关于合同履行的三大抗辩权 关于合同履行的三大抗辩权   租赁权虽然为债权，但与其他债权不同。我国《合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。”即租赁合同有效成立后，出租方买卖租赁物，租赁合同对租赁物的买受人继续有效，承租人对租赁物可以依法行使租赁权，承租人可以对抗出租方以及出租方以外的任何第三人，此即通常所说的“买卖不破租赁”原那么。“买卖不破租...

All things in their being are good for something.同学互助　一起进步（页眉可删）系统错误抵押权人和抵押人的区别是什么？ 1、定义不同：抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。2权利不同：抵押权人对抵押权有处分权，抵押权人可以让与抵押权或者以抵押权为他人再设定担保。3、义务不同：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满、抵押权人...

抵押人未经抵押权人同意可以转让抵押房产——郑某可诉金某房屋买卖合同案儿童算术【案件基本信息】1.裁判书字号江苏省江阴市人民法院（2020）苏0281民初8981号民事判决书2.案由：房屋买卖合同纠纷3.当事人原告：郑某可被告：金某我一生中最爱的人【基本案情】2017年11月8日，原告郑某可与被告金某签订《房地产买卖合同》，约定金某将某处房屋作价人民币65万元出卖给郑某可。因该房屋系金某的拆迁安置房...

民法典中租赁的房产如何⾏使抵押权租赁房屋是很常见的，房屋租赁后，承租⼈享有占有、合⽤房屋等的权利，⽽承租⼈同时要按约定⽀付租⾦。如果承租⼈不⽀付租⾦的，出租⼈可以解除租赁合同，那么民法典中租赁的房产怎样⾏使抵押权?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、民法典中租赁的房产如何⾏使抵押权民法典规定，债务⼈逾期还款后，抵押权⼈就可以⾏使抵押权，如果租赁在前的，⾏使抵押权不得对抗租赁合同，如果抵押要...

房产抵押后租赁合同有效吗房屋抵押是债务担保的重要⽅式之⼀，房屋抵押借款是要签订抵押合同的，签订抵押合同后要办理抵押登记，房屋抵押借款后，抵押⼈将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会⽣效，但租赁合同不能对抗抵押权⼈。下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答吧。⼀、房产抵押后租赁合同有效吗1、房屋抵押借款后，抵押⼈将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会⽣效，但租赁合同不能对抗抵押权⼈。2、法律规定：《中华⼈民共和国...

民法典中房产抵押物价值如何认定哈尔滨好玩的地房屋是可以抵押的财产之⼀，抵押房屋为债务担保的，需要确定房屋的价值，这样才能确定房屋可以抵押多少债务。办理抵押登记后，抵押权就设⽴，那么民法典中房产抵押物价值怎样认定?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、民法典中房产抵押物价值如何认定抵押房屋的价值，由抵押⼈和抵押权⼈协商确定，如果协商不成的，可以申请评估，确定房屋的价值。乘风破浪的们名单《城...

预购商品房抵押权预告登记证明    在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。那么预购商品房抵押权预告登记证明？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。汕尾凤山>改密码qq密码    一、预购商品房抵押权预告登记证明   （一）登记申请书原件;  （二）申请人身份...

不动产抵押登记申请书是什么？随着人们经济水平的不断提高，房产成为了人们重要的财产之一。在一些紧急情况下，如需要取得贷款等，往往需要将房产进行抵押。此时，就需要用到不动产抵押登记申请书。一口健康的牙齿是什么颜那么，不动产抵押登记申请书究竟是什么呢？有趣的春联不动产抵押登记申请书是指，在进行不动产抵押登记手续时，需由抵押权人向土地房产登记机构提交的一份书面申请。此份申请需要包含一些必要的信息，如抵押...

在建工程抵押在工程竣工后未依法重新办理抵押登记,抵押权是否继续存续|裁判观点并不统一最高法院有判决认为：抵押权仅因抵押权的实现、抵押关系的解除和抵押物灭失等法定事由而消灭，因此工程竣工后未重新办理抵押登记，并不导致在建工程抵押权消灭，抵押延续，且具有对抗第三人的效力。但是，司法实践中对此问题的裁判观点并不统一，在建工程抵押权人在房屋竣工后未办理房地产抵押登记仍存在一定的风险。观点一：抵押权仅因抵押...

属马的几月出生最好预售商品房抵押权预告登记转一般抵押    我们知道，在商品房属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。此时如果要办贷款，房管局会出具抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。那么预售商品房抵押权预告登记转一般抵押是什么意思呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。    一...

房屋抵押贷款的法律依据是什么房屋抵押贷款是借款⽅为了得到借款⽽选择的常⽤的⽅式。那么，具体的房屋抵押贷款的法律依据是什么?办理房屋抵押贷款需要知道哪些?今天，店铺⼩编整理了相关内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。房屋抵押贷款的法律依据是什么什么是房屋抵押贷款住房抵押贷款，是指借款⼈以⾃有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收⼊分期向银⾏还本付息，⽽在未还清本息之前，⽤其产权证向银⾏作抵押，若购房者...

预购商品房抵押权预告登记约定书    随着房地产事业的发展，为了满足广大消费者的需求，房地产商推出了商品房买卖预约登记制度。那么预购商品房抵押权预告登记约定书是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。    一、预购商品房抵押权预告登记约定书     在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的...

预售商品房抵押权预告登记是什么意思可以更名吗泊船瓜洲古诗    预售阶段的商品房属于期房，不具备房产证，若要办理房屋贷款，为了保障债权人将来能对房屋享有抵押权，应进行抵押权预告登记。那么，预售商品房抵押权预告登记是什么意思？可以更名吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。    一、预售商品房抵押权预告登记是什么意...

房屋抵押变更登记怎么办理?一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。不要说话 歌词  房屋抵押变更登记是房屋抵押权的有关变更的体现。那么，房屋抵押...

办理房产抵押登记有哪些具体流程虽然现在办理房屋抵押的家庭越来越多，但是抵押权登记却不是⼀件容易的事情，因为很多⼈对此并不了解。进⾏房产抵押登记流程是什么，所需资料是什么?哪些情况需要办理房屋抵押权登记?具体流程是什么样的呢？下⾯就和店铺⼩编⼀起来看看吧。办理房产抵押登记有哪些具体流程1.抵押登记申请开普通发票无穷千里目 更上一层楼办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列⽂件：(1)房地产抵押登记...

不动产登记相关考试题汇总一．判断题文章出轨了么1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。                    2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。    &...

2016年上半年四川省直属事业单位考试《综合知识》真题答案解析《综合知识》题本(满分：100分，时限120分钟)一、判断题（共30小题，每小题1分，共28分。下列各题中，你认为正确的请在答题卡上对应题号后选“√”，错误的选“×”；全部选“√”或全部选“×”，均记为0分。）一、判断题。(30题)1、国家实施全面“二孩政策”实际上改变了我国宪法中“国家实行计划生育”的规定。  2、我国刑法中...

吴霞、诺亚融易通（芜湖）小额贷款有限公司等小额借款合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  小额借款合同纠纷  【审理法院】有关月亮的歌曲安徽省芜湖市中级人民法院  【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院  【审结日期】2021.10.22  【案件字号】(20...

最⾼院法官讲解《九民纪要》之借款合同、不动产担保物权及合同解除⽂字整理稿本⽂根据最⾼院民⼆庭庭长林⽂学解读《九民纪要》录⾳整理。整理者冯刚律师团队。7⽉份，全国法院民商事审判⼯作会议上，周强院长提出民商事审判⼯作要以优化民商环境为重⼼，抓好产权保护、⾦融审判、破产审判三项重点⼯作。其中在讲到⾦融审判时，要我们做到⾦融审判要为⾦融服务实体经济服务，为防范化解⾦融风险服务，为⾦融体制改⾰服务，在制定纪...

为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对民事案件案由规定如下：第一部分 人格权纠纷一、人格权纠纷1、生命权、健康权、身体权纠纷2、姓名权纠纷3、肖像权纠纷4、名誉权纠纷5、荣誉权纠纷6、隐私权纠纷7、婚姻自主权纠纷8、...

民事案件案由规定2011年修订版  2007年10月29日审判委员会第1438次会议通过，根据2011年2月18日《关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔2011〕41号)第一次修正）为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等...

最新民事案由规定全文为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，对民事案件案由规定如下：第一部分人格权纠纷一、人格权纠纷1、生命权、健康权、身体权纠纷（1）道路交通事故人身损害赔偿纠纷（2）医疗损害赔偿纠纷（3）工伤事故损害赔偿纠纷（4）水上运输人身损害赔偿纠纷（5）航空运输...

民事案件案由规定  为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法如果昨天是明天今天是星期五答案》等法律规定，对民事案件案由规定如下：  第一部分　人格权纠纷  一、人格权纠纷  1、生命权、健康权、身体权纠纷  （1）道路交通事故人身损害赔偿纠纷&nb...

民事案件案由规定（2007年10月29日审判委员会第1438次会议通过，自2008年4月1日起施行；根据2011年2月18日《关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔2011〕41号）第一次修正；根据2020年12月14日审判委员会第1821次会议通过的《关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔2020〕346号）第二次修正）为了正确适用法律，统...

最新民事案件案由规定（2013年修订）为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对民事案件案由规定如下：第一部分　人格权纠纷一、人格权纠纷1、生命权、健康权、身体权纠纷；2、姓名权纠纷；3、肖像权纠纷；4、名誉权纠纷；5、...

最高院民事案件案由规定民事案件案由规定民事案件案由规定（2007年10月29日审判委员会第1438次会议通过根据2011年2月18日《关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法〔2011〕41号)第一次修正）为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共...

民事案件案由规定2019为了正确适用法律，统一确定案由，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合人民法院民事审判工作实际情况，对民事案件案由规定如下:第一部分 人格权纠纷第一部分 人格权纠纷一、人格权纠纷河北车牌号代表的地区1、生命权、健康权、身体权纠纷2、姓名权纠纷3、肖像权纠纷...

民事案件案由规定2022在提起民事诉讼的时候，法院需要先判断是否符合民事案件的案由，那最新的民事案件案由规定是怎么样的呢？接下来店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于民事案件案由规定⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望对您有所帮助。华为p40和p40pro有什么区别民事案件案由规定2022民事案件案由规定(2007年10⽉29⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1438次会议通过⾃2008年4⽉1⽇起施⾏根据2011...

买受人的涤除权：出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋，买受人有权要求代为清偿债务以消灭抵押权并办理过户登记弹跳训练阅读提示在房产交易过程中，出卖人未经抵押权人同意，擅自出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象屡见不鲜。根据我国相关法律的规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，应当事先征得抵押权人的同意，未经抵押权人同意转让抵押房屋的，虽然房屋买卖合同不会因此无效，但买受人不能请求办理过...

有房贷夫妻之间房产过户如何办理泰安娱乐在现实⽣活中，很多房屋是通过按揭的⽅式购买的，按揭购买的房屋需要还清贷款后，购房者才拥有完整的所有权，⽽有些按揭房屋是夫妻共同财产，那么有房贷夫妻之间房产过户怎样办理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、有房贷夫妻之间房产过户如何办理夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事⼈和银⾏协商⼀致的，可以转按揭，银⾏出具证明后，可以...