二手房卖方有贷款二手房卖方有贷款二手房交易中，卖方有贷款是一个常见的情况。由于个人经济状况的不同，卖方在购买房屋时可能选择使用贷款来支付部分或全部的房屋价款。当卖方决定出售房屋时，已经贷款的情况可能会对交易产生一些影响。影响因素卖方有贷款可能会对二手房交易产生以下影响因素：1. 转让手续费用增加：如果卖方的贷款还未偿清，就要将房屋转让给买方，需要办理相关手续和支付一定的转让手续费用。2. 手续办理...

优秀信访干部先进事迹材料优秀信访干部先进事迹材料眉县教育局政秘股股长 马克琼 马克琼，男，现年三十六岁，中国共产党员，大学本科学历，1989年参加工作，1996年加入中国共产党，现任眉县教育局政秘股股长，眉县教育局信访领导小组成员，眉县教育局信访办公室主任。该同志在信访工作中，能积极实践 xxxx 重要思想，认真学习贯彻《信访工作条例》，以维护系统稳定大局为已任，开拓创新，扎实工作，默默无闻，在平...

2022年-2023年初级银行从业资格之初级个人贷款每日一练试卷B卷含答案单选题（共35题）1、借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（  ）用于贷款抵押。A.60％B.80％C.90％D.100％【答案】 D2、下列不属于银行营销人员能力的基本要求的是( ）。A.知识B.品质C.技能D.年龄【答案】 D3、商用房贷款发放后，借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，...

二手房贷款条件二手房买卖贷款合同5篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用...

二手房买卖中的附加条款详解1.引言2.附加条款A：物业状况披露3.附加条款B：交易条件的变更4.附加条款C：贷款和支付方式5.附加条款D：交房和过户6.附加条款E：违约责任7.附加条款F：争议解决8.附件1：物业状况披露表9.附件2：交易条件变更申请表10.附件3：贷款和支付方式协议11.附件4：交房和过户指南12.附件5：违约责任声明引言附加条款A：物业状况披露1.1卖方应向买方提供一份物业状况...

二手房中的价格条款在购买二手房时，价格条款是买卖双方必须关注和达成一致的重要内容。本文将详细探讨二手房交易中常见的价格条款，并为您提供专业的建议和注意事项。一、价格确定在二手房交易中，价格的确定是首要问题。买卖双方需明确约定房屋的成交价格，确保双方达成一致。价格确认通常包括以下几个方面：1.1 标价：卖方可以根据房屋的市场价值设定合理的标价，并在二手房交易平台等渠道进行展示。标价通常包括总价、单价...

某银行经营性物业贷款管理办法某银行经营性物业贷款管理办法一、引言随着社会经济的发展和金融市场的繁荣，某银行致力于为各类企业提供全方位的金融服务。为了更好地满足客户的需求，某银行制定了一系列经营性物业贷款管理办法，旨在为企业提供稳定、高效的融资支持，促进企业的可持续发展。二、管理办法概述经营性物业贷款是指某银行向借款人发放的，用于满足借款人企业自用的经营性物业项目投资、改造、并购等需求的贷款。该管理...

买二手房可以用住房公积金贷款吗合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋，并使用住房公积金贷款支付购房款一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于...

购买有按揭二手房注意事项二手房贷款条件购买有按揭二手房时，由于涉及较大的财务交易和法律风险，需要注意一些重要事项。在购买有按揭二手房时，购房者应当充分了解相关的法律法规和贷款流程，并且要进行细致的调查研究，避免可能出现的风险和问题。首先，购买按揭二手房时，购房者需要了解相关的法律法规，包括房屋买卖法、合同法、物权法等。购房者应当了解自己的权利和义务，并且要根据法律规定，与卖方签订合同，明确双方的权...

在重庆申请住房按揭贷款，二手房和一手房是同样可以的。但是由于二手房相对一手住房而言，有其特殊的地方，因此，二手房按揭贷款申请会相对的复杂一些。主要有一下步骤：      1. 该二手房必须有明晰的产权，房产必须具有两证，不存在任何的权属纠纷，该房产没有被用于抵押。       2. 目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷...

现在一般银行的贷款利息是多少？   现在一般银行的贷款利息是多少  一、短期贷款一年以内(含一年)4.35;  二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90;  三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25;  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，...

银行贷款罚息计算公式银行贷款罚息计算公式银行贷款是一种常见的借贷方式，很多人会在需要资金周转时选择借贷来解决资金问题。但是，贷款并不是一件轻松的事情。如果不能按时归还贷款，就会产生罚息。罚息是银行对逾期未归还贷款的借款人所加收的利息。计算罚息需要注意的是，不同银行对于罚息添加的规则也是不同的，下面介绍的是一个简单的计算公式。银行贷款罚息计算公式基本原理一般情况下，银行贷款罚息的计算是按照逾期天数和...

技术经济学习题集(1)习题第一章绪论1.试说明什么是“技术经济问题”，狭义的技术经济学一般研究的是哪些技术经济问题？2.技术经济学要的方法体系是如何构成的？3.简述技术经济学的一般程序。4.怎样理解技术与经济的关系？5.技术经济学的研究特点是什么？第二章现金流量构成与资金等值计算1.什么是现金流量？2.固定资产投资与流动资金的涵义及主要区别是什么？3.解释固定资产原值，固定资产净值及固定资产残值的...

2021年1期总第934期一、研究背景与意义1.研究背景历经了国际金融危机的洗礼，各个国家的经济都处于深度调整期，增长速度有所下降。尤其是2020年新冠疫情的暴发，给世界经济造成了前所未有的冲击，下行压力持续增加。就我国而言，在第十三个五年发展时期，2020年是收官之年，经济建设在这一年中能否取得卓越成绩，将会对总体战略目标的实现产生重要影响。金融作为国家宏观调控的工具，能够实现资源配置，能为实体...

银行基准利率变化表是指记录了银行贷款基准利率随时间变化情况的表格。这个表格通常由中国人民银行（央行）发布，反映了在不同时间段内，银行对外公布的最低贷款利率标准。根据您提供的信息，以下是银行基准利率的历年变化概览：1996年至2006年：1996年，我国开始实行银行贷款基准利率制度，当时的基准利率为8.31%。在这十年间，基准利率经历了多次调整，到2006年底时，基准利率降至5.31%。2007年至...

借贷利率的法定上限在中国，借贷利率的法定上限分为两种情况：1. 商业贷款利率的法定上限：根据《中华人民共和国商业银行法》规定，商业银行的贷款利率应该参照中国人民银行公布的基准利率，不得高于基准利率的120%。不过，根据中国人民银行相关政策，商业银行可以根据市场情况，将贷款利率调整到基准利率的10%以内。2. 民间借贷利率的法定上限：根据《中华人民共和国利率法》第39条规定，民间借贷的利率不得超过年...

招行贷款利率商业贷款利率上浮规定商业贷款利率上浮，是指银行根据借款人的风险状况和市场情况，在贷款基准利率的基础上进行一定程度的上浮，以获取更高的利润或抵御风险。商业贷款利率的上浮规定主要涉及以下几个方面：1. 借款人的信用评级。银行通常会评估借款人的信用状况，根据其信用评级决定是否对贷款利率进行上浮。信用评级越低，银行会认为借款人风险越高，相应的利率上浮幅度也会越高。这是因为贷款利率的上浮部分主要...

贷款利率的定价模型和计算公式贷款利率是指贷款方为借款方提供资金支持所收取的费用，它是银行和非银行金融机构核心的利润来源之一。对于贷款利率的定价，金融机构需要考虑利率的风险、市场利率、客户信用等因素。本文将介绍贷款利率的定价模型和计算公式。一、贷款利率的定价模型在贷款定价中，金融机构一般采用亏损率方法。亏损率是衡量借款方信用风险程度的指标，其计算公式为：亏损率 = 违约概率 × 违约损失率其中违约概...

2007年贷款利率    2007年，贷款利率成为广大人民众关注的焦点之一。贷款利率是指金融机构向个人或企业提供贷款时所收取的利息，它的高低直接影响着借款人的还款负担和贷款市场的发展。    2007年的贷款利率受到多种因素的影响。首先，全球金融危机的爆发对贷款利率产生了重大影响。许多金融机构面临资金链断裂和信贷风险加大的问题，导致它们对借款人的信用等级要...

贷款利息的计算公式和例子在金融领域中，贷款是一种常见的借贷方式，而贷款利息则是贷款方获取回报的重要途径。了解和掌握贷款利息的计算公式对于借贷双方都非常重要。本文将介绍贷款利息的计算公式，并提供一些例子来帮助读者深入理解。1. 简单利息计算公式简单利息是一种最常见的计算方式，尤其适用于贷款期限较短、利率固定的情况。简单利息的计算公式如下：利息 = 本金 × 利率 × 时间其中：- 本金是指借款人所贷...

人民银行历史贷款基准利率2016年一、2016年的借贷基准利率调整2016年，我国人民银行对借贷基准利率进行了多次调整。具体来说，2016年的借贷基准利率调整情况如下：1.1 2016年3月1日招行贷款利率在2016年3月1日，我国人民银行宣布下调贷款基准利率。具体来说，一年期贷款基准利率下调25个基点至4.35%，五年以上贷款基准利率下调25个基点至4.75%。1.2 2016年10月24日然而...

名字解释1、 商业银行：商业银行是以追求利润最大化为目标，以多种金融负债筹集资金，以多种金融资产为其经营对象，能利用负债进行信用创造，并向客户提供多功能、综合性服务的金融企业。2、 同业拆借：指的是金融机构之间的短期资金融通。主要用于支付日常性的资金周转，他是商业银行为解决短期资金余缺、调剂法定准备金头寸而融通资金的重要渠道。3、 票据贴现：是一种以票据所有权的有偿转让为前提的约期性资金融通。票据...

建设银行贷款计算器    建设银行贷款计算器    一、引言近年来，随着经济的快速发展，个人和企业对银行贷款的需求也越来越大。为了方便客户在贷款过程中对贷款利率、还款周期和还款金额等进行准确计算，建设银行推出了一款便捷的贷款计算器。本文将详细介绍建设银行贷款计算器的功能和使用方法，以帮助客户更好地利用该工具。    二、功能介绍建设银行贷...

中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知银发〔2010〕275号中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局，国家开发银行、各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：    为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2...

2023公积金房贷利率是多少  那么你知道2023年公积金房贷利率吗？房贷利率不是固定的，主要是依据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的。下面是我给大家整理的2023公积金房贷利率是多少，盼望大家喜爱！     2023年公积金房贷利率   5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，5...

1、某一银行总资本为6000万元，计算其资本充足率。已知条件备用信用证的转换系数为100％，对私人公司的长期信用承诺的转换系数为50％。单位：万元。资产项目：总资产 100000  现金 5000 ；国库券 20000 ；国内银行存款 5000 ； 居民住宅抵押贷款 5000 ；私人公司贷款 65000 表外项目：加总 30000 用以支持市政债券的一般义务债券的备用信用证 10000...

银行贷款融资的优缺点   银行贷款融资是指证券公司通过向银行借款以筹集所需的资金。下面跟来看看大家对于银行贷款的分析吧!  企业从银行贷款的优缺点有哪些?  企业从银行贷款的优点：1、费用少。相对于其他的融资工具，银行贷款是成本最低的一种，银行贷款的利率要根据具体的情况而定，一般来说企业贷款利率高于小企业贷款优惠利率;信用等级低的企业贷款利率可能高于信用等级高的企业贷...

银行贷款计算方法银行贷款计算方法如下：银行贷款计算公式：日利率(0/000)=年利率(%)*247*360=月利率(‰)*247*30月利率(‰)=年利率(%)*247*12.到期一次还本付息：到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。到期一次还本付息额计算公式：应还本息=贷款本金...

银行贷款的复利计算公式我们贷款或是刷卡过程当中，如遇到逾期或是其他情况，常常会接触到“复利”一词。那么，什么是复利呢? 复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。复利的计算公式是：S=P(1+i)^n ，这里，S代表复利，P代表本金，i是利率，n代表年限。众多的复利都是按照该计算公式计算出来的。需...

中国人民银行贷款利率图表...