该商品房经验收合格是什么意思    如果要购买商品房就要了解一下房屋买卖的相关事宜，尤其是商品房在验收的话，请要正规的机构来进行房屋质量的验收，这样才能够保障自己的权益，那么该商品房经验收合格是什么意思？下面我为大家具体的介绍一下。    一、该商品房经验收合格是什么意思     意思就是开发商销售的房子已经通过了当地质监站的竣工验收，...

签订房屋买卖合同时需注意事项Matters needing attention when signing house sale contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01签订房屋买卖合同时需注意事项前言：买卖合同是出卖人转移标...

交房需要注意什么今年以来，我市开发的住宅小区就有十一个，可是买房的不要盲目购买，这里边有很多学问你必须了解，因为有的开发商什么手续都没有，就开始预售收钱，最后倒霉的还是购房户自己，所以一下几条大家要谨记。 一是，查看此项目是否有“五证”，（五证具体指《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）只有五证齐全，才能确定开发商所售房屋是否...

The boss is like a tiger, the tiger's butt cannot be touched, and the tiger's butt is not suitable for shooting.通用参考模板（页眉可删）交房时开发商需要提供哪些东西 1.《建设用地规划许可证》;2.《建设工程规划许可证》;3.《国有土地使用证》;4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开...

房屋交付注意事项  商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。                           ...

\小业主验收房注意事项一、购房者收到交房通知单后的收房步骤：一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合...

预售房合同需要注意什么
一、预售房合同需要注意什么
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。
交房需要注意什么2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况，开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款，作为将来与购房人签订预售合同的依据。购房人应事前认真阅读了解，不明白的...

签订购房合同需要注意什么内容产权证要齐全；签合同时要写明交房⽇期、通⽔、通电、通⽓等条件，要明确双⽅违约责任；确认开发商制定的格式条款是否公平；明确约定抵押权的处理⽅式。关于签订购房合同需要注意什么内容的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。⼀、签订购房合同需要注意什么内容1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房⽇期、通⽔、通电、通⽓等条件，要明确双⽅违约责任；3、确认开发商制定的格式条款是否公平；4...

周滔等与北京中海兴良房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  商品房预售合同纠纷  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审理法院】北京市第二中级人民法院  【审结日期】2021.06.30  【案件字号】(2021)京02民终8...

刘玉丽、李志铖房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】安徽省阜阳市中级人民法院  【审理法院】安徽省阜阳市中级人民法院  【审结日期】2020.04.02  【案件字号】(2020)皖12民终566号  【审理程序】二审  【审...

个人房屋按揭贷款合同最新版7篇个人房屋按揭贷款合同篇1甲方：______________身份证号码：______________乙方：______________身份证号码：______________经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：一、甲方将其自建房屋(建筑面积___平方米，位于第层___套)以总价____...

辽宁同泰博海投资有限公司、中国农业银行股份有限公司沈阳东陵支行等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院  【审理法院】辽宁省沈阳市中级人民法院  【审结日期】2022.08.19  【案件字号】(2022)辽01民终1...

存量房购房合同4篇存量房购房合同1  合同当事人：  出卖人：(以下简称甲方)  买受人：(以下简称乙方)  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：  第一条 出卖人建设依据及商品房坐落位置  1、出卖人...

工程房屋抵账简单合同范本（精选10篇）工程房屋抵账简单合同1甲方：________________乙方：________________由于甲方欠乙方工程款，以房产抵顶工程款一事达成如下协议：甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积________平方米，价款小区________元。________号________楼________室________元，经甲乙双方协商就甲方以房抵工程款。抵顶的房产甲方...

房屋产权证抵押贷款利息房产代购协议书 房产代购协议书1  甲方：  乙方：  经甲乙双方协商一致，就甲方以乙方名义购买房屋一事达成以下协议条款：  一、甲方以乙方名义购买房屋一套，该房屋座落于，房屋建筑面积为平方米(其中套内建筑面积平方米，公摊面积平方米)，房屋由公司开发建设，现正在建设当中，交房时间为，房屋一共层，购买房屋位于第层，房屋的购买总价格为元。付...

房地产企业主要成本费类科⽬明细设置及分类⼀览表房地产企业主要成本费类科⽬明细设置及分类⼀览表⼀、管理费⽤应设置以下明细项⽬：（1）职⼯薪酬：企业管理服务⼈员的职⼯薪酬。（2）修理费：企业管理⽤固定资产、低值易耗品等修理费⽤。（3）物料消耗：企业管理服务耗⽤材料、⽤品的费⽤。（4）低值易耗品摊销：企业管理⽤低值易耗品的摊销费（含⼀次性耗⽤与多次摊销）。（5）办公费：指开发企业各管理服务部门发⽣的办公...

买卖房屋定金合同 买卖房屋定金合同1  甲方：(卖方)：_____________________________________________________  住所：_________________________________________邮编：______________  法定代表人：________________________：____...

买房还银行利息技巧买房子，办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题!这个也许是很多朋友不太注重的.以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实,这里面赚的钱，比房价更来的险恶!一、贷款利率的折扣2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策,其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按...

北京两限房转商品房的注意事项在北京，由于土地资源有限，政府实行了两限房政策，即限购和限售。这意味着购买了两限房的购房者在一定的时间内不能再次购买其他房产，也不能将两限房转为商品房出售。然而，有些购房者在特定情况下需要将两限房转为商品房，因此需要了解一些注意事项。在考虑将两限房转为商品房之前，购房者需要了解相关政策规定。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的规定，购房者需满足以下条件：已在北京市连续缴...

商品房买卖合同摘要有什么用 商品房买卖合同摘要有什么用 引言在购买商品房时，双方往往会签订一份商品房买卖合同。这份合同对于双方来说非常重要，它规定了买卖双方的权利和义务，是保障双方权益的法律文件。合同中的各项条款涉及到房屋的价格、交付时间、质量标准、违约责任等重要内容。为了方便购房者了解合同内容，合同通常会附带一份商品房买卖合同摘要。那么，商品房买卖合同摘要有什么用呢？本文将对此进行探讨。 定义和...

附件1：佛山市购买预售商品房指南（示范样式）一、购房签约流程购房人在销售现场或XX区建设局网站查阅预售商品房信息买卖双方在XX区建设局网上签订《广东省商品房认购书》（示范文本）并签订书面文本                7日内买卖双方在XX区建设局网上签订电子版《广东省商品房买卖合同》（购房人自己设定、保存电子合同密...

如何签订规范有效的期房购买合同  一、合同应标明所购商品房的应用面积。  刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米2500元计算，刘先生多付了22500元，这可不是一个小数目。因此，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有...

购买期房应注意的四个法律问题目前的房地产市场上，大家在购房中看到好多都是期房，期房在中面临诸多法律风险，但由于期房便宜，因此对于众多购房人来说，还是有着极大的诱惑力的，为了避免大家在期房中落入法律陷阱，在这里简要的进行必要的法律提示。仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续购房注意事项对于购房者而言首先应对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。必要的时候可以聘请专业...

商品房购买流程与风险防范--律师教您如何购房第一部分：购买预售商品房基本流程商品房预售交易是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将房屋兴建完成再转移所有权并交付购房人。通常情形，在订立合同时，购房人据以参考者，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的“样品房”。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题，购房人无法预先预期或预见。而这些问题往往是购...

商品房买卖合同审核本卷须知   房子是百姓安生立命之所，随着经济的开展，越来越多人购房。而在现实房子买卖中，存在很多买卖，又因购房涉及的金额往往较大，因此购房者在交易中应该注意一些细节，以防被不法骗子设套欺诈，同时可以防止法律风险，减少不必要的纠纷。   购房者购置前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用...

买房签合同注意事项（共5篇）买房签合同注意事项买房签合同注意事项具体内容：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约...

江苏省城市房地产交易管理条例(2004年修正) 文章属性 ∙【制定机关】江苏省人大及其常委会 ∙【公布日期】2004.08.20 ∙【字 号】 ∙【施行日期】2002.05.01 ∙【效力等级】省级地方性法规 ∙【时效性】已被修订 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文江苏省城市房地产交易管理条例（2002年2月5日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过　根据2004年8月20日江苏省第...

⼆⼿房交易是否需要交测绘费虽然房⼦的使⽤年限时⼋⼗年，但是我想应该没有⼈会居住到这么久的世界，⼤家应该普遍都是居住⼀⼆⼗年，然后就变卖。那么⼤家知道⼆⼿房交易需要交测绘费？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。房改房交易⼀、⼆⼿房是什么⼆⼿房是已经在房地产交易中⼼备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进⾏交易的房产。它是相对开发商⼿⾥的商品房⽽⾔，是房地...

佛山市南海区房产交易所办事指南为进一步提高工作效率，方便众办事，增加办事的透明度，根据上级有关部门的指示精神、结合我所的工作实际，制订出如下办事指引：一、房地产发展商在办理商品房买卖合同登记手续时，应向我所提交的有关文件（一）《佛山市南海区商品房买卖合同登记申请表》；(二)购房合同；（三）购房人身份证明文件；（四）银行确认的代收商品房预收款专用凭证，属现房的提交开发公司开具的发票或收款收据复印件...

房屋交易流程1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方...