北京清理79处小产权房昌平区违法项目最多
09月18日07:24新京报[微博]马力我要评论(23)
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新京报讯（记者马力）继今年7月北京开始清理整治小产权房，昨日，市国土局发布，北京已初步清理出79个在建、在售运用集体土地违法建设销售（变相销售）住宅项目，并发布了名单。市国土局表达，这些项目正在进行查处，并提示广大公众不要购买。
在售小产权房拆除售楼处
关于小产权房的政策从今年6月中旬起，北京市政府以区县政府为责任主体，以乡镇为清理整治单元，开展对运用集体土地违法建设销售（变相销售）住宅清理整治工作。
市国土局表达，清理整治工作坚持属地管理、政府主责原则，以区县政府为责任主体，负责本辖区仍在运用集体土地违法建设销售（变相销售）住宅项目。以乡镇为清理整治单元，逐村清查，造册登记，随时清查、随时解决、随时整治，并坚持既解决事又解决人原则。
依照布置，北京对在建小产权房项目，责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售，责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。同步，还将依法查处关于设计、测绘、施工、销售、代理销售单位违法违规行为，除予以行政惩罚外，责令停业整顿，减少或取消相应执业资质。此外，将对有关负责人员予以必要党纪政纪处分，对涉嫌犯罪移送公安司法机关追究刑事责任。
名单中昌平区违法项目最多
市国土局昨日表达，本次所清理79个小产权房项目为以来在建在售。
本次被清理出违规项目均分布在远郊区县。其中，昌平区查处违规项目最多，达28个；另一方面为房山区，有22个。
在这份名单中，也涉及某些“知名”小产权房项目。例如通州区张家湾镇张湾村太玉园社区。据媒体报道，该社区当前占地面积超过亩，总建筑面积达240万平方米，有3万多名居民，号称全国最大小产权房社区。此外，名单中尚有不少别墅，以及打着养老中心旗号违法销售住宅项目。
至于清理小产权房对商品房市场影响，一位房地产业权威专家表达，对于没有购房资格而去买小产权房体，即便不能再买小产权房了，由于限购，也无法购买商品住房，因而不会大幅增长商品房购房体，对商品房市场基本没影响。
■ 综述
小产权房清理之路
小产权房浮现乃至“繁华”历史，是与都市房价蹿升密不可分。其成为社会关注热点，是从开始，而这一年也正是房价上涨迈入迅速之年。
屡打不绝
6月，建设部发布了一份“买房风险提示”，特别提示都市居民不要购买在集体土地上建设房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，有些项目允诺办理“乡产权”“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。
数日后，时任北京市国土局局长安家盛也表态，北京市国土局已联合农委对全市小产权房、乡产权房进行联合调查摸底，已对既有小产权房、乡产权房采用了停工停售办法。
尽管主管部门明确表态，但受到利益驱使，涉及北京在内全国，某些农村集体组织还是不断在打“小产权房”主意，各地“小产权房”也是屡打不绝。
小产权房就像一条扁担，一边挑着是那些承担不起都市高昂房价或想买房投资人们，另一边挑着则是但愿借此谋取利益某些村集体。
对于打击查处小产权房，从国家到北京也始终采用了高压政策。国土部每季度挂牌督办土地违法案件中，基本上均有对小产权房查处。而在，北京就完毕了对通州张家湾镇和房山琉璃河镇非法占地建设小产权房解决。
面临穷途
但小产权房清理之路也并不轻松。
，国土部开始研究制定小产权房有关解决意见。各地也在等待着国土部大原则来拟定各自解决办法。
去年11月，国土部出台了农村集体土地确权登记发证意见，其中明确，城乡居民在农村购买宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。
北京也在当月出台有关告知，对小产权房查处实行属地管理，对违法行为频发或查处制止不力区县将进行预警约谈。
今年3月，国土资源部最新表态称，今年国土部将联合有关部门，选取“小产权房”问题相对突出都市，开展“小产权房”试点清理。
今年6月，北京市宣布集中清理整治“小产权房”，虽官方并没证明北京已被列入了“小产权房”清理试点都市，但引起人们自然猜想，“小产权房”末日与否到来了。而从今年以来，国家到各地强硬表态和办法看，小产权房已走上了末路。
在“小产权房”中，最难解决就是已购“小产权房”，因牵涉到居住者，解决变得难上加难。这也是小产权房治理政策长时间未出台一种重要因素。对于已售“小产权房”如何解决，国土部门尚未发布有关政策。
以来全市在建在售小产权房项目分布图
区县序号项目名称
昌平 1 十三陵镇涧头村依山小墅
2 长陵镇下口村东住宅楼
3 延寿镇上庄村杏花谷度假村
4 沙河镇松兰堡村绿城雅居
5 沙河镇白各庄村旧村改造项目
6 沙河镇于辛庄村绿城新干线
7 沙河镇于辛庄村翠湖新城
8 沙河镇于辛庄村回迁楼
9 马池口镇奤夿屯村伊舍小镇(楼盘资料业主论坛)
10 马池口镇百泉庄村南住宅楼
11 百善镇上东廓村华瑞鸡场公司住宅楼
12 百善镇上东廓村北京园林圣懋老年公寓
13 百善镇上东廓村北京宇辉恒达商贸中心住宅楼
14 崔村镇大辛峰村畅金园老北京四合院
15 崔村镇真顺村数字好莱坞樱花别苑社区服务中心
16 崔村镇麻峪村玉墅馆
17 崔村镇东崔村北别墅
18 兴寿镇东新城村运河人家养老院
19 兴寿镇东新城村北仿古三合院
20 北七家镇郑各庄村宏福苑社区
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