购买二手房注意事项二手房交易注意事项核查房屋产权是否清晰在进行二手房交易时，核查房屋产权是否清晰是至关重要的一步。房屋产权的清晰与否直接关系到买家是否能够合法取得房屋所有权，并确保不会遇到纠纷和法律问题。因此，在购买二手房之前，买家务必进行严格的房屋产权核查。本文将详细介绍二手房交易注意事项中核查房屋产权的重要性，以及具体的核查方法和步骤。一、核查房屋产权的重要性1.避免法律纠纷和风险核查房屋产权...

《装备维修技术》2020年第18期—321—部门应该加强重视。3.农村加强土地供后监管提高土地利用效率的措施3.1房屋建设农村年轻人口逐渐向城市涌入，目前农村人口老龄化，房子多为空置。但由于农村经济改革，人们不断在自己家周围建造房子，为之后动迁做打算。农村院子很大，大部分也闲置。多数人为了能够获得更多动迁款或者住大房子便在自家种植土地建造房屋。对于农村自建房村镇应该先规划好建设房屋用地，在建设，节...

《人生》读书笔记摘抄及感悟《人生》读书笔记摘抄及感悟【篇1】  看了路遥的人生之后，心情有点沉重。有时候真的觉得戏如人生，人生如戏。当我们旅途不顺时应该怎样调节；当我们面对这一系列的艰难抉择时，我们该怎么办；在一些诱惑面前我们，是否能够把握好自己。人生这条路曲曲折折，走得越长，我们从中学到的东西越多，领悟得越多。   《人生》一书叙述了高加林回到土地又离开土地，再回到土地这样人...

农民致富增收情况的调研报告（仅供学习）按照第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育开展调查研究的有关要求，为进一步研究和解决在引导众转变生产方式，推进现代农牧业技术应用方面存在的问题，促进全镇经济更好发展，我于10月30日-11月1日，深入全镇10个村开展调研，并形成调研报告如下。农村种植致富项目xxx镇地处XX东部，气候干旱少雨，年降水量不足150毫米，今年又被确定为地下水超采区。立地条件差，耕地...

关于2021年土地流转工作总结与下步计划农村种植致富项目半年多来，为了把土地流转作为深化农村，推动农村经济发展，促进农民增收致富的重要措施来抓，坚持以土地整理推动土地流转、以土地流转促进规模经营、以规模经营推进农业转型升级，通过加快土地流转，有效解放农村劳动力，拓宽土地经营和外出务工两条增收路子，有力地推动全村农业和农村工作健康快速发展。我村紧紧围绕农业增效、农民增收这一主题，在镇党委政府...

企业种植业项目实施方案一、项目背景近年来，随着人口的增加和城市化进程的加快，对农产品的需求量不断增加，而传统的种植业生产模式已经无法满足市场需求。因此，我们公司决定开展种植业项目，以提高农产品的产量和质量，满足市场需求。二、项目目标1. 提高农产品产量，确保市场供应2. 提升农产品质量，提高市场竞争力3. 实现农业生产的可持续发展4. 带动当地农民增收致富三、项目内容1. 土地选址：选择土地肥沃、...

试点论坛shi dian lun tan326全域土地综合整治背景下的村庄规划应用探究——以东湖天域田园项目为例◎周菁1 杨俊英2 曲畅2摘要：在乡村振兴战略实施的背景下，农村土地的性质与利用现状成为农村新产业新业态发展的关键[1]。为实现农村土地资源的合理布局与高效利用，乡村对全域土地综合整治具有强烈的需求[2]。基于此，本文以东湖天域田园为例，以全域土地综合整治为切入点，结合村庄空间及产业规划...

推进农村土地流转  促进农民增收致富XX市国土资源局百姓富，社会安，是广大人民众的殷切期盼。土地是民生之本，富民之根。改革开放以来，XX从探索农村集体土地流转入手，以显化集体土地资产价值、增强集体土地资产活力为重点，在农村先后实施了“富民工程”、“三有工程”和“富民强村工程”，积极探索，悉心研究，求真务实，走出了一条具有XX特的多层次、全方位，开发式、“造血型”的富民之路。一、XX农...

山东林地种植什么好挣钱山东省位于中国东部，地处黄河下游，地理位置优越，气候条件适宜，是中国重要的农业产地。山东省林地资源丰富，种植什么能够挣钱，需要结合当地的气候条件、市场需求以及土地利用政策等因素进行综合考虑。下面我将就山东省林地种植中的几个潜力大、具有较高经济效益的作物进行详细介绍。1. 林木种植：山东省的林木种植历史悠久，有着丰富的林地资源。像油松、杉木、松树等木材类作物是山东省重要的经济林...

种植柚子农村致富新柚子园新柚子园：农村致富的绿机会随着城市化进程的不断推进，农村地区的发展逐渐受到重视。农村致富成为许多农民的共同愿望。在众多的农业项目中，种植柚子的新柚子园成为了当地农民青睐的投资选择。本文将介绍种植柚子农村致富的潜力和机遇。一、柚子的市场前景柚子是一种经济效益较高的水果，具有广大的市场需求。随着国民生活水平的提高和对健康饮食的追求，人们对绿、天然的食品需求逐渐增加，柚子作为...

农村种植致富项目水城县xx种养殖农民专业合作社简介一、基本情况及组建背景大营子乡东升村属林西县近郊村，人均水浇地面积较多，地类较好，该村老百姓已有十几年种植大田蔬菜的历史，积累了较丰富的种植经验，同时由于区位优势良好和市场销售渠道广阔，大田蔬菜种植成为全村的主导产业。基于以上条件，2009年6月，在乡党委政府的引导和支持下，由村支部牵头，13户种植大户领办，众积极参与，以生产资料、土地、现金等出...

农村种植致富项目东旺农业专业合作社简介    一、基本情况及组建背景大营子乡东升村属林西县近郊村，人均水浇地面积较多，地类较好，该村老百姓已有十几年种植大田蔬菜的历史，积累了较丰富的种植经验，同时由于区位优势良好和市场销售渠道广阔，大田蔬菜种植成为全村的主导产业。基于以上条件，2009年6月，在乡党委政府的引导和支持下，由村支部牵头，13户种植大户领办，众积极参与，以生产资料...

国内关于土地流转的学者观点1. 引言1.1 土地流转的定义    土地流转是指农村土地的租赁、购买、转让等一系列操作。在中国，土地流转已成为农村经济发展的重要组成部分。随着城镇化进程的加快和产业结构的调整，土地流转已经成为农业现代化的重要途径之一。土地流转涉及到土地所有权、流转期限、流转方式等多个方面，对农村经济和社会生活产生了深远影响。随着土地流转加快推进，学者们对其影响和趋...

节约用水征文（7篇）节约用水收获心得 篇一    世界上有许很多多的人不知道节约生活，如：用一次性筷子的人，要砍许很多多的树木；洗手不关水龙头的人，用一大堆洗手液的人……这些人都不知道节约，更不知道爱护世界。     有一天，我洗完澡时，没有关水龙头，没过几分钟，房东很快就来到了我家，来收水费钱，还对我们说我家的水一直都没有关。我突然想起来，我洗澡没关水。我...

2023主题宣传口号15篇 主题宣传口号1  1、花儿唱迎天下客，山水静候嘉宾来。  2、走遍华夏，难忘临夏。  3、西部旱码头，魅力新临夏。  4、千年临夏文化，万种回族风情。  5、东方伊甸园，民族博览馆。  6、人文韵，山水情，休闲梦，临夏风。  7、临夏风情，一生梦境。  8、民族风情胜地，魅力临夏旅游。&nb...

勾股定理的历史小故事在中国古代数学史上，勾股定理被认为是一项重要的数学发现。它不仅被广泛运用于测量、建筑和导航等实际问题中，还被视为数学思维的重要基石。勾股定理的历史据传说，勾股定理最早出现在中国的商代（公元前1600年至公元前1046年）时期。当时，一位叫做勾股的传说中的数学家，他是商朝的一位重要官员，专门负责国家的土地测量和建筑规划。有一天，勾股遇到了一位农民，向他请教如何测量直角三角形的边长...

房地产开发涉及的税收1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%；3、印花税0.03%；4、土地增值税0.5%；5、土地使用税按当地实际情况计税；6、车辆购置税10%；7、房产税；8、车船使用税；9、企业所得税等。一、营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据：为纳税人向对方收取的全部价款和价...

国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知  国税发〔2009〕91号  全文有效  成文日期：2009-05-12   各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：  为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细...

土地增值税清算程序与清算方法 一、土地增值税的清算程序 土地增值税的清算程序大体分为六步: 1.清算前的准备工作; 前期工程费2.清算项目收入总额的计算及《土地增值税清算项目销售收入汇总表》的编制; 3.扣除项目金额的计算及《扣除项目成本费用计算表》的编制; 4.土地增值税应纳税额的计算及《土地增值税纳税申报表》的编制; 5.土地增值税的审计鉴证; 6.土地增值税的申请清算。 二、清算前的准备工作...

XXX房地产开发有限公司XXX项目土地增值税清算鉴证服务方案前期工程费房地产行业属于资金密集型行业,投资巨大,风险较高,开发周期长,不可预见因素多,就税收方面来讲涉及缴纳增值税及附加、企业所得税、土地增值税、土地使用税、房产税、印花税、契税等,涉及税种齐全,纳税环节多,税收政策复杂,税收负担高,对投资收益有着非常重要的影响,其中尤以土地增值税为重,清算鉴证工作是一项技术性、政策性、经济性强的工作....

河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法序号费用名称及内容计算方法及目标依据（一）工程建设其他费用1土地使用费：  系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付的费用《河北省土地管理条例》中华人民共和国耕地占用税暂行条例（国发[1987]27号），中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，中或人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，河北省物价...

第21讲　适用于房地合估模式下的成本法   （四）适用于房地合估模式下的成本法   1.确定重置成本   房地合估模式下成本法评估的基本公式为：   不动产价值＝土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋开发利润＋销售税费   对于在建不动产：   【方法一】上述各项均为已实际发生的成本。   【方法二】在建不动产...

房地产开发项目的投资估算房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、勘察设计和前期工程费、房屋开发费、其他工程费、开发期间税费、管理费用、销售费用、财务费用、不可预见费。各项费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是由于不同建设项目类型的特点不同，其费用构成有较大的差异。（一）土地费用土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式，所发生的费用各不相同。主要有以下几...

关于新征建设用地有偿使用费相关法律问题研究武汉分所姚春华[论文摘要]新增建设用地土地有偿使用费指的是国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益，调整的是中央与地方之间关于新增建设用地平均土地纯收益的分配关系，来源于土地出让收入，因此，缴纳了土地出让收入以后，土地使用者就无须再缴纳新增建设用地土地有偿使用费。但地方政府在取得土地出让金后，应按照规定向中央缴纳新增建设用地土地有偿使用费的30%。以划拨...

目标成本科目分类成本科目主要包含内容一土地获得价款1政府地价及市政配套费土地出让金、土地开发费、大市政配套费、契税、土地使用费、耕 地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等2合作款项补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应 税金等3红线外市政设施费红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿 费4拆迁补偿费地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，...

为什么房地产企业要实行“全员、全要素、全过程和全方位”的成本管控                                      --熊葆洁2013-7-11房地产企业管理的核心内容是成本管控，企业中...

一、开发建设投资土地费用=土地出让金+征地费+拆迁安置补偿费+土地转让费+土地租用费+土地投资折价前期工程费=规划、设计、可研费+水文、地质勘察费+道路费+供水费+供电费+土地平整费基础设施建设费=供电工程+供水工程+供气工程+排污工程+小区道路工程+路灯工程+小区绿化工程+环卫设施建筑安装工程费=单项工程1+单项工程2+……公共配套设施建设费=居委会+派出所+托儿所+幼儿园+公共厕所+停车场前期...

房地产开发各项费用所占比例1、土地费用 前期工程费  土地费用包括土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有了变化，必须通过招标、拍卖和挂牌才能得到。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20-50%，并有进一步上升的趋势。 2、前期工程费   前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究费...

房地产开发企业的成本核算科目Ⅰ、开发产品计税成本支出（也就是开发成本）内容包括土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费和开发间接费六大项。一、土地征用费及拆迁补偿费设科目“土地成本”，将与土地征用及拆迁补偿有关的费用计入该科目，开工建设投入使用时按开工建设面积结转至建筑成本。为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政...

第03讲 成本法的运用   【考点4】成本法的运用   一、要求   掌握成本法的计算公式，以及利息等成本构成项目的计算。   教材一共三个地方涉及到成本法的利息及利润的计算问题： 评估方法估值公式利息计算利润计算分估模式下土地使用权成本法土地使用权价格＝土地取得费用＋土地开发费用＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益1.计算基数：土地取得费和土地开发费【注意...