人民银行关于首套房认定标准人民银行关于首套房认定标准有以下几种情况：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。全款买过一套房，贷款买房——算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能...

2019年首套房认定标准  如果你觉得买不起房已经够悲催了，那还要告诉你一个残酷的事实：你不仅买不起房，还不落不了户!下面是2019贷款买房子年首套房认定标准，欢迎大家阅读!  2019年首套房认定标准  什么是首套房  首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优...

认房不认贷是哪些城市2023最新   认房不认贷是哪些城市  目前，西安、厦门、成都、合肥、武汉、青岛、宁波、重庆、石家庄、珠海等二线城市均有商业银行实行了“认房不认贷”的新政，不过公积金贷款大多还是“认房又认贷”。8月3日，郑州住房保障和房地产管理局等八部门印发通知，落实“认房不认贷”政策。不过，一线城市，观望的仍占大多数。  1、郑州落实“认房不认贷” ...

2023年上海住房公积金贷款政策最新   上海住房公积金贷款政策  1、 认房认贷指的是购房者在申请贷款买房时，会审核贷款人名下房屋购买记录或住房贷款记录，判断说购买的房屋属于首套房还是二套房等。通常我们在当地房屋登记系统中有登记信息，或者是在征信系统中有贷款买房记录，再次购买商品房时，该房会被认定为二套房或以上。  2、 上海于2016年11月开始执行认房认贷政策，...

相关的认房不认贷指的是本市的房吗？   认房不认贷指的是本市的房吗  不是。认房不认贷并不特指本城市的房产，而是指在贷款审批过程中，银行对房产的认证要求更为严格，这种情况可能出现在任何城市的购房贷款中，取决于银行的政策和对房产的评估标准。  认贷不认房意思：指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。&nb...

关于上海公积金二套房贷款政策是什么？   上海公积金二套房贷款政策是什么  第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。对二套房，公积金贷款的条件和限制，若借款人购买第1套房使用公积金贷款，并且还完贷款，则购买第二套房就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统...

上海三套房认定标准是什么呢?   上海三套房认定标准是什么?  第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。  第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。  第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另...

关于认房不认贷有什么好处   认房不认贷有什么好处  1、降低房贷利率：对之前有房贷记录的借款人来说，一旦实施认房不认贷的政策，只要把名下的房子卖出去，因为房屋登记系统里不再有房产信息，再去贷款买房会按首套房贷利率利率执行，比起二套房利率要低，可以大大减少借款人购房成本。  2、减少首付款：如果借款人卖房后再贷款买房，根据认房不认贷政策获得首套房资格，则在首付款上也可...

一般二套房应该如何做成首套房呢？   二套房如何做成首套房?  首先，你需要了解一些相关的政策和规定。在中国，二套房是指已经拥有一套住房的家庭，再次购买住房的行为。而首套房则是指家庭首次购买住房的行为。  如果你想将二套房做成首套房，你可以采取以下几种方法：  1. 卖掉现有的住房：如果你已经拥有一套住房，那么你可以将其卖掉，然后购买新的住房，这样就可以将二...

十种不算首套房是哪些？   贷款买房子十种不算首套房是哪些?  1.没有贷款买的房子  2.买的非住宅类的房子(如：公寓、写字楼)  3.买的小产权房的房子(土地为集体性质)  4.安置房，但是没备案  5.农村的房子，自建房  6.没有房产证的房子  7.父母有房，孩子立户后准备买房，是首套房  8.婚前贷...

2023首套房有什么优惠政策首套房有什么优惠政策1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。   2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。   3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%...

认房不认贷具体是什么意思   认房不认贷是什么意思  认房不认贷如果用通俗易懂的方式来理解，那么意思就是购房者在购房地没有房产，无论有没有贷款记录，都可以被视为首套房购房者。举例来看：  (1)购房者将房贷还清并且已经出售房产(房产为购房地的房产)，贷款买房视为首套房购房者。  (2)购房者在非购房地拥有房产，比如户籍所在地等，但在购房地没有房产，贷款买房视...

首套房认房不认贷到底是什么意思首套房认房不认贷是什么意思  认贷不认房就是如果已经贷过款，再买房子就会被认定为二套房。如果没有买过房子，没有贷款的记录，就会认定是首套房贷款，享受一定的优惠政策。不再以你家有几套房子来评判，只要你还清了银行的钱，再次贷款买房子，还被认定是首套房。 十种不算首套房是哪些?1.没有贷款买的房子 2.买的非住宅类的房子(如：公寓、写字楼) 3.买的小产权房的房子...

2021年银行房贷利率表一览表随着社会和经济的发展，越来越多的人开始选择购买房屋作为投资和居住的方式。而对于大多数人来说，购房需要借助银行的房屋贷款服务。然而，不同的银行在提供房贷服务时所提供的利率是不同的。下面是2021年银行房贷利率的一览表。一、商业银行房贷利率1.中国银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。各银行贷款利率2.工商银行：首套房利...

购买首套房过户费用要多少首套房过户费用要多少1、首套房过户费用包括契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。 2、印花税：首套房过户费用房款的0.05% 3、房子过户费交易费：3元/平方米。 4、首套房过户费用包括测绘费：1.36元/平方米。   5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 首套房是认贷还...

慈溪翠屏山规划翠屏山A地块将由美的、绿城、通银三家联合开发，项目规划建设10栋层高18F的小高层，共576套房源，机动车停车位632个，都是地下停车位，需要代建15班幼儿园和3班托儿班。翠屏山A地块位于和平大道南、汉源大道东，容积率2.1，今年6月份的土拍摇号中美的摇号拿下的，成交楼面价10709.89元／㎡，毛坯限价19000元／㎡。机动车摇号翠屏山H地块后期由中天美好与弘阳联合开发，弘阳操盘。...

最新二手房交易税费详情表 1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%首套房房屋面积>90平，契税为1.5%二套房房屋面积>90平，契税为3%北上广深：首套房契税政策同上;契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非...

50万贷25年月供明细表第一套房与第二套房明细【原创版】年利率怎么算1.50 万贷款的基本信息  2.25 年贷款期限的月供明细  3.第一套房与第二套房的月供明细对比正文对于许多购房者来说，贷款是一项重要的财务安排。以 50 万贷款为例，贷款期限为 25 年，我们可以计算出月供的具体数额。首先，我们需要知道贷款的年利率。假设年利率为 4.9%，则月利率为年利率/12，即 0....

2023年深圳“认房不认贷”最新规定   2023年深圳“认房不认贷”最新规定  深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行 国家金融监督管理总局深圳监管局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知  各有关单位：  为更好满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准...

什么是公积金认房不认贷呢？  公积金认房不认贷  在北京购房用公积金贷款买房的话，这里的“认房”是公积金贷款中心认定的在北京的房子，不包括你在老家的房子。公积金贷款的“认房不认贷”是指公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下在北京登记、网签的房产，来计算套数。不管之前购房人是否有过放贷记录、在外地是否有房或者有房产转出。意思就是说，无论是京籍家庭还是非京籍家庭在北...

南京市住建委房屋产权市场处副处长曾新骏就限购令解答网友2月19日，南京市限购令正式出台。作为2011年南京楼市中的一项重要政策，限购令受到购房者与开发商的高度关注。为了让广大网友对新政的理解更加透彻，在购房过程中减少不必要的麻烦，365地产家居网将于2月23日上午10点，邀请南京市住建委房屋产权市场处副处长曾新骏做客网站，在线回答网友们关于限购令的疑问。网友们可以就自己关心的问题在页面的提问区提问...

上海购房贷款最新政策2023是多少？   上海购房贷款最新政策2023是多少房贷利率优惠  1、首套房购房贷款政策：上海市政府为鼓励市民购买首套房，出台了一系列优惠政策。首先，首套房购房贷款利率将维持在基准利率的85%左右，比二套房利率低出不少。其次，首套房购房者可以享受最高30%的首付贷款，减轻购房压力。此外，对于首套房购房者，银行还会提供一些优惠措施，如减免手续费等;&nb...

2019南京首套房的认定标准利率2019年南京首套房的认定标准及利率一、引言随着人口迁徙、城市化进程的加快，南京成为了众多购房者的热门选择。购买房屋对于绝大多数人来说，都需要依靠银行贷款。然而，银行对于首次购房者的政策、认定标准以及利率等方面存在着一定的差异性。本文将探讨2019年南京首套房的认定标准及利率。二、首套房的定义首套房，顾名思义，指的是购买者在购买房屋时尚未拥有其他房产，即购房家庭只拥...

二套转首套利率调整的资料二套房转首套房利率调整资料自2016年以来，中国房地产市场一直面临调控政策的影响。作为中国大部分家庭最大的资产，房产一直受到政府的关注。其中一个重要的调控措施是针对二套房的购房限制和贷款利率的调整。近期，我国央行决定对二套房贷款利率进行调整，进一步加强房地产市场的调控。根据央行的通知，自即日起，申请购买二套房的借款人将面临更高的贷款利率。这一调整意味着对购房者来说，购买第二...

关于二套房应该怎么变成首套房呢？   二套房怎么变成首套房  二套房变成首套房的方法有几种，具体如下：  1. 如果借款人选择将第二套房子出售，用所得的资金还清第一套房的贷款，那么就可以将第二套房变成首套房。不过这种方法有一定的风险，如果所得的现金不足以还清贷款，那么借款人仍然需要承担第二套房的房贷。  2. 如果借款人名下没有房产，而父母名下有两套房，借款...

2023最新的首套房贷款利率是多少最新的首套房贷款利率是多少? 一线城市，如北京、上海等地的首套房贷利率最高，达到5.7%。 而在一些新一线城市和二线城市，首套房贷利率可能会略低一些，大约在5.5%-5.6%之间。 对于三线城市，其最新的首套房贷款利率可能在5.3%-5.4%之间。   然而，具体的贷款利率会因不同的银行和贷款机构而有所差异。   需要注意的是，以上数据是基于一...

2010年房贷利率    在2010年，中国的房贷利率经历了一些变化。房贷利率是指银行对购房者提供的贷款所收取的利率。房贷利率的高低直接影响着购房者的购房能力和购房成本。    2010年，中国的房贷利率分为两种类型，分别是商业贷款利率和公积金利率。商业贷款利率是指购房者向商业银行贷款购房所支付的利息，而公积金利率是指购房者通过公积金贷款购房所支付的利息。房...

首套房贷款房贷利率优惠    首套房贷款是指购买第一套住房所需的贷款，对于许多年轻人和家庭来说，首套房贷款是一项重要的经济决策。本文将从以下几个方面介绍首套房贷款的相关知识，包括贷款申请条件、利率政策、还款方式以及贷款的影响等。    首先，了解贷款申请条件对于准备购买首套房的人来说非常重要。在中国，购买首套房需要满足一些基本条件，如年满18岁、有合法的稳定...

2021无锡各大银行最新房贷政策一览2021无锡各大银行最新房贷政策一览    9月30日，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，一夕之间让望眼欲穿的购房者们欢呼雀跃，也让许多对楼市不抱希望的业内人士改观，总的来说，就是楼市又沸腾了!     《通知》修改了首套房的认定标准：首套房贷款还清再购房可享受首套房政策;未实施或已取消...

2018年各地最低房贷利率标准2018年各地最低房贷利率标准一、全国首套房贷款利率均值2018年，全国首套房贷款利率均值为5.68%，相当于基准利率的1.159倍。这一数据相较于2017年有所上升，但与2016年相比，仍然处于相对稳定的状态。二、首套房贷款平均利率最低的十大城市根据数据显示，上海、厦门、大连、北京、福州、乌鲁木齐、太原、昆明、深圳、广州等城市为首套房贷款平均利率最低的十大城市。其中...