人人都是估价师——房地产估价入门指南知到章节测试答案智慧树2023年最新重庆工商大学第一章测试1.下列不属于房地产区位因素的是( )。参考答案:用途 2.某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。参考答案:相互影响 3.在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。参考答案:依赖于...

中国房地产估价行业发展概况  中国房地产估价行业是一个既古老又新兴的行业，是房地产业的重要组成部分。中国房地产估价活动历史悠久、源远流长,上千年前就产生了有关房地产价值及其评估思想的萌芽。当时伴随着土地和房屋买卖、租赁、课税、典当等活动的出现，房地产估价活动应运而生。但在20世纪50年代至70年代这段时期，随着废除房地产私有制，禁止房地产买卖、租赁等活动，中国房地产估价活动基本消失.直到...

国家房地产估价方法 网络课堂主讲老师：黄学军（一）18.59’估价方法的规范用词中，“不得”表示很严格的程度，表示非这样做不可（错）34.59’选取可比实例时，要排除司法拍卖的房产。（对　）36.59’对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时，应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。（错　）（二）16.59’房地产实物状况调整的内容包括土地的使用期限。（错　）32.59’调整可比实例成...

评估公司准入资料：1、营业执照2、组织机构代码证3、税务登记证4、验资报告、公司章程5、评估资质证书6、5 名及以上专职注册房地产估价师证书7、近两年平均每年完成估价项目总数100 宗及以上清单8、法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作3 年以上（含3 年）的专职注册房地产估价师；9、有限责任公司的股东中有3 名以上（含3 名）、合伙企业的合伙人中有注册公司需要的资料2...

房地产估价的行业困境及应对策略[摘要] 自1988年开始实行房地产估价人员持证上岗制度以来，我国的房地产估价行业已经经历了三十多年的高速发展。三十多年来，房地产估价行业为我国的经济发展与城市建设作出了重要的贡献。房地产估价行业是伴随着我国商品房交易制度的建立而兴起的主要服务于二手房买卖、房屋抵押贷款等经济活动的行业。过去的三十多年是我国房地产估价行业高速发展的红利期。然而，随着行业外部政治环境、经...

《评估行业自律及监管体制研究》研究基础与工作条件1、工作基础（与本项目相关的研究工作积累和已取得的研究工作成绩）；（1)广东协会在行业管理制度建设和实施效果方面成绩卓著广东协会建立了一系列关于全省估价机构和人员执业登记的办法及规范化管理的制度和措施，并随着行业发展和估价市场的变化而不断完善，尤其在从业资格注册标准、准入技术标准、准入条件审核、处理行业投诉等方面明确了相应的制度规定。在注册、变更、年...

二、房地产经纪人报考条件按照《房地产经纪人执业资格制度暂行规定》，凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：（一）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。（二）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。邮政快递怎么收费（三）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年...

浅析房地产抵押估价的现状、问题与对策    摘要：房地产抵押估价是房地产评估的传统业务之一，抵押估价对于保障金融资产安全十分重要。本人曾先后在银行和房地产估价机构工作过，深感当前房地产抵押估价存在一些普遍性的问题，需要银行和评估行业共同面对，探讨解决之道，本文对此进行了讨论，并提出了初步的改进意见。     关键词：房地产抵押估价 估价机构 问题与建议 &n...

房地产估价师从考经历    为了增加本所的资质等级，因此需要更多的房地产估价师人员。当主任要求我今年去参加房地产估价师考试时，时间已到了7月初。由于本所的业务范围较多，我原先是在所里主要负责审计和验资的业务，而对房地产评估只是在我不忙时过来帮忙的。因此对房地产估价来说我有一定基础但又不是很在行，特别是建筑方面的可以说是门外汉，但对于经济方面则是内行的，也正因为如此在学习时侧重点...