链家房地产专业知识培训一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产...

房地产基础知识100问1.房地产指房产和地产的总称（又称不动产）。房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。梦见自己穿婚纱2.房地产的三种存在形态单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3.房地产的特征1）房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；2）房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；3）房地产的高值、耐久性...

房地产基础知识新手必看一、房地产基础知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：  a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；  b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；  c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；  d、房地产的保值...

房地产专业知识100问1、什么是房地产？答：房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各类权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性与不可移动性，又被称之不动产。 房地产能够有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也能够有三种存在形态，即土地（或者土地使用权），建筑物与房地合一状态下的物质实体及其权益。2、毛地：毛地要紧指城市中需要拆迁而尚...

房地产必备100条基础知识⼤全（建议收藏）1、房地产是指以⼟地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两⼤部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以⼟地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：⼟地的开发、房屋的建设、维修、管理，⼟地使⽤权的有偿划拨、出...

电脑开机密码忘记了怎么办北京：新建商品房须按套内面积计价官窑瓷器新建商品房须按套内面积计价 经适房和限价房按建筑面积计价 普通商品房预售或现房销售今后应当按照套内建筑面积计价，但经济适用住房和限价房预售或现房销售时按建筑面积计价和结算房价款。这是记者昨天(8月24日)从市住房城乡建设委获悉的。 据了解，前段时间，有关部    新建商品房须按套内面积计价 经适房和限价房按建筑面积...

北京市国土资源和房屋管理局关于发布“商品房物业管理公约”和“承诺书”示范文本的通知 三国志9攻略文章属性 ∙【制定机关】北京市国土资源和房屋管理局 ∙【公布日期】2002.07.01 ∙【字 号】京国土房管物[2002]563号 ∙【施行日期】2002.07.01 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文北京市国土资源和房屋管理局关于发布“商品　房物业管理...

可以申请的北京自住房   导语：我们申请的北京自住房有哪些呢？条件是什么，以下为大家介绍可以申请的北京自住房文章，欢送大家阅读参考!   北京自住型商品房是20x年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家 相遇是缘  庭；购置此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。自住商品房购置者范围更宽，主要是社会夹心...

政策解读——北京市限价商品住房管理办法（试行）一.政策内容建设单位进入-获取土地建设单位通过招标、拍卖或挂牌方式取得限价商品住房用地的土地使用权建设单位退出-新房销售建设单位向市、区县住房保障管理部门如实提供房源情况，按照政府各项规定进行销售，配合市、区县住房保障管理部门做好申请家庭选房购房工作。购房者进入-购买资格家庭人口3人及以下4人及以上家庭年收入8.8万元及以下11.6万元及以下人均住房使...

北京自住房转商品房流程    北京市的自住房转变为商品房需要经过一系列的流程与程序。以下是具体的流程：英文歌词    1、了解及限制条件。    在转变自住房的过程中，需要考虑到相关和限制条件。例如，北京市规定自住房不能出售或将其作为投资性物业。因此，在准备转变自住房之前，需要了解的最新信息以及相关限制条件。    2...

北京自住房申请条件及流程   北京自住型商品房是由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购置此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住商品房购置者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购置资格的人。以下是北京自住房申请条件及流程，欢送阅读。 回收站清空文件恢复  1、名下无房或仅有一套...

广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知制定机关马头琴是哪个民族的公布日期2021.08.06施行日期2021.10.01各省省会文号粤建房函〔2021〕551号主题类别dll文件怎么打开住房改革与发展效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：--------------------------------------------------------------------...

定金合同范本15篇 定金合同范本1  甲方(出售方)：_________  乙方(买受方)：_________  依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：  一、该房屋坐落于: _________市_________区_________小区_________号楼_________单元_________室，房屋权属面积...

什么情况定金可退？签定金合同要注意什么？导读:播放器没声音本文介绍在房屋买房，交定金的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  在房屋交易的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，什么情况定金可以退？签定金合同要注意什么？下面就带着这些问题随小编一起来了解下吧。  一、什么情况定金可以...

签合同的定金能不能退篇一：签订定金合同需要注意什么想学法律？律师？请上XX  签订定金合同需要注意什么核心内容：签订定金合同需要注意什么？在一般买卖合同中也会附加定金合同，合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。定金合同生效时间怎么算，签订定金合同该注意什么，下面由法律快车xx为您解答。一、审...

安妮日记英文版商品房买卖合同未备案怎么办签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进⾏备案的，购房者可以要求开发商进⾏⽹签备案，如果因未备案原因造成不能办理房产证的，开发商要承担违约责任。关于商品房买卖合同未备案怎么办的问题，下⾯由店铺⼩编为你详细解答。⼀、商品房买卖合同未备案怎么办泉州龙山寺1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进⾏备案的，购房者可以要求开发商进⾏⽹签备案，如果因未备案原...

关于商品房合同备案登记证明书证明书      一、商品房合同备案登记的法律根据       依据>、>>有关规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上房地产主管部门和负责土地管理工作的部门备案。可以确定备案机关的权利为：有权对所辖地区的商品房预售合同进行备案登记；有权要求并催促房...

⼆⼿房买⽅⽹签过户⼈和合同不是同⼀⼈买⽅是不是一吨柴油等于多少升违约⽬前房屋买卖都需要进⾏⽹签，在⽹签的时候买⽅写的过户⼈跟当初签订合同的不是同⼀个⼈，在这时候卖⽅就会觉得买⽅做法不对。那么，⼆⼿房买⽅⽹签过户⼈和合同不是同⼀⼈买⽅是不是违约?店铺⼩编告诉我们要看实际情况。⼆⼿房买⽅⽹签过户⼈和合同不是同⼀⼈买⽅是不是违约?看具体合同的有关规定。以⽹签合同为主，如果⽹签合同不是房产所有⼈签署，签署...

房屋买卖合同登记备案查询   《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。   可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。 蚬子的做法  20xx年8月，东莞市正式启动商品房买卖合同网上备案。   然而在实际操作中，工作人员发现不少市民对网上合同备案的操作流程不够重视...

东莞房产证办证流程详解在市房管局的各项业务中，房产证的办理，是与市民生活最息息相关的部分，也是市民最关心的民生问题之一。  在本期报道中，记者走访了东莞市房产管理局产权产籍科、东莞市房产交易所以及莞城房管所等多个职能部门，将房产证办理流程、办理房产证的必备条件进行分解解读。希望通过本期报道，能让市民在房产证的办理过程中更便捷。　　大确权后才能办理房产证  在办理房产证的时候，购...

通    知全体教职员工：为了改善教职员工住房条件，创建和谐的教书育人环境，共谋学院发展，学院决定在新校区与开发商合作建设教职工住宅。请愿意申购新校区配套商品房的教职员工，由本人亲笔填写好《新校区配套商品房购房意向摸底表》，并于2015年4月3日前，雨花校区职工请交办公楼一楼工会办公室（6-1-1），暮云校区职工请交暮管办。未按规定和要求填写、上交购房申请表的，将视为自动放弃...

松鼠课件2022年中国房地产行业现状：房地产销售萎缩不可避免可乐鸡翅的做法窍门美白保湿产品排行榜    受春节假期影响,安信国际跟踪的重点城市成交同环比均消失大幅下降，但好于2022年春节假期。60城一手房成交4849套，环比下降90.2%，同比下降90.0%。 关于小英雄的故事    多家媒体报道，京沪等地房贷政策开头收紧。媒体报道的北京房贷新政的基本内容...

长春崇美燃气热力工程有限公司与张桂娟、吉林省鑫展房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审结日期】2020.05.26  祝福高考成功的成语【案件字号】(202...

李亭与长春保利恒鑫房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审理法院】吉林省长春市中级人民法院  【审结日期】2021.04.22  【案件字号】(2021)吉01民终1381号  【审理程序...

陈玉兰、六盘水锦华房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房销售合同纠纷  【审理法院】贵州省六盘水市中级人民法院  【审理法院】贵州省六盘水市中级人民法院  背后的故事何炅【审结日期】2020.06.17  【案件字号】(2...

赵俊霞、洛阳亿盟投资担保有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  借款合同纠纷  民间借贷纠纷  【审理法院】河南省洛阳市中级人民法院  【审理法院】河南省洛阳市中级人民法院  【审结日期】2021.04.13  【案件字号】(2021)豫03民终1464号 ...

房屋交易合同备案成功是什么意思八哥犬图片将双方签订的购房，提交至房产局进行预先登记，加盖备案公章，属于购房合同备案。购房交易合同在房管局备案，这是什么意思？以下是小编为大家整理的关于房屋交易合同备案成功的意思，希望能给大家带来办法!房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留...

公房是如何买卖的，公房出售要注意哪些事项    虽然现在我国已经没有新增公房了，但之前遗留下来的公房还是挺多的，而对于一些比较困难的家庭来讲，因为购买不起商品房，就只能“购买”公房来满足家庭的居住需求。下面就让我为大家带来的公房是如何买卖的，公房出售要注意哪些事项相关内容，一起来看看吧。合家欢乐家庭    一、公房是如何买卖的，公房出售要注意哪些事项 &nb...

阳西县双飞高新科技发展有限责任公司与冯杏胜、谢兆洁商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房预售合同纠纷  【审理法院】广东省阳江市中级人民法院  醉酒驾驶标准【审理法院】广东省阳江市中级人民法院  【审结日期】2021.04.19  【案...

No kind of education can match adversity.勤学乐施　积极进取（页眉可删）房地产开发五证包括哪些 “五证”包括：规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。   房地产开发商若需要修建商品房...