公允价值计量对利润的影响作者：梅静来源：《财讯》2018年第03期        公允价值 投资性房地产 利润总额        引言        全球范围内生产力和科学技术的迅猛发展，各种生产要素跨国界的不断流动推动了全球经济一体化的发展，越来越多的中国企业开始在国际资本市场...

项目--成本利润分析表房地产利润二、土地费用表三、前期工程费四、建安工程费用表五、园区内配套工程费用表六、政府规费及大配套费用表七、开发成本汇总表...

房产中介行业 利润房产中介行业的利润主要来自于出售和租赁房地产的佣金和服务费。一般情况下，中介公司会收取房屋出售总价的一定比例作为佣金，并且在出租房屋时会收取一定比例的租金作为服务费。房产中介公司的利润也受到市场行情、房价水平和交易数量的影响。当房地产市场活跃时，交易量增加，中介公司的利润也会相应增加。但是，在市场低迷或房价下跌的情况下，中介公司的利润可能会受到较大的影响。此外，中介公司也可以通过...

公摊面积对房地产开发商利润的影响研究随着城市化进程的推进，房地产市场竞争日益激烈，开发商为了提升住宅项目的销售吸引力，经常采用公摊面积的方式提供一些共用设施，如大厅、走廊、电梯等，以及公共区域，如健身房、游泳池等。然而，公摊面积是否会影响房地产开发商的利润，成为了一个备受关注的问题。本文将对公摊面积对房地产开发商利润的影响进行研究。公摊面积是指在住宅项目中，除了单个房屋实际使用面积外，开发商按照一...

商业房地产重置成本法的开发利润商业房地产开发利润:开发利润是房地产开发企业(或业主、建设单位，甲方)的利润，而不是建筑施工企业(乙方)利润(在建安成本中)。房地产利润开发利润指土地增值税、企业所得税税前利润。开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下开发企业的平均利润，不是个别开发企业的实际利润/期望利润。基数不同(投资额、成本、销售收入等)，利润率指标不同。(利润率通过大量调查同一市场上类似房地产...

房地产合作开发协议中的利润分配方式合作开发是一种常见的房地产开发模式，涉及两个或多个合作方共同投资、开发和销售房地产项目。在这种合作中，利润的分配方式起着至关重要的作用，直接关系到各方的权益和合作关系的稳定性。本文将重点探讨房地产合作开发协议中的利润分配方式。一、固定比例分配固定比例分配是一种常见的利润分配方式。根据合作开发协议，各方事先确定利润的分配比例，并按照这个比例来分配利润。例如，合作方A...

开发利润   现实中的开发利润是一种结果，是由销售收入（售价）减去各种成本、费用和税金后的余额。而在成本法中，“售价”是未知的，是需要求取的，开发利润则是需要事先测算的，所以，运用成本法估价需要先测算出开发利润。测算开发利润应掌握下列几点： 房地产利润  （1）开发利润是所得税前的，即：   开发利润＝开发完成后的房地产价值-土地取得成本-开发成本-管理费用-投资利息...

如何在房地产交易中最大化利润房地产交易是一个复杂而具有挑战性的领域，对于买方和卖方来说，都希望能够在交易中获得最大化的利润。然而，如何实现这一目标并不容易。下面将探讨一些在房地产交易中最大化利润的关键策略。1. 研究市场在进行任何房地产交易之前，首要任务是对当地市场进行深入研究。了解房价趋势、供需情况、投资潜力以及未来发展规划等因素，有助于明智地选择投资对象。确保你在购买或销售房产时，能够从市场中...

物业管理的报价单利润漏写摘要：一、物业管理简介  1.物业管理的重要性  2.物业管理的内容二、报价单的作用  1.报价单的定义和用途  2.报价单中的利润三、利润漏写的情况  1.利润的概念和计算方法  2.利润漏写的原因四、对物业管理的影响  1.对业主的影响  2.对物业管理公司的影响五、解决方案报价单怎么写&n...

会计师事务所面试问题会计师事务所面试问题及答案会计面试经典问题一1，会计的6大基本要素是什么?会计的六要素将会计对象分为六类会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。2，会计的3大报表是什么?资产负债表，利润表，现金流量表3，权益性支出与资本性支出的差异是什么?所谓权益性支出呢，其实可以先把权益好好理解一下我们学会计，首先就要讲资产=负债+所有者权益这里的权益大概就是所有者权益，对于股份...

会计教师面试基础知识  会计教师面试中会问到哪些问题，如何回答才是最好的。下面是小编整理的关于会计面试基础知识的内容，欢迎阅读借鉴。    1、会计的6大基本要素是什么?    答案：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润    2、会计的3大报表是什么?    答案：资产负债表，现金流量表，利润表(也称为...

企业财务管理的目标是什么企业财务管理的目标：是在国家法规政策的指导下，通过科学地组织财务活动，正确地处理财务关系，以尽可能少的资金运用与耗费，努力追求利润最大化和所有者权益的扩大化。什么是企业管理企业财务管理的任务财务管理要实现利润最大化和所有者权益的扩大化，重点抓好以下财务管理的任务：（1）在对企业生产经营所需资金进行预测的基础上，科学地制定财务规划与资金计划。（2）正确地进行筹资决策，选择适宜...

企业管理的本质是什么企业管理的本质是什么？企业管理到底要管什么？人怎么管？事怎么管？   企业由个人组成，必须通过积极有效的管理实现人尽其职；企业是一个团体，必须通过管理实现协调共进；企业的资源有限，必须通过管理合理高效配置；企业是营利组织，必须通过管理实现利润最大化。既然企业必须通过管理才能实现利润最大化，那么企业要管好什么呢？有的人说企业管理就是要管好人财物，有人说企业管理...

2001 年全国硕士研究生入学统一考试数学四试题一、填空题(本题共5小题，每小题3分，满分15分，把答案填在题中横线上)(1) 设生产函数为, 其中是产出量, 是劳动投入量,是资本投入量,而均为大于零的参数,则当时关于的弹性为      (2) 设，且当时，，则=      (3) 设行列式，则第四行各元素余子式之和的值为 ...

如何通过做网络推广赚取利润网络推广是当今市场营销领域中一种重要且有效的方式，许多企业和个人都通过网络推广来增加知名度、吸引客户并实现利润增长。本文将探讨如何通过做网络推广来赚取利润。怎样做网络推广首先，要成功利用网络推广赚取利润，一个关键的因素是选择适合的推广平台。根据目标受众和产品性质，选择合适的社交媒体平台、搜索引擎广告或者推广等方式，以达到最佳的宣传效果。例如，如果你的目标受众是年轻...

财务报表中各项指标的计算公式一、短期偿债能力分析1. 营运资本＝流动资产－流动负债2. 流动比率＝流动资产÷流动负债3. 速动比率＝÷流动负债4. 保守速动比率＝÷流动负债5. 现金比率＝÷流动负债二、长期偿债能力分析1. 资产负债率＝×100%2. ①产权比率＝×100%②产权比率＝资产负债率÷3. 有形净值债务率＝×100%4. 利息偿付倍数＝息税前利润÷利息费用其中：息税前利润＝税前利润＋利...

财务报表指标解释 存在三类主要的非财务指标：经营、顾客和员工。目前，经常使用的非财务指标主要包括：顾客满意度；产品和服务的质量；战略目标，如完成一项并购或项目的关键部分，公司重组和管理层交接；公司潜在发展能力，如员工满意度和保持力、员工培训、团队精神，管理有效性或公共责任；创新能力，如研发投资及其结果、新产品开发能力；技术目标；市场份额。 主营业务费用率=费用/主营业务收入净额 主营业务成本率=...

普通合伙人八种合伙人制度范文合伙人制度是一种商业合作形式，受到众多企业和创业者的青睐。在合伙人制度下，不同合伙人共同经营企业并共享利润与风险。合伙人制度有多种形式，下面将介绍八种常见的合伙人制度。1.平等合伙制：平等合伙制是最常见的合伙制度。每个合伙人在企业中享有平等的权利和义务，包括分享利润、管理企业和共同承担风险。这种制度适用于彼此之间拥有相同技能和贡献的合伙人。2.有限合伙制：有限合伙制允许...

合伙制利润分配方案合伙制分利方案条件假设：毛利润占营业额的5%；每个普通合伙人底薪为1500元，场地均摊1000元，管理费用750元，普通合伙人业务提成1.5%。1．盈利为负分润方式普通合伙人注：以上属于极端情况，亏损部分为3750元，经营合伙人承担7成为2625元，普通合伙人承担3成，约1125元。→普通合伙人本月收入375元。2．零盈利分润方式（毛利-提成=3.5%，则营业额为10.72万，才...

如何减少现场七大浪费学习心得如何减少现场的七大浪费学习心得早闻XXXXXXXXXX是企业管理及观念传递方面的培训专家，今天有幸得到公司组织，前往参加其在XX开设的“如何减少现场的七大浪费”培训课程，颇为受益：“浪费”顾名思义就是不能创造出价值的活动、方法、行为和计划。回忆小学年代，我们就从课本中领悟到了古人对浪费现象的深恶痛绝，并留下了“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”的警示名言，可知浪费观念在中国国人思...

国际税收 简答题1．简述国际税收的概念及其研究对象和范围。概念：广义上说，国际税收是指在开放的经济条件下因纳税人的经济活动扩大到以及国与国之间税收法规存在差异或相互冲突而带来的一些税收问题和税收现象。从某一国家的角度看，国际税收是一国对纳税人的跨境所得和交易活动课税的法律、法规总称。国际税收的研究对象：是各国政府为协调国际税收分配活动所进行的一系列税收管理并采取的措施，以及由此而形成的国家之间...

牛蛙养殖成本及利润分析现在非常流行吃牛蛙，嫩滑的蛙肉口感细腻，深受很多吃货的喜欢。为了供应市场，也出现了很多人工养殖牛蛙，那么牛蛙价格多少钱?牛蛙的养殖利润前景又是怎样的?接下来我们就牛蛙养殖成本及利润来进行详细分析。牛蛙养殖牛蛙价格多少钱?因各个地区蛙价格不一，今日牛蛙各地的平均价格如下：广东牛蛙价格：6元/斤海南牛蛙价格：5.5元/斤云南牛蛙价格：10元/斤重庆牛蛙价格：21元/斤广西牛蛙价格...

牛蛙养殖利润分析及饲养注意事项牛蛙是一种经济价值较高的食用蛙类，肉质细嫩、味道甜美，在市场上颇受人们的喜爱，而养殖牛蛙的前景如何呢?专业人士整理了牛蛙养殖利润分析及饲养注意事项，希望能过帮助到创业的养殖人。牛蛙养殖利润分析一、牛蛙养殖利润早在1989年，新安镇下舍片就荣膺省“牛蛙之乡”的称号，并在1996年前后达到鼎盛。然而，由于养殖技术等原因，该镇牛蛙产业自1998年起开始走下坡路。勤劳的养殖户...

  【知识点】短期薪酬的确认和计量★★★  （一）货币性短期薪酬  1.企业发生的职工工资、津贴和补贴等短期薪酬，应当根据职工提供服务情况和工资标准等计算应计入职工薪酬的工资总额，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本，借记“生产成本”“制造费用”“管理费用”等科目，贷记“应付职工薪酬”科目。发放时，借记“应付职工薪酬”科目，贷记“银行存款”等科目。  2...

资产评估实务（二）公式汇总第一部分第三章：1.许可费节省法：2.增量收益法：3.超额收益法：4.收入增长型：（1）生产的产品能够以高出同类产品的价格销售（2）生产的产品采用与同类产品相同价格的情况下，销售数量大幅度增加，市场占有率扩大5.费用节约型报酬6.超额收益估算7.无形资产收益额＝销售收入（利润）×销售收入（利润）分成率收益额＝销售收入×销售收入分成率＝销售利润×销售利润分成率销售收入分成率...

技能训练参考答案一、单项选择题1. 成本中心控制和考核的内容是（C）。A.产品成本B.标准成本C.责任成本D.预算成本2. 以产品在企业内部流转而取得“内部销售收入”为特征的责任中心称为（D）。A.标准成本中心B.投资中心C.自然的利润中心D.人为的利润中心3. 计算剩余收益的公式为（D）。A.利润-投资额×预期投资收益率B.利润-投资额×预期最高投资收益率C.利润+投资额×预期最低投资收益率D....

未分配利润是什么科目    未分配利润是指企业在某个会计期间内所获得的净利润中，未经分配的部分。也可以理解为企业在未支付股利、未提取盈余公积金和未弥补亏损等情况下剩余的利润。未分配利润在财务会计中属于一项重要的会计科目，用于记录企业的盈利情况与股东权益。    一、未分配利润的形成原因未分配利润的形成有多种原因。首先，企业可能出现盈利状况，这意味着企业所获得...

The flowers are not to bloom, but to bloom more brilliantly.整合汇编　简单易用（页眉可删）什么是公司的收益分配制度? 导读：分配制度即劳动产品在社会主体中如何分割、配给制度的总称。有按劳分配、按资分配、按需分配以及多种分配方式并存的分配制度。实行按劳分配为主体、多种分配方式并存的制度，把按劳分配和按生产要素分配结合起来，可以调动各方面的积...

什么是股东利润分配请求权？一、什么是股东利润分配请求权？股利分配请求权是股东基于其公司股东的资格和地位而享有的请求公司向自己分配股利的权利。股利分配请求权按性质可以分为抽象的股利分配请求权与具体的股利分配请求权。抽象的股利分配请求权，是股东基于其公司股东的资格和地位而享有的一种股东权权能。获取股利是股东投资的主要目的，也是公司作为营利法人的本质要求。因此，抽象的股利分配请求权是股东所享有的一种固有...

什么是留存收益留存收益是指企业历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累。它包括盈余公积和未分配利润。盈余公积的分类：法定盈余公积：上市公司的法定盈余公积按照税后利润的10%提取，法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。任意盈余公积：任意盈余公积主要是上市公司按照股东大会的决议提取。法定盈余公积和任意盈余公积的区别就在于其各自计提的依据不同。前者以国家的法律或行政规章为依据提取...