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费用

房地产财务分析项目评价(doc 7

2024-02-04 21:27:48

房地产财务分析项目评价(doc 7)财务分析及评价1 项目总投资估算项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项。A、土地费用本项目占地9.56亩,每亩450万元,土地总价值为4302万元。B、前期工程费用包括工程勘察费、工程设计费、前期工程咨询费等项费用。按建安成本的2%取费。C、建设配套费用包括招投标...

21833_某房地产开发项目成本测算模型编

2024-02-04 21:27:23

某房地产开发项目成本测算模型编制说明及成本费项构成房地产开发项目成本科目和财务成本统一是目前企业信息化管理的趋势,目前万达集团、万科集团、龙湖集团在这些方面都走在了企业信息化管理的前沿,而真正能实现科目的统一,我们最主要的是取得一个统一的编制科目的口径: 而《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》就是最好的基础平台,本模型就是基于以上,进行的成本科目划分。...

荆州房地产项目开发费用明细表

2024-02-04 21:26:56

(1)商场(2)住宅(3)办公(4)地下室4(1)总图设计费2序号一合计序号二1.1 房地分类单项目名称土地使用出让金(含拍买费用)城市建设套费(含相关费用)拆迁安置补偿费土地预登记证办证费人防配套费(含地下室人防设计费)(5)±0.000验线费(6)竣工测量费分类单项目名称(1)1/500地形图测绘费(2)道路红线规划费(3)试放线费(4)基础验线费总体规划设计费三通一平费项目测量费45分类单项...

初步设计概算中工程费用的编制方法及应用

2024-02-04 21:26:33

初步设计概算中工程费用的编制方法及应用    初步设计概算是工程项目在设计初期阶段根据设计概念和方案编制的项目投资费用概算,是项目前期决策和筹资的重要依据,也是项目合理性和可行性的初步评估。初步设计概算的编制方法及应用对于项目的成功实施具有重要意义。本文将从设计概算编制的基本原则、方法步骤以及应用场景三个方面进行论述。    一、设计概算编制的基本原则&nb...

工程项目总投资费用构成

2024-02-04 21:26:22

工程项目总投资费用构成    工程项目总投资一般是指工程项目从建设前期的准备工作到工程项目全部建成竣工投产为止所发生的全部投资费用。生产性工程项目总投资包括项目的固定资金投资(建设投资)和流动资金投资(运营投资)两部分。其主要包括:(1)设备及工器具购置费用    设备及工器具购置费用是指为工程项目建设购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、...

计价格[1999]1283号_建设项目前期工作咨询收费暂行规定

2024-02-04 21:25:35

建设项目前期工作咨询收费暂行规定  计价格[1999]1283号 一九九九年九月十日为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,国家计委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,以计价格[1999]1283号文件印发各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委)及中国工程咨询协会,现全文刊登,请各工程咨询单位认真贯彻执行,并将...

煤矿开采工程预算书

2024-02-04 21:24:26

煤矿开采工程预算书【煤矿开采工程预算书】一、项目概述  煤矿开采工程是一项重要的工程项目,它涉及到资源开发、采矿、建设和管理等多个方面。本预算书旨在对煤矿开采工程的投资、费用及其分配进行详细规划,确保该项目的顺利进行。二、项目投资  1.基础投资      基础投资主要包括土地征用费、规划设计费、环境评估费等,合计xxxx万元。 ...

计价格[1999]1283号-建设项目前期工作咨询收费暂行规定

2024-02-04 21:22:05

建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格[1999]1283号一九九九年九月十日为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,国家计委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,以计价格[1999]1283号文件印发各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委)及中国工程咨询协会,现全文刊登,请各工程咨询单位认真贯彻执行,并将执行中遇到的问题...

房地产项目投资估算表

2024-02-04 21:20:07

房地产项目开发费用一览表表一:            创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号 费用名称数量费用标准(元/㎡)费用金额(万元)备注一土地费用 213331.21111.132000.0100万元/亩,320亩二前期工程费用  72.02072.8 1 规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积,含总规费用2 勘...

人力资源房地产成本构成

2024-02-04 21:19:44

房地产成本构成一)房地产开发成本主要有以下9个方面构成:土地成本、建安造价、配套设施、勘察设计监理、营销、财务费用、企业管理费用、行政事业收费、营业税。一、土地成本土地成本因地而异,但经过07年的行业疯狂后,土地成本水涨船高!而且不管是大小城市,土地成本都是一般商品房成本的主要构成之一(高端住宅如别墅、排屋等除外,下同)。现在在县城,经济发达的都达到到100万/亩左右,甚至超过。而在一些大城市,基...

项目成本盘点

2024-02-04 21:17:46

项目实际运行成本明细表综合指标规划用地面积总建筑面积总销售面积序号成本项目名称预计发生费用元/平方米备  注1一:    土地成本2土地出让金3拆迁补偿费用4中介费用5青苗补偿费用6土地契税7土地延期费用8其它9二:  前期工程费用10通电111通水112通路1.513通讯14场地平整215围墙0.816临时设施117其它18三:  前期开发费...

还建房工程投资费用标准明细估算表

2024-02-04 21:17:22

        还建房工程投资费用标准明细估算表(10万㎡)序号 费用名称数量费用标准(元/㎡)费用金额(万元)备注一土地费用 0还建房划拨用地二前期工程费用  186.31863 1 规划设计费用10万㎡60.0600按总建筑面积2 勘探费用10万㎡8.080 3 标底编制10万㎡2.5225.2按标底×1.2‰4 招投标管理费10万㎡0.636.3按标...

房地产开发各项费用所占比例

2024-02-04 21:16:59

房地产开发各项费用所占比例1、土地费用前期工程费土地费用包括土地出让金,土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有了变化,必须通过招标、拍卖和挂牌才能得到。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用约占20-50%,并有进一步上升的趋势。2、前期工程费前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究费,地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所...

房地产开发项目成本费用估算表构成明细_

2024-02-04 21:16:21

房地产开发项目成本费用估算表构成明细一、土地费用:1、土地使用权出让金:地价款;2、征地补偿费:适用于划拨地;3、拆迁安置补偿费:适用用拆迁用地;4、土地交易费:契税,按地价的3%计收;二、前期工程费:1、地籍测绘费:按土地面积0.3元/平米左右计;(可忽略不计)2、总体规划设计费:经验值:土地面积2元/平米左右;(注:通常规划设计与建筑设计均委托一家,又未采取方案招标的,此笔费用可不支出)3、地...

全过程工程咨询服务费取费标准【新版】

2024-02-04 21:15:57

全过程工程咨询服务费取费标准1. 工程可行性研究报告咨询服务费工程可行性研究报告咨询服务费按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283 号)文件计取。(1)可行性研究报告编制费基价可行性研究报告编制费基价根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算,如下表所示(单位:万元)。注:①表中数字下限为不含,上限为包含;②估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中...

工程前期费用工程投资估算概算二类费用工程建设其他费用取费标准集合及...

2024-02-04 21:15:23

工程前期费用工程投资估算概算二类费用_工程建立其他费用取费标准集合(2012年版)常用:1、计入固定资产:可行性研究费?计委关于印发〈建立工程前期工作咨询收费暂行规定〉的通知?(计价格[1999]1283号);总投资勘察设计费计委,建立部?关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知?(计价格[2002]10号);工程费用环境影响评价费计委,环境保护总局?关于规环境影响咨询收费有关问题的通知?(计价...

政府投资项目各类费用计算公式

2024-02-04 21:14:46

政府投资项目各类费用计算公式一、建设单位管理费1、1000万元以下(含1000万元)工程费用*0.0152、1001-5000万元                  15+(工程费用-1000)*0.0123、5001—10000万元63+(工程费用-5000)*0.01二、前期工作咨询费1、500万元以下...

内河水运工程造价中工程建设其他费用分析

2024-02-04 21:14:35

2019年3月第1期总第147期交通工程建设construction of communication engineeringMarch.2019No.1Serial No.147前期工程费内河水运工程造价中工程建设其他费用分析刘璐(中交武汉港湾工程设计研究院有限公司,湖北武汉,430040)摘要:水运工程造价包括工程费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息,其中工程费用可以通过具体的“量”、...

房地产项目开发费用明细表

2024-02-04 21:13:32

房地产项目开发费用一览表表一:            某项目工程投资费用标准明细表序号 费用名称数量费用标准(元/㎡)费用金额(万元)备注一土地费用 213331.21111.132000.0100万元/亩,320亩二前期工程费用  72.02072.8 1 规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积,含总规费用2 勘探费用...

项目前期工作咨询收费暂行规定的通知粤价[2000]8号

2024-02-04 21:13:20

关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知2002年08月30日 00:00:00文号:粤价[2000]8号广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知二○○○年一月五日      粤价[2000]8号各市、县、自治县物价局、计委:现将《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格[1999]1283...

计价格[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》

2024-02-04 21:13:08

计价格[1999]1283号《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》    《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》    国家发展计划委员会计价格[1999]1283号    第一条为提升建设项目前期工作质量,推动工程咨询社会化、市场化,规范工程咨询收费犯罪行为,根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规,制订本规定。第二条本规定适用于于建设项...

epc项目概算范围

2024-02-04 21:12:53

epc项目概算范围    EPC项目(工程、采购和施工)是一种常见的工程承包模式,通常包括工程设计、采购原材料和设备、以及施工安装等阶段。EPC项目的概算范围可以涉及多个方面,我将从以下几个方面来回答你的问题:前期工程费    1. 工程设计费用,工程设计是EPC项目的重要组成部分,包括前期工程咨询费、设计人员的薪酬、设计软件和设备的费用等。在概算范围内,需...

关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知

2024-02-04 21:12:15

关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 (一九九九年九月十日 计价格〔1999〕1283号)各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委),中国工程咨询协会:  为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,现印发给你们,请按照执行,并将执行中遇到的问题及时反馈我委。附:建设...

房地产开发成本构成

2024-02-04 21:11:25

房地产开发成本共有八项:1.土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价,根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到...

建设项目前期工作咨询收费标准

2024-02-04 21:11:14

建设项目前期工作咨询收费标准时间2003-3-26 8:57:38 来源广东华禹工程咨询有限公司阅读3710次广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知二○○○年一月五日粤价20008号各市、县、自治县物价局、计委现将《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计价格19991283号转发给你们并提出如下贯彻意见请一并贯彻执行。一、我省建...

国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费(暂行)规定》的通_百度文...

2024-02-04 21:11:02

泊星石 rockstar.xicp国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费(暂行)规定》的通知计价格[ 1999]1283号各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、计委(计经委),中国工程咨询协会:  为规范建设项目前期工作咨询收费行为,维护委托人和工程咨询机构的合法权益,促进工程咨询业的健康发展,我委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,现印发给你们,请按照...

《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》

2024-02-04 21:10:50

建设项目前期工作咨询收费暂行规定 第一条 为提高建设项目前期工作质量,促进工程咨询社会化、市场化,规范工程咨询收费行为,根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规,制 定本规定。第二条 本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告,以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。第三条 建设项目前期工作咨询服务,应遵循自愿原则,委托方自主决定选...

计价格[1999]1283号-建设项目前期工作咨询收费暂行规定-..._百度文 ...

2024-02-04 21:10:38

计价格[1999]1283号-建设项目前期工作咨询收费暂行规定-...计价格[1999]1283号建设项目前期工作咨询收费暂行规定一、总则为规范建设咨询行业的收费行为,维护顾客权益和行业秩序,制定本规定。二、收费项目和标准1. 除非合同另有约定,建设项目前期工作咨询费按项目总投资额的比例计算,具体收费标准见附表一。2. 若项目取销或者下达不了建设方案,咨询费用按实际完成工作的程度结算,但不得高于合...

房地产项目开发费用一览表

2024-02-04 21:10:26

The document was prepared on January 2, 2021房地产项目开发费用一览表房地产项目开发费用一览表表一:            创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号 费用名称数量费用标准元/㎡费用金额万元备注一土地费用 100万元/亩,320亩二前期工程费用   1 规划设计费用287997按总建筑...

建设项目前期工作咨询收费暂行规定

2024-02-04 21:10:02

山东省物价局等转发国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》的通知1999年12月29日 鲁价费发[1999]367号各市地物价局、计委: 现将国家计委《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》 (计价格1283号)转发给你们,并提出如下意见,请一并贯彻执行。 一、建设项目前期工作咨询服务,应遵循自愿的原则,委托人自主决定选择工咨询机构,工程咨询机构自主决定是否接受委托。...

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