人民银行关于首套房认定标准人民银行关于首套房认定标准有以下几种情况：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能...

第一套房认定标准“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、首套房贷首付最低多少?1、贷款买房子首套新房首付算法。以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价...

2019年首套房认定标准  如果你觉得买不起房已经够悲催了，那还要告诉你一个残酷的事实：你不仅买不起房，还不落不了户!下面是2019贷款买房子年首套房认定标准，欢迎大家阅读!  2019年首套房认定标准  什么是首套房  首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优...

房地产按揭贷款知识一、什么是住房按揭贷款：住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购置住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款业务。“按揭〞的通俗意义是指用预购的商品房进展贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按...

认房不认贷是哪些城市2023最新   认房不认贷是哪些城市  目前，西安、厦门、成都、合肥、武汉、青岛、宁波、重庆、石家庄、珠海等二线城市均有商业银行实行了“认房不认贷”的新政，不过公积金贷款大多还是“认房又认贷”。8月3日，郑州住房保障和房地产管理局等八部门印发通知，落实“认房不认贷”政策。不过，一线城市，观望的仍占大多数。  1、郑州落实“认房不认贷” ...

卖房子为啥要银行评估卖房子时，一般会需要进行银行评估，其目的是为了确定房屋的市场价值。以下是一些卖房子为什么需要银行评估的原因：1. 确定合理的房价：买房的人通常会向银行贷款购买房屋，银行需要评估房屋的价值来确定是否能够提供符合房屋价值的贷款。银行评估师会对房屋进行全面的评估，综合考虑房屋的位置、建筑质量、房龄、周边环境以及市场需求等多个因素，以确定房屋的市场价值。这样可以确保买卖双方在交易过程中...

什么叫公积金贷款等额本金还款？等额本金还款计算公式是什么导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  说到购买房子，很多人选择了使用贷款的房子，这样的话，就可以每个月还贷款就可以了，自己在经济上也没有太大的负担，但是对于很多人来说，人们都说听说到等额本金这个词语，但是不明白它是什么意思。那么小编就来介绍一下有关于什么叫公积金贷款等额本金还款？公积...

首付签订合同后能追加首付么    贷款买房子已经这么多年了，房价还是没有降下来，所以很多普通的家庭买房子还是比较吃力的，基本都是需要贷款的，毕竟光首付就要一大笔，而且房贷合同一签就是几十年，那么首付签订合同后能追加首付么？下面就由我为你介绍相关内容。    一、首付签订合同后能追加首付么     首付签订合同后是能够追加首付的，不过这属于...

90万房贷20年每月多少？房贷几年内还清最划算？导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  说到买房子，现在的房价是比较高的，所以买一套房子要想能拿出全款来还是很不容易的。所以，现在不少人都选择了贷款买房。贷款买房的话，一般贷款金额都比较高，因此每个月需要偿还的月供自然就不会少。那么90万房贷20年每月多少？房贷几年内还清最划算？  9...

个人融资九种途径你知道几种方式一向亲友拆借:最为保守的融资途径融资成本:黄金万两容易得,人情债难还适合人:有固定收入和定期存款,仅仅是一时资金周转困难的人士所谓亲兄弟明算账,此言一出伤亲人之间和气,但如果您目前急需一笔钱用,您又不打算启动金融工具来帮助您,那么亲人之间互相拆借应该是不错的办法。相比金融工具而言,亲人之间借钱的手续要简单得多。如果是和父母借钱,您只需要告知他们资金的用途便可,至于何...

保险能看出车是贷款吗现在很多家庭都有车辆了，在购买车辆的时候是可以选择贷款购买的，也可以选择全款购买，但无论是哪种形式的购车，作为车主都是需要购买车辆保险的，那么，保险能看出车是贷款吗？下面就跟着我一起来详细的了解一下吧。

    一、保险能看出车是贷款吗

    保险公司不能查出汽车贷款的信息，首先明确保险公司是不能查出汽车贷款的信息的。因为车险属于保...

第六章 居住规划1．在比较租房和购房时，有可能提高购房吸引力的因素包括：（）。①．在金融市场投资收益率迅速上升        ②．计划居住时间延长③．规定的贷款成数提高                  ④．通货膨胀率上升A．②③     ...

房产证没办下来的房子能买卖吗   房产证没办下来的房子能买卖吗  1、房产证没下来的房屋不可以买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房产证变更登记手续。  2、法律依据：《城市房地产管理法》  第三十八条 下列房地产，不得转让：  (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的...

2024年银行贷款合同标准版借款人(以下称甲方)：_____受托贷款人(以下称乙方)：_____甲方因_____原因，不能按期偿还____号委托贷款合同的贷款。经委托人审查，同意甲方展期还款。现根据委托人出具的_____文件，甲、乙双方签订以下协议：一、甲方根据____号合同向乙方借用的_____贷款____万元，应于____年____月____日到期，现经委托人审查，同意此笔贷款目前余额____...

最新委托贷款合同样本5篇第1篇示例：    最新委托贷款合同样本    合同编号： ________    甲方(委托方)： __________________（以下简称“甲方”）    身份证号码： _____________    为了明确双方在委托贷款事项上的权利和义务，甲、乙双方在平等自愿...

二手房办贷款收费标准在购买二手房时，许多购房者会选择办理贷款来缓解资金压力。然而，除了贷款本金和利息外，还有一些其他费用需要购房者承担。本文将介绍二手房办贷款时的收费标准，帮助购房者更好地了解相关费用。首先，办理二手房贷款时需要支付的费用主要包括以下几项：1. 银行收取的贷款利息，购房者从银行贷款购房时，银行会根据贷款金额和贷款期限收取相应的利息。利息的计算方式一般是按月计息，购房者需要根据银行规...

售房抵押贷款与房屋买卖的关系房地产市场上，售房抵押贷款是一个常见的现象。售房抵押贷款指的是房主通过将房屋作为抵押物，向金融机构借款。这种贷款与房屋买卖的关系密切，本文将详细探讨售房抵押贷款和房屋买卖之间的联系。一、售房抵押贷款的定义和作用售房抵押贷款是指在售房过程中，房主向金融机构申请的贷款，并以房屋作为抵押物。这种贷款通常可以用于购买新房、支付装修费用、投资其他项目等。售房抵押贷款的作用是提供了...

年初定的房子计划引言：随着年龄的增长和家庭的成长，每个人都渴望有一个舒适宜居的家。作为新的一年计划之一，购买一栋自己理想的房子是许多人的心愿。在这篇文章中，我将分享我年初定的房子计划，包括选址、房屋类型、装修风格以及购买预算等方面。一、选址：选择一个理想的房屋位置是我计划的首要任务。我希望房子靠近城市的商业中心，以便购物、工作和娱乐都能方便。此外，我也希望房子附近有好的学校和医疗资源，这对我家的教...

房子过户给朋友办贷款，却遭法院拍卖还能要回吗在中国的购房市场上，有许多人在购买房产时通常会选择贷款的方式进行支付，这种方式能够缓解房屋购买资金紧张的情况。但如果在贷款期间不慎出现了一些问题，比如房屋出现纠纷、买卖双方之间不和，或者是提供虚假贷款材料等等，就会出现房屋被法院拍卖的情况。如果出现这种情况，房主还能要回自己的住所吗？一、什么情况下会遭到法院拍卖在购房者贷款带来的便利时，就有一些人因为各种...

买地皮房子需要注意什么购买地皮和房子是人们一生中最重要的投资之一。在购买地皮房子时，有很多方面需要考虑和注意。以下是一些关键方面需要注意的建议：1. 预算计划：首先，你应该制定一个合理的预算计划。这个预算计划应该包括你的购房费用、装修费用、贷款利息、税费和其他可能的费用。确保你的预算是合理的，并考虑到你的收入、债务和生活方式。2. 地理位置：地理位置是购买房产时非常重要的因素。考虑到你的工作地点、...

老公婚前买的房子离婚后我有居住权吗现在的人是越来越精明了，有的时候，不想让他人出现有占便宜的情况时，都是有办法进行处理的，那么老公婚前买的房子离婚后我有居住权吗？一、老公婚前买的房子离婚后我有居住权吗民法典规定，夫妻双方有相互抚养的权利，房屋是男方婚前取得的，夫妻结婚后，即使没有设立居住权，女方也享有居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的...

2023年房子贷款中途可以换银行吗整理    房子贷款中途可以换银行吗     房屋贷款可以换银行贷款。不过前提是借款人还到了情愿接纳贷款的银行，就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等相关资料，前往银行申请转移贷款。需要留意的是，购房贷款中途换银行会产生肯定的手续费和违约金。     房子贷款中途可以换银行吗   &nbs...

夫妻离婚房子贷款怎么办？ 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题; 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。   生活中夫妻离婚往往会牵涉到财产问题，而房产问题是其中比较突出的问题和矛盾所在。有些人可能会想知道，夫妻离婚时还有房贷没还清，...

买房子的贷款合同丢了怎么办贷款买房子在买房过程中，贷款合同是非常重要的文件之一。它承载着购房者和金融机构之间的权益和责任。然而，有时候不可避免地会发生合同丢失的情况。如果你的买房贷款合同不慎丢失，以下是一些建议和步骤，帮助你解决这个问题。1. 开始了解丢失合同的影响首先，了解合同丢失可能对你的购房过程和贷款带来的影响非常重要。贷款合同是证明你与金融机构之间约定的重要文件。合同中可能包含了贷款金额、...

北京的公积⾦可以在外地买房⼦吗？北京的公积⾦不可以在外地买房⼦。贷款城市公积⾦中⼼受理职⼯异地贷款申请后，向缴存城市公积⾦中⼼核实《异地贷款职⼯住房公积⾦缴存使⽤证明》信息真实性和完整性。核实⽆误的，应按规定时限履⾏贷款审核审批⼿续。在北京购房申请公积⾦贷款，需要连续缴纳半年才⾏。⼀、的可以在外地⼦吗?北京上的公积⾦只能在北京买房。贷款城市公积⾦中⼼受理职⼯异地后，向缴存城市公积⾦中⼼核实《异地贷...

贷款买房与另外贷款人房子与他无关的合同证明贷款买房与另外贷款人房子与他无关的合同证明本合同由以下双方自愿订立，以确认甲方向乙方贷款购买房产的事实并明确甲、乙双方之权利义务。甲方（购房人）：姓名：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________：_________________乙方（贷款人）：姓名：________...

房子谁出钱买就是谁的吗   房子谁出钱买就是谁的吗  1、房子谁出钱买不一定就是谁的，房屋产权实行的是不动产登记制度，房屋进行登记时是谁的名字房子就属于谁。  2、房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。  3、不动产权人也是不动产登记簿上登记的人，不动产权属证书上面记载的名字是房屋所有人享有该不动产物权的证明。 ...

认房不认贷对二套房有影响吗？   认房不认贷对二套房有影响吗  有。  根据查询房天下得知，认房不认贷是指在办理个人住房贷款时，银行只看购房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史贷款记录。无论之前是否有过贷款记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。但如果购房者的名下已经有了一套房子，再买房都会按照第二套房的标准来认定。认房不认贷对二套...

2023佛山购房政策有哪些？ 2023佛山购房政策有哪些  关于限购政策  2023年,全佛山所有镇街解除限购,即大良、容桂、北_、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江,不再限购。  对于拥有佛山户籍的成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭,以及非佛山市户籍居民家庭不再限购,无需提供社保个税。  同时首付门槛也大大降低,首套房最低能够做到2成首付,二套最低3成...

什么叫认房不认贷？   什么叫认房不认贷  认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。  银行认定二套房的情况  一般来说，银行认定为二套房有五种情况： ...