办理公积金个人住房贷款告知单一、贷款申请起止时间、提供证明材料表（一）申请贷款起止时间及应当提供的证明材料项目截止时间应当提供的证明材料1、购买商品房贷款从签订购房合同，支付不低于购房总额30%首付款，并在办理合同备案之日起到结清房款前经房地产管理部门备案的《房屋买卖合同》，已支付不低于总房价30%的预付款收据，其中购买现住房商品房贷款，需提供《土地使用证》2、购买二手房贷款购房人办妥房屋交易过户...

天水市商业贷款转公积金贷款实施办法  （试行）    为规范我市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理，根据《天水市住房公积金管理暂行办法》及我市实际情况制定本办法  本办法所称商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款，是指在我市已办理个人商业性住房贷款且具备住房公积金个人住房贷款条件的借款人（以下简称借款人），在还款期间申请将商业性住房贷款余额转成住房公...

交通银行贷款合同电子版(一)衡量自身的贷款资质当前信贷金额紧缩，银行对贷款人的审核也更加严格，银行将从多方面审核：如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上，工作收入是月还款金额的2倍以上，工作单位是国企或者世界500强，征信记录良好，会是银行优先选择发放贷款的客户，同时也有一些人会被过滤掉，因此，者应该充分衡量自身的贷款资质，在申请商业房贷时应注意以下几个方面的关...

參房贷集中度划红线：影响与应对IMPACT OF THE NEW REAL ESTATE LOAN CONCENTRATION POLICY AND COUNTERMEASURESInfluence of the New Real EstateLoan Concentration Policy on County Finance房贷集中度新政对县域金融的影响—以湖北安陆市为例■冯全民魏晓梅2020...

贷款买二手房合同补充协议范本背景随着房地产市场的发展，越来越多的人选择通过贷款来购买房屋。而对于买卖双方来说，签订一份合同是保障双方权益的重要步骤。然而，在某些情况下，合同中的条款可能不够详细或者不完全符合双方的实际需求。为了避免纠纷的发生，补充协议的签订就变得非常重要。本文将提供一份贷款买二手房合同补充协议范本，帮助买卖双方更好地保护自己的权益，并避免后期的纠纷。合同补充协议范本1. 贷款方案1...

房地产贷款 风险防控措施房地产贷款是指购买房产或进行房屋装修等相关活动时所需的贷款。由于房地产贷款涉及大量的资金和风险，因此需要采取一系列的风险防控措施，以确保贷款的安全性和可持续性。银行和金融机构在审批房地产贷款时需要进行严格的风险评估。他们会综合考虑贷款人的信用状况、收入状况、债务负担、贷款用途等因素来评估贷款人的还款能力和风险承受能力。这样可以有效避免风险高的贷款申请人获得贷款，降低违约风险...

房屋买卖中的税费及贷款问题详解房屋买卖是一项复杂而重要的交易，其中涉及到的税费和贷款问题对于买卖双方来说都具有重要的影响。本文将详细解析房屋买卖中的税费以及与之相关的贷款问题，并为读者提供相关指南和建议。一、房屋买卖中的税费1. 增值税：在中国大陆地区，房屋买卖涉及到的主要税费之一是增值税。根据相关政策，对于非首次购买两年以下的普通住宅，销售方需要缴纳增值税，税率为5%到20%不等。而对于首次购买...

二手房买卖中的贷款和按揭购房问题讲解二手房买卖交易中的贷款和按揭购房问题是许多购房者关注的焦点。在本文中，我们将对于这些问题进行详细的讲解，希望能够帮助到准备购买二手房的人们。1. 什么是贷款购房？贷款购房是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，以支付购房款项，然后分期偿还贷款的过程。对于很多购房者来说，贷款购房是他们购买二手房的主要方式之一。2. 贷款购房的优势和注意事项贷款购房的优势在于，购房...

个人住房按揭业务营销经验分享近年来，开远分行高新支行认真贯彻落实总行向零售发展转型的工作要求，将“调结构、补短板、增收入、控成本”作为工作重点，大力推动风险较低的个人资产业务的贷款投放，截至2022年末，该行较年初新增按揭贷款投放219笔、金额1.96亿元，新增个贷投放完成率暂列分行首位，二手房合作中介达到6家，个人按揭贷款余额2.4亿元、户数291户，有力地促进了支行业务全面发展。一、激发内生动...

住房公积金制度的优缺点及改革住房公积金制度是指国家规定企业或单位从员工工资中按一定比例提取一定数额，缴存到员工个人住房公积金账户中，以供建设购房等住房消费需求。该制度的实行对于解决我国广大城市居民住房问题，从源头上提高了城市居民的生活水平和生活品质。在长期使用过程中，住房公积金制度不断更新完善，但也存在缺陷和争议，需要进行改革。一、住房公积金制度的优点1. 帮助购房者减轻负担住房公积金制度为购房者...

二手房买卖中的房屋贷款还款方式在二手房买卖中，房屋贷款还款方式一直是买家和卖家所关注的重点。正确的还款方式可以降低买家和卖家的财务风险，同时也可以确保交易的顺利进行。本文将探讨不同的房屋贷款还款方式，并为大家提供一些实用的建议。1. 一次性付清一次性付清可能是最简单也是最直接的方式。对于一些财务能力雄厚的买家来说，一次性付清不仅可以避免贷款利息，还能够更快地拥有房产权证。同时，对于卖家来说，一次性...

房屋二次抵押债权追偿案例房屋二次抵押是指在房屋已经存在一笔抵押债权的基础上，再次对该房屋进行抵押，以获取第二笔债权。当债务人无力偿还债务时，债权人可以通过追偿手段来收回债权。以下是一些房屋二次抵押债权追偿案例：1. 某甲购买了一套房产，并以该房产为抵押获得了一笔贷款。后来，某甲又以该房产再次向另一家银行申请贷款。然而，由于某甲未能按时偿还贷款，银行决定追偿该房屋的债权，通过拍卖房屋来收回债务。2....

浅析房地产开发贷款的风险成因及应对1. 引言房地产开发贷款是指银行向房地产开发商提供的贷款，用于房地产项目的开发和建设。作为金融市场的重要组成部分，房地产开发贷款在推动经济增长和促进城市发展方面发挥了重要作用。然而，房地产开发贷款也面临着一系列的风险。本文将浅析房地产开发贷款的风险成因，并提出相应的应对策略。2. 房地产开发贷款的风险成因2.1 宏观经济风险房地产开发贷款的风险首先来源于宏观经济风...

2023年银行从业人员个人贷款知识试卷含答案一.单选题1、个人信用贷款期限在1年以内(含1年)的采取的还款方式是（）。A.按月付息，按月、按季或一次还本B.按月还本付息C.按季还本付息D.一次还本付息正确答案： A2、关于商业助学贷款的受理，下列说法错误的是（）。A.申请人应填写申请表，并按银行要求提交申请材料B.贷款银行可联系借款人就读学校协助工作C.如果借款申请人提交的材料不完整，贷款受理人可...

房地产开发贷款贷后管理房地产开发贷款贷后管理是指银行或金融机构对已发放的房地产开发贷款进行监管和管理的过程。它的目的是确保贷款的安全性、合规性和风险控制，以保护贷款人的利益并维护金融系统的稳定性。以下是房地产开发贷款贷后管理的一些主要方面：1.贷款使用监控：银行会通过制定合同、开展监察和审核等手段，监控贷款资金的使用情况。确保贷款用于符合合同约定的用途，防止虚假开发、挪用资金或其他违规行为。2.2...

（2023）消费金融经理个人贷款题目及答案— 、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、个人住房公积金贷款性质上属于()A、商业贷款业务B、组合贷款业务C、委托贷款业务D、信用贷款业务参考答案：C2、国家助学贷款可根据借款人就业情况及收入水平，给予借款人毕业之日起最长的还款宽限期。()A、一年B、二年C、五年D、三年参考答案：C3、以下__不符合个人住房贷款借款人应具备...

四平市人民政府办公室关于印发四平市应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳持续发展若干政策措施的通知 文章属性 ∙【制定机关】四平市人民政府办公室 ∙【公布日期】2022.06.16 ∙【字 号】四政办明电〔2022〕10号 ∙【施行日期】2022.06.16 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文四平市人民政府办公室关于印发 四平市应对新冠肺炎...

淮南公积金可贷额度公式前言淮南市的住房公积金是为了解决职工购房需求而设立的一项福利制度。在购房贷款过程中，了解可贷款额度是非常重要的一步。本文将介绍淮南市公积金贷款的相关政策和计算公式，帮助你更好地了解淮南公积金贷款的额度计算方式。一、贷款额度计算公式淮南市住房公积金贷款额度的计算公式如下：贷款额度=公积金账户余额×贷款比例+职工个人账户余额×贷款比例+其他资金其中：-公积金账户余额：申请人在淮南...

龙岩首套房认定标准一、购房人家庭成员情况1. 购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为一个家庭。2. 购房人夫妻双方均在我市范围内的，按单个家庭计算。3. 购房人及其配偶、未成年子女中有多人的，其中一人可按最高套数确认首套房资格。二、房屋套数认定1. 以购房人家庭成员（含配偶及未成年子女）为单位进行认定，每个家庭成员名下在市区（不含漳平市、永定区，下同）范围内无其他商品住房（以不动产登记时...

存量房贷利率应该怎么重新定价？存量房贷利率重新定价前阵子央行发出新的文件，3月1日起存量房贷利率要“重新定价”，存量房指的是我们自己购买的房子且拥有所有权证书。这文件一发就表示房贷的利率要与LPR的利率相。 存量房贷利率重新定价可以分为两点来进行理解： 1、定价机制(市场中的基本机制) 所有银行发放房贷，不能再按以前的贷款基准利率来定价格(以前的基准利率是4.9%)，以后要全部按照新的定价机制——...

枣庄公积金贷款政策额度枣庄市公积金贷款政策为购房者提供一定额度的贷款支持。根据枣庄市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度主要根据以下几个因素确定：1. 首次购房贷款额度：在枣庄市范围内准购买首套经济适用房、限价房、普通商品住房或二手住房的居民可申请公积金贷款。根据购房者家庭收入情况和购房房屋的类型，额度在30万元至100万元之间浮动。2. 二次购房贷款额度：在已购有一套住房的情况下，购买第二套...

消费贷还房贷的技巧和方法一、房屋按揭贷款的基本概念房屋按揭贷款是指购房者以所购房屋作为抵押，向银行申请贷款，并分期偿还贷款本息的行为。这种方式通常适用于购买期房或二手房。二、常见的购房按揭还款方式1. 等额本息还款法：将贷款本金与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，还款额固定不变。2. 等额本金还款法：将贷款本金平均分摊到每个月，利息随本金逐月递减。2手房贷款3. 递减型月还款法：每月还款金额逐月...

住房公积金装修贷款合同范本个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。货款种类：借款人：电话：住址：：货款银行：电话：法定代表人：传真：地址：邮...

金融危机背景下中国房地产业信贷风险研究    2022年在美国爆发的次级住房按揭贷款危机在美国引发全面金融系统危机之后，影响逐步从美国扩展到了全世界金融体系。更为严峻的是，这场全球金融系统中的危机正在加速向实体经济领域扩散，除房地产行业之外，汽车产业、贸易行业甚至能源行业都受到了巨大的冲击，金融体系中的危机正对实体经济体系产生越来越大的破坏和影响。    ...

认房不认贷政策是全国范围的吗认房不认贷政策是全国的吗  一般来说，认房认贷主要是在限购城市执行，而非全国范围。另外，限购城市也并非全都执行认房认贷，有些城市可能已经开始认房不用认贷了，或者在认房认贷的基础上有些许优化措施。   认房不认贷，就是只看借款人及配偶名下有几套房产，不管你曾经申请的个人住房贷款记录有几次，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录，只要房产合...

二套房贷利率标准2手房贷款近年来，中国的房地产市场发展迅猛，越来越多的人开始购买第二套房产作为投资或者养老保障。为了引导和规范市场，我国对于二套房贷款实行了不同的利率标准。首先，需要明确的是，二套房贷利率标准是指购买第二套住房的人申请的贷款所采用的利率。与首套房贷款相比，二套房贷款的利率往往会略高一些。这是因为购买第二套房产的人大多已经有一套住房，财力相对较为充裕，风险相对较小。而首套房贷款的人则...

2021年房地产新政策政策一：2021年2月28日，央行2021年来首次降息央行决定，自2021年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。政策二、各地的公积金首付最低首付调整2021年“两会”政府工作报告中指出，2021年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支...

房地产经纪人考试试题及答案7篇房地产经纪人考试试题及答案7篇第1篇银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（）。A.借款人在银行的存款额B.贷款利率C.贷款价值比D.偿还比率E.最高贷款限额答案：C,D,E解析：C项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。D项，偿还比率又...

  一、住房公积金怎么还房贷  1、每月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。  2、每月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减。  3、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。  4、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还...

住房公积金贷款合同模板贷款人(甲方)借款人(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《南充市住房公积金贷款管理办法》等有关法律、法规规定，甲方受南充市住房公积金管理中心(下称委托人)委托，按《南充市住房公积金个人住房贷款发放通知书》的要求向乙方发放住房公积金个人住房贷款(下称贷款)。甲、乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，并共同遵守。贷款金额、期限、利率及用途第一条 甲方同意向乙方发放住房公积金个...