五大没人注意的暴利行业一般来说，暴利行业的竞争都是比较大的，慢慢的利润就会越来越少了，但是有些暴利行业确是长盛不衰，利润一直都很高，这些暴利行业要么是还没有人注意到暴利行业，要么就是注意到了但是门槛却很高，很难短时间内进行这一行业，还有些暴利行业虽然竞争很大，但是消费人却很多，所以也可以一直保持着很高的利润，下面我们就来一起看一下有哪些没人注意的暴利行业。1、2020年最有潜力的行业：母婴店赚钱...

2万元可以在农村创业吗5个2万元就能起步的农村致富项目摘要2万元是可以在农村创业的，卖文具、卖小吃、夜宵摊、卖水果、摩托车修理、小型养殖场、小规模中草药种植等都是一些不错的小规模创业项目。很多年轻人在外积攒两万块钱开始想回农村创业，或者由于不敢投入太大的人只想投资两万块钱，其实不要小看钱不多，只要准不错的项目，还是有以小博大的可能。下面是一些比较好的农村致富项目投资成本很低，但是利润并不少。2...

适合应届大学生创业项目大学毕业生五大创业项目 篇一1、特表情包制作2、拼图小店针对时下很多人追求既有个性又能带来情趣的休闲方式，可开一家既能让消费者怡情消遣，又能够装饰家居，馈赠亲友的拼图小店。在大型商场购物中心租间10多平米的铺位，加上装修，人员工资及货物成本等。值得注意的是，在进货时要注重数量上的控制，在品种上多选，每一品种进货数量要少，要拉开消费档次，满足不同层次顾客的要求。3、家宴厨师前...

小投资创业项目五个精选百姓创业项目百姓创业项目.农村包子铺创业项目。百姓创业项目农村特价服装店创业项目。农村的品牌服装店不多，而且也没有多少人愿意买，大家还是比较倾向于舒适又实惠的服装。特价是现在的一种营销技巧，如果在农村开一家特价服装店，设立29元、59元、99元等服装价位，再设计出独特的店面形象，就能在众多服装店中脱颖而出。还能形成一批相对固定的客户，满足农村各种年龄阶段人们的需要，而且还有很...

小吃创业的投资回报分析随着社会经济的飞速发展，小吃创业成为越来越多人关注的焦点。小吃作为一种快速消费品，受到了广大消费者的青睐。而对于想要投资小吃创业的人来说，投资回报率是一个非常重要的考量指标。接下来，我们将对小吃创业的投资回报进行深入分析。首先，小吃创业的投资成本一般包括店面租金、装修、设备购置、原材料采购等方面。而这些成本相对来说是比较低廉的，尤其是与其他行业相比。在人们快节奏的生活中，小吃...

一、 判断题（每小题1分，共10小题）1． 直接融资是指从银行及非银行金融机构借贷的信贷资金。（×）2． 国内外企业、团体、个人的资金不属于融资渠道。（×）3． 政府资金，包括财政预算内及预算外的资金，可能是无偿的。（√）4． 非银行金融机构，包括信托投资公司、投资基金公司、风险投资公司、保险公司、租赁公司。（√）5． 外国政府资金可能以贷款或赠款方式提供。（√）6． 公司不承担债务偿还责任。（×...

宵夜小吃店创业计划书  宵夜小吃店创业计划书5篇  宵夜小吃店创业计划书怎么做？夜宵形式多样，涵盖多种美味佳肴。合理、健康的夜宵不仅可以帮助恢复体力和精力，而且对一些慢性病有利；不合理、不健康的夜宵则危害多多。下面本店铺给大家带来宵夜小吃店创业计划书。  宵夜小吃店创业计划书精选篇1  牛肉小吃店创业计划书  一、市场分析  火爆江城...

自己小成本创业项目自己小成本创业项目  【导语】大家小成本投资创业赚钱项目有哪些呢?小成本投资创业赚钱项目分享来袭， 下面关于自己小成本创业项目 ，一起来阅读下文吧!  小成本创业项目：怀旧店  该 项目选址要在闹市区，铺面不必很大，20平米即可。经营的商品不强调高价值，而要显现它的艺术魅力。它的顾客不是真正的收藏家，而是有艺术品位的中低阶层消费者。经营的商品可以是...

房地产盈利测算1.收益预测首先，需要对房地产项目的预期收益进行预测。预期收益一般包括销售收入、租金收入和其他衍生收益。销售收入可以通过预测销售价格和销售数量来计算。租金收入可以通过预测租金水平和出租率来计算。其他衍生收益可以根据项目的特点进行估算，例如再销售、物业管理等。销售收入=销售价格×销售数量租金收入=租金水平×出租面积×出租率其他收益=其他衍生收益1+其他衍生收益2+...2.成本评估然后...

房地产利润房地产行业利润表分析房地产行业利润表是评估一个房地产公司或者项目经营状况的重要指标，通过分析利润表可以了解公司在某一特定期间内的盈利能力、成本控制情况以及资本运作的效益等。下面是对房地产行业利润表的详细分析。首先，利润表的第一项是营业收入，它反映了公司在特定期间内通过销售房地产物业、出租房地产物业等活动所得到的收入。营业收入的变化可以用来评估公司的销售能力和市场竞争力。如果营业收入持续增...

房地产开发利润的计算（二）引言概述：房地产开发利润的计算是一个关键的指标，对于开发商和投资者来说至关重要。在上一篇文章中，我们已经介绍了房地产开发利润的基本概念和计算方法。本文将进一步探讨房地产开发利润的计算，并介绍一些相关的因素和考虑。正文：1. 市场调研和可行性分析- 进行市场调研，分析目标市场的需求和潜在竞争对手。- 进行可行性分析，评估项目的可行性，包括需求和供应的匹配程度、项目成本和收入...

房地产利润50%土地,30%工程摘要：房地产利润一、房地产行业利润来源  1.土地成本  2.工程成本  3.其他成本  二、房地产利润分配  1.土地利润占比  2.工程利润占比  3.其他利润占比  三、房地产行业现状分析  1.土地市场情况  2.工程市场情况  3.行业整体利润水平...

房地产开发成本房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本，还要计算开发企业（公司本部）行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的管理费用、财务费用，以及为销售、出租、转让开发产品而发生的销售费用。构成:　1．土地使用权出让金。国家以土地所有者身份，将一...

房地产企业成本管理 一、房地产企业的成本特点 房地产企业的成本主要包括三部分：土地、土建、设备费用，配套及其他收费支出，管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本实行分析。 1、土地、土建、设备费用 这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80％。其中最重要的是土地费用。土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行、是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括土地出让金、置换成本、批租费用...

房地产项目定价的方法 定价方法，是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法。虽然影响产品价格的因素很多，但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本、市场需求和竞争情况。产品成本规定了价格的最底基数，而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系。在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法。房地产企业的定价方法...

房地产开发成本科目设置明细房地产利润房地产开发的成本科目设置是开发商进行项目投资和盈利分析的重要依据，也是业内人士评估开发商风险和投资价值的关键指标。合理的成本科目设置明细能够对开发商进行优良的资金调配，同时也能够在项目的运营和管理中提高效率，降低运营成本，提升投资回报率。本文将针对房地产开发成本科目设置明细进行详细的分析和解读。一、土地成本房地产开发的第一步是土地购买，土地成本是房地产开发项目中...

房地产开发成本管理研究-成本管理论文-管理论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——摘要：房地产行业在经历了狂热和低迷的跌宕起伏之后，目前正处于复苏阶段，但仍存在成本管理上的“三化”现象，房地产企业要想获得的更高的营业利润，在激烈的市场竞争中应加强成本管理，成本控制。从房地产开发企业的成本构成和管理责任提出房地产开发成本控制程序。关键词：房地产管理成本控制开发成本管理是开发单位...

房地产利润滨海星城住宅小区二期（1号地块）商住房建设项目成本控制研究伴随着我国改革开放的节奏逐渐加快,经济结构的调整,房地产企业迎来机遇的同时也面临着挑战。房地产产业一直在国民收入总值中占有比较重要的地位,拉动了内需的增长,为国家的税收收入作出了很大的贡献。但是在快速发展的过程中就容易出现泡沫现象,国家政府部门在宏观调控房价中采取了一系列的措施包括在土地转让招投标中,集资融资等等方面制定了明确的方...

房地产盈亏平衡点的计算公式盈亏平衡点，也叫零利润点、保本点、盈亏临界点、损益分歧点、收益转折点。通常是指全部销售收入等于全部成本时(销售收入线与总成本线的交点)的产量。一、根据固定费用、产品单价与变动成本计算保本产量的盈亏平衡点：盈亏平衡点=固定费用÷(产品单价-变动成本)二、计算保本产量，根据产量与目标利润计算最低销价为盈亏平衡点：盈亏平衡点=((固定费用+维持企业运转的利润)+(产量×单位变动...

第四章  投资性房地产一、单项选择题（每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。多选、错选、不选均不得分）1.2×17 年 2 月 1 日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2 ×17 年 9 月 1 日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17 年 9 月 15...

                      房地产企业怎么结转成本    对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、...

基于价值工程的某房地产项目成本管理研究伴随着我国在经济方面相关体制改革政策的快速实施，以及和世界经济进行交接具体进程的不断推进，我国国内的施工企业在市场中所面临的竞争压力日益增大。针对项目整体成本进行有效的控制，在成本管理以及盈利方面实际水平的提升，目前已经成为国内施工企业提升自身竞争力的一种主要手段。本文以控制建筑项目的成本为主要论点，使之贯穿全文，并且引入了一个先进的管理理论——价值工程理论。...

房地产开发企业的成本控制摘要： 随着国家宏观调控政策的不断深入,房地产市场越来越规范,竞争逐步加剧,专业化水平越来越高,房地产业已告别暴利时代,利润率正回归社会正常利润水平。这就更需要精打细算，加强开发产品成本的控制，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。    关键词： 成本构成、成本控制Abstract: along with the national macr...

地产开发成本12008年10月12日北京开发过小户型的东亚新华地产举办房地产开发成本研讨会，呼吁将利润合理化控制在10％左右。2北京房地产市场成本分析共列举了7大费用类别(土地使用权取得费、建筑安装工程费、税费、营销管理费、等），涵盖了土地成交价格、土建工程、公共配套设施建设在内的37项开发成本目录。3截至2008年9月,住宅及住宅性质用地地块的成交价格……楼面均价4334.84元/平米,开发企业...

    房地产项目开发全过程旳成本控制与管理 序言    房产行业发展很早，但近十几年来，我国房地产业发展迅速，造就了一批亿万富翁，房地产开发利润空间较大，以致于诸多企业都纷纷把眼光投向房产业，房价一再上涨，房屋空置率逐渐上升，房地产泡沫加大，目前国家有持续出台政策打压房地产，控制房价，我们多数人对房价比较关怀也比较熟悉，对地价也许也大概理解，但对房地产旳泡...

房地产开发项目成本预算房地产开发项目成本预算是在进行房地产开发时进行的一个重要环节，预算的准确性和全面性直接影响到项目的投资收益和风险控制。在实践中，许多开发商开发的项目经常因为成本控制失误而导致亏损，因此，对于房地产开发商而言，做好开发项目的成本预算是非常重要的一项工作。一、 成本预算的定义房地产开发项目成本预算是指在进行房地产项目开发之前，根据目标盈利和项目投资规模，通过全面、精确、真实地估算...

房地产全过程成本管控思路解析摘要：房地产的蓬勃发展得益于城市化的快速推移，一幢幢高楼大厦拔地而起，也为城市增添了一道道靓丽的风景线。然房地产市场激烈的竞争环境以及国家对房地产宏观调控的加剧，促使房地产行业开始进入到微利时代。房地产行业要想赢得竞争，就应该不断优化成本管控理念，全面控制成本支出，降低资源浪费，从而赢得项目经济效益的最大化。基于此，笔者结合自身工作实践，重点就房地产全过程成本管控思路展...

转发国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知的通知 大连市地方税务局文件大地税发［2003］215号各基层局：  现将《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号）转发给你们，并做如下补充说明，请遵照执行。  一、《通知》第一条关于开发产品销售收入的确认，以开发产品已经完工并具备交付使用条件为确认销售收入实现的前提。&nb...

浅谈房地产行业年度会计报表审计中应重点关注的事项摘要:房地产行业不同于一般工商企业，由于其产品特殊、建设项目规模大、时间跨度长，加上其审计报告需满足特殊用途，造成房地产行业审计风险较高，如何做好房地产行业年度会计报表审计工作，提高审计质量，降低审计风险，笔者结合多年房地产行业的审计经验，就审计中应重点关注的几个问题粗谈一二，以期对会计师事务所的同仁们在房地产行业的审计中能有所启发。关键词:房地产行...

一、 什么是建筑业，什么是房地产业，其行业是如何划分的？建筑业：指建筑安装工程作业是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施包括土木工程建筑业、管道和设备安装业以及装修装饰业三大类。房地产业是指：是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活...