买房子需要什么条件
买房⼦需要什么条件
国庆期间各地纷纷出台限购限贷政策，许多⼈突然发现⾃⼰现在已经没了购房资格！眼下房价不断上涨，可是有买房能⼒的⼈却没有多少。如何判断⾃⼰是否具备购房能⼒呢？买房⼦需要什么条件？请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。
买房⼦需要什么条件
1、如果是⼀次性全款买房，对购房者没什么条件要求。
2、如果是准备按揭贷款买房，你需要稳定的经济收⼊和收⼊证明，征信记录要良好，具备还贷款本息的能⼒，申请贷款的年限加现有年龄不得超过规定年龄，签订购房合同需要⽀付不低于房价30%的⾸付款。
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》
对稳定房价、推进保障性住房建设⼯作不⼒，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
⼆、坚决抑制不合理住房需求
(三)实⾏更为严格的差别化住房信贷政策。对购买⾸套⾃住房且套型建筑⾯积在90平⽅⽶以上的家庭(包括
借款⼈、配偶及未成年⼦⼥，下同)，贷款⾸付款⽐例不得低于30%；对贷款购买第⼆套住房的家庭，贷款⾸付款⽐例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款⾸付款⽐例和贷款利率应⼤幅度提⾼，具体由商业银⾏根据风险管理原则⾃主确定。⼈民银⾏、银监会要指导和监督商业银⾏严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同⼈民银⾏、银监会抓紧制定第⼆套住房的认定标准。
贷款买房首付多少要严格限制各种名⽬的炒房和投机性购房。商品住房价格过⾼、上涨过快、供应紧张的地区，商业银⾏可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的⾮本地居民暂停发放购买住房贷款。地⽅⼈民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在⼀定时期内限定购房套数。
对机构和个⼈购房，严格按有关政策执⾏。
(四)发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作⽤。财政部、税务总局要加快研究制定引导个⼈合理住房消费和调节个⼈房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好⼟地增值税的征收管理⼯作，对定价过⾼、涨幅过快的房地产开发项⽬进⾏重点清算和稽查。
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