国家房地产估价方法 网络课堂主讲老师：黄学军（一）18.59’估价方法的规范用词中，“不得”表示很严格的程度，表示非这样做不可（错）34.59’选取可比实例时，要排除司法拍卖的房产。（对　）36.59’对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时，应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。（错　）（二）16.59’房地产实物状况调整的内容包括土地的使用期限。（错　）32.59’调整可比实例成...

民转公资产交接注意事项资产交割时，各主体单位及目标公司派遣人员将以对矿井安全生产有用的有效资产"为原则，对小煤矿交割资产进行核查。(一)对已纳入资产评估范围一要核查其数量及完好状况是否与资产评估报告相符，二要再次核查确认其对今后安全生产是否有用割资产与评估报告不符各方应在签署资产交割确认清单时特别列明，并据此调整矿井资产作价及目标公司对小煤矿的实际负债数额:资产评估做什么的1.数量不符应作书面记载...

关于    （2020）第    号评估报告的异议异议人：              被异议人：                  针对        &n...

序号一：内强管理外树形象奋力推动公司做大做强——湖北众联资产评估有限公司首届湖北省“十佳评估机构”参评材料湖北众联资产评估有限公司成立于1991年，是湖北省成立时间最早的具有独立法人资格的专业评估机构。公司前身为隶属于湖北省财政厅（原国资局）的湖北资产评估有限公司。1999年底根据国家相关政策，公司与湖北省财政厅完成脱钩改制，并更名为现名湖北众联资产评估有限公司。1993年3月，公司取得证券从业资...

关于中介机构从事会计报表且审计工作的规定第一条 为进一步规范审计处委托社会中介机构管理工作，根据《审计署关于内部审计工作的规定》及国家和学校相关规定，结合本处实际，制定本规定。第二条 本规定所称社会中介机构包括会计、资产评估和工程造价等咨询机构。第三条 根据学校批准的年度审计工作计划和审计力量配比，确定需要委托审计的财务审计项目和基建审计项目。第四条 委托社会中介机构审计业务分为全部委托和协助审计...

国家国有资产管理局关于下发《在若干城市试行国有企业破产有关资产评估问题的暂行规定》的通知 文章属性 ∙【制定机关】国家国有资产管理局(已撤销) ∙【公布日期】1997.11.10 ∙【文 号】国资办发[1997]58号 ∙【施行日期】1997.11.10 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】国有资产监管 正文国家国有资产管理局  关于下发《在若干城市试行国有...

1.科技中介服务机构的主要形式 科技开发交流中心、科技咨询和评估机构、技术交易机构、生产力促进中心、科技企业孵化器、创业投资服务机构等。2.技术市场的构成 （1）技术市场的主体-技术商品的供方、需方和中介方（2）技术市场的客体-可供交易的技术商品（3）技术市场的内容3.技术经纪人 3.1技术经纪人的定义广义的技术经纪人，是指依法取得经纪执业证书,并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员和依法设立的具有...

2023年资产评估师全国考生准考证下载打印时间安排   2023年资产评估师全国考生准考证下载打印时间  全国考生准考证下载打印时间为2023年9月18日9:00至9月24日14:00。请考生合理安排时间，尽早完成准考证下载打印工作。  下载打印方法是：考生登录中国资产评估协会网站，进入“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“准考证打印”，以注册用户身份下载...

投资性房地产评估价大于入账价国家规定评估增值可以调整账面价值的事项仅限于下列两种情况，其他情况下，不不需要在账上做调整。一是按照《公司法》规定改制为股份有限公司，应对企业的资产进行评估，并按资产评估确认的价值调整企业相应资产的原账面价值；二是企业兼并，也就是购买其他企业的全部股权时，如果被购买企业保留法人资格，则被购买企业应当按照评估确认的价值调整有关资产的账面价值，如果被购买企业丧失法人资格，购...

第04讲 长期股权投资的评估第四节 长期股权投资的评估一.长期股权投资及其评估的基本概念二.长期股权投资评估的基本特点三.资产评估做什么的长期股权投资评估应注意的问题四.具有控制权股权的评估五.缺乏控制权股权的评估一、长期股权投资及其评估的基本概念★带着“问题”去听课！（1）股权与股权投资的定义是什么？（2）长期股权投资的概念是什么？（一）长期股权投资的基本概念★（二）长期股权投资评估的基本概念★...

1.对员工的评价怎么写对员工的评价：1、工作认真负责，积极主动，能完全胜任本职工作，爱岗敬业，乐于助人，与同事相处融洽，善于合作。2、对本职工作兢兢业业，锐意进取，起到带头作用。3、工作认真负责，积极主动，服从整体安排，爱岗敬业，业务知识扎实，业务水平优秀。4、工作积极，热情周到，有一定的领导能力，专业技能业务水平优秀，业务水平也在不断提高，能胜任本职工作。5、工作热情高；人品端正、德行优良、自身...

破产清算评估办法以及评估范围是什么？企业选择破产清算是为了自救，国家为了保护更广大人民的利益，以及稳定市场的经济秩序。对企业的财产评估进行法律上的规定，目的就是为了更快的查明该企业的财产详细，那么就会有人对法律规定的财产评估办法产生这样的疑问，破产清算评估办法以及评估范围是？资产评估做什么的  企业选择破产清算是为了自救，国家为了保护更广大人民的利益，以及稳定市场的经济秩序。对企业的财产...

主讲人：阮咏华2017年5月10日企业价值评估重点难点及案例讲解中国资产评估协会目录2对企业价值评估业务的理解1评估方法的选择和评估结论的确定2收益法的运用3市场法的运用4资产基础法的运用53对企业价值评估业务的理解1一、企业价值评估业务范围⏹企业改制评估项目是不是企业价值评估？⏹收购价格分摊项目是不是企业价值评估？⏹一项业务的价值评估是不是企业价值评估？4提问一、企业价值评估业务范围（续）⏹企业...

资产评估价公允值与会计公允价值的异同探讨 xx年，我国颁布了新的会讨‘准则，对原有的会计准则做了新的 ，其中最大的亮点就是公允价值计量属性被广泛的采用。新的会计准则中对公允价值的界定并未清楚，很容易同资产评估中的公允价值的概念相混淆。资产评估领域一直未使用公允价值概念，有一个重要原因是公允价值与市场价值之间的关系一直比较模糊 公允价值与市场价值概念之间的模糊的原凶，主要源于人们没有把会计行业定义...

品牌评估方法《世界品牌实验室》ICXO.COM ( 日期：2004-01-30 16:09)对于具体的评估方法，大致可以从企业的成本，盈利，市值等方面去考虑，总体而言，对于我国现在的企业品牌评估则可以着重参照如下几种方法：一、成本计量法对于一个企业品牌而言，其资产的原始成本占着不可替代的重要地位，因此我们对一个企业品牌的评估应从品牌资产的购置或开发的全部原始价值，以及考虑品牌再开发成本与各项损耗价...

资产评估做什么的评估价做低评估价是指在公司、企事业单位或者个体经济组织进行资产评估时，根据市场价格、所需成本、经济效益等因素综合考虑后确定的一个合理、公正的价值。评估价的确定对于公司的经营决策、投资决策以及财务报告等有着重要的影响。评估价的确定过程通常包括以下几个步骤：首先，确定评估对象的基本信息，包括资产类型、规模、地理位置、使用状况等。其次，收集、整理相关市场数据和资料，包括类似资产的交易价格...

注会CPA与资产评估师同时搭配备考众多考⽣的选择！2021年资产评估师考试正在报名中，这也预⽰着新学期备考的开始，备考⼀整年，只拿⼀个证书，是不是有点亏得慌？道路千万条，效率第⼀条，其实同样的学习量，你还可以同时拿下注会，如果⼀起备考效率会更⾼，我们何乐⽽不为呢？快来看看这两个考试的联系吧！从考试时间与报考条件来看：资产评估师与注册会计师考试均允许⼤学在校⽣报考，且这俩考试前后脚，考试时间不冲突。...

知识点1 无形资产概述⏹学习无形资产评估，首先应当明确什么是无形资产？无形资产有哪些特点？●无形资产的含义●无形资产的特点●无形资产的分类一、无形资产的含义（一）什么是无形资产无形资产：是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。--《资产评估准则——无形资产》一、无形资产资产的含义（二）无形资产的范围1.可辨认无形资产包括专利权、商标权、著作权、专有技术、...

国有资产评估管理若干问题的规定制定机关财政部公布日期2001.12.31施行日期2002.01.01文号财政部令第14号主题类别资产评估做什么的国有资产监管效力等级部门规章时效性现行有效正文：--------------------------------------------------------------------------------------------------------...

做好资产管理工作总结精选资产管理是一项关键的工作，它涵盖了企业所有的资产，包括现金、投资、固定资产等。做好资产管理工作至关重要，不仅可以提高企业的资产效益，还可以降低企业的风险和损失。下面是对资产管理工作的总结，以及如何做好资产管理的一些建议。一、资产管理工作总结1. 资产清查与登记首先，资产管理工作需要对企业的资产进行清查与登记。清查资产可以帮助了解企业所拥有的资源，并对资源进行合理规划和利用。...

1成本法主要适用于评估（ D ）A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备2.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元,1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( A  )A.138460元   ...

企业改制重组中资产评估的若干问题企业改制重组是指企业在经济、法律、管理等方面进行一系列改革措施，以提高企业的经营和管理水平，实现企业的可持续发展。在企业改制重组中，资产评估是一个非常关键的环节，其结果将直接影响到重组后企业的估值、股权分配和合作伙伴选择等事项。下面将从不同角度探讨企业改制重组中资产评估的若干问题。首先，企业改制重组中资产评估的第一个问题是评估标准的选择。根据企业改制重组的不同目的和...

国家国有资产管理局关于发布《关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见》的通知 文章属性 ∙【制定机关】国家国有资产管理局(已撤销) ∙【公布日期】1995.03.15 ∙【文 号】国资办发[1995]27号 ∙【施行日期】1995.03.15 ∙【效力等级】部门规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】国有资产监管,法制工作 正文*注：本篇法规已被《财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件...

有限公司改制为合伙企业的具体操作流程是什么？ 题要 1、制订改制方案;2、职工代表大会决议及上级主办单位或主管部门同意改制的批复;3、产权界定;4、整体资产评估;5、资产确定：涉及国有资产的由国有资产管理部门确认、涉及集体资产的由职工(代表)大会确认;6、名称预先核准;7、填写改制登记表式文件;8、报改制登记机关登记注册。9、领取合伙企业营业执照。  大家都知道，在我国公司的形式是分为很...

国有资产评估管理若干问题的规定国有资产评估管理若干问题的规定随着中国经济的不断发展和改革开放的深入推进，国有资产的评估管理成为一个重要的议题。为了规范和完善国有资产的评估工作，保护国家和人民的财产权益，我国制定了一系列相关规定，以便更好地管理国有资产评估的若干问题。首先，规定明确了国有资产评估的目的和原则。国有资产评估的目的是为了科学、公正、准确地评估国有资产的价值，为国家决策提供依据。评估过程必...

第二章一、单项选择题（在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。）1.资产评估的价值类型决定于（  ）A. 评估特定目的        B. 评估方法        C. 评估程序        D. 评估原则2.（ ...

无形资产评估存在什么问题(1)对评估对象评估结果和范围把握不准 由于对无形资产明白不足，造成大量的国有资产流失：一是所作在中外合资合作过程中对中方无形资产不作出评估或低估，或使其无偿被合资企业使用。据统计，我国有90%的合资企业在知识产权合资末未将其商标权、专利权、商誉等无形资产进行评估。二是投资过程在国有企业股份制改扩建过程中，企业资产难免按账面原值原值折股，或者对国有无形资产不评估、计价，不入...

什么是收益现值法收益现值法的优缺点收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。那么你对收益现值法了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是收益现值法的内容，希望大家喜欢!收益现值法的介绍收益资本金化法从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益现值...

实物类流动资产评估的关键点作者：陈桂锋来源：《现代经济信息》2009资产评估做什么的年第20期        摘要:实物类流动资产(即存货)评估是流动资产评估的重要内容。现结合本人评估工作实践, 谈谈做好实物类流动资产评估的关键点,首先做好实物类流动资产评估方案的设计及清查布置,然后根据实物类流动资产的特点和评估目的,选择合理的评估方法进行评估。 ...

广西壮族自治区财政厅关于做好我区资产评估机构备案管理工作的通知 文章属性 ∙【制定机关】广西壮族自治区财政厅 资产评估做什么的∙【公布日期】2018.01.18 ∙【字 号】桂财资〔2018〕2号 ∙【施行日期】2018.01.18 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】机关工作 正文  广西壮族自治区财政厅关于做好我区资产评估机构备案管理工作的通知 ...