总用地面积：53348m2居住建筑面积：4050.5 m2服务建筑面积：1038 m2建筑面积：5088.5 m2建筑基底面积：2031.5 m2景观面积：51316.5 m2建筑密度：3.81%容积率：0.0951038...

土建价格组成：一．模板：157元/m2（含人工费）1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次， 经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2   3元/ m   则15元/m23.钉 1元/m24.人工  20元/m2合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际...

土建工程中的参数土建价格组成：一．模板：157元/m2（含人工费）1.模板88元/张 一张2.98 m2 可重复利用3次， 经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2  3元/ m  则15元/m23.钉 1元/m24.人工  20元/m2合计 全包 56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑...

土地价格运算楼面地价=土地单价/容积率楼面地价=房地产单价—房产单价地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积，这里指的是平均楼面地价。是指这片地上所计划建设用地的面积。 一平方等于多少米楼面地价定义平均到每单位建筑面积的土地价格。根建筑面积有关系。 楼面地价=土地总价/总建筑面积＝土地单价/容积率1公顷...

建筑面积与实用面积的计算1 公顷=10000 平方米=100 公亩=15 市亩 1 公亩=100 平方米 1平方米=0.0015亩∴1亩=666.67平方米平方米换为亩---计算口诀为“加半左移三”。1平方米＝0.0015亩，如128平方米等于多少亩？计算方法是先用128加128的一半：128＋64＝192，再把小数点左移3位，即得出亩数为0.192。亩换为平方米---计算口诀为“除以三加倍右移三...

《房产测量规范》面积测算解释  自《房产测量规范》出台后，一些开发公司和消费者急切想知道《规范》所涉及的面积问题，为此本版选登了《规范》关于面积测量的部分内容。    房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。    房屋的建筑面积房屋建筑面...

浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）（试行）1．总则1.1 目的和依据为了规范房屋建筑面积的测算，依据《房产测量规范》（GB/T17986-2000）和国家有关规定，并结合我省实际，制定本细则。1.2 适用范围本细则适用于浙江省行政区域内的房屋建筑面积测算。2. 术语2.1 房屋及组成指人工建造，并供人居住、工作、娱乐、储藏物品、纪念或进行其它活动的空间场所，一般由基础、墙、门、窗、柱、梁和屋顶...

关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知沪房管征〔2014〕243号 各区县住房保障房屋管理局：     为进一步规范房屋征收补偿工作，加强房屋征收补偿监督管理，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号，以下简称《细则》）及相关规定，现通知如下：     一、严格执行建筑面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市...

关于执行国标房产测量规范的通知                        常州市建设委员会                 常州市物价局    ...

　一、解困房申请条件是什么  1、首先申请者家中应持有政府所发的《职工家庭特困居住证》或者相关部门所核发的《最低生活保障社会救济金领取证》。  2、家庭所有成员的人均居住范围低于8平米以下的，如果是拆迁安置的家庭，需在本地没有其它住房以及所得钱财安置款无法购买人均居住范围12平方米的经济适用房。  3、是市区常住户，具有18个居委会户口。居住证是什么  4、...

小产权房购房协议书模板1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先...

附件一    上海市建筑工程风险分级监督检查标准风险级别建筑物分类按照使用性质建筑面积建筑高度建造技术要求新技术使用情况预期用途所处区域周边情况人员密集情况建设管理部门  检查频次及检查节点低风险工业建筑厂房总建筑面积小于等于10000㎡建筑高度不大于24m1.无基坑或地下工程；2.混凝土模板支撑工程搭设高度8m 以下， 或搭设跨度18m 以下，或施工总荷载15kN/...

如何核实网签购房合同  　篇一：签购房合同注意事项   　篇一：签购房注意事项   　签订购房合同注意事项   　在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产...

商品房签订购房合同前的注意事项  签订购房合同留意事项   在签合同时应明确各有关细节，包括交房时间、验房程序、验收标准、违约责任等。验房时要明确从配套设施到房内各项交付物指标的详细具体验收标准（面积、地面、体墙、厨厕等等），最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。签订购房合同时要留意以下事项：   一、搞清面积术语   很多业主在购房过程中，经常...

【建筑面积与产权面积】产权面积与建筑面积是一回事吗？    新手购房者在买房时，通常对房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积、产权面积等概念发生混淆，容易被开发商误导。那么，这些五花八门的面积都是如何界定的呢？看看下文一起来涨姿势吧。  一、相关房屋面积科普  1、建筑面积  是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室...

国家公务员考试法律常识专项训练500题【每题表明相关参考法条】售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生...

中国十大著名建筑设计赏析  1.上海——世茂国际广场：上海浦西第一高楼，总建筑面积14万平方米，主体建筑高达333米。  2.南京——朗诗城市广场：建筑面积约21万平方米，主楼建筑高度为228米，总投资近20亿元。  3.北京——首都机场新航站楼：扩建后的首都机场年旅客吞吐总量可达6000万人次，并创造出新北京“国门”的形象。武汉天兴洲长江大桥  4.武汉—...

建筑经济指标大全建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容...

主要技术经济指标一览表（）序号名  称单位数据备注1总用地面积m22总占地面积m23建筑物密度4总建筑面积m21）按用途性质划分（供电用房）办公楼建筑面积主要技术经济指标m2厂房建筑面积m2设备用房建筑面积m2倒班楼建筑面积m2变压房建筑面积m2门卫室建筑面积m2停车棚建筑面积m22）按地上地下划分地上建筑物总面积m2地下建筑物总面积m25计入容积率面积m26容积率7绿地率%8停车位台地...

主要技术经济指标类别数值单位总用地面积17274.6㎡容积率6.8建筑密度商业裙楼40.0%，塔楼17.8%绿地率30%建筑基底面积6905.5㎡总建筑面积164130.24㎡其中地下建筑面积34396。26㎡其中人民防空建筑面积6004㎡自行车库建筑面积494.4㎡地下一层建筑面积11052.65㎡地下二层建筑面积11885.59㎡地下三层建筑面积（包括人防面积）10963.62㎡地上建筑面积1...

供暖应当按照建筑面积还是使用面积征收热费每到采暖季或新业主收房时，业主就会咨询关于采暖应当按照建筑面积计算还是使用面积计算的法律问题？今天，北京昊庭律师事务所诉讼部主管龚俊锋在律政北京的微博为大家介绍相关法律问题：关于采暖应当按照建筑面积计算还是使用面积计算的法律问题，国家层面没有统一的规定标准，由各省市自行确定。也就是说把权利下放到省市人大或人大常委会决定。经对比采暖按照建筑面积情况是，如北京：...

购买一手房详细流程攻略    流程：审查→签约→付款→按揭贷款→收房→产权→退房→装修     1、审查，购房的必要准备    （1）审查房地产开发企业的开发资质    房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力就越强。如果某一个...

拆迁补偿安置服务协议【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地拆迁补偿安置服务协议合同编号：_________拆迁人：_________法定代表人：_________职务：_________电话：_________地址：_________邮编：_________委托代理人：_________服务单位：...

2012国家房屋拆迁补偿标准一、重置价格：                                                  &nbs...

上海动迁政策详解楼主搜房网友(过客) 发表于搜房网 - 上海业主论坛 - 我要买房一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式（1）私房补偿：拆迁补偿①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人...

  一、棚户区改造拆迁补偿标准  （一）货币补偿  补偿补助总款=被征收房屋价值补偿 搬迁费 临时安置费 停产停业损失补偿费 外迁补助费 其他补助费  （二）房屋产权调换  1、产权调换房屋  本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房a区房屋为普通商品房，安置房b区房屋为“按经济适用住房管...

北京598套餐活动细则（全项套餐）一、活动方式(2014年3月版)以90平米59800元/户建筑面积为标准基数，超出面积每平米加598元；含客厅、卧室、餐厅、卫生间一个、厨房一个、阳台包工包料（套餐外主材不含）精装修。二、标准套餐项目：                       ...

虹口区北外滩90街坊房屋征收与补偿方案     一、房屋征收与补偿(de)法律和政策依据    （一）国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)；    （二）上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（上海市人民政府令第71号）；    （三）关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干意见（沪府办发[...

天津供暖时间表范文 “一场秋雨，一场寒”天津天气越来越冷，这时候暖气成了市民所期盼。那xx天津供暖时间表什么时候开始?又是什么时候结束呢?今天聘才为大家收集了相关资料，! 11月15日正式启动，根据天气情况逐步升温，完全截止时间为明年3月31日。 天津供暖时间表供暖方式及供暖费标准 25(元/平方米)×100(平方米)=2500元 天津取暖费计算标准是怎样?居民住宅的取暖费收缴按“供热建筑面积”计...

                                    居民供热采暖合同〔标准版合同协议书〕甲    方：XXX公司或个人  乙    方：XXX公司或...