租房与买房
最近我一直在考虑一个问题：在当前的情况下，租房居住与买房自住哪个才是更好的选择呢？ 拐点论如今已经不是什么新名词了，自从有了这个说法之后我就一直在关注着楼市的价格发展到现在将近1年的时间已经过去了，楼市到底出现了哪些变化呢？ 首先是购房者的观望气息愈发浓重了，房产成交量一直处在一个相对较低的水平其次我又发现房价并没有出现大幅度的跳水现象而一些所谓的购房折扣与价格新低我认为借势炒作的特征更加明显那么，在当前的情况下，租房居住与买房自住哪个才是更好的选择呢？让我们先来看看租房与买房各自的优缺点吧！ 一租房： 1优点：租房适合购房资金不足工作尚不稳定生活区域需要经常迁移的人租房的好处首先是初期投入少，不必象购房一样负担大额的首付款而且租房在居住区域选择上要优于购房，基本上可以想住在那里就住在哪里如果工作地点的变化较为频繁，租房居住的优势将更加明显在目前的房价调整期内，暂时租房居住观望房价也不失为一种比较合理的做法 2缺点：无论我们缴纳了多少房租对租住的房产也不会拥有产权，因为房子永远是别人的租房居住最大的缺点实际上来源于我们主观上的感觉即：缺少归属感我曾经有3年的时间租房自用，虽然房子的条件相当不错但始终对租来的房子缺少一种家的感觉在客观上，近期的房租存在着明显的上涨态势，这也使租房者的成本开始大幅提高另外，租房居住也有一定的不稳定性，当房东遇到拆迁自用以及其他的一些问题时会随时将房子收回虽然在合约期内会对租房者进行一定
的赔偿，但是还是会给租房方带来相当的不便实际上，频繁的搬家是令租房者最头痛的一个问题 二买房： 1优点：很多朋友都有这样的想法：有了自己的房子生活才算是真正的稳定下来事实上也正是如此回想私家车刚刚开始进入家庭的那个时期，当时也是在争论是打车值还是买车值这个问题现在回头看看，打车的成本当然远远低于买车养车的成本而为什么高车本的私家车却反而越来越多了呢？其实原因很简单：拥有私家车会大大提高自己的生活品质买房也一样，实际上买房买的是一种生活品质一种实实在在的安全感和归属感 2缺点：贷款买房首付多少买房最大的缺点实际上还是来源于较高的房价现在的房价已经高到一般的工薪阶层无法承受的地步所以说当下租房市场的火热并不能说明租房就一定优于买房，实际上在很多的情况下租房居住是一种无奈之举除此之外，当发生房产价格大幅下跌的情况时，我们的家庭资产也会受到损失而对于普通家庭来讲，这种损失还是比较严重的 三租房居住与买房自住如何选择： 按照当下的情况，在条件允许的前提下，买房自住还是一个比较好的选择 首先，因为租房价格的大幅上涨，我们在有能力缴纳购房首付款后，每月供房的钱并不比租房高多少甚至会更低一些而在还款期结束后我们将得到一所完全产权的房产 其次，对于一些不善理财的朋友来说，购房还贷可以养成一种定期储蓄的好习惯，哪怕是被强迫的而拥有了一套随时可变现的房产也会使家庭抵御意外疾病等风险的能力大大提高

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