个人所得税专项附加扣除房贷合同《个人所得税专项附加扣除房贷合同》甲方（借款人）：等额本金和等额本息的区别身份证号：乙方（贷款银行）：丙方（税务机关）：鉴于甲方拟购买住房，并希望通过商业银行贷款方式支付房款，乙方作为贷款银行同意向甲方提供贷款，甲方同意按照税收法律法规及相关政策规定，就其住房贷款利息支出享受个人所得税专项附加扣除。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同，...

房屋贷款过程中常见的问题有哪些店铺⼩编将⼀些房屋贷款过程中常见问题进⾏了汇总，如果你要办理房屋贷款，可做参考。⼀、问：个⼈按揭最长贷款期限如何测算?答：贷款期限与借款⼈实际年龄之和不得超过65周岁。⽐如⼀40岁购房⼈贷款，按揭合同签约之⽇是2013年4⽉15⽇。那么，如果该贷款⼈的实际⽣⽇在4⽉15⽇前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款⼈的实际⽣⽇在4⽉15⽇或之后，他的按揭最长期限为25年。...

银行从业资格考试《个人贷款》多项选择练习题   以下是的资格《个人贷款》多项选择练习题，希望对大家有所帮助   1.个人贷款的对象要求( )。   A.可以是自然人   B.可以是法人   C.必须具有完全民事行为能力   D.可以是限制民事行为能力   答案：AC   2.在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调...

  一、商业贷款计算利息怎么算  贷款利息计算公式：贷款金额×贷款利率×贷款年限 = 利息  1、等额本息计算公式  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。  首付=本金×首付百分比  月供=每月本金+每月本息等额本金和...

2022-2023年中级银行从业资格《中级个人贷款》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.采用等额累进还款法时，对于收入增加的客户，可采取（  ）等方法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担。               ...

房贷100万，20年利息多少钱？100万存银⾏，20年得利息多少钱？  银⾏房贷100万，20年共计利息多少钱，100万存银⾏，20年共计利息多少。银⾏房贷贷款利息⼀般都⼀年五点⼏，100万20年的贷款利息是超过100万的，也就是说你贷款100万，20年还给银⾏的本⾦加上利息是超过200万的。如果你在银⾏存100万⼀般⼤的银⾏存款利息是三点⼏，20年的存款利息是六⼗⼏万到七⼗万。贷款与存...

公积金贷款与商业贷款的区别与优劣在购房贷款的过程中，许多人会面临选择公积金贷款或商业贷款的问题。公积金贷款和商业贷款作为两种不同类型的贷款方式，各有优劣势。本文将重点探讨公积金贷款和商业贷款的区别以及各自的优劣。一、公积金贷款公积金贷款是指由公积金中心向职工提供用于购房的低利率贷款。下面将介绍公积金贷款的主要特点和优势。1. 低利率优势：公积金贷款的利率相对较低，通常远低于商业贷款的利率。这使得公...

贷款的利息    贷款的利息是指借款人在借款期间所需支付的额外费用。在贷款过程中，贷款利息是借款人和金融机构之间达成的一种约定，通常以年利率的形式计算并支付。贷款利息是金融机构提供贷款服务的主要收入来源之一。    贷款的利息通常根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限以及市场利率等因素进行确定。一般来说，借款人信用越好，所能获得的贷款利率就越低；贷款金额越...

公积金贷款的利率类型了解贷款利率的种类与区别在国内购房贷款中，公积金贷款被广泛使用。公积金贷款的核心优势之一就是利率低于市场利率，这对购房者来说非常有吸引力。然而，即使是公积金贷款，利率类型也存在差异。了解贷款利率的种类与区别，对购房者在做出最佳决策时至关重要。本文将介绍公积金贷款的利率类型，并详细解释它们之间的区别。1. 等额本息还款协议等额本息还款是公积金贷款最常见的还款方式之一。在这种协议下...

公积金贷款与商业贷款的区别及使用场景对比在购房贷款过程中，公积金贷款和商业贷款是常见的两种选择。虽然它们都是为了满足购房的融资需求，但在一些关键方面存在明显差异。本文将从贷款利率、贷款额度、还款方式和使用场景四个方面对公积金贷款和商业贷款进行对比，以帮助读者更好地理解这两种贷款方式的优势和适用场景。一、贷款利率公积金贷款的利率相对较低，通常与银行基准利率挂钩，并且还可以享受政府补贴。根据不同地区的...

2020年个贷从业资格考试题库188题[含参考答案]一、单选题1．在同样还款本金和还款期限，等额本金法和等额本息法的区别是：（B）A.等额本息法前期还款压力大B.等额本金法前期还款压力大C.等额本息法前期支付的利息较少D.等额本金法整个还款期间支付的利息较多2．甲将其对乙享有的10万元货款债权转让给丙，丙再转让给丁，乙均不知情。乙将债务转让给戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行债务，乙以其不知情为由抗...

2020年个贷从业资格考试题库188题[含参考答案]一、单选题1．以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（A）A．《房屋他项权证》B．《房屋所有权证》C．《抵押合同》D．《房屋交易合同》2．以下财产出质需要向证券登记机关办理出质登记手续的是（A）。A.上市公司股份B.汇票C.本票D.存款单3．目前，个贷管理系统主要是根据（B）将贷款分为正常、关注、次级、可疑、...

提前还贷时必须考虑清楚的四大问题很多公司都会给职工缴纳公积金，这对于积蓄不多的购房者来说是很有益处的。    现在越来越多的购房者青睐于用公积金买房，等生活条件好了考虑提前还贷，那么问题来了，公积金提前还贷划算吗？     公积金提前还贷划算吗？对于这个问题，有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。    ...

贷款分期付款和一次性付款的比较随着社会的不断发展和经济的蓬勃发展，人们在购买车辆、房屋以及其他大额消费品时，普遍会面临资金的问题。为了解决这一难题，贷款成为了一种常见的手段。在贷款中，常见的还款方式主要包括分期付款和一次性付款。两者各有优点和缺点，本文将对其进行比较，以帮助读者在实际生活中做出更明智的选择。1. 分期付款分期付款是指借款人在一段时间内按照约定的分期还款计划逐步偿还贷款本金和利息的方...

数学建模题目：贷款月还款问题组员 1：姓名    李龙等额本金和等额本息的区别学号    200908639班级 自动控制 091 班组员 2：姓名    李学号    200908642班级 自动控制 091 班组员 3：姓名    康灵涛学号    200908638班级 自...

《房地产金融》期中作业计算题1.一对年轻夫妇新近置业，向A银行申请一笔25年固定利率、等额本息还贷住房抵押贷款，贷款本金为288万元，假设贷款年利率7%，请计算：(1)该贷款的每月还款额为多少？解：贷款年利率i=7%，PV=2880000元贷款月数n=25×12=300月查月复利表“抵押贷款常数”：0.007068每月还款额（本利和）：PMT=2880000×0.007068=20355.84元(...

公积金贷款的利息计算公式及案例分析公积金贷款是一种以职工缴纳的住房公积金作为贷款利率优惠基础的住房贷款方式。在进行公积金贷款时，了解利息的计算公式以及借款案例分析对于合理规划个人财务至关重要。本文将介绍公积金贷款的利息计算公式，并通过实际案例进行分析，旨在帮助读者更好地理解公积金贷款的相关知识。一、公积金贷款利息计算公式公积金贷款的利息计算主要根据以下公式进行：利息 = 贷款额 × 贷款利率 ×...

朋友，你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和 等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用...

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，...

计算公式：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金贷款金额:15...

公积金贷款使用方法简介提前还款与部分提前还款的区别公积金贷款使用方法简介：提前还款与部分提前还款的区别在购房贷款过程中，许多人会选择公积金贷款作为首选。公积金贷款以其低利率和灵活的还款方式受到了广大购房者的青睐。然而，对于公积金贷款的使用方法，尤其是提前还款和部分提前还款的区别，很多人还存在一些疑惑。本文将简要介绍公积金贷款的使用方法，并详细解析提前还款与部分提前还款的区别。一、公积金贷款使用方法...

信贷业务.txt骗子太多，傻子明显不够用了。我就是在路上斩棘杀龙游江过河攀上塔顶负责吻醒你的公主。一、业务简述：  个人在购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在市场上合法交易的住房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作抵押，向我行申请的贷款。贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米...

房贷银行贷款流程    下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!    并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式...

2024年贷款融资服务协议书范本____年贷款融资服务协议书甲方：（借款人）身份证号码：居民住址：：乙方：（贷款机构）统一社会信用代码：住所：：鉴于：1. 甲方经营需求，有意向向乙方申请贷款融资服务；2. 乙方具备为甲方提供贷款融资服务的资质和能力。经甲乙双方协商一致，达成以下协议：第一条 贷款金额1. 甲方向乙方申请贷款金额为      人民币（大写...

公积金个人贷款与商业贷款的区别是什么随着经济发展和人们对于资金需求的增加，个人贷款已经成为了大家日常生活中不可或缺的一部分。在个人贷款中，公积金个人贷款和商业贷款是两种常见的方式。接下来，我们来探讨一下这两者之间的区别。首先，公积金个人贷款是指由职工缴纳的公积金组成的一种贷款方式。这种贷款通常适用于购房、装修或购买大型消费品等方面。相比之下，商业贷款是指由银行或其他金融机构提供的贷款。商业贷款则更...

等额本息换成等额本金申请书尊敬的贷款部门负责人：我是一名普通的贷款申请人，我希望通过此信向贷款部门申请将我的贷款方式从等额本息改为等额本金。以下是我申请的详细理由和说明。我想解释一下等额本息和等额本金两种贷款方式的区别。等额本息是指每月还款金额相等，由于贷款本金在还款期内不变，每月还款额主要由利息和本金组成，最初的还款额中，利息占据较大比例，而随着还款期限的推进，本金所占比例逐渐增加。而等额本金是...

等额本金和等额本息的区别等额本金计算公式每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额说明:月...

公积金个人贷款还款方式解析等额本息等额本金有何区别公积金个人贷款还款方式解析：等额本息与等额本金的区别随着人们对于购房需求的提升，公积金个人贷款成为了许多购房者的首选。在选择公积金个人贷款时，还款方式成为了一个需要考虑的重要因素。目前，常见的公积金个人贷款还款方式有等额本息和等额本金。本文将对这两种还款方式进行解析，比较它们的区别和优劣势。一、等额本息还款方式等额本息还款方式是指在贷款期限内，每个...

2022-2023年中级银行从业资格《中级个人贷款》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（  ）。                    A.贷款还款期限越长越好B.等额本金...

福费廷业务与保付代理业务的区别                                                四)福费廷业务与保付代理业务的区...