小产权房三方合同范本6篇
小产权房三方合同范本6篇
小产权房三方合同范本（精选篇1）
  甲方（出卖人）：________________ 电话：_______________________
  _______________________ 身份证号：___________________
  乙方（买受人）：________________ 电话：_______________________
  _______________________ 身份证号：___________________
  根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
  第一条：房屋的基本情况
  甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________；该房屋内部附着设施为_________________________；（房屋所有权证号为_________。
  第二条：土地使用权性质
关于小产权房的政策  该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助并按国家政策执行。
  第三条：价格
  按计算，该房屋售价为_________元整。
  第四条：付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
  第五条：交付期限
  甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
  第六条：违约责任
  乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
  （1）终止合同，乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
  （2）乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
  （3）同时适用定金条款处罚。
  甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。
  丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。
  第七条：关于产权登记的约定
  在乙方实际接收该房屋之___日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
  第八条：保证
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  第九条：税费的交纳
  因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。
  第十条：费用交接时间
  水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
  第十一条：合同的变更
  本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
  第十二条：补充
  本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。
  本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
  甲方：_________________ 乙方：__________________
  签订地点：______________ 签订地点：______________
  ____年____月____日 ____年____月____日
 
小产权房三方合同范本（精选篇2）
  转让方（甲方）：__________身份证号码：__________
  受让方（乙方）：__________身份证号码：__________
  根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定；承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，既然房子是租赁的，转租须经原出租方同意。
  甲乙双方经平等协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公平的原则，就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。
  一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落_____市_____路______号的______________，转让予乙方经营。
  二、本件转让价格及其计算标准：
  （一）______________全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
  （二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
  （三）甲方应收未收款约计_____万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。
  三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_____万元；其余款于点交完讫之日一次付清。
  四、点交日期及地点：双方订定_____年_____月_____日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
  五、特约事项：
  （一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

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