自考《房地产法》复习资料1 房地产市场：是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押与城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。其特征为：①综合功能；②多级市场；③法定形式；④部分限制；⑤国家适度干预。  2 房地产关系：按揭条件是指人们取得、开发、利用、经营与管理土地、房屋而形成的社会关系。房地产法：是调整城市、农村土地与房屋诸种关系的法律整体。  3 房地产法调整对...

房地产开发商准入条件1、从事房地产开发经营2年（含）以上，且无违约、烂尾、拖欠工程款等记录；2、注册资本≥500万元（含）；3、房地产开发资质三级（含）以上；4、当前无不良贷款及一年内无不良贷款本息拖欠记录；5、无拖欠办理房产证件记录；6、营业执照正副本复印件7、组织机构代码证8、法人身份证9、房地产开发资质证书10、发展和改革局批文11、公安门牌复函12、建筑面积计量答复书楼盘项目准入条件1、《...

浅析房地产开发贷款存在的问题房地产开发属于国民经济发展的支柱行业，在GDP中占有较大比重，同时也是国家宏观调控的调节器，近几年成为国家宏观调控的主要对象。由于房地产属于高风险、高收益行业，许多企业为了追逐资金效益最大化，不断涌入该行业。当前，房地产开发企业在资金实力和经营管理能力等方面存在着良莠不齐的现象，房地产行业已经成为整个社会关注的焦点。就房地产开发行业和房地产开发贷款存在的问题，哈尔滨城区...

河北未开发的旅游景点河北省虽然是中国较为欠发达的地区之一，但仍有许多未开发的旅游景点值得探索。以下列举了一些未开发的旅游景点：1. 恐龙国家地质公园：位于河北省北部的承德市，拥有世界上保存最完整的中生代恐龙足迹，是恐龙研究的重要基地，也是追溯恐龙文化的绝佳去处。2. 北戴河贝壳博物馆：位于河北省唐山市的北戴河区，是世界上最大的贝壳博物馆。馆内收藏了来自世界各地的珍贵贝壳标本，展示了贝壳的多样性和...

美术编辑工作总结  美术编辑工作总结（精选9篇）  美术编辑工作总结 篇1  过去一年工作取得的进展：首先，我从加入湖北创业技能培训学校以来，公司领导给了我许多工作上的帮助。我惟一能做的就是努力认真的工作。我始终牢记自己是湖北创业技能培训学校的一员，对上级主管和各级领导，做到谦虚谨慎，尊重服从；对同事，也做到严于律己，宽以待人。  回顾过去一年，在各级领导的...

北京现代官方运营执行方案北京现代企业官方运营的阶段目标◆第一阶段建立并完善（2013年6月底-8月7日）1.官号开通与认证2.基本平台的搭建（经销商查询及自定义菜单功能开发）◆第二阶段完善并尝试（2013年8月8日-12月）1.车型、活动、重大资讯的告知性内容推送2.经销商查询及自定义菜单功能3.试乘试驾预约功能开发、上线◆第三阶段实现线上线下互动营销（2014年）根据13年运营情况，进行...

房地产开发项目涉及安置房的账务处理与税务处理目录一、常见的安置房有如下方式： (1)１、外购商品房安置 (1)２、自有开发土地上自建安置房 (1)３、自有划拨土地上建造安置房 (1)４、在非自有土地上建造安置房 (2)二、不同类型安置房的会计与税务处理： (2)１、外购安置房 (2)２、自有开发土地上建设安置房 (3)３、自有划拨土地上自建安置房 (5)４、在非自有土地上建安置房 (7)三、安置房...

关于门头沟棚户区改造项目安置房建设方式的建议隋振江主任：门头沟棚户区改造项目是2009年市委、市政府一项惠及百姓的重点工程。该项目位于门头沟区门城地区西北部，需搬迁居民3.1万户，人数8.5万人。为此，计划3年内投资86亿元，完成180万平方米的定向安置房建设。2008年，门头沟区政府专门组建了“采空棚户区改造建设中心”作为该项目的组织、指挥和责任主体，承担项目实施的组织协调、统筹安排和全程监控等...

温州市人民政府关于推进节约集约用地加快城镇低效用地再开发试点工作的实施意见(试行) 文章属性 ∙【制定机关】温州市人民政府 ∙【公布日期】2014.06.26 ∙【字 号】温政发[2014]49号 ∙【施行日期】2014.06.26 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文温州市人民政府关于推进节约集约用地加快城镇低效用地再开发试点工作的实施意见（试行）（温...

邵阳市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见 文章属性 ∙【制定机关】邵阳市人民政府 ∙【公布日期】2017.06.08 ∙【字 号】市政发〔2017〕9号 ∙【施行日期】2017.06.08 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  邵阳市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见  市政发〔2017...

安置房政策Management Science & Economics44《华东科技》土地一二级开发涉及拆迁安置房的管理与核算刘晓琪（杭州市城市建设投资集团有限公司，浙江 杭州 310000）摘要：本文按照拆迁安置房的取得方式不同，从建设、持有、安置三个阶段对拆迁安置房的财务核算和管理现状进行阐述，发现问题并提出合理化建议。关键词：拆迁安置房；土地成本；财务核算1 拆迁安置主体及拆迁安置房...

国家棚户区改造政策综述 (2014-08-05 )棚户区改造是今年的热点，但是很多人对棚户区改造补偿标准以及棚户区改造政策并没有太深入的认识。今年，中央将更大的重心放在了棚户区改造上，各地也开始 了大规模的棚户区改造行动，新任住建部部长陈政高在如期履职住建部部长后，业界普遍认为，棚改或将成为“稳增长”的重要发力点之一。本期专题小编详细棚户区改造的内容，包括什么是棚户区改造、棚户区改造补偿标准，棚户...

土地一级开发成本控制的内容及其相关策略探讨刘伟珍湖南湘江新区管理委员会财政局摘要：随着现代社会的不断发展，针对城市的规划建设也在不断发展和完善。城市规划建设中，土地一级开发是目前最为凸显的内容。土地一级开发主要是土地在出让运用前的开发和建设，涉及的内容较多、程序较复杂、资金需求量大；同时，土地一级开发往往与地区的经济效益息息相关。因此，在土地一级开发中，对土地一级开发成本进行有效的管理和控制，有利...

房地产企业代建安置房的税务处理对于房地产开发企业为地方政府代建安置房的税务处理问题，实践中广泛存在争议，各地税务机关掌握的口径差异较大。笔者就实践中常见的几种情形做税会处理分析。一、初始产权归房地产企业所有（一）政府不予补偿的情形1、土地出让合同明确代建安置房义务例1：甲房地产公司为增值税一般纳税人。2016年6月，甲房地产公司与某市国土部门签订土地出让合同，合同明确，甲公司应当支付土地出让金3亿...

国家拆迁回迁政策2012-08-21 14:42搜房网综合整理窗体顶端 [摘要]回迁房或拆迁安置房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。房屋回迁业务常见的是对等置换形式，即按被拆迁人房屋原面积拆一还一，给予其同面积房屋回迁安置。回迁房或拆迁安置房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房...

2022年国家棚户区改造最新政策2022棚户区改造最新政策，有哪些新变化?2022棚户区改造国家补偿标准是什么?2022年是三年棚改攻坚计划的收官之年，预计今年的棚户区改造量约550万套。在这最后⼀年中，国务院都强调了哪些重点?店铺⼩编悉⼼为您准备了以下相关阅读材料，希望对您有所帮助。⼀、2022年国家棚户区改造最新政策1、以净地出让⽅式进⾏的危房棚户区开发改造项⽬事如下优惠政策(⼀)⼟地储备中⼼...

2022-2023年房地产估价师之开发经营与管理押题练习试卷B卷附答案单选题（共50题）1、某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格，这种定价方法是（  ）。A.挑战定价法B.价值定价法C.成本加成定价法D.认知价值定价法【答案】  A2、根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品...

关于投资开发腾冲北海湿地公园综合项目的协议(一)投资开发腾冲北海湿地公园综合项目协议模板一、背景介绍•腾冲北海湿地公园位于腾冲市，拥有丰富的湿地资源和自然风景。•为开发腾冲北海湿地公园综合项目，投资方与腾冲市政府希望达成协议。二、项目目标•实现腾冲北海湿地公园的全面开发与建设，打造成一流的生态旅游景区。三、投资项目内容•开发腾冲北海湿地公园的土地、建设设施、旅游服务设施等资源。•通过投资，提升腾冲...

温泉旅游发展历史、现状与问题 温泉旅游是旅游者以体验温泉，感悟温泉沐浴文化为主题，达到温泉养生、休闲、度假为目的的旅游。旅游者通过亲身体验温泉水，得到的一种感觉，一种精神的、生理的、体能的享受，是心、身、魂的升华。温泉旅游的核心是温泉沐浴文化、养生文化、休闲文化、度假文化。温泉旅游集旅游、休闲、健身于一体，正在成为休闲度假旅游的一大热点，温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、...

保山抗战遗址旅游开发价值分析与开发建议摘要：滇西抗战的历史给保山留下了多处宝贵的抗战遗址，以“滇西抗战”为主题的抗战遗址旅游资源的开发和利用不仅具有较高的经济价值，而且具有很高的教育意义。但与保山的其他旅游资源的开发利用相比，抗战遗址旅游的开发还比较滞后，本文对保山抗战遗址旅游资源进行了梳理，分析开发抗战遗址旅游的价值和意义，并针对目前的开发现状提出相应的开发建议。关键词：抗战遗址旅游 开发 价值...

试论火山旅游资源开发)))以腾冲火山国家地质公园为例黄滟四川大学历史文化学院四川成都610014=摘要>我国是一个多火山的国家，随着旅游业的飞速发展，对我国火山旅游资源的开发已日益引起人们的重视。本文介绍了火山旅游资源及其开发利用，分析了国内外火山旅游资源的开发利用模式，并以腾冲火山国家地质公园为例，在资源分析的基础上，对腾冲火山景区的旅游资源开发规划进行了构思。=关键词>火山旅游资源...

边城文化与旅游              ——腾冲旅游文化资源开发构想内容提要：腾冲有丰富的旅游资源，全县风景区面积达750平方公里，共有景点92个，国家级景点6个，位列全省八大风景区之较前，腾冲旅游业近年在省内也是异军突起，开展得如火如荼。如何借助腾冲丰富的旅游资源和文化资源，旅游兴县，重铸滇西辉煌，本文围绕这一点进行论述。关...

云南省腾冲市人民法院民 事 裁 定 书***********原告：杨锡伦，*，1952年6月20日出生，汉族，住四川省郫县。委托诉讼代理人：仲野，四川悦皓律师事务所律师，特别授权代理。被告：腾冲市中房旅游地产开发有限公司，住所地腾冲市腾越街道秀峰社区东方小区26号。统一社会信用代码：******************。法定代表人：庄晓专，任公司执行董事兼总经理。诉讼代表人：国浩律师（昆明）事务所...

新浪微博应用开发的一个简易方案PHP+新浪微博开放平台+新浪云平台(SAE)贺利坚2012.2.25目  录一、必须交待的几个问题 (1)二、PHP+新浪微博开放平台+新浪云平台（SAE）方案的基础 (2)三、建立微博应用的过程 (4)四、PHP SDK中Demo程序简析 (18)五、进一步学习的走向和有用的资源 (27)附录1：新浪微博旧版API中的PHP例程 (29)附录2：新浪微博...

浅议城市绿地与海绵城市建设——以西宁市海湖新区为例作者：吴忧来源：《中国房地产业》 2016年第7期    文/ 吴忧 北京林业大学 北京 100083    【摘要】以城市绿地为主要载体构建海绵城市不仅便于应用低影响开发雨水系统的技术措施，也有助于实现低影响开发雨水系统的建设目标。在城市开发建设中，城市绿地与海绵城市建设相互指导，从而平衡城市建设与自然水文...

城市化进程中的环境问题城市化是人口增长、工商业发展和资源利用等因素共同作用下的产物，城市化水平是国家发展和竞争力的重要指标之一。但随着城市化进程的不断加快，一系列环境问题也随之而来。一、空气污染随着交通工具和建筑物数量不断增加，空气污染问题也越来越严重。汽车、工厂等排放的废气和颗粒物会导致雾霾、光化学烟雾和酸雨等环境问题，危害人们的健康和生活质量。此外，城市中充斥着各种化学气体和有害物质，对人体健...

北京个⼈住房贷款利率是多少个⼈住房是⽐较重要的财产，我们在购买的时候多数是采⽤按揭贷款的⽅式。办理贷款就涉及到相应的的利率问题。那么在北京住房贷款的利率是多少呢?这就需要⼤家通过本⽂进⾏详细的了解。店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。⼀、北京个⼈住房贷款利率是多少1、商业贷款基准利率⼀年以内(含⼀年)4.35⼀年⾄五年(含五年)4.75五年以上4.902、公积⾦贷款基准利率5年以内(...

浅析有机化学在生活中的应用    有机化学是研究有机物及其反应的一门学科，其在生活中有广泛的应用。以下是对有机化学在生活中应用的简要分析：    1. 医药领域：有机化学的应用在医药领域尤为突出。药物的研发离不开对有机化合物的合成和反应性质的了解。有机化学家通过设计和合成特定的有机化合物，开发出各种具有疗效的药物，用于各种疾病，例如抗生素、抗癌药物、激素...

江苏省高考地理二轮专题18 水坝(1）姓名:________            班级:________            成绩:________一、单选题 (共13题；共42分)1. （2分） (2019高二下·忻州月考) 沃尔特河年平均流量可达 1180 立方米／秒，但...

制作的HTML5开发随着智能手机的日益普及，成为了人们生活中不可或缺的组成部分。作为企业和个人建立品牌形象和传播信息的重要工具，自然而然地吸引了越来越多的注意力。HTML5技术作为跨平台、易用性强、用户体验优秀的技术，被广泛应用到的开发中。一、什么是HTML5HTML5是一种用于网页制作的标准，它具有新的语义标签、多媒体播放、离线存储、Web应用程序开发等一...