签订中介房屋租赁合同注意事项  相信大部分人租房子都是要通过中介的，那么在与签署中介房屋租赁合同需要注意那些问题呢?本文将对此做详细解释　  第一、不要中介费，真的有免费午餐?  有的中介自称对房客不收取中介费，而向房东收取了代理费，对房客而言，真有这样的免费午餐?  不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子...

买房子注意事项女生单独在外租房子注意事项对于女生而言，一个人在外租房子是一件非常普遍的事情。但是随之而来的是一些不安全因素，所以女生需要注意以下几点。一、房源选择女生在选择房源的时候，一定要综合考虑各个方面的因素，包括：地理位置、价格、房屋设施等。要选择环境安静、治安好的小区或者公寓，在选择房源时一定要多问问周围的人和房屋中介，以免被忽悠和坑骗。二、签订合同如果确定了房源后，在签订房屋租赁合同的时...

房产销售之有效的实战带看一、什么是带看带看指的是经纪人为接待或者潜在客户寻符合其基本要求的房源，提供几套合乎要求的房源供客户选择，并带领其参观房源现场，全面了解房源，直至选中其满意房源的一种过程。通俗地讲就是为意向客户提供符合或类似其要求的房产，并约见客户实地看房的一个过程。带看是成交的前提，只有大量的带看才会有成交的可能性。请记住：任何客户都不可能百分百买到理想的房源。我们所要做的就是不断引导...

转租房子注意事项    一、 转租房子需要注意：买房子注意事项    1. 合理定价：应该根据当地的房租水平，综合评估房子的位置、面积、租期等因素，综合分析决定出合理的转租价格；    2. 租赁协议：必须有明确的租赁协议，最好是经过律师及有关资质机构审查的合同，包括租金、期限、维修费用、还房要求等；    3. 查看...

人首页　|个人主页　|好友　|应用　|消息史美林 SмiLе~的分享转给即将租房的兄弟妹们……看到一个毕业的学总结的。保存了···来自　董绪的日志分享给好友　自己收藏　近期临近毕业，不少学弟学妹也开始向关老师打听租房住的注意事项，在这里就总结写一篇文章，有需要的学弟学妹们互相传阅吧。文章很长，结合我毕业3年来租房住的经验写的，如果要租房的学弟学妹建议还是看完吧，关老师的血泪史……一、关于租...

一、关于租房的总体注意事项： 1. 合租是一件非常令人蛋疼的事情——无论合租者的性别、年龄、性取向。对此，不解释。2. 租房的话，尽量不要中介。租房3年以来我学会一个道理：永远不要低估中介的无耻程度，中介租房，就是你蛋疼生活的开始。3. 租房最好的途径是直接房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会...

购房须知：贷款贷整数尽量少请假购房须知：贷款贷整数尽量少请假买房过程繁琐，不少购房者可谓是操碎了⼼，⼯作想着⾃⼰的房⼦买到哪；睡觉想⾃⼰的房⼦户型怎么样；存钱想⾃⼰的房⼦除去优惠每平⼤概要多少钱……于是有些朋友为了专⼼买房，频频请假，最后差点被⽼板炒鱿鱼，其实在⼩编看来完全没必要。选房1、做⾜准备购房前先根据⾃⼰的需求，就房⼦的区位、价格、配套等做⼀个⼤概的规划，然后在各⼤房产⽹站上需合适房源，...

两年前，亲自体验了一次传说中如梦一样的买楼经历。2017年前半年到2018年后半年，是西安房价突飞猛进翻一番又翻一番的时段。当时，售楼的基本模式是销售团队在运作，先让有意向的顾客交两万诚意金，说随时可退，其实一缴，就把你套住了，根本就退不了，然后被迫去选房。选房还不在售楼处，把你拉到一个很偏远的农家乐庄园，现场氛围跟传销没什么两样，什么信息都不讲，排号进去选，限时三分钟拍板，缴五万元定下来。三分钟...

买房子交首付的流程包括什么购买房子交首付的流程包括以下几个步骤：选择房源、预约看房、签订购房意向书、办理贷款和银行购房资金监管、签订合同、支付首付款、办理产权过户手续。下面是详细的流程介绍：第一步：选择房源选择适合自己需求的房源是购房的第一步。可以通过网上房产平台、房地产中介、开发商等渠道来寻合适的房源，对于自己喜欢的房源进行初步筛选。第二步：预约看房在筛选出几套心仪的房源后，需要提前与...

房产经纪人一天的日常工作1. 每天早上来到店里，打扫卫生，保持门店的清洁，能给客户带来好的感觉，整理一下自己的衣着，戴好司徽，工牌等。2. 打扫完卫生，差不多快到开晨会的时间了，店长带领着开晨会，跳舞，唱司歌，之后每人说一些最新房源，领导传递最新政策，鼓舞士气！3. 在家上班的工作登录自己的系统查看新增房源，有没有自己客户需要的房子，如果有，打电话介绍给客户，没有就登录智慧经纪人，查看有没有最新的...

公租房的入学条件公租房的申请条件公租房，作为一种保障性住房，旨在解决我国中低收入家庭的基本居住问题。为了让更多符合条件的家庭受益，公租房政策不断调整和完善。本文将对公租房的入学条件进行详细解析，帮助大家更好地了解这一政策。一、公租房的概念与分类公租房，全称为公共租赁住房，是指政府投资建设或回购，或者企事业单位、社会团体等投资建设的，用于出租给中低收入家庭的住房。公租房分为两类：一类是政府直接投资建...

成都买房限购政策2018有哪些内容？成都买房流程是什么？  成都买房限购政策2018有哪些内容？  1、成都买房限购区域  据希财君了解，成都主要在12个区实施买房限购政策，这些区分别是是：成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、锦江区、青羊区、金牛区、温江区、双流区、郫都区。  2、成...

业主卖房自荐评价范文业主房评写法：1、 写房评需要真实的描述房源的信息。可以先概括性的介绍一下房源的所属小区的情况，然后详细地对小区周边的配套设施设施介绍一下。接下来再详细的介绍一下房源的具体情况。2、 写房评时可以简单的介绍一下业主出售的原因、房子税费和交易的注意事项，在房评中尽量体现出个人的专业程度，比如说房子满五唯一，有抵押等等。3、 房产经纪人在上传自己代理的房子信息时，会上传房子的图片。...

2022年我国房地产税影响分析    一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这就意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。面对即将到来的房地产税，作为购房者，将会受到怎样的影响？以下是2022年我国房地产税影响分析：       房地产税≠房...

【最新资料，WORD文档，可编辑】恒辉项目认筹大全（正商新蓝钻认筹案例库）河南恒辉房地产顾问有限公司一、 认筹前销售类表格二、 认筹前销讲类统一说辞三、 90平装修多少钱认筹目标任务四、 认筹前推广安排五、 认筹活动流程与场地布局六、 认筹活动所需物料准备七、 认筹活动人员安排一、 认筹前销售类表格新蓝钻客户需求调查表1、您是通过什么渠道了解本项目？ □亲朋介绍 □报纸  □户外&nbs...

四川巴中市区房地产市场发展现状调研报告自去年下半年以来，国家相继出台了取消“限购”､降息降准､《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)等新政，为了解和掌握新政下巴中市区房地产市场发展现状，国家统计局巴中调查队采取实地走访房产､国土等相关部门，与问卷调查社会众相结合的方式，开展了新政下巴中市区房地产市场发展现状调研，现将有关情况报告如下，以期为党委､政.府及相关部门提供决策参考依据。一､近期巴中...

销 售 配 合SP配合:SP按英文字母含义讲就是促销活动与中国国情相结合的话就是叫“托”。SP配合的目的是有效营造热销气氛，使比较有购买意向的客户加快成交速度。一个月卖10套和三个月卖10套对我们来说其经济效益肯定是不一样的，因此我们要加快意向客户的购买速度，而营造热销气氛会促使客户产生购买欲望或加快成交速度，这在心理上叫“马太效应”，人言可畏一旦让客户觉得楼盘销势不好形成谣传，就会产生恶性循环，...

建设银行开展住房租赁业务的经验和启示作者：***来源：《智富时代》2019年第11期        一、引言        住房租赁是指由房屋所有者或经营者将其交给承租方使用，承租方通过事先约定向出租房交付租金并取得房屋租住和使用权的一种行为。房地产行业是我国经济发展的重要支柱，主要包括买卖和租赁两种方式，但目前“重...

切实加强安置房源管理    随着经济的不断发展，城市的变化对人们的生活带来了很大的变化。多年来，政府一直在推行安置房建设工作，以解决市民的住房问题。在安置房建设过程中，加强安置房源管理是非常重要的。本文将探讨为何需要加强安置房源管理，以及一些可行的管理方法。    首先，加强安置房源管理是必要的。在建设安置房的过程中，需要管理大量的资金、设备和工人。这些都需...

拆迁安置房分房流程一、申请阶段：1.1申请填写：拆迁户根据相关政府部门发布的公告，填写拆迁安置房申请表，包括个人基本信息、家庭情况、住房需求等内容。二、资格审核阶段：2.2面审：审核通过的申请人需参加面试，政府工作人员会对申请人进行实地调查，了解其实际情况，例如家庭收入、住房条件等。三、房源分配阶段：3.1确定房源：政府根据申请人的需求及其情况，按照一定的指标和评分制度确定候选拆迁安置房。3.2分...

云南腾冲房子的趋势云南腾冲作为一个风景优美的旅游城市，近年来吸引了大量游客和投资者的关注，房地产市场发展迅速。以下是腾冲房子的趋势：1. 房价上涨：随着腾冲旅游业的蓬勃发展和人口流入，房价逐年上涨。特别是城区核心地段和景区周边的房价增长更为明显。2. 供需紧张：由于腾冲人口逐年增加，旅游业发展迅猛，供求关系较为紧张。高端住宅和度假别墅供应相对较少，需求旺盛，导致房价上涨。3. 品质提升：随着城市建...

卖房的流程和注意事项    1、准备工作：核实并收集好自己的房屋相关证件和资料。     2、设定价格：根据当地房产市场行情来制定一个合理的房价，以获得较多的潜在买家。    3、中介机构：联系有经验的房屋中介机构帮忙卖房，使用中介机构可以更安全方便地完成房屋交易。     4、信息发布：开展房源信息发布活动，将自己...

浏阳市人民政府关于印发《浏阳市征收集体土地货币安置区保障性房源分配和指标回购暂行办法》的通知 文章属性 ∙【制定机关】浏阳市人民政府 ∙【公布日期】2015.11.23 ∙【字 号】浏政发﹝2015﹞13号 ∙【施行日期】2015.11.23 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】住房保障 正文  浏阳市人民政府关于印发《浏阳市征收集体土地货币安置区保障性房源...

第二章房地产交易信息搜集、管理与运用第01讲房地产交易信息搜集、管理与运用第一节房源信息的搜集、管理与运用一、房源（一）房源的含义1.房源的含义房源是指提供出租或者出售的住房等房屋，亦即不动产权利人有意愿出售或出租的房地产，在房地产经纪服务中一宗房地产要成为房源，必须具备下列两个条件：（1）依法在市场上进行交易，即能够出租、转让或抵押。不得出租、转让和抵押的房屋不能成为房源。（2）房屋权利人有交易...

2023年房地产经纪协理题库第一部分单选题(150题)名酒1、不动产申请以（）为原则。A.一次申请北海旅游景点B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】：C2、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C3、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】：B...

房产服务卡考试题目房屋产权年限一、 选择题：（每题3分）备注：第1-17题为单选，18-20题为多选1、中广人始终秉承“ ”的服务理念，积极引导房产中介行业市场风气，热情的为广大市民提供房地产相关服务，赢得了广大市民的信赖。A、日事日毕 日清日高；B、专业精神 值得信任；C、做人要诚信，做事要诚信；D、工作是比要求做到的更好；2、经纪人在出门带客看房前，需在内网填写： A、出门登记 B、房源回访...

业绩分成标准示例：出售  实际业绩分成：1录入房源方0可以表示什么20%(要求房源地址，房主电话，产权人，税费楼层，看房时间，卖房子原因，急迫程度等备注完善)2户型图和照片各中元节思念亲人的句子卖房子要交哪些税5%共计10%（要求户型图和照片，必须一个人拍摄，照片有本人的头像，确保真实，准确性）3钥匙方我国宝贵的历史文化遗产还有哪些10%（要求以钥匙托管协议为准）4房源独家委托协议20%...

1+x新居住经济服务中级模拟题一、单选题（共40题，每题1分，共40分）1、同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（ ），买方实付价（ ），正常负担价（ ）。A、最高，居中，最低B、最低，最高，居中C、最高，最低，居中D、最低，居中，最高正确答案：B2、沟通房子优劣势， 要结合（ ）房屋的具体情况与房主沟通。A、业主描述中B、房屋查验时C、经纪人主观认定D、房屋登记时正确答案：B3、房地产经...

房产中介业务那些需要注意的流程？房产中介业务流程房地产中介业务一般而言都是分为房屋买卖,房屋租赁两种。无论租赁、买卖一般都是有严谨的流程在里面,我们需要详细的了解一下流程这样才能有效保护我们当事人合法权益,同时也会很好的保护我们这边经营者的合法的权益,使我们的交易更加的公正、跟透明。诡谲怎么读    一.房屋租赁    租赁:出租人、承租的人通过的中介机构,...

一室一厅出租200每月？一室一厅出租流程？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项大学生择业观的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  在外打工的朋友们，一般都是省吃俭用，都想给自己的家人带来好的生活，所以在房的时候，都希望能够到便宜的房子，每一个月也比较担心就是交房租的问题了，如果每一个月是200元的租金，那大家是接受的了，那么一室一厅出租200每月的信息哪里呢？我们在租...