鞍山市地方税务局关于明确存量房地产转让征收土地增值税有关问题的公告 文章属性 ∙【制定机关】鞍山市地方税务局 ∙【公布日期】2013.06.24 ∙【字 号】鞍山市地方税务局公告[2013]4号 ∙【施行日期】2013.06.24 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地增值税 正文鞍山市地方税务局关于明确存量房地产转让征收土地增值税有关问题的公告（鞍山市地方税务局公...

对破产企业拍卖厂房产生的土地增值税 核定征收 解决职工薪酬核定征收破产企业进行厂房拍卖变卖的，变卖所得的款项是需要交纳增值税的，拖欠的税款在按顺序进行清偿。一般在处理企业生产的产品或外购货物取得的收入，按正常经营一样进行增值税处理；或者处置房屋、建筑物、构筑物以及地面附着物及转让土地使用权取得的收入，依法缴纳土地增值税。而核定征收个人独资企业的个人所得税计算方法是应纳税所得额=月度收入-5000元...

乐税智库文档核定征收财税法规策划  乐税网云南省地方税务局贯彻国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知的意见【标    签】云南省，土地增值税征管工作，关于加强【颁布单位】云南省地方税务局【文    号】云南省地方税务局公告2010年第3号【发文日期】2010-07-01【实施时间】2010-07-01【 有效性 】全文有效【税  &...

乐税智库文档财税法规策划  乐税网浙江省地方税务局关于房地产开发企业土地增值税清算若干问题的通知【标    签】清算若干问题【颁布单位】浙江省地方税务局【文    号】浙地税函﹝2009﹞222号【发文日期】2009-06-04【实施时间】2009-06-04【 有效性 】条款失效【税    种】土地增值税注释：部分条款失效。第...

大连市地方税务局关于明确土地增值税若干问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】大连市地方税务局 ∙【公布日期】2006.09.08 ∙【字 号】大地税函[2006]76号 ∙【施行日期】2006.09.01 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】土地增值税 正文大连市地方税务局关于明确土地增值税若干问题的通知（大地税函［2006］76号）各基层局：  为了加强土地增值...

土地增值税核定征收审理小组【原创实用版】1.土地增值税核定征收审理小组的定义与作用  2.土地增值税核定征收审理小组的组织结构与职责  3.土地增值税核定征收审理小组的工作流程  4.土地增值税核定征收审理小组的意义和影响正文土地增值税核定征收审理小组是我国税收征管部门中的一个重要组成部分，其主要职责是对土地增值税的核定、征收和审理工作进行监督、管理和执行。这个小组的...

一、《土地增值税宣传提纲》的通知（国税函发[1995]110号）十二、土地增值税的征收管理都有哪些规定?(一)转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续:2、税务机关根据纳税人的申报，核定应纳税额并规定纳税期限。对有些需要进行评估的，要求纳税人先进行评估，然后再根据评估结果确认评估价格。3、纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。二、《财政部国家税务总局关于土地增值税...

 新房、旧房的区分标准  旧房是指已建成并办理房屋产权证或取得购房发票的房产以及虽未办理房屋产权证但已建成并交付使用的房产。  《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)关于新建房与旧房的界定问题指出：新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、...

河南省地方税务局直属分局  《房地产行业土地增值税预征率、核定征收率一览表》  时间  项目  第一阶段 2004年11月以前  第二阶段 2004年11月-2007年1月  第三阶段  2007年2月-2010年4 月  第四阶段  2010年5月1日之后  特  点 ...

“九税二费问题答复汇总一、土地增值税部分1、房地产企业销售无产权车位或长期租赁车位的土地增值税征管问题。（怒江、玉溪、大理、昆明、曲靖）事由：根据云南省地方税务局关于营业税若干政策执行口径的通知（八）>，对房地产企业销售无产权车位的行为，按照“服务业—租赁业”征收营业税。而国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复国税函[2007]645号文件规定：土地使用者转让、抵押或臵...

江苏省徐州地方税务局关于调整土地增值税预征率、 核定征收率的公告 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则，为进一步规范和加强土地增值税的征收管理，促进房地产市场持续健康发展，现将房地产开发企业土地增值税预征率、核定征收率调整情况公告如下：  一、预征率： 1、对房地产开发企业建造的普通住宅，土地增值税预征率为2%。 2、对房地产开发企业建造的普通住宅、普通标准住宅之外的...

段光勋 为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，国家税务总局自2006年以来，发布了一系列关于土地增值税管理的相关政策规定，主要文件有： 1、2006年3月2日，财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号文），对土地增值税相关的预征和清算以及以房地产进行投资或联营的征免税等问题，进行了明确，并规定从2006年3月2核定征收日开始执行。2、2...

核定征收湖北省地方税务局关于印发《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知 文章属性 ∙【制定机关】湖北省地方税务局 ∙【公布日期】2008.09.12 ∙【字 号】鄂地税发[2008]207号 ∙【施行日期】2008.09.12 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地增值税 正文湖北省地方税务局关于印发《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知...

乐税智库文档财税法规策划  乐税网湖南省地方税务局关于加强土地增值税管理的公告【标    签】【颁布单位】湖南省地方税务局【文    号】湖南省地方税务局公告2015年第4号【发文日期】2015-06-09【实施时间】2015-06-09【 有效性 】全文有效【税    种】土地增值税  为进一步加强房地产行业税收征管...

全国29个省份土地增值税预征率的规定【2020年11月更新】​1.总局的规定关于加强土地增值税征管工作的通知（国税发[2010]53号）规定：“为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定...

土地增值税相关政策文件一、土地增值税预征率（一）对保障性住房暂不预征土地增值税。（二）普通住宅预征率为 1%。（三）非普通住宅预征率为1.5％。（四）商用房预征率为2.5％。（五）车库预征率为1.5%、2.5%二、土地增值税核定征收率根据国税发〔2010〕53号文件规定，对纳税人开发的房地产项目确需核定征收的，要严格按照税收法律法规的要求，从严、从高确定核定征收率，核定征收率不低于5%。三、以房地...

核定征收四川省地方税务局四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告2010年第1号根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）精神，结合我省实际，现就加强土地增值税征管问题公告如下。 一、关于土地增值税预征率 为发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，均衡税款入库，降低欠税风险，经研究，决定对我省土地增值税预征率作如下调整： （一）对保障性住房暂不预征土地增值税。 （...

河南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策的通知 文章属性 ∙【制定机关】河南省地方税务局 ∙【公布日期】2010.03.17 ∙【字 号】豫地税发[2010]28号 ∙【施行日期】2010.05.01 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地增值税 正文河南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策的通知（豫地税发[2010]28号）各省辖市地方税务局、省局直属各单位，...

江苏省地方税务局关于土地增值税政策口径解答（一）一、清算单位确认问题1、 问：清算单位如何确定？房开企业自行分期的能否分期清算？答：根据《细则》第八条、国税发[2006]187号的规定，清算单位是由发改委（计委）、经发局审批的项目或分期项目，以发改委（计委）、经发局的立项批文为准。2、问：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，如何计算土地增值税？答：根据《细则》第八条、财税字[1995]4...

大连市地方税务局关于进一步明确土地增值税若干问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】大连市地方税务局 ∙【公布日期】2007.11.23 ∙【字 号】大地税函[2007]200号 ∙【施行日期】2007.11.23 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙核定征收【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地增值税 正文大连市地方税务局关于进一步明确土地增值税若干问题的通知（大地税函［2007］200号）各基层局：&...

核定征收南宁市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率问题的通知 文章属性 ∙【制定机关】南宁市地方税务局 ∙【公布日期】2012.05.28 ∙【字 号】南地税发[2012]104号 ∙【施行日期】2012.05.28 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】税务综合规定 正文南宁市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率问题的通知（南地税发〔2012〕104号）各县（区）...

海南省地方税务局关于调整房地产开发项目土地增值税核定征收方法的公告    为进一步加强土地增值税清算、规范核定征收工作、根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发[2010]53号)规定.现对我省房地产开发项目的土地增值税核定方法和征收率予以调整,现公告如下:    一、土地增值税核定征收条件在土地增值税清算中符合以下条件之一的，可实行核定...

梅州市地方税务局关于调整土地增值税核定征收率的公告梅州市地方税务局公告2015年第1号  为加强土地增值税征收管理，现对我市土地增值税核定征收率调整如下：车库、车位、店铺、别墅为核定征收5.5%，住宅(不含别墅)及其它建筑物为5%。本公告从2015年1月8日起在全市执行，原《梅州市地方税务局关于调整土地增值税预征率和核定征收率的公告》(2010年第3号)同时废止。  特此公告。...

税款所属时间：____年____月____日至____年____月____日填表日期：____年____月____日金额单位：元至角分面积单位：平方米纳税人识别号____________________纳税人名称项目名称项目编号项目地址所属行业登记注册类型纳税人地址开户银行银行账号主管部门行次金额普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计一、转让房地产收入总额1其中货币收入2实物收入及其...

国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知国税发〔2009〕91号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：  为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定，结合房地产开发经营业务的特点，国家税务总局制定了《土地增...

核定征收青岛市地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告 文章属性 ∙【制定机关】青岛市地方税务局 ∙【公布日期】2014.02.26 ∙【字 号】青岛市地方税务局公告2014年第1号 ∙【施行日期】2014.03.01 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】土地增值税 正文青岛市地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告（青岛市地方税务局公告201...

  一、土地增值税清算规定  第一章 总则  第一条 为了加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等规定，制定本规程（以下简称《规程》）。  第二条 《规程》适用于房地产开发项目土地增值税清算工作。  第三条 《规程》所称土地增值税清算，是指纳...

国家税务总局文件核定征收国税发〔2010〕53号 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局： 为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，现就加强土地增值税征收管理工作通知如下： ...

河南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策的通知   豫地税发〔2010〕28号 全文有效   成文日期：2010-03-17字体： 【大】 【中】 【小】 各省辖市地方税务局、省局直属各单位，各扩权县（市）地方税务局：   为了加强我省土地增值税的管理，根据全国地方税工作会议精神和国家税务总局关于《土地增值税清算管理规程》（国税发〔20...

国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知国税发〔2010〕53号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：?为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）精神，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，充分发挥土地增值税调控作用，现就加强土地增值税征收管理工作通知如下：  一、统一思想认识，全面加强...