2023年春节休市几天？   2023年春节休市几天  a股2023年春节休市安排如下：1月21日(星期六)至1月27日(星期五)休市，1月30日(星期一)起照常开市，另外，1月28日(星期六)、1月29日(星期日)为周末休市，一起共休市9天。  每到春节来临期间，持仓过节还是空仓过节，如何安排资金是一个热门话题，对于长期投资的投资者来说，他们注重的是股票的长期走势，...

银行定期存款是什么？   银行定期存款是什么?  定期存款是指银行与存款人事先约定好期限以及利率，到期后返本付息的一种银行存款方式。  定期存款比较适合使用闲置资金来购买，因为定期存款只能到期后才能取出，拿到相应收益，如果提前支取的话，会按照银行当日挂牌的活期利率进行计算收益，提前支取会使存款人损失一笔收益，不划算，所以比较建议使用闲置资金购买银行定期存款。 ...

1．2房地产的概念•建筑密度%= 建筑基底总面积 ×100%          建筑用地面积•容积率=总建筑面积 建筑用地面积•总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数•容积率=建筑密度×建筑层数•套内建筑面积=套内房屋使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台面积•建筑面积=套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积2．3房地产的供求与价格•供给量=存量—拆毁量—...

2023年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案问答题(一)某房地产开发企业拟将其开发建设中旳综合楼一幢综合楼作为抵押物向银行申请贷款，委托房地产估价机构评估该在建工程旳抵押价值。注册房地产评估师在实地查勘时获知该综合楼旳主体构造已封顶，后续建设工程正在进行，建安工程整体形象进度达65%，拟选用假设开发法作为其中一种估价措施。请问：1.【题干】假设开发法旳估价前提有哪几种?本次估价应选择哪种估价...

2003年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题及答案总分：100分  及格：60分  考试时间：150分一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。) (1)估价报告书中说明的（  ）限定了其用途。 A. 估价原则B. 估价方法C. 估价目的D. 估价对象状况(2)“五通一平”一般是指某区域或某地块具...

欢迎大家来到环球职业教育在线，下面由我给各位讲授《房地产估价理论与方法》2007年房地产估价师考前辅导精讲课程。第16讲  收益法(2)第三节  净收益一、净收益测算的基本原理  收益性房地产获得收益的方式，主要有两种：(1)出租；(2)营业。因此，净收益测算的途径也可以分为两种：(1)基于租赁收入来测算净收益，它适用于可租赁的房地产。例如：住宅、公寓、写字楼、商铺...

不同类型房地产估价总结居住特点1、单宗交易规模较小，但市场交易量十分巨大；2、具有较强的相似性、可比性；3、不同类型住房价格内涵差异明显.价格影响因素宏观因素:城市经济发展水平、城市规划、产业政策与导向、住宅市场供求状况等；微观因素:1）区位状况:位置（方位、距离、朝向、楼层）;交通条件；生活服务设施；教育配套设施；环境质量.2）实物状况：建筑结构、类型和等级；设施与设备；建筑质量;装饰装修；估价...

人人都是估价师——房地产估价入门指南知到章节测试答案智慧树2023年最新重庆工商大学第一章测试1.下列不属于房地产区位因素的是( )。参考答案:用途 2.某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的( )特性。参考答案:相互影响 3.在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。参考答案:依赖于...

投资房地产的风险与收益分析一、房地产投资的风险在当今社会，房地产投资已经成为许多人追逐的梦想。然而，随之而来的风险也是不可忽视的。首先，市场波动是房地产投资中最常见的风险之一。房地产市场受多种因素影响，如政策调整、经济形势等，价格波动较大，投资者需要时刻保持警惕。其次，资金风险也是投资者需要考虑的因素之一。投资房地产需要大量资金，一旦市场出现变化，资金链断裂将会导致投资失败。此外，政策风险、管理风...

资产评估的收益和利润率资产评估是针对各类资产的评估活动，包括但不限于房产、股票、债券、基金、企业等。在投资和企业经营中，资产评估是一个必不可少的环节，可以帮助我们更好地了解资产的价值和风险，从而做出更明智的决策。那么，资产评估中的收益和利润率是什么？又有什么作用呢？一、资产评估中的收益在资产评估中，收益是指资产所带来的财务收益或非财务收益，也就是我们通常说的利润。资产的收益既有静态的也有动态的。静...

收益还原法土地方面1. 以收益还原法评估土地价格按以下公式：  （1）土地收益为无限年期：  V=a/r （1）  式中： V：土地收益价格  a：土地纯收益(或地租)  r：土地还原利率  （2）土地收益为有限年期：  V=（a/r）[1-1/（1+r）n] （2）  式中： V、a、r含义同前  n：未来...

夏普比率是什么意思？   夏普比率是什么意思?  夏普比率就是夏普指数，是评价基金绩效标准的重要指标，同时也是三大经典指标之一，夏普比率是一个综合性的指标，可以同时衡量风险和收益。  我们都知道风险与预期收益是相对应的，承受的风险越高那么预期收益可能就会越高，相反，承受的风险越低，那么预期收益也就可能也就越低，高风险不一定会有高收益，但是收益却一定伴随着高风险，而夏普...

股票换手率高说明什么存款利率下调对股市的影响？   银行存款利率不断下调原因?  最根本的还是经济环境的影响。当国家经济发展放缓，经济不景气时，可能导致存款利率降低。银行存款利率降低，存款利息下降，就会刺激投资者去进行消费来带动经济的发展。  对股市的影响?  利好股市。  1、存款利息减少，部分资金流向股市  存款利率下调最直接的影响就...

什么是股性好的股票？   股性是什么意思?股票换手率高说明什么  股性是指一个股票在市场上的表现和特点，也就是一个股票的“个性”。例如其价格波动、交易活跃程度、公司基本面情况等。股性通常用来描述股票的风险程度、投资价值和收益潜力等。  不同股票的股性因素可能存在差异。例如，有些股票具有高度的流动性和交易活跃度，价格波动幅度较大，适合于短期投机或交易;而一些股票则具有较...

什么时候适合存款？   什么时候适合存款?  1、市场利率高的时候。市场利率是决定存款收益的重要因素，一般来说存款利率越高，存款收益也越高。市场利率与货币政策、通货膨胀、经济增长等因素相关，投资者可以多关注央行的政策动向，及时了解存款利率的变化，并在利率上调或者预期上调的时候进行存款，以获得更高的收益。  2、银行做活动的时候。银行为了平衡资金流动性和成本效率，会选择...

银行创新型存款产品是什么？   银行创新型存款产品是什么?  银行创新型存款产品，是指银行在传统的活期、定期等存款产品的基础上，通过改变计息方式、与其他标的挂钩等方式，提高存款收益或者满足投资者特殊需求的存款产品，常见的有智能存款和结构性存款等。智能存款是指银行按照协议对投资者的活期账户资金或定期存款进行处理，并按照协议约定的计息规则智能计付存款利息。结构性存款是嵌入金融衍生品...

什么是净值型理财产品？   什么是净值型理财产品?  净值型理财产品，时按照份额发行，定期或不定期的披露单位份额净值的理财产品。是非保本浮动预期收益型理财产品，没有预期收益，银行也不承诺固定预期收益，产品净值随市场变化而变化，净值变动决定投资者预期收益是盈利还是亏损。  按是否有固定期限，可以把净值型理财产品分为开放式理财产品和周期式理财产品。开放式净值理财产品，每日...

基金跟理财产品哪个风险比较高？   买基金跟买理财产品有什么本质区别吗?  1、投资对象不同  基金主要投资于股票、债券、期货、商品等市场品种，通过多元化的投资策略来分散风险;而理财产品主要投资于银行存款、短期债券等低风险资产，收益相对较稳定。  2、管理形式不同  基金由专业的基金管理人员进行管理，投资者只需购买基金份额即可获得组合资产的收益;而...

量比现成交总手/（过去5日平均每分钟成交量×当日累计开市时间（分））当量比大于1时，说明当日每分钟的平均成交量要大于过去5日的平均数值，交易比过去5日火爆；而当量比小于1时，说明现在的成交比不上过去5日的平均水平。委比委比＝〖(委买手数-委卖手数)÷（委买手数＋委卖手数)〗×100%委比值的变化范围为－100％到＋100％，当委比值为-100％时，它表示只有卖盘而没有买盘，说明市场的抛盘非常大；当...

买入时净值越高越好吗？   什么是净值型理财产品?  净值型理财产品，时按照份额发行，定期或不定期的披露单位份额净值的理财产品。是非保本浮动预期收益型理财产品，没有预期收益，银行也不承诺固定预期收益，产品净值随市场变化而变化，净值变动决定投资者预期收益是盈利还是亏损。  按是否有固定期限，可以把净值型理财产品分为开放式理财产品和周期式理财产品。开放式净值理财产品，每日...

动态市盈率变化说明什么_动态市盈率的含义   动态市盈率变化说明什么_动态市盈率的含义  动态市盈率是指还没有真正实现的下一年度的预测利润的市盈率。等于股票现价和未来每股收益的预测值的比值，下面是整理的动态市盈率变化说明什么，希望能够帮助到大家。  动态市盈率变化说明什么  这里所说的相对估值就是我们通常所说的市盈率估值法。市盈率的基本计算公式为股价除以每股...

一、引言换手率是指证券在一定时间内转手的比率，反映了交易的活跃程度。不同于交易量指标，换手率以交易百分百的形式控制了企业规模的差异，所以Lo 和Wang [1]将其称为“交易活动的天然度量”。高换手率一直是我国股票市场的显著特征，据世界银行统计，2003~2018年，我国A 股市场平均年换手率为189.5%，远高于美日等发达国家资本市场。就收益角度而言，过高的换手率并不能带来正向效应。据申银万国证...

股票投资适合什么人？   股票投资适合什么人?  1、有一定风险承受能力的投资者  股票市场的波动较大，炒股属于高风险投资。比如创业板科创板股票交易日涨跌幅限制是20%，波动幅度较大，所以股票投资比较适合有一定风险承受能力的投资者。  2、追求高收益的投资者  股票投资属于高风险投资，高风险往往伴随着高收益，所以股票投资适合追求高收益的投资者。...

基金换手率在什么范围合适？   什么是基金换手率?  基金换手率一般是指场内基金的换手率，它是指在一定时间内场内基金转手买卖的频率，即某一时期内的成交量与发行总数之比，是反映场内基金流通性强弱的指标之一。该指标在一定程度上体现了基金经理的操作风格。  比如，某一只场内基金在当天成交了4000万股，而该基金的流通股为1亿股，则该场内基金在当天的换手率为40%。 ...

委比委比是衡量某一时段买卖盘相对强度的指标，委比的取值自-100到+100，+100表示全部的委托均是买盘，涨停的股票的委比一般是100，而跌停是-100。委比为0，意思是买入（托单）和卖出（压单）的数量相等，即委买：委卖=5:5。委比的计算公式为：  委比=(委买手数－委卖手数)/(委买手数+委卖手数)×100%  委买手数：所有个股委托买入下三档的总数量。  委卖...

一、分行近期基金定投组合  1、组合说明：   每份定投组合为1500元，如客户资金充足，可按组合配置进行多份定投， 以满足客户的实际投资需求。   本组合根据客户风险偏好，分为进取、稳健、保守3类风险等级，具体 特征如下。  组合类型 客户风险偏好 进取型 较高风险，较高预期收益 稳健型 ...

有一千元怎么理财|每个月存一千怎么理财？每月定存1000元买基金好吗？                      【--个人简历表格】                     ...

收益越来越低怎么应对好?   理财收益越来越低怎么办  当自己购买的理财收益越来越低的时候，是要分析原因的，是单单这一只理财收益越来越低了，还是大部分理财收益都是在降低，如果是单单这一只理财收益越来越低了，是理财产品本身的原因，那么是可以换一只优秀的理财持有。怎么买基金定投好  要知道理财产品的收益是由投资标的决定的，理财产品一般是投资于一些定期存款或者债券之类的，如...

如何在孩子18岁时积累100万元教育金作者：李勇来源：《大众理财顾问》2017年第01期        创建教育金分为制订计划、选择工具、选择指数、买入操作、卖出操作等步骤。        此文介绍教育金的创建过程，不仅适合教育金，也适合消费、养老等长期定投基金。本文以笔者为自己孩子创建教育金为例进行说明。 ...

比余额宝收益高的理财产品有哪些  余额宝是现在常见的理财工具，然而还是有一些理财产品收益比余额宝高。下面为您精心推荐了比余额宝收益高的理财产品，希望对您有所帮助。      比余额宝收益高的理财产品      (1)基金定投怎么买基金定投好      基金定投对拥有稳定工资的人来说，是十分友好的。每...