随着城市化的不断发展和居民生活水平的提高，人们对物质生活和精神生活质量的要求越来越高，对城市“宜居性”产生了迫切的需要。在近日举行的“北京城市宜居建设”研讨会上，记者就宜居问题采访了建设部政策法规司副司长徐宗威。29 北京城市建设应注重宜居性■ 本刊记者  蓝  枫宜居城市要解决好三个问题徐宗威认为：城市的宜居问题，是一个世界性的问题，因为世界各国都必须面对人的居住问题；城市的...

容积率综合研究一、定性分析房地产利润1、城市区位分析该区位于河西旧城区的中心区是规划的九天商圈发展的主要承接地，承担着城市重要的商品交易、购物休闲与消费的职能，区位优势十分明显，而雨湖区城市土地资源奇缺，必须节约集约用地，挖掘土地潜力，充分利用每一分土地资源，进行较高容积率的合理开发建设。2、用地性质分析该区用地主要为居住用地、中学用地、商业用地、医疗用地，居住水平普遍较低，规划调整后主要为商业用...

买房行家必问的十大问题一般在置业顾问给你介绍完区位沙盘以及户型以后，你需要问以下十个问题：1、这个小区的容积率是多少？容积率又称建筑面积毛密度，是指一个这个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住这个小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本...

建筑经济指标大全建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法建筑经济技术指标常见词汇整理与计算方法（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积 容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容...

建筑方案各期综合技术经济指标表日期：编号：说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；项目编号填写日期项目名称一、指标统计指标类型指标单位任务书建议数值实际数值备注用地平衡总用地面积平方米建筑用地面积平方米总建筑面积（等于“计容积率十不计容积率”面积=A+B+C+D）平方米计容...

主讲：白雪高层住宅的基本特点(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值)，节约城市土地。(2)可节省市政建设投资。高层建筑规范(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。(4)用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响(6)设计原则与多层住宅相似。高层住宅存在问题从居住的角度来看，低层住宅和多层住宅均比高层住宅优越...

金华市区建筑工程建筑密度、容积率计算规定（试行）为科学、集约利用土地与空间资源，规范建筑密度、容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，结合金华市区实际，制定本规则。一、适用范围。本规则适用于金华市区经营性用地范围内商业、办公、住宅（包括各类公寓、排屋、别墅等）建筑，不包括工业、仓储、文化体育、教育等建筑类别。二、建筑密度的计算。1、建筑密度系指在规划建设用地内，建筑基底面积总和与规划建设用地面...

实际批准规划方案技术经济指标现施工图技术经济指标祝老师的祝福语怎么写序号项目单位数量备注序号项目单位数量备注1总用地面积㎡2220.61总用地面积㎡2220.62总建筑面积㎡14850.6计入容积率2总建筑面积㎡18571.8含不计容积率指标部分3地上建筑面积㎡14850.6计入容积率3地上建筑面积㎡16580.8南京名人含不计容积率指标部分其中商业面积㎡4073.6其中商业面积㎡4108计入容积...

（1）容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等 。建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：...

经济技术指标名称面积单位计算方法项目总用地？？？？平方米总建筑面积？？？？平方米指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和其中地上建筑面积？？？？中心对称平方米地下建筑面积？？？？建筑占地面积教师节黑板报图片简单漂亮？？？平方米建筑物首层的建筑面积就是建筑的占地面积王俊逸建筑密度？？？？%建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积容积率？？？？容积率=地上总建筑面积÷规划用地...

附表2综合技术经济指标一览表用地性质 R21总用地面积(m2)36387.0总建筑面积(m2)87248.9其中：计容积率建筑面积(m2)71777.1主体(m2)71087.1公共服务(m2)690.0其它(m2) 不计容积率建筑面积(m2)15471.8地上(m2) 架空(m2)1598.0（半）地下(m2)13873.8容积率1.97建筑密度(%)7.80%绿地...

1、总建筑面积简介：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层    建筑面积 之总和。简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。计算方法工行信用卡透支额度在住宅建筑 中，计算建筑面积的范围和方法是：(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物    外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分  &...

随着城市化的不断发展和居民生活水平的提高，人们对物质生活和精神生活质量的要求越来越高，对城市“宜居性”产生了迫切的需要。在近日举行的“北京城市宜居建设”研讨会上，记者就宜居问题采访了建设部政策法规司副司长徐宗威。29 北京城市建设应注重宜居性■ 本刊记者  蓝  枫宜居城市要解决好三个问题徐宗威认为：城市的宜居问题，是一个世界性的问题，因为世界各国都必须面对人的居住问题；城市的...

建筑设计·理论2021年12月第18卷总第412期控规阶段城市新区中小学容积率研究——以北京、广州、郑州、西安四个城市的中小学指标为例陈满妮［同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，上海 200092］摘要：文章针对地方管理规定未明确中小学控制指标的新区（不含老旧城区），基于控规编制流程，解析北京、广州、郑州、西安四个城市的技术管理规定，主要围绕生均面积建筑指标总结寄宿制与非寄宿制中小学容积率规律...

徐州市建设项目容积率计算规定科沃斯怎么样徐规字[2016]18号    第一条 为科学、集约利用土地与空间资源，规范建设用地容积率的规划管理，根据有关法律、法规和规范，结合本市实际，制定本规定。    第二条 本规定适用于本市市区（不含铜山区、贾汪区）内建设项目容积率指标计算的规划管理。    第三条  容积率是指某一基地范围内...