某房地产开发项目成本测算模型编制说明及成本费项构成房地产开发项目成本科目和财务成本统一是目前企业信息化管理的趋势，目前万达集团、万科集团、龙湖集团在这些方面都走在了企业信息化管理的前沿，而真正能实现科目的统一，我们最主要的是取得一个统一的编制科目的口径: 而《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》就是最好的基础平台，本模型就是基于以上，进行的成本科目划分。...

工程项目总投资费用构成    工程项目总投资一般是指工程项目从建设前期的准备工作到工程项目全部建成竣工投产为止所发生的全部投资费用。生产性工程项目总投资包括项目的固定资金投资(建设投资)和流动资金投资(运营投资)两部分。其主要包括：(1)设备及工器具购置费用    设备及工器具购置费用是指为工程项目建设购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、...

国家发展改革委、建设部关于印发《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知发改价格[2006]1352号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅[委]：为规范水利、水电、电力等建设项目前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格（1999）1283号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号），我们制定了《水利、...

国家发展改革委、建设部关于印发《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知发改价格[2006]1352号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅[委]  为规范水利、水电、电力等建设项目前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》(计价格(1999)1283号)和《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002)10号)，我们制...

建设项目前期工作咨询收费暂行规定  计价格[1999]1283号 一九九九年九月十日为规范建设项目前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促进工程咨询业的健康发展，国家计委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，以计价格[1999]1283号文件印发各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计委（计经委）及中国工程咨询协会，现全文刊登，请各工程咨询单位认真贯彻执行，并将...

福建省建设工程前期工作咨询收费管理规定第一章 总则第一条 为适应建立社会主义市场经济体制和投融资体制改革的要求，促进我省工程咨询业的发展，实现工程咨询服务社会化，规范工程咨询收费行为，根据国家和我省有关法规规定，结合我省实际情况，制定本规定。第二条 本规定所指的工程咨询收费单位，必须是取得工程咨询单位资格等级证书、或是取得工程勘察设计单位资格等级证书、或是取得工程造价咨询单位资格等级证书，具有法人...

国家发展改革委、建设部关于印发《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知发改价格[2006]1352号国务院有关部门，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、建设厅[委]：为规范水利、水电、电力等建设项目前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格（1999）1283号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号），我们制定了《水利、...

重庆市建设项目前期工作咨询收费标准渝价〔2013〕430号（一）按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元咨询评估项目估算投资额编制项目建议书编制可行性研究报告评估项目建议书评估可行性研究报告1000以下1.5-2.53-50.8-1.51.5-21000-30002.5-65-121.5-42-53000-1亿6-1412-284-85-101亿-5亿14-3728-758-1210-155亿-...

工程项目立项前期费用的会计和税务处理  根据《企业内部控制应用指引第11号-—工程项目》规定，工程项目,指企业自行或者委托其他单位进行的建造、安装工程.工程项目从有意向到通过立项审批，在立项前期会发生相关的调研、咨询等费用。本文对工程项目立项前期费用的会计和税务处理分析如下。   会计处理   工程项目因企业内部管理和外部监管要求不同，存在顺利通过立项审批而实施和未通...

《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定  第一条　为规范水利、水电、电力等建设项目（下称“建设项目”）前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）的规定，制定本规定。  第二条　本规定适用于总投资估...

建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格[1999]1283号一九九九年九月十日为规范建设项目前期工作咨询收费行为，维护委托人和工程咨询机构的合法权益，促进工程咨询业的健康发展，国家计委制定了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，以计价格[1999]1283号文件印发各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、计委（计经委）及中国工程咨询协会，现全文刊登，请各工程咨询单位认真贯彻执行，并将执行中遇到的问题...

电力工程建设项目前期工作工程勘察收费标准  一、本标准适用于编制火电厂、变电站及架空送电线路初步可行性研究、可行性研究阶段的工程勘察收费。  二、电力工程前期工作工程勘察收费按下列公式计算：  电力工程前期工作相应阶段工作勘察收费基准价=电力工程前期工作相应阶段工程勘察收费基价×工程勘察复杂程度调整系数×附加方案及其它调整系数  架空关电线路工程计算收费额时...

中国工程咨询协会转发《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市工程咨询协会（筹备组）、石化分会，各工程咨询单位： 国家计委于今年9月10日颁布了《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号），这是规范建设项目前期工作咨询收费行为的一个重要文件，现转发你们，请结合本地区、本单位实际情况，认真贯彻执行。现就贯彻执行中的几个具体...

一、取费依据国家计委印发的《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格〔1999〕1283号）的第九条：工程咨询费根据不同工程咨询项目的性质、内容，采取以下方法计取费用：（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费（见附表一）附表一　按建设项目估算投资额分档收费标准  单位：万元估算投资额咨询评估项目3000前期工程费万元-1亿元1亿元-5亿元5亿元-10亿元10亿元-5...

工程咨询收费标准一、项目建设前期咨询服务收费标准国家计委于1999年公布的《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》明确了“按建设项目估算投资额分档收费标准”以及“调整系数”、“工程咨询人员工日费用标准”，并规定项目投资在3000万元以下的，由省级物价部门制定收费标准.              按建设项目估算投资额分档收费标准&nb...

房地产项目开发费用一览表表一：            创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号　费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用　213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用　　72.02072.8　1　规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2　勘...

《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定第一条为规范水利、水电、电力等建设项目（下称“建设项目”）前期工作工程勘察收费行为，根据《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）和《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）的规定，制定本规定。第二条本规定适用于总投资估算额在500万元及以上的水利工程...

工程项目常见的几种模式工程总承包(EPC)模式EPC工程总承包即Engineering Procurement Construction模式，又称设计、采购、施工一体化模式。是指在项目决策阶段以后，从设计开始，经招标，委托一家工程公司对设计-采购-建造进行总承包。在这种模式下，按照承包合同规定的总价或可调总价方，由工程公司负责对工程项目的进度、费用、质量、安全进行管理和控制，并按合同约定完成工程。...

工程前期及其他费用取费标准  工程前期及其他费用取费标准摘录(0502版)一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）.(一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1  单位：万元            估算投资额咨询评估项目3000万～1...

国家发展改革委、建设部关于印发                《水利、水电、电力建设项目前期工作工程勘察收费暂行规定》的通知                           ...

3000万以工程前期咨询费计算工程前期咨询费计费额工程总投资匡算额，如1984万元。一、项目建议书编制费1、项目建议书编制费=项目建议书编制费标准×行业调整系数×工程复杂程度调整系数项目建议书编制费标准X3000-0 　 =  6-1.5　 3000-1984      6-X          X=4.4...

房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本—————土地征用及拆迁补偿费——-——前期工程费————-基础设施费——-－—配套设施费———-—建筑安装工程费-————开发间接费—-配套设施开发成本(同上）２。开发间接费用（部门核算:财务部、办公室、管理部等）-—工资福利-—办公费—-业务招待费——差旅费燃烧器油泵-—通讯费——交通费——折旧费...

厂房屋面漏水补漏工程方案前期工程费一、项目背景随着厂房的使用年限增长，厂房屋面漏水问题日益凸显，给厂房的使用和生产带来了一定的影响。为了解决这一问题，本项目拟对厂房屋面进行漏水补漏工程，保障厂房的使用安全和生产稳定。二、工程概况1. 工程名称：厂房屋面漏水补漏工程2. 工程地点：某某市XX区XX工业园3. 工程范围：涉及厂房屋面的漏水问题，包括屋面材料的检修和更换，排水系统的维护和改造等内容。三、...

工程建设其他费用及预备费取费依据及说明一、工程建设其他费用取费依据及说明：1、设计费： 执行2002年修订本《工程勘测设计收费标准》，注意计费额处于两个数值区间的，采用直线内插法。2、勘察费：执行 2002年修订本《工程勘测设计收费标准》。概算阶段勘察费计费两种方法：a.甲方提供勘察费：b.甲方无法提供的可进行估算一般占设计费30%左右（多层），高层占设计费20%左右。3、施工图概预算编制费 ：目...

项目实际运行成本明细表综合指标规划用地面积总建筑面积总销售面积序号成本项目名称预计发生费用元/平方米备  注1一：    土地成本2土地出让金3拆迁补偿费用4中介费用5青苗补偿费用6土地契税7土地延期费用8其它9二：  前期工程费用10通电111通水112通路1.513通讯14场地平整215围墙0.816临时设施117其它18三：  前期开发费...

        还建房工程投资费用标准明细估算表（10万㎡）序号　费用名称数量费用标准（元/㎡）费用金额（万元）备注一土地费用　0还建房划拨用地二前期工程费用　　186.31863　1　规划设计费用10万㎡60.0600按总建筑面积2　勘探费用10万㎡8.080　3　标底编制10万㎡2.5225.2按标底×1.2‰4　招投标管理费10万㎡0.636.3按标...

工程建设其他费一、建设项目总投资组成序号名称计算方法备注1一类建安费（建筑+安装）2设备购置费3二类建设用地费4建设单位管理费/代建管理费/工程总承包管理费财建[2016]504号 第八条/建办标函【2017】621号两个不能同时/工程费用×总承包管理费费率/一般为总造价的3%~4.5%5工程监理费原：发改价格【2007】670号，上下浮动20%现：发改价格【2015】299号，执行市场调节价6工...

福建省工程咨询收费管理规定 文章属性 ∙【制定机关】 ∙【公布日期】1998.02.12 ∙【字 号】闽价[1998]房字第32号 ∙【施行日期】1998.02.12 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】价格 正文福建省工程咨询收费管理规定（福建省物价委员会　闽价（1998）房字第32号文　1998年2月12日）第一章　总则  第一条　为适应建立社会主义市场经济...

房地产开发项目成本费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税，按地价的3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积0.3元/平米左右计；（可忽略不计）2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出）3、地...

（一）、土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生(d e)各项费用.1、土地出让金：向政府部门支付(de)土地出让金，土地变更用途和超面积补交(de)地价.2、土地征用及拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物(de)拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等.A、土地征用费B、耕地占用费C、安置养老费D、拆迁补偿费C、土地补偿费D、其他3、合作补偿款：补偿合作方地价，合作建房分配(de)房屋...