链家房地产专业知识培训一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；4、房产...

房地产基础知识100问1.房地产指房产和地产的总称（又称不动产）。房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。梦见自己穿婚纱2.房地产的三种存在形态单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3.房地产的特征1）房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；2）房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；3）房地产的高值、耐久性...

房地产基础知识新手必看一、房地产基础知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：  a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；  b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；  c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；  d、房地产的保值...

房地产行业涉及的税收政策及常见的税收筹划技巧汽车行业发展（作者：北京泰福律师事务所执行主任，税收学博士，肖太寿）一、房地产企业的税种分布  房地产企业涉及的税种有很多，通过税收筹划合理的减轻企业负担成为房地产商的迫切需要，房地产行业大体上分为三个环节，即房地产开发建设环节、房地产使用环节、房地产交易环节。具体如下：（一）房地产开发建设环节涉及的主要税种十一月你好1、有耕地占用税，在房地产...

新的一般与旧的特别不一致：谁制定谁裁决河北联通炫铃1Z301000  建设工程基本法律知识1Z301010  建设工程法律体系1.法的效力层级（P4-P6）（1）宪法至上（2）上位法优于下位法（3）特别法优于一般法（4）新法优于旧法（5）需要由有关机关裁决适用的特殊情况①地方性法规VS 部门规章——国务院提意见→报请全国人大裁决②地方性法规VS 地方政府规章——高于同级、下级③...

重阳节的诗句古诗大全编号：YB-HT-7871天津二手房买卖合同简单Tianjin second hand house甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 /  Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design天津二手房买卖合同简单版最红的网络歌曲关于天津二手房买卖合同合同编号：_____甲方(出卖人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____关于宪法的知识国籍：_____...

  一、土地证和房产证名字不一致产权归谁  从法律规定来看，两证名字不一样，土地所有权人不会有处理房产权利，但最好是保持一致。需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。庆七一演讲稿  1、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体...

不动产登记操作规范（试行）总则 111    一般规定    111.1    总体要求    111.2    登记原则    111.3    不动产单元    121.4    不动产权籍调查  &nbs...

二手房买卖合同范文五篇 二手房买卖合同 篇1  注意事项一、房屋产权和手续是否齐全  房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部...

护士证广州市二手房买卖合同书（5篇）    甲方：（简称甲方）________________     乙方：（简称乙方）________________     为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下：     第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于________市____号___...

上海二手房买卖合同范本 上海二手房买卖合同范本1  二手房卖方（甲方）：  二手房买方（乙方）：  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。  第一条、甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：  （一）房地产座落在上海...

房产证证明根据题目要求，我将给出一篇不少于1500字的房产证证明。优秀员工评语房产证证明尊敬的先生/女士：本人作为法律代理人，特向您证明以下关于位于（房屋地址）的房产证情况：1. 房屋基本信息神舟十四号发射时间最新消息根据现行法律法规及政府规定，该房屋为私有财产，具有法定产权。该房屋建筑面积为（具体面积），房屋共分为（几层/几户/几室几厅）。少年歌行什么时候更新2. 房屋所有人信息该房屋所有人为（...

十大单机游戏排行榜北京市人民政府批转市国土房管局关于加强国有土地资产管理建立土地储备制度意见的通知 文章属性 ∙蚍蜉撼树什么意思【制定机关】北京市人民政府 ∙小学生竞选班长演讲稿【公布日期】2002.01.31 ∙【字 号】京政发[2002]4号 ∙【施行日期】2002.01.31 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文北京市人民政府批转市国土房管局关于加...

重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有建设用地使用权转让规定》的通知制定机关天津市旅游景点公布日期2016.12.23施行日期2016.12.23文号渝国土房管规发〔2016〕16号主题类别土地资源效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------...

广西房地产估价师《制度与政策》：不动产登记信息查询考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定，管道渗漏最低 保修期限为__年。A．1B．2C．3D．52、下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是。A：房地产估价师应亲自到估价对象...

北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续）甲方：北京市国土资源局（以下简称甲方）宠物食品批发市场乙方：（购房人姓名）（以下简称乙方）鉴于：1、甲方拥有北京市XX区XX街道XX号地块用于出让。2、乙方欲购买该地块上的房屋，现向甲方申请出让该地块土地使用权。经双方友好协商，就乙方购买该地块土地使用权，达成...

营改增后，法院拍卖土地相关税费计算及涉税风险分析法院对国家的土地有权进行拍卖后，房地产企业都可以通过这个渠道，取得土地的使用权，但是拍得的土地是需要交纳一部分土地税费。那么，法院拍卖土地税费怎样计算的呢？针对这个问题，我们为大家整理了相关的知识，一起来详细了解一下，同时希望可以帮助到你。首先看清楚原土地权属。如果是出让土地，按转让收费，包括增值税、城建税、土地增值税、教育费附加、契税、印花税等。具...

  一、农村征地拆迁有什么补偿费  农村征地拆迁有以下补偿费  1.房屋补偿费（房屋重置费）  补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。  2.周转补偿费  用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。中国著名的旅游胜地>泰安的邮政...

不动产登记申请表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）不动产登记申请表申请登记事由□土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地役权□其他□首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记□查封登记□预告登记（□预购商品...

不动产登记委托书样本6篇 委托书 不动产登记  下面是小编收集的不动产登记委托书样本6篇 委托书 不动产登记，供大家阅读。不动产登记委托书样本1不动产登记（授权）委托书  兹委托___________全权办理本人(单位)位于___________________________________的不动产权登记手续。  委托人： 联系地址： 身份证号： ：&nbs...

不动产登记申请表  收件日期 收件人单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元权利人情况姓名（单位名称）                              /证件种类□身份证  □营业执照 □组织机构代码证 □其他 ...

不动产登记代理人真题>一.判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动...

46不动产登记改革中常见问题与对策探讨李轶华杀生丸喜欢谁( 吉林省不动产登记管理中心，吉林　长春　130042 )【摘　要】实行不动产统一登记制度是国家部署实施的一项重要改革，是健全社会主义市场经济，理顺产权制度，促进不动产产权明晰化和流转顺畅化，保护产权所有者权益，推动经济社会健康发展的重要举措。工作实践中面临着纷繁复杂的情况，出现了各种问题，需要不动产登记管理部门探索研究，稳慎处理。【关键词】...

土地分割证是什么？和土地使用证有什么区别导读:本文介绍在房屋买房，紫薯不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  有些朋友在理解土地分割上存在一些问题，不知道需不需要办理证件和公证。在土地使用证和土地分割证上有什么区别。今天小编就为您解决以下问题土地分割证是什么？ 土地使用证和土地分割证有什么区别？纠风工作总结  土地分割证是什么  1.土地分割...

A  不动产单元编码规则A.0.0  不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成。A.0.1  县级行政区划代码（第1～6位）6位数字。码值采用《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260）规定的行政区划代码。A.0.2  地籍区代码（第7～9位）3...

上饶市不动产登记申请表收件编号 收件人单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元日期合伙人制度申请登记事由土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权  森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他       ...

不动产转移登记申请书收件编号 收件人单位：平方米 日期申请登记事由  土地所有权 国有建设用地使用权   宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 其他          &...

不动产登记申请书收件编号收件人单位：□平方米 □公顷（□亩）、万元日期广州购物街申请登记事由□土地所有权 □国有建设用地使用权 □宅基地使用权 □集体建设用地使用权 □土地承包经营权 □林地使用权 □海域使用权 □无居民海岛使用权 □房屋所有权 □构筑物所有权 □森林、林木所有权 □森林、林木使用权 □抵押权 □地役权 □其他          &...

不动产登记申请表收件编号〔工作人员编写〕 收件人(工作人员填写)单位：√平方米 □公顷〔□亩〕、万元日期顺丰速运单号快速查询2022年×月×日申请登记事由□土地全部权 √国有建设用地使用权 □集体建设用地使用权 □宅基地使用权□土地承包经营权 □林地使用权 √房屋全部权 □构筑物全部权 □地役权□森林、林木全部权 □森林、林木使用权 □抵押权□其他      &nbs...

武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题（A卷）单位：              姓名：            得分：            一、判断题（共20分每题1分，正确的打“√”，错误的打“×”）1...