自有住宅用地以
及尚未完善征（转）地补偿手续的原农村集体
经济组织用地，均符合征集条件，可用于保障
性住房建设。同时，协议出让且尚未开发建
设的居住用地、商住混合用地，则可申请增加
居住建筑面积，用于安居型商品房建设。
早在约10年前，国内已有专家提议，住
房保障不仅是“建房子”，应成立专门的保障
性住房管理机构。
据悉，深圳市是全国率先开展住房制度改
革的城市，也是国内最早开始住房保障制度探
索的城市之一。2010年，市委、市政府出台了
《关于实施人才安居工程的决定》，并全国率先
推出了安居型商品房，旨在形成保障房人才房
资源共享，解决人才住房问题。目前我市住房
保障已经扩大到户籍中低收入、“夹心层”和人
才体。保障方式既有实物配置也有货币补
贴，目前是“租售补”三种方式并用，如户籍住
房困难家庭可购买安居型商品房或租住公租
房；符合条件的人才（如深圳户籍）可以购买安
居型商品房，也可以领取货币补贴等。
目前，全国多个大中城市，已成立类似部
门，在不同程度上整合职权，统一管理住房保
障相关工作。
另据了解，早在1973年时，香港已成立
房屋委员会，作为独立机构，合并屋宇建设委
员会、徙置事务处及市政处屋宇建设科等政
府部门，负责管理及规划公共屋邨，以满足中
低收入人士的居住需求。
部分土地使用权延期需补交基准地价的35%
深圳3月房价
同比上涨62.5%
深圳晚报讯据新华社消息，18
日，国家统计局公布的“2016年3月份
70个大中城市住宅销售价格变动情况”
显示，新建商品住宅价格环比上涨的城
市有62个，去库存效果初显。其中，涨
幅高于上月的城市有55个，比2月份增
加22个。
新建商品住宅价格同比上涨的城
市数量也增至40个，涨幅均高于上
月。房价涨幅最高的城市仍是领涨全
国房价16个月之久的深圳，与去年同
期相比暴涨62.5%。上海、南京、北京分
别以30.5%、17.8%、17.6%的涨幅紧随
其后，厦门、广州、杭州和合肥的房价同
比增幅也超过10%。
仲量联行上海住宅部总监周静表
示，开发商定价权增强是导致住宅价格
飙升的重要原因。“由于市场需求旺盛，
开发商在今年前3个月内大幅上调销售
价格。由于一手房的新增供应有限，二
手住宅市场也变得火热。”
对于少数城市楼市的非理性表现，
地方政府开始陆续出台调控措施。3杭州人才房申请条件
月底，苏州、上海、深圳接连收紧楼市
限购政策。据易居智库监测，“沪九
条”实施后的两周，上海新房市场明显
降温，成交面积环比跌幅达56%，成交
均价则下降1174元/平方米，跌幅为
4%。深圳楼市成交面积环比下降
24.7%；深圳新房均价也环比下降7%，
呈加速下降趋势。
业内人士提醒，虽然一季度全国库
存去化水平大幅提升，但三四线城市存
销比仍高，去库存任重道远。
制图陈艺全

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