黄石市人民政府办公室关于妥善解决我市城区房屋不动产登记有关历史遗留问题的意见 文章属性 ∙【制定机关】黄石市人民政府办公室 ∙【公布日期】2017.04.13 ∙【字 号】黄政办函〔2017〕41号 ∙【施行日期】2017.04.13 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文  关于小产权房的政策市人民政府办公室关于妥善解决我市城区房屋不动产...

☆2003年 (1项政策)2003年8月份，国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业;简称18号文件，将房地产行业定位拉动国民经济发展的支柱产业之一☆2004年 (2项政策)  2004年3月，831大限提高拿地“门槛”，调控开始  2004年10月，央行10年来首次宣布上调存贷款利率——中国人民银行决定从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷...

小产权房能买吗应注意什么    很多人想购买房屋，让自己的生活有保障，但是购房是需要大量的资金，购房的压力是特别大的，所以国家推出了一些小产权房，有的人就会选择购买小产权房。那么小产权房能买吗应注意什么？下面就由我来为您介绍，希望能够帮助到您。关于小产权房的政策    小产权房能买吗应注意什么     １、购买是会有风险的，法律风险，因为...

133工程详解133工程和小产权房不是内行一般不好区分133工程和小产权房不是内行一般不好区分，现在太原好多小产权房都是以133工程住房对外销售，原因在于133工程和小产权的共同点开发主体都是村委会，我们如何区分小产权和133工程呢？不少网友对此提出质疑，我们通过查阅太原有关于城中村改造的相关规定，总结出一些实用信息，以供大家参考。1、什么是133工程关于小产权房的政策简单的来说，就是太原城中村改...

Legal S ys t em A nd Soci et y 豳圈箧麓豳鬯＆i誊i：．竺竺!型圭!f叁型圭塾盒¨J I～-产权房¨：去律问题研究李龚摘要本文通过对小产权房定义的深入探讨，客观的剖析了小产权房的形成原因。当然由于小产权房自身特殊的性质导致小产权房包含有一系列的法律风险。文中通过对小产权房包含的法律关系的阐述得出如下结论：一方面小产权房的物权关系无效是一定的，另一方面本文主张其债权关系...

小产权风险明显小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。因土地性质不同，中国的土地分为国有土地和集体土地,根据国家有关法律规定，在国有土地上可以进行开发建设,而要在集体土地上进行开发建设必须首先将集体土地转为国有土地，然后才能按照规划进行开发。“集体土地在允许的情况下,可以开...

Legal Sys t em A nd So c i et yf叁整I』圭垒垒竺!堡型!：!盎墨翟囡翟小产权房的法律问题分析王思文摘要小产权房在房价高涨和城乡二元土地制度的双重重压之下仍在不断的增加，国家相关部门也在采取措施来对其加以处置。本文将从小产权房出现的原因及其法律地位来对其存在的合法性加以论证，并提出相应的解决措施。关键词小产权房城乡二元土地制度征收中图分类号：D920．5文献标识码：A...

最高检关于集体小产权营业房案例一般而言，小产权房是指建设在集体所有土地之上、卖给非集体经济组织成员、未纳入城市统一规划、未交纳相关税费、未得到合法机关颁发房屋权属证书的住房。案例1：xx小区被称为最大的小产权房小区，居民选择到那里定居的最大的原因是房价便宜，他们能够承受。而且他们都知道自己的房子建在农村集体所有土地上，是不可能办出产权证的。对于遭遇和画家们同样麻烦的可能，一位居民说：“这么多人呢，...

还建房可以办两证吗？武汉还建房疑点全解答何为还建房？土地性质是什么？还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，...

房产证小产权是什么意思    我们都知道，正常房子的产权是70年，等到期之后办理相关的手续就可以了，但除了这种产权的房子之外，还有一些小产权的房子，可能很多人对此并不是多了解的，那么房产证小产权是什么意思？下面就由我为你介绍相关内容。    一、房产证小产权是什么意思     一般小产权房是指在农村集体土地上建造的新房，未曾办理相关证件，...

To endure the pain that others can't bear and eat the bitterness that others can't bear, then you can reap what others can't get.简单易用　轻享办公（页眉可删）深圳小产权房合法吗 农民集体所有建设用地使用权的流转必须在 土地管理法 等法律法规允许的范围内进行，否则就是违法...

小产权房的利益冲突及法律解决摘 要 伴随中国城市化进程的加快，城市可利用的土地资源严重不足，成为制约房地产市场发展的瓶颈。小产权房的出现，从一定程度上缓解了现存的购房压力，但也引发了深层次的制度问题。2012年国家开始针对小产权房展开试点整治工作。在此背景下本文围绕小产权房的治理难题，从概念界定、产生原因、利益冲突和治理措施等四个方面进行了系统研究。关键词 小产权房 利益冲突 法律解决作者简介：索...

小产权注意什么小产权是指一些地方政府或村委会在实施城市开发过程中，以非法手段或违规操作将农村宅基地等土地资产私自转变为商品房产权的现象。小产权房的出现主要是由于我国土地制度的不合理以及城市化进程中的经济利益驱动所致。小产权房虽然解决了一部分农民的住房需求，但是也给社会经济发展和城市规划带来了很多问题和隐患。因此，在购买小产权房时，需要注意以下几点。关于小产权房的政策首先，购买小产权房前要了解相关政...

我国小产权房法律问题探析摘 要：近些年来，随着我国城市商品房价格的快速上涨，与此相对应的却是城市居民购买力的不足，此时价格仅有城市商品房价格1/3甚至1/4的小产权房如雨后春笋般的出来了。小产权房以其低廉的价格赢得了中低收入阶层的青睐，并在全国各地蔓延。这是我国城乡二元土地管理体制下村民集体与政府进行利益博弈的结果，它是在土地法律和政策不健全、监管不力的条件下，伴随着城市化而产生的。关键词：小产权...

小产权房问题探究通过对我国现行有关小产权房的立法规定及其利益博弈的评析，文章认为，在城乡统筹的语境下，法律规制小产权房的目的就在于“耕地保护”，舍此，就不是小产权法律制度所能承受之重。在此基础上，作者提出了根据对“耕地保护”政策目标的影响程度对目前小产权进行“分类处置”的解决思路。关于小产权房的政策标签：小产权；分类处置；耕地保护一、小产权房的界定之争产权本无大小。“小产权房”并非严格的法律概念,...

小产权房的主要问题及解决之道[摘 要]随着城镇化进程的加快和房地产市场的日益发展，长期游离于法律与政策边缘的小产权房越来越受人们关注。小产权房现象的出现具有必然性，居高不下的房价、城乡土地二元所有制结构等都对其有重要影响。同时，小产权房的出现也带来了诸多社会问题，但由于其成因复杂、数量广泛及处置效应敏感，如何对其进行有效处置成为我国政府面临的现实难题。小产权房问题的解决是个复杂长期过程，必须从多个...

小产权房往后的趋势小产权房是指位于城市郊区或农村的房屋产权制度类型，其产权期限较短，通常为20年至70年不等。小产权房出现的背景是在城市化进程中，由于土地政策的限制和法规的缺乏，一些村庄或农民自建的房屋难以获得合法的土地使用证和商品房产权证，而成为小产权房。不可否认，小产权房在当下存在一定的市场需求和合法性认可。它们的价格相对较低，往往可以满足一些低收入体的购房需求。此外，由于小产权房往往多位于...

农村房屋买卖合同参考模板卖方（简称甲方）：_____                  买方（简称乙方）：_____主要负责人：_____                        &n...

小产权房现状研究及对策分析从2007年开始，小产权房逐渐成为社会关注的热点，小产权房出现是中国城乡土地二元制下各方利益博弈的产物，它既给消费者带来了实惠，但也存在着很多问题。本文以中牟县城关镇的小产权房为研究对象，通过实地调研分析该镇小产权房的产生原因、存在的问题并试提出解决小产权房问题的对策。标签：城关镇；小产权房；城乡土地二元制一、研究目的及意义小产权房是在农村集体土地上建设的，由本集体经济组...

集体土地上房地产合作开发虽然《土地管理法》第四十三条规定，除几种特殊情形外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。且该法第六十三条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设……”。因此，集体土地通常不得用于建设用途，更不得用于房地产开发建设。当然，可以将拟开发的集体土地先收归国有，然后再以国有土地出让方式进行流转用于房地产开发。但是，为了促进...

土地制度建设的根本原则——利益平衡原则土地乃万物之根本，作为一种宝贵的自然资源和社会财富，土地是人类赖以生存繁衍的基本生活载体和生产资料，也是人类社会建立与发展的物质基础和前提条件。正如马克思所言：土地是一切生产和一切存在的源泉。作为地球陆地表面由气候、土壤、水文、地形、地质、生物及人类活动所组成的一个复杂的自然经济综合体，土地的性质随时间推移而不断发生变化。相对应地，政府高度重视的土地制度建设也...

小产权房法定可以住多少年   小产权房可以住多少年  小产权房一般可以一直居住,不会到期。  小产权房未缴纳土地出让金等费用,不受法律保护,不予登记,没有年限规定。部分地区予以补偿收回土地,具体根据当地政策确定。  房屋产权的概念  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使...

现代物业・新建设  2012年第11卷第6期现代建设  Architectural Design中国小产权房问题解决体系探究——以北京和深圳为例王璐　蒋盛兰　杨景棋（北京林业大学，北京　100083）摘　要：小产权房是我国大中城市商品房价格不断走高催生的产物，在激烈的市场竞争中，小产权房以其低廉的价格吸引大量城镇居民购买。虽然小产权房不受相关法律保护，但仍屡禁不止。近日，国土资...

黑龙江省国土资源厅文件黑国土资发〔2012〕25号关于加强土地管理促进节约集约用地的通知各市（地）、县（市）国土资源局，省厅驻农垦、森工总局及各分局、友谊国土资源局：为有效缓解土地供需矛盾，合理利用土地资源，现就加强土地管理、促进土地节约集约利用有关问题通知如下：一、突出规划、计划管控作用，优先保证重点工程、民生工程、重点园区用地（一）充分发挥土地利用总体规划的管控作用。各市、县人民政府和农垦、森...

安置房能买吗？买安置房有什么风险楼市中很多人是直接购买商品房的，也有很幸运的是因为拆迁而得到安置房的。当然，也有很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房。  那么，安置房能买吗?买安置房有什么危险呢?  一、安置房能买吗？  当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许...

河北省新民居建设用地政策30问日前，省国土资源厅将新民居建设用地政策的30个问题编印成册，为我省干部众解惑答疑。这30个问题如下：1.新民居建设用地政策的核心除此之外还应当满足以下条件:1)使用周转用地的示范工程，旧村址要在新一轮土地利用总体规划确定的城镇扩展边界外。这是因为城镇扩展边界内的村庄属城镇规模控制区，需要按城镇的规划要求进行拆迁建设，不适宜复垦为农用地，周转用地就不能归还。2) 对于...

                                    个人简单装修平房购房合同【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲    方：**单位或个人乙    方...

金融企业有哪些近年来，金融企业抵押贷款的业务量不断增大，在清收不良资产时，以物抵债的情况非常普遍，处理以物抵债资产的涉税问题也较为复杂。由于企业对有关政策掌握不准或重视性不高，极易造成以物抵债环节税收流失严重，应引起各级税务机关的高度重视，并切实加以解决。一、抵债资产税收流失的具体表现（一）金融企业收回抵债资产，不做相应的账务处理，而是将抵债资产做帐外经营。金融企业收回抵债资产，应冲减投放资金的本...

保护土地的名言全国土地日是每年的6月25日，是为了珍惜和合理利用土地，保护耕地，而由中国国务院制定的保护日。小编收集了关于保护土地的名言，欢迎阅读。保护土地的名言1土地的胸怀，在于无私。流浪者说土地广博，但只有故乡那一块最好。土地万物之源头，万物之本，起点与归宿同在。人们常说最大的是胸怀，那么土地的胸怀是最大的。土地，在被异族践踏的时候，她原来的.主人会立即反击，因为土地需要自由。土地是万物之母。...

关于土地的名言警句和古诗词1.有关土地名言警句1、大地，你是万物之母。——希腊墨勒阿格2、大地是最好的避难所。——美国詹·豪厄尔3、大地所育，终归大地。——美国乔·皮尔4、星垂平野阔，月涌大江流。——唐代杜甫《旅夜书怀》白话文：原野辽阔，天边的星星如垂地面，明月在copy水中滚涌，才见大江奔流。5、地卑荒野大，天远暮江迟。——唐代杜甫《遣兴·干戈犹未定》白话文：地势低平，百无有山峦，而觉视野广阔；...