2023年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)
单选题（共50题）
1、房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（ ）及相关的市场信息和委托方信息。
A.股价信息
B.本公司信息
C.发展信息
D.标的物业信息
【答案】 D
2、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（ ）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A.网络化原则
B.协同原则
C.共享原则
D.平等原则
【答案】 B
3、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（ ）是经纪企业与客户有效沟通的载体。
A.沙龙
B.论坛
C.讲座
D.客户俱乐部
【答案】 D
4、在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（ ）。
A.筛选
B.鉴别
C.编辑
D.研究
【答案】 C
5、下列不属于房地产经纪信息的是( )。
A.某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
B.房地产经纪人李某的客户信息
C.房地产市场信息
D.甲房地产经纪公司经纪人员的信息
【答案】 D
6、下列关于店长的职责，说法错误的是（ ）。
A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通
B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存
C.参加公司的各类会议和培训
D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈
【答案】 B
7、房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是（ ）。
A.是不是有统一的CIS系统
B.是不是承担较大的风险
C.是不是由同一公司所有
D.是不是有店铺
【答案】 C
8、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
【答案】 D
9、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（ ）。
A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流
B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流
C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流
D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流
【答案】 D
10、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
A.是否符合收费标准与开具发票
B.是否明码标价与开具发票
C.是否依照合同约定与开具发票
D.是否符合收费标准和明码标价
【答案】 D
11、房地产价格走势的定性分析即是要预测判断房地产价格变动的( )。
A.方向
B.大小
C.趋势
D.幅度
【答案】 A
12、 张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。
A.合同有效
B.合同无效
C.合同效力待定
D.由刘某个人承担责任
【答案】 A
13、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。
A.政策规定
B.区位状况
C.价格状况
D.市场状况
【答案】 B
14、房地产经纪是围绕一种特定的商品，即房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业
性，因此，房地产经纪行业管理具有很强的( )。
A.对应性
B.专业性
C.针对性
D.应变性
【答案】 B房地产企业宗旨
15、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。
A.客源情况
B.房源情况
C.目标市场定位
D.市场状况
【答案】 C
16、房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为( )。
A.事业部制
B.直线-职能制
C.分部制
D.网络制
【答案】 D
17、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是（ ）。
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