商品房买卖合同签约流程 商品房买卖合同签约流程 1. 签约准备阶段 1.1 查合适的商品房在签订商品房买卖合同之前，买方需要先到一套合适的商品房。买方可以通过房地产中介机构、房地产开发商、房产交易平台等渠道来寻心仪的商品房。 1.2 确认商品房的权属信息在确定心仪的商品房后，买方需要核实该商品房的权属信息。买方可以向房地产开发商索要相关证明文件，如不动产权证、预售许可证等，以确保该房...

陇南市人民政府办公室关于印发陇南市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案的通知 文章属性 ∙【制定机关】陇南市人民政府办公室 ∙【公布日期】2022.04.25 ∙【字 号】陇政办发〔2022〕59号 ∙【施行日期】2022.04.25 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文陇南市人民政府办公室关于印发陇南市推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案...

商品房竣工验收全流程介绍商品房竣工验收备案表 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案,是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的,购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章. 竣工验收备案表《建筑...

Even if the whole world denies me, and I believe in me.勤学乐施　积极进取（页眉可删）期房交房流程是什么？ 导读：期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看...

房地产市场存在的问题及监管对策　近年来，房地产市场不断升温，旺盛的市场需求,巨额的利润,吸引众多投资者的目光。房地产市场的迅猛发展，带动经济的快速发展，提高了人民生活水平,同时也引发了一些问题，影响到社会稳定和人民众的切身利益。针对这些问题，国务院出台了一系列政策，加大了房地产市场宏观调控力度。笔者从工商行政管理部门的视角，对房地产市场存在的问题进行调查分析，并提出应对措施。  一、当...

企业年检自查报告（通用5篇） 企业年检自查报告1  我公司为了积极配合__市建设局对房地产市场监管，完善商品房预售制度，维护众合法利益和正常的房地产市场秩序的工作，为__市房地产企业预售行为进一步规范，房地产市场监管工作机制进一步健全，房地产市场信用体系进一步完善，房地产市场秩序进一步好转，切实维护购房者的合法权益，努力营造主体诚信、监管有力、行为规范、交易有序的房地产市场环境作出积极...

2022年安徽省房地产市场现状及2022年走势预测分析    2022年，安徽省房地产市场总体有序进展，开发投资先抑后扬，商品房销售成交逐步活跃。但市场运行中仍存在一些不容忽视的问题，要保持目前良好进展势头，仍需连续实行有效措施加以巩固和连续。     一、2022年房地产市场运行基本状况     （一）房地产开发投资增幅触底回升 &nb...

2022年房地产市场分析：高库存压力房价整体不会大波动    2022年下半年以来，楼市利好政策接连出台，尤其是在多个信贷“组合拳”的作用下，楼市升温明显。“930新政”、“330新政”，涉及“认房不认贷”、“最低七折利率”以及“二套房最低首付四成”等实质性内容，此外，三次降息、两次降准，以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等等政策，均对楼市的回暖起到了实际的推动作用。 &...

安居房申请流程安居房申请流程如下：1、申请人在规定时间内持身份证向部门提交《安居型商品房申请表》，并提交规定材料。深圳安居房申请条件2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3、审核合格的，在市政网站公示。4、公示期满无异议或异议不成立，按安居房申购轮候规...

深圳安居房轮候申请常见问题汇总⼀、深圳安居房轮候规则1、轮候规则主要包括哪些?答：我市安居型商品房轮候包括⾸次轮候和⽇常轮候两种。⾸次轮候将按申请⼈取得本市户籍的时间与在本市⾸次缴纳社会保险的时间中较早的⼀项作为确定排序的依据;⽇常轮候则以申请⼈轮候顺序依受理回执号的先后确定，依序排在⾸次轮候末位申请⼈之后。2、申请⼈⾸次轮候和⽇常轮候的时间如何界定?答：⾸次轮候的⽹上申请时间为2013年3⽉12...

湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书***********原告：温某。长沙旅游委托诉讼代理人：邓潇逸，湖南国简律师事务所律师。被告：长沙某旅游开发有限公司。原告温某与被告长沙某旅游开发有限公司（以下简称“某公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2022年5月5日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2022年5月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓潇逸与被告的委托诉讼代理人李丽娟...

贝壳房常用语模板01、商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。02、外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。03、内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证...

秦皇岛市新建商品房预售资金监管实施细则「全文」    【导语】下面是作者整理的秦皇岛市新建商品房预售资金监管实施细则「全文」（共3篇），希望能帮助到大家!    篇1：秦皇岛市新建商品房预售资金监管实施细则「全文」    第一条根据《秦皇岛市新建商品房预售资金监管办法》(秦政办发第46号，以下简称《办法》)，制定本《实施细则》。 ...

商用房贷款取得竣工验收备案表 监管要求1、商品房交付不必须取得竣工验收备案表，竣工验收备案表是验房合格的必备文件。交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;按揭条件(2)取得土地使用...

商品房买卖合同抵押情况 商品房买卖合同抵押情况 1. 引言本文档旨在详细介绍商品房买卖合同的抵押情况。抵押是指出让人将其对动产或不动产的权利，依法担保债务履行的一种财产处分方式。在商品房买卖交易中，抵押合同涉及到的权利和义务对双方具有重要意义。 2. 抵押权人和抵押物描述根据商品房买卖合同的抵押条款，以下是抵押权人和抵押物的相关信息： 2.1 抵押权人抵押权人是指在商品房买卖合同中享有抵押权的一方...

江苏⾼院关于审理房地产合同纠纷案件若⼲问题的解答江苏⾼院关于审理房地产合同纠纷案件若⼲问题的解答江苏省⾼级⼈民法院为积极顺应房地产市场改⾰要求，促进房地产市场健康有序发展，正确审理房地产合同纠纷案件，统⼀全省法院裁判尺度，根据《中华⼈民共和国民法总则》、《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国物权法》、《中华⼈民共和国房地产管理法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖...

房地产开发项目涉及安置房的账务处理与税务处理目录一、常见的安置房有如下方式： (1)１、外购商品房安置 (1)２、自有开发土地上自建安置房 (1)３、自有划拨土地上建造安置房 (1)４、在非自有土地上建造安置房 (2)二、不同类型安置房的会计与税务处理： (2)１、外购安置房 (2)２、自有开发土地上建设安置房 (3)３、自有划拨土地上自建安置房 (5)４、在非自有土地上建安置房 (7)三、安置房...

  一、拆迁安置房没有钱补差价怎么办？  双方当事人可以根据拆迁补偿标准拆迁办协商解决，要求其将剩下的补偿款一次性归还，协商难以解决的可以直接走法律途径。  拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 ...

拆迁安置房买卖合同范本5篇        拆迁安置房买卖（合同范本）1     甲方(卖方)： 身份证号码：     甲方代理人： 身份证号码：     乙方(预购方)： 身份证号码：     甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以实际...

  一、公房搬迁安置房可以直接写子女名字吗公房搬迁安置房可以直接写子女名字吗  不可以。如果你想要在安置房子上加入子女的名字，首先要办理一些相关手续才行。因为这种也是属于一种赠与行为，一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记，申请人还要准备一些相关材料，并会对这些申请材料进行一个真实性负责...

安置房房屋买卖合同5篇安置房房屋买卖合同1安置房政策  甲方：____________(卖方);  ：____________;  常住地址：____________;  乙方：(买方)____________;  ：____________;  常住地址：____________;  签订日期：________...

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面: 1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴...

安居房究竟有没有房产证安居房有没有房产证安居房能办房产证。安置房办房产证的,一般可以分为两种情况。分别是：   1、政府分配的商品房，或者配购的中低价商品房，房产属个人所有，但是五年内不可以上市，五年后可办理房产证。   2、房产开发公司配购的中低价商品房，和一般商品房没有区别，可以自由上市，可以按照程序办理房产。 安置房的房产证多久能办下来?  所有人需要持购房...

释义：动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 分类  根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因安置房政策重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配...

全市购买存量商品房用于棚户区改造安置房源的实施方案为贯彻落实《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔x〕25号)、《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发〔x〕36号)、《住建部和国家开发银行关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知》(建保〔x〕155号)、《住房城乡建设部关于做好x年住房保障工作的通知》(建保〔x〕48号) 精神。依据省住房和城乡建设厅《转发住房...

台州市人民政府关于印发台州市区房屋征收市场化安置实施意见的通知 文章属性 安置房政策∙【制定机关】台州市人民政府 ∙【公布日期】2016.08.18 ∙【字 号】台政发〔2016〕34号 ∙【施行日期】2016.08.18 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  台州市人民政府关于印发台州市区房屋征收市场化安置实施意见的通知 ...

最高法院18类不得强制执行的账户资金汇总(超详细!)法客帝国    裁判要旨：商品房预售资金应用于工程施工建设以支付工程款，其他债权人申请自商品房预售资金监管账户中执行工程进度款的请求，人民法院不予支持。案情介绍： 一、南通八建集团有限公司（下称“南通八建公司”）与青岛国隆昌盛投资置业有限公司（下称“国隆置业公司”）因建设工程施工合同纠纷，经青岛中院调解书确认，国隆置业公司应支...

证券研究报告| 行业周报2021年07月26日房地产开发住建部等8部门发文持续整治房地产市场秩序，上海、佛山上调房贷利率行情回顾：跌幅位列中段，落后大盘2.15个百分点。本周中信房地产指数累计变动幅度为-2.3%，落后大盘2.15个百分点，在29个中信行业板块排名中位列第22名。本周上涨个股共40支，较上周减少0支，下跌股数为95支。（若无特别说明，本周报告中本周指2021/7/17-2021/7...

商品房交房纠纷索赔标准摘要：I.商品房交房纠纷的背景和现状    A.商品房交房的重要性    B.交房过程中常见的纠纷II.商品房交房纠纷的索赔标准    A.合同约定    B.法定标准    C.举证责任III.商品房交房纠纷的解决途径    A.协商解决&nb...

商品房交房时业主应要求开发商提供的各种文件材料一、房地产的〃五证〃1、《建设用地规划许可证》2、《建设工程规划许可证》3、《国有土地使用证》4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）5、《商品房销售（预售）许可证》二、〃两书"1、《商品房质量保证书》2、《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购 房者的文件。购房者有权索要。二、 一表《房屋竣工验收备案表...