全国知名餐饮品牌的开店标准及选址要求(私藏)
全国知名餐饮品牌的开店标准及选址要求（私藏）廊坊购物
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知名连锁餐饮品牌的开店⽅式及选址要求：⼀茶⼀坐、全聚德、哈根达斯、仙踪林、澳门街、
外婆家、绿茶、永和⼤王、巴贝拉、咖世家、两岸咖啡、德克⼠、⿇辣诱惑、呷哺呷哺、好伦
哥、泰泰餐厅、⼩肥⽺、肯德基、必胜客、味千拉⾯、⾦汉斯、吉野家、柒和伊、蕉叶、DQ、
星巴克、棒约翰、85度C、⾯包新语等。
⼀茶⼀坐（英⽂名：CHAMATE ）
中式休闲连锁餐饮品牌
业态：餐饮：中餐、特⾊餐饮；
主要⽹点：华东、华北、华南、华中地区
客单消费：30-200元
⽬标⼈：25-35岁的时尚⼩资⼈
开店⽅式：直营
选址要求
⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街，写字楼底商及配套商业
物业使⽤：租赁，合作
需求⾯积： 100-500平⽶;
合同期限： 5年
选址标准：
  1、⼀茶⼀坐(CHAMATE)商圈选择：繁华路段、具清净、优雅的环境
  2、建筑要求：层⾼不低于2.8⽶，电⼒按每100平⽅⽶10千⽡配置，有⾃来⽔供应。
  3、⾯积：100-500平⽅⽶。
  4、租期：5年。
全聚德
中华著名⽼字号餐饮品牌
业态：餐饮：中餐、特⾊餐饮；
主要⽹点：国内
客单消费：200-500元
⽬标⼈：各国元⾸、政府官员、社会各界⼈⼠及国内外游客
开店⽅式：直营，加盟，
⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街
物业使⽤：租赁，合作
需求⾯积： 1000-2000平⽶;
合同期限： 5-10年
商圈选择：商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；
交通便利；
城市⼈⼝100万以上；
餐厅必须离开污染源10⽶以上。
哈根达斯（英⽂名：Haagen-Dazs ）
世界著名冰激凌品牌
  业态：餐饮：其他；
  主要⽹点：国内重点城市
  客单消费：100-500元
  ⽬标⼈：学⽣,⽩领
  开店⽅式：直营
  ⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街，写字楼底商及配套商业
  物业使⽤：租赁，合作
  需求⾯积： 80-500平⽶;
  合同期限： 8年以上
  城市及商圈选择标准：
  城市：以⼀、⼆线城市为主
  商圈选择：城市主要商圈、⼤型购物中⼼、百货及商业步⾏街
  租赁期：8年以上
  经营⽅式: ⾃营
  经营⾯积与楼层要求
  卖场层⾼:⽆限制
  主体建筑要求
  楼板承重：400公⽄以上
给排⽔/排油/排污/烟道：提供进⽔管直径为40mm的供⽔管及2.0kg以上的供⽔⽔压，提供排⽔
管
仙踪林（英⽂名：rbt ）
以茶⽂化为主的休闲餐饮品牌
  业态：餐饮：特⾊餐饮、咖啡茶艺；
  主要⽹点：⾹港、台湾、中国⼤陆、加拿⼤、澳洲、马来西亚及菲律宾
  客单消费：40-200元
  ⽬标⼈：20-40岁的⼈
  拓展区域：全国各⼤省市地区及海外均是仙踪林(RBT)拓展区域
  开店⽅式：直营，加盟
  ⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街，写字楼底商及配套商业
  物业使⽤：租赁，合作
  需求⾯积： 100-500平⽶;
  合同期限： 5-10年
选址标准：
  1、仙踪林(RBT)商圈选择：繁华路段、具舒适、优雅的环境
  2、交通便利
  3、建筑要求：层⾼不低于3⽶，电⼒按每100平⽅⽶10千⽡配置，有⾃来⽔供应。
4、⾯积：100-500平⽅⽶。
澳门街风味餐厅
集葡菜、东南亚菜、中菜为⼀体时尚风味餐厅
  业态：餐饮：特⾊餐饮；
  主要⽹点：北京，杭州，⼴州
  客单消费：50-100元
  ⽬标⼈：⼴⼤消费者
  开店⽅式：直营，加盟
选址要求
  ⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街
  物业使⽤：租赁，购买
  需求⾯积： 1000-2000平⽶;
  合同期限： 5-10年
商圈要求：
  1)城市的商业中⼼、规划中⼤型商业地块；
  2)交通便利；
  3)城市⼈⼝：100万以上。
永和⼤王
业态：餐饮：快餐；
  客单消费：10-80元
  ⽬标⼈：⼤众客
  开店⽅式：直营，连锁经营
  ⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街，写字楼底商及配套商业
  物业使⽤：租赁，合作
  需求⾯积： 100-500平⽶;
  合同期限： 5年
选址标准：
  1、红线墙根据合同租赁范围进⾏相应的墙体隔断，租赁范围内应为独⽴空间；
  2、上⽔需提供⼀不⼩于DG25mm管径的上⽔管到租赁范围内；
  3、排⽔需提供⼀不⼩于125mm管径的[排⽔管到租赁范围内，并应有可安放不⼩于1⽴⽅⽶的隔油池的位置；
  4、供电需提供供电电容不⼩于150KV/380V的电⼒，提供独⽴计量表具，并需将供电电缆排放到租赁范围内；
  5、消防需提供租赁范围内消防设施的免费连接和相应的设施安放容量；
  6、排风需提供⼀不⼩于1500m^3/H的排风独⽴管
巴贝拉意式休闲餐厅
业态：西餐；
  主要⽹点：上海，北京，南京，杭州，苏州，⽆锡，宁波，合肥，郑州等地
  客单消费：50-100元
  ⽬标⼈：以18-30岁的年轻族为主
  店铺总数： 200余家
  开店⽅式：直营，加盟，特许经营
  ⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街
  物业使⽤：租赁，合作
  需求⾯积： 100-500平⽶;
  合同期限： 3-5年
选址标准：
  1.供电：由甲⽅⽆偿提供电量250KW⾄该房产供⼄⽅使⽤，
  2.供⽔：供⽔管线由甲⽅⽆偿提供到⼄⽅租赁区域，
3.机构：甲⽅保证⼄⽅租赁区域的楼板承重
4.卫⽣间及其污⽔排放：在⼄⽅租赁区域内⾃设卫⽣间供⼄⽅单独使⽤，
  5.隔油池及厨房废⽔排放：甲⽅⽆偿提供⼄⽅设置隔油池，隔油池出⽔管由甲⽅接⼊⼤厦地
下室污⽔房，甲⽅污⽔排出后接⼊市政管道。
咖世家（英⽂名：Costa ）
业态：咖啡茶艺；
  主要⽹点：上海北京南京杭州苏州等地
  客单消费：20-200元
  ⽬标⼈：⼤众体
  开店⽅式：直营，加盟
  ⾸选物业：商业综合体，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业
  物业使⽤：租赁
  需求⾯积： 60-120平⽶;
  合同期限： 2年以上
选址标准：
  A、商业活动频繁的闹市区：要求商业活动频繁的闹市区，⼈流量⼤。
  B、同⾏聚居区：竞争虽然激烈，但由于同⾏聚居，顾客可以有更多的机会进⾏⽐较和选择，因⽽很能招揽顾客。
  C、聚居的公共场所附近：由于⼈⼝集中，消费的需要量集中且⼤。
  D、⾯对客流量最⼤和能见度⾼的街道：处在客流量最多的街道上，受客流量和通⾏度影响最⼤，可使多数⼈就近买到所需物品。
两岸咖啡
业态：西餐、咖啡茶艺；
  主要⽹点：⼤陆
  客单消费：80-200元
  ⽬标⼈：⽩领、商务⼈⼠
  拓展区域：全国。
  开店计划：两岸咖啡预计在⼗年内按公司的开店计划完成全国5000家“两岸咖啡西餐厅”的连锁规划。
  开店⽅式：直营，加盟
  ⾸选物业：商业综合体，购物中⼼，商业街，写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业
  物业使⽤：租赁
  需求⾯积： 300-800平⽶;
  合同期限： 3-5年
选址标准：
  要求⾯积在300—800平⽅⽶；
  商务区、商业区、商住结合区、写字楼、酒店底商等；
  商铺招牌明显；

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