【史上最全】土地一级开发基本知识通  知亲爱的朋友：      自从【博主讲堂|土地片区园区医院融资】课程全部以案例讲解后，好评更上层楼，报名持续高涨。现定于8月20日贵阳、8月27日济南开讲，适合手头有相关项目的政府\城投\建企参加，亦适合拟以顾问能力获得竞争优势的银行参加，欢迎您的到来。其中贵阳站将增加1天县级政府（独山）投融资考察，可自愿参加。本文由工...

土地转让合同范本15篇 土地转让合同范本1  出让方(甲方)：  受让方(乙方)：  甲乙双方本着友好协商的原则，甲方现就该宗土地永久性使用权，一次性有偿转让给乙方，自愿达成以下合同：  一、甲方将位于_______的一处土地转让给乙方使用;土地使用权面积______平方米，东西宽_______米，南北长______米;东邻_______，西邻_______...

土地转让合同精选(13篇)  土地转让合同 篇1    转让方(下称甲方)： 受让方(下称乙方)：     身份证号码： 身份证号码：     甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：     一、事项     甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋...

国有土地使用权转让合同14篇 国有土地使用权转让合同1  转让方： (以下简称甲方)  受让方： (以下简称乙方)  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《贵州省实施办法》和国家有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。  第一条 甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至...

转让协议书范本(5篇)篇一：转让协议书范本甲方：___________________________________乙方：___________________________________丙方：___________________________________甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于年月日前将位于________________店铺(面积为__...

买卖房协议书买卖房协议书模板六篇在发展不断提速的社会中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编精心整理的买卖房协议书6篇，希望能够帮助到大家。买卖房协议书 篇1卖方（甲方）：_______________________买方（乙方）：_______________________根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵...

使用权房子卖的流程1. 准备阶段在使用权房子卖的流程中，首先需要进行一些准备工作。以下是一些必要的步骤：交房流程•验证房产权属：确认使用权房子的所有权属，通过相关部门查询并获取房产证、土地使用证等相关手续。•整理房屋所有证件：梳理整个房屋使用权的证明文件，包括土地使用证、《房屋使用权证书》等。•评估房屋市场价格：委托专业的房产评估机构对使用权房子进行评估，确定合理的市场价格。2. 寻买家寻合适...

上海使用权房的过户流程1. 办理过户前准备事项在进行上海使用权房的过户前，需要做好以下准备工作：•确认房屋的产权证明和土地使用证明是否齐全，并确保没有抵押、查封、租赁等限制；•了解过户手续的具体流程和所需的材料；•准备好个人身份证和户口簿、购房合同及发票等相关文件；•将房屋转为自己名下的使用权权属证明。过户费用2. 过户流程上海使用权房的过户流程一般包括以下几个步骤：步骤一：办理购房合同备案在进行...

第一章1.房地产开发与经营的含义是什么？房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。（百度）房地产开发：广义：国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系的开发活动均可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发；狭义：主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，...

建筑工程中的税金怎么计算? 2011-11-2 08:32 最佳答案 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租...

土地使用权契税怎么计算一、税率目前，中国大陆土地使用权契税的税率是根据不同的范围和性质综合计征的，具体税率如下：1.农用地:（1）城市范围内:1%-2%（2）城市范围外:0.5%-1.5%2.工矿仓储用地:（1）城市范围内:2%-3%（2）城市范围外:1%-2%3.商服用地:（1）城市范围内:2%-3%（2）城市范围外:1%-2%4.住宅用地:（1）城市范围内:1.5%-3%（2）城市范围外:1%...

关于社会保障存在的问题及对策近几年来，随着某产业园建设的快速推进，武船、中交二航局等一批项目入驻该区，大量农村集体土地被征用，农业用地转为工业用地和城市用地，导致该区X街大批农民将变成“失地、失业、失房”三失体。目前，由于项目大部分尚未达产，养老统筹尚未办理，致使就业无门路、生活无保障、社会矛盾也在日益凸现，影响了社会和谐稳定。为及时明确了解X街当前的生活状况、存在的困难...

关于海域使用权抵押贷款的情况汇报随着我市海洋经济的不断发展，越来越多的海产品养殖户对于融资的需求也在不断增大。我行在市人民银行和海洋渔业部门的引导和推动下，积极开办海域使用权抵押贷款这项创新业务，切实有效地支持了当地海洋经济的发展，帮助养殖户度过了资金短缺的难关。现就该贷款模式详细情况汇报如下：一、贷款额度、期限和利率的确定。目前，我行对于海域使用权流动资金贷款授信期限为最长不超过1年。贷款额度是...

1、土地用途包括哪些种类?    土地分为农用地、建设用地和未利用地。    农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 2、如何了解土地来源及性质?&nb...

第一章 导论1.土地经济学：土地经济学是一门研究土地利用中人与土地及人与人之间关系的科学。2.土地：土地是地球陆地部分一定高度和深度的岩石、土壤、水文、地质、大气和植被等自然因素并综合了人类正反活动成果的自然经济综合体。3.土地内涵：①土地科学中土地只限于地球②土地是地球表面的某一区域（陆地部分）③土地是一个立体三维空间体（地上层、地表层、地下层）④土地是自然经济综合体⑤土地的性质随时间和空间而变...

2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷B卷附答案单选题（共35题）1、中标通知书（  ）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】 C2、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星...

西安市房地产抵押登记管理实行细则第一条为了加强房地产抵押管理，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》，结合本市实际情况，制定本细则。第二条本市行政区域内房地产抵押登记管理，合用本细则。第三条本细则所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行...

自考《房地产法》复习资料1 房地产市场：是指国有土地使用权出让、转让、出租、抵押与城市房地产转让、房地产抵押、房屋租赁等交易活动的总称。其特征为：①综合功能；②多级市场；③法定形式；④部分限制；⑤国家适度干预。  2 房地产关系：按揭条件是指人们取得、开发、利用、经营与管理土地、房屋而形成的社会关系。房地产法：是调整城市、农村土地与房屋诸种关系的法律整体。  3 房地产法调整对...

土地使用权抵押贷款研究一、绪论土地使用权抵押贷款是指将土地使用权抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款的形式。在我国，土地使用权抵押贷款已经成为企业融资的重要途径之一。本文旨在对土地使用权抵押贷款的概念、条件、优缺点及应注意的问题进行探讨。二、土地使用权抵押贷款的概念土地使用权抵押贷款是指企业将其持有的土地使用权作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款。土地使用权是指在法定期限内，有特定权利和义务的...

北京市人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见 文章属性 ∙【制定机关】北京市人民政府办公厅 ∙【公布日期】2021.06.07 ∙【字 号】京政办发〔2021〕10号 ∙【施行日期】2021.06.07 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地资源 正文  北京市人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实...

  《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》解读  近日，安徽省自然资源厅、安徽省财政厅、安徽省住房和城乡建设厅、安徽省国有资产监督管理委员会、国家税务总局安徽省税务局、安徽省市场监督管理局、安徽省地方金融监督管理局联合印发了《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》（皖自然资规 〔2019〕 3号，以下简称《实施意见》），现就主要内容解读...

土地使用权抵押的价值我国的银行贷款大部分都是进行房地产抵押贷款，房地产抵押贷款已经成为了银行贷款的主要构成部分，而土地作为房地产的重要形式之一，土地的价值也有疯狂的速度上涨着，在实践过程中如何才能够对土地进行价值评估呢？以下是简单的探析。一、我国目前的土地权利状况按揭条件弄清土地权利对正确进行土地的估价具有十分重要的意义。士地权利是一束权利，拥有其中全部权利或部分权利都是可能的。土地权利可以通过立...

划拨用地拍卖征求意见为加强我县国有划拨土地上住宅转让管理，明确政策界限，规范土地出让金收缴工作，防止国有土地资产流失，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关规定，制订本意见。一、基本原则：1、本县行政区域内国有住宅用地划拨转出让适用本意见。2、本意见所称国有住宅用地划拨转出让，是指国有划拨土...

海口市人民政府关于印发海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见的通知 文章属性 ∙【制定机关】海口市人民政府 ∙【公布日期】2007.11.21 ∙【字 号】海府[2007]92号 ∙【施行日期】2007.11.21 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】财政综合规定 正文海口市人民政府关于印发海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见的通知（海府〔2007〕92...

  一、拆迁户补偿安置房标准  （一）房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有...

第四章 房地产价格评估一、练习题1、术语解释（1）地产 （2）房地产 （3）不动产 （4）基准地价  （5）标定地价 （6）楼面地价2、单项选择题（1）最佳使用是(    )必须考虑的评估前提。      a.地产      b.房屋建筑物      c.企业资产 ...

Effort is the mother of success.整合汇编　简单易用（页眉可删）国有土地使用权出让印花税税率是多少 导读：土地使用权出让合同的印花税税率是合同所载金额的万分之五，所以具体要交多少钱的印花税，完全取决于土地使用权出让的价格。目前我国的印花税税率是分成比例税率和定额税率这两种，定额税率主要是针对许可证照和营业账簿税目帐中的其他账簿，每件贴花税是5元。   国有土...

2019 年二级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及答案解析二建真题下载一、单项选择题(共 60 题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)1.关于法人应当具备条件的说法，正确的是(      )。A.须经有关机关批准B.有技术负责人C.承担有限民事责任D.应当有自己的名称和组织机构【答案】  D【解析】法人应当具备的条件：依法成立；应当...

业务工作一览表10月28日马晨光当前标的情况汇总表标的名称标的概况标的金额委托方拍卖情况备注庆云房产一套位于庆云县新兴路与商城大街东北角1-5层商业楼，有房产证，建筑面积6640.93M2857.6万长清区人民法院三拍已成交明珠新世纪广场商贸中心房产长清区长清大道1088号明珠新世纪广场商贸中心房产证号为济房权证长字第006351号内的1-116等房产（共32套房产，总建筑面积1819.51㎡及相...

关于可有可无的句子精选115句关于可有可无的句子精选115句1.解不开的难题，不甘心放下，又不愿意重来，只能将错就错。2.再次信了爱情，请你不要摧毁我的信念，受过一次伤，心已经百孔千疮了。如果爱，请深爱，我不是一个玩得起爱情的人，爱过一次，总会有戒备的。3.房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候...