商铺漏水情况说明范文1.    房屋渗水赔偿范本这样的小问题为什么一开头就想着要赔偿呢，先想方法处理问题吧。我已经也是漏水发霉的受害者发觉 TAOBAO WANG 上有个漏水发霉不求人的店铺专注于让家庭用户本人动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美妙家园！真的很不错店主很专业始终在线的漏水的事情只需到了漏水的缘由管理起来是特别简洁的得相互沟通清晰才会有处理方案的产品一：金佛塑钢...

新房改水电原因及注意事项一般情况下，新房装修的第一件事情就是改水电，很多第一次装修的业主就会存在疑问，明明新房里有水有电为什么还要改水电，改水电有必要吗，如果要改水电的话要改多少？1、为什么要改水电  １、就新房而言，开发商对室内水路、电路的设置，只是按一般的需求进行安装，而且数量不多。因此，入住新房前要根据家居生活需求以及生活习惯对新房水电进行改造。  ２、开发商所使用的水电...

房地产经纪人考试试题及答案7篇房地产经纪人考试试题及答案7篇第1篇银行在审核确定个人住房贷款额度时，依据的主要指标是（）。A.借款人在银行的存款额B.贷款利率C.贷款价值比D.偿还比率E.最高贷款限额答案：C,D,E解析：C项，贷款价值比又称贷款与价值比率，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定。如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70％。D项，偿还比率又...

浅析个人住房按揭贷款正式抵押登记手续长期未办妥的成因及风险【摘要】随着住房市场的发展，越来越多的客户通过个人住房按揭贷款圆了自己的住房梦。但是在办理按揭贷款过程中，由于购房人法律意识不够完善、房地产开发商的房产管理模式存在差异等原因，经常引起法律纠纷。文章仅从个人住房按揭贷款正式抵押登记手续长期未办妥的问题入手，结合专业化研究成果及项目发现，分析其所产生的风险及成因，与各位审计条线的同仁共同研究和...

安阳安置房中标降造律安阳安置房中标降造律是安阳市政府于2019年11月20日颁布的一项政策，旨在为建设中小规模安置房的开发商提供更多的机会，为买家提供更多的选择。政策的主要内容是： 安置房政策一、为了公平竞争，安阳市政府对小规模安置房中标降价设定了最高下调幅度，最高不超过70%。 二、各地开发商在安置房项目投标过程中，除实行公开招标外，还可以通过双边和多边谈判，降低标书审查费用，控制投标报价，使投...

为什么很多⼈买完安置房就后悔了？听完内⾏⼈的分析后就明⽩了随着棚改政策的实施，很多拆迁户不⽌分到⼀套安置房，对于⼿中多余的安置房，部分⼈会选择将其出租，但是⼜担⼼房屋会出现损坏和维修问题，据58同城、安居客发布的2020⼀季度租房趋势报告显⽰，在租房过程中，37.9%的租客遇到了“房屋设备损坏没⼈修理”的问题，另有35%的租客表⽰租房时安全得不到保障，特殊时期下房屋设备维修及安全问题也很明显，⽆奈...

安置房买卖注意事项    1.了解政策规定：购买安置房需要符合相关政策规定，如购房人的户口、收入等条件，以及安置房的产权和限制转让等规定。    2.选择可信的房地产开发商：购买安置房要选择可信的房地产开发商，了解其信誉和业绩，避免遭遇房屋质量问题或开发商出现经济问题的情况。    3.认真查阅房屋资料：购买安置房需要认真查阅房屋资料，包...

安置房交房标准及流程安置房交房标准：1. 面积标准：按照当地政策规定，一户家庭的安置房面积不得低于规定的标准。2. 建筑质量标准：安置房建筑质量应符合相关标准和规范，建筑结构、防火、隔音等方面应达到标准。3. 设施设备标准：安置房应配备基本的生活设施和公共设施，如供水、供电、卫生间、厨房等。安置房交房流程：1. 安置房建设：政府或开发商按照安置房的标准和要求建设。2. 安置户验收：安置户在建成后进...

安置房调研报告一、调研目的为了解决城市化发展过程中产生的农村土地被征用的问题，我市推行安置房政策，为被征用的农村居民提供住房补偿，在保障其基本生活条件的同时，促进城乡一体化发展。本次调研以了解安置房政策实施情况为目的，为进一步完善政策提供参考依据。二、调研方法本次调研采用问卷调查法和实地访谈相结合的方式，共发放问卷300份，回收率为95%。实地访谈20人，包括安置房居民、政府工作人员和房产开发商。...

2022年-2023年初级银行从业资格之初级风险管理精选试题及答案一单选题（共40题）1、由操作人员对自己的施工作业或已完成的分部分项工程进行自我检验，自我把关，及时消除缺陷，以防止不合格品进人下道作业的质量检查形式是（ ）。国债最新利率2022A.自检B.互检C.专检D.交接检【答案】 A2、 流动性风险是指银行因无力为负债的()和资产的()提供融资，而造成损失或破产的可能性。A.减少；增加B....

房子交房验收需注意事项1. 了解交房标准：在交房之前，了解开发商所规定的交房标准，包括装修、设备的质量和数量等，以便能够判断是否符合合同要求。2. 仔细检查房屋：在交房时，仔细检查房屋的各个部位，包括地板、墙壁、天花板、门窗等，查看是否有损坏或者存在质量问题。同时，还需要检查水电设备以及其他设施的运行情况。3.注意室内环境：无论是新房还是二手房，都需要关注室内环境是否符合卫生要求。检查房屋内部是否...

商品房交房纠纷索赔标准摘要：I.商品房交房纠纷的背景和现状    A.商品房交房的重要性    B.交房过程中常见的纠纷II.商品房交房纠纷的索赔标准    A.合同约定    B.法定标准    C.举证责任III.商品房交房纠纷的解决途径    A.协商解决&nb...

开发商维修期限一般是多久    开发商在房屋售卖完成后，也需要对房屋的质量相关的保障，并对房屋问题进行维修，但是开发商维修是有一定期限的，法律对于这一事项也有着明确的规定，那么，开发商维修期限一般是多久？下面跟着我一起来了解一下吧。    一、开发商维修期限一般是多久     我国《房屋建筑工程质量保修办法》第７条明确规定：在正常使用条件...

在雅居乐买房时应注意哪些事项雅居乐是一家知名的房地产开发商，在房地产市场上备受瞩目。许多人都将其列为首选购房选项之一。然而，在购买雅居乐房产时，我们需要认真注意一些事项，以确保自己的利益不受损害。本文将为您介绍一些在雅居乐购房时需要注意的事项。1. 详细了解开发商背景在购买房产前，必须详细了解雅居乐的背景信息。这包括开发商的信誉、企业规模、过往房产项目的质量和声誉等。可以通过互联网、媒体报道、消费...

购房宝典：买房注意虚假宣传合同交房需要注意什么陷阱一：虚假宣传房地产行业的广告额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传也是最多的。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷之后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与购房者签订独立的装修合同，在出问题时一推了之。类似的还有“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送...

收房流程及收房注意事项一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。特别提示：1.要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了...

商品房交房时业主应要求开发商提供的各种文件材料一、房地产的〃五证〃1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《国有土地使用证》4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）5、《商品房销售（预售）许可证》二、〃两书"1、《商品房质量保证书》2、《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购 房者的文件。购房者有权索要。二、 一表《房屋竣工验收备案表...

该商品房经验收合格是什么意思    如果要购买商品房就要了解一下房屋买卖的相关事宜，尤其是商品房在验收的话，请要正规的机构来进行房屋质量的验收，这样才能够保障自己的权益，那么该商品房经验收合格是什么意思？下面我为大家具体的介绍一下。    一、该商品房经验收合格是什么意思     意思就是开发商销售的房子已经通过了当地质监站的竣工验收，...

逾期交房起诉需要哪些证据买房已经成为年轻⼈的刚需品，很多⼈在资⾦不⾜的情况下贷款也会购买⼀套属于⾃⼰的房⼦。但是，有时候会出现开发商逾期交房的情况。对于，业主来说，逾期交房起诉需要哪些证据?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。逾期交房起诉需要哪些证据⼀、证明当事⼈主体资格的证明1、当事⼈为公民的，应提交⾝份证明资料，如⾝份证或户⼝本等;2、当事⼈为法⼈或其他组织的，应提交主体登记资料...

签订房屋买卖合同前必须注意的法律要点买房是人生一大事，在签订房屋买卖合同时，需要多加注意，了解合同内容，谨防合同陷阱。一、签订空白条款需注意1、看是否有商品房预售许可证取得商品房预售许可证必须符合下列条件：（1）开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）供水、供电、...

房屋交付使用的条件有哪些房屋交付使用的条件有哪些?需要注意的事项时什么?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。   
   
  法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，...

商铺交房流程及手续    商铺是指商业用途的房屋，主要用于各种商业活动，例如商店、餐厅、咖啡厅、美容院、创意工作室等。在购买或者租赁商铺时，交房是必不可少的程序。那么，商铺交房的流程及手续是什么呢？本文将为您详细讲解。    一、交房流程    1.验收房屋    交房前的第一步是验收房屋。通常，这需要雇佣专业的验房人...

签订房屋买卖合同时需注意事项Matters needing attention when signing house sale contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01签订房屋买卖合同时需注意事项前言：买卖合同是出卖人转移标...

Don't let the future you hate your present self and perplex everyone, but success is only worthy of brave action.勤学乐施　积极进取（页眉可删）购房网签备案流程是怎么样的？ 购房网签备案流程是先由双方进行协商确定好了之后在进行正式的进行网上签约；再者等合同上报了之后再进行签字；然后再三个...

签订房屋买卖合同的注意事项ﻫ一查证。ﻫ1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。ﻫ商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具...

交房与验收一、交房都有哪些手续1、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一...

交房需要注意什么今年以来，我市开发的住宅小区就有十一个，可是买房的不要盲目购买，这里边有很多学问你必须了解，因为有的开发商什么手续都没有，就开始预售收钱，最后倒霉的还是购房户自己，所以一下几条大家要谨记。 一是，查看此项目是否有“五证”，（五证具体指《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）只有五证齐全，才能确定开发商所售房屋是否...

交房后燃气未开通的违约处理    在购买房屋的过程中，燃气管道的开通是非常重要的一个环节。燃气管道的开通不仅关系到业主的生活质量，还涉及到安全问题。然而，有时候开发商会出现燃气管道未开通的情况，这给业主带来了很大的不便和困扰。那么，当燃气管道未开通时，业主应该如何处理呢？    一、确认燃气管道未开通    首先，业主需要确认燃气管道未开...

购买新房有哪些流程步骤   购买新房有哪些流程步骤  一、看房选房  看房第一步，售楼处和房产经纪人都是受开发商委托的销售代理公司，房子每卖一套，开发商都是要出佣金，客户不需要出佣金。同一时期买房，跟中介去售楼处买和直接去售楼处，同一套房源价格一样，只是你选择谁比较专业，让你省心，在繁琐的购房过程中愉快舒畅，避免最后去拉横幅维权。  二、交定金认购 ...

一、注意及时接收入住通知书  1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。  2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。  特别提示：  1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。&nbs...