小产权房买卖合同效力是怎样的对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效。关于小产权房买卖合同效力是怎样的的问题，下面由我为您详细解答。   
    一、小产权房买卖合同效力是怎样的
小产权房新政策    1、小产权房买卖合同效...

现有农村宅基地流转制度下小产权房问题研究[摘要]农村宅基地使用权是农民享有的一项重要财产权。由于我国当前对宅基地流转问题缺乏相应的法律规定，宅基地使用权一直受到严格限制。城乡结合部大量出现的小产权房，是对宅基地流转自由化、合法化需求的集中体现。在现有宅基地制度下，充分还原宅基地使用权的用益物权属性，将宅基地流转问题归结到物权流转体系之下。是解决小产权房带来的小产权房合法性、违规占地、户籍管理等一系...

新国五条下小产权房市场导向，工程-：叶建荣小产权房新政策【摘要】新国五条的出台无疑是对房地产市场的又一次严重打压，也是对中国过高房价的一次历史性革命调控，尤其是其中依法征收的20%房屋转让所得税更是引起了市场的“地震”，但是对于中国这样一个人口稠密的国家，房地产市场存在着巨大的需求，严厉的房产政策出台虽对正常商品房交易市场起到暂时的压制，但长远来讲地产市场还会存在反弹的机会，为解决日益升高的房价和...

试论小产权房现象的原因及其治理[论文摘要]随着我国经济社会的不断发展，多元的用地主体对土地的需求日趋强烈，土地的价值不断显化。尤其对于地方政府而言，土地经济收益更是成为地方收入的主要来源。但围绕显化的土地价值，多元的利益主体往往易引发各种社会矛盾和纠纷。动辄就出现各类“土地违法案件”，而在这之中，较为突出的就是小产权房现象。文章从小产权房的定义及现实背景出发，浅析了其产生的原因，并对小产权房的治理...

房地产二级市场房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。目录定义影响相关法规定义影响相关法规展开房地产一级市场是指国有土地交易市场，全国所有土地都归国家所有。国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权，按土地的交...

小产权房新政策张勤、任文明房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  房屋买卖合同纠纷  【审理法院】河南省周口市中级人民法院  【审理法院】河南省周口市中级人民法院  【审结日期】2020.09.23  【案件字号】(2020)豫16民终3702号  【审理程序】二审&n...

房地产类型的一般的如何划分呢？   房地产类型的如何划分?  (1)居住房地产;(2)商业房地产;(3)办公房地产(4)旅馆房地产;(5)餐饮房地产;(6)娱乐房地产;(7)工业和仓储房地产;(8)农业房地产;(9)特殊用途房地产;(10)综合房地产  二、按开发程度划分的类型：  (1)生地：是指不具有城市基础设施的土地.如荒地、农地。(2)毛地：是指具有...

我国房产税改革浅析摘要：本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析，根据原因给出改革的具体建议。关键字：房产税 改革为遏制过高的房价，我国政府接连出台国十条、国五条，但房地产市场依旧高温不下，买房对于大部分的工薪阶层来说越来越成为奢望，畸形的房价成为影响和谐稳定最大隐患。为遏制房价过快上涨，保证房地产市场的良性发展，需要对目前我国房产税上存在的问题进行...

小产权房法律问题探究[摘 要]小产权房的买卖问题越来越被大家所关注，小产权房的买卖对社会稳定等因素不利，所以要是对其放任是对法的秩序价值的违背。但是，如果一味的禁止对小产权房的买卖，又会违背意思自治与自由、平等等法的自由价值。所以，小产权房问题可以由法理学中法的价值之间的冲突来解释。[关键词]小产权房；效力；价值；合法化“小产权房”并非是从法律上得来的说法，它真正的来源是变化万千的社会中随着经济的...

小产权房新政策You must do what others don't want to do today, so that tomorrow you can have things that others can't.通用参考模板（页眉可删）小产权房产生原因？ 导读：城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远...

海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见制定机关公布日期2013.10.23施行日期2013.10.23文号琼府[2013]68号主题类别房地产市场监管效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：-------------------------------------------------------------------------------------------------...

洪江市人民政府办公室关于印发洪江市国有土地上房地产办证历史遗留问题处理办法的通知 文章属性 ∙【制定机关】洪江市人民政府办公室 ∙【公布日期】2019.04.30 ∙【字 号】洪政办发〔2019〕8号 ∙【施行日期】2019.04.30 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】失效 ∙【主题分类】土地资源 正文  洪江市人民政府办公室关于印发洪江市国有土地上房地产办证历史遗留问题处理办...

最新农村房屋分房协议书 农村离婚协议书(优秀11篇)农村房屋分房协议书篇一    男方：______，汉族，25岁，______省______县______乡______村人，住本村。     女方：______，汉族，23岁，______省______县______乡______村人，住本村。     男女双方1998年9月1日结婚，1...

国家宏观政策对房地产市场的影响小产权房新政策一、重大政策回忆1、金融政策：◆央行频繁加息（至今已经有5次）。3月18日起，金融机构人民币存贷款基准利率同步上调0.27个百分点，其他各档次存贷款基准利率也对应调整。5月19日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。7月21日起，金融机构一年期存贷款基准利率同步上调0.27个百分点，其他各档次存贷款基...

2013年我国房地产价格预测分析及政策建议摘要：本文在定性分析我国房地产市场供给和需求因素的基础上，应用宏观经济系统模型，预测2013年我国房地产价格走势。实证结果显示：2013年我国房地产价格总体将保持上涨趋势（涨幅约为13.5%），一线城市上涨幅度明显高于三线和四线城市。文章最后提出了相关政策建议。关键词：房地产；市场价格；预测；宏观经济模型房地产价格是一个敏感的社会热点问题。自2003年我国...

1978－1983年 政策目标：修改十年规划指标，调整、改革、整顿； 政策内容：允许私人建房，城市居民可以自购自建。开始住房制度改革；调整产业结构，下放管理权； 1984年 政策目标：发展房地产业； 政策内容：发布城建综合开发暂行办法，推行商品化试点； 1985－1987年 政策目标：防止盲目发展商品住宅； 政策内容：加强商品房住宅计划管理，公有住房补贴出售； 1988年 政策目标：扩大房地产业发...

合川府〔2010〕79号重庆市合川区人民政府关于印发合川区新一轮农村土地房屋登记发证工作实施方案的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门：《合川区新一轮农村土地房屋登记发证工作实施方案》（以下简称《方案》）已经区政府第71次常务会议审议通过，现印发给你们。农村土地房屋登记发证工作量大、面广、情况复杂、政策性强、时间紧迫，请各镇街按照《方案》精心组织，保证人员到位，有关部门积极支持配合，确保按...

五十年产权房可以买吗？50年产权房到期了咋办？导读:本文介绍在房屋买房，小产权房新政策购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  五十年产权房可以买吗？当然可以买了，能交易的房子都是要有房产证的，既然有房产证只不过产权是50年，是没有问题的，所以我们要是买房子看上的房子是50年产权的，只要正规就赶紧买吧，要是50年产权房到期了咋办？想要了解的就跟随小编学习下面的内容吧。&...

小产权房屋销售合同（3篇）小产权房屋销售合同（精选3篇）小产权房屋销售合同篇1一甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，...

小产权房监管方案概述小产权房是指在城市土地管理规划体系外的建设用地上建设的、未取得使用权、不具备土地使用权证的房屋。由于小产权房的产权存在较大的不确定性，容易引发土地纠纷和社会不稳定性，在城市规划和土地管理中，需要制定一套有效的小产权房监管方案。监管目标小产权房监管的目标是保护购房者的合法权益，维护土地市场的秩序，确保城市的可持续发展。具体包括以下几个方面： 1. 规范小产权房市场，防止房地产泡沫...

2007年1月23日，建设部、央行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，依此，北京市相继出台了资金监管、网上签约、标准买卖三大详尽并相互配合的文件。对于二手房交易而言，提供了实质性的操作规范，对行业具有划时代的意义。网上签约也在2007年7月1日正式实施。 2007年3月16日，全国人民代表大会第五次会议表决通过了《中华人民共和国物权法》，物权法作为...

深圳小产权房赔偿标准    深圳市小产权房赔偿标准是指在深圳市范围内，因土地使用权流转导致小产权房拆迁或征收，政府应向房屋所有人提供的经济补偿标准。根据深圳市政府制定的相关政策，小产权房赔偿标准参照的是房屋所在地段的市场价值和土地使用权期限。    在深圳市，小产权房的土地使用权期限最长为40年，因此赔偿标准也因此而有所不同。一般来讲，小产权房赔偿标准分为两...

购买了小产权房如何处理在我国产权类型基本分为大产权房和小产权房，虽然没有明确的法律规定，但已经形成约定俗称。其中小产权房的法律风险是非常高的，且没有产权证。因此接下来将由我为您介绍关于购买了小产权房如何处理的相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。    一、购买了小产权房如何处理     如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对...

1998年  住房分配货币化——1998年7月3日，国发(1998)23号《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》——1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化点评：对城镇居民生活产生巨大影响的住房暴涨序幕正式拉开，主要角陆续到位——虚伪的相关政府部门、贪婪的开发商、精明的投机客、朴实的自住购房者。2001年刺激消费  繁荣房地产市场——4...

“小产权房”流转法律问题简析前言在不少广州城中村内的墙壁、电线杆上，都可以看到“新房：XX万”、“电梯房：XX万”的小广告，房屋价格远远低于新闻报道的行情。这些往往就是所谓的“小产权房”，有些甚至是违建房。现阶段，国家对于“小产权房”是严格限制流转的。本文简单分析一下。一、主要法律法规、国家政策、其它规范文件、司法文件等（一）《中华人民共和国民法通则》第六条　民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，...

房产交易制度政策一、引言随着经济的发展和社会的进步，房产交易已成为社会经济活动的重要组成部分。为了保障房产交易的公平、公正和合法，政府制定了一系列的政策和制度。本文将对当前我国的房产交易制度政策进行深入剖析，以期为相关领域的研究提供参考。二、我国房产交易制度政策概述我国的房产交易制度政策主要包括土地制度、房屋预售制度、二手房交易制度、租赁制度等方面。这些政策旨在保障房产交易的公平、公正和合法，维护...

最新不动产登记暂行条例实施细则首先，不动产登记的基本要求包括不动产的标准和相关凭证。不动产登记的标准主要涉及建筑物的具体位置、用途、面积等方面的要求，以确保登记信息的准确性和权属的明晰化。相关凭证指的是提交不动产登记申请时需要提供的文件，如所有权证书、土地使用权证书等。其次，不动产登记的程序和方式包括申请、审查和登记三个环节。申请环节中，申请人需要填写不动产登记申请表，并提交相关凭证；审查环节中，...

对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复自然资人议复字〔2020〕089号邵志清代表：您提出的《关于完善不动产登记的若干建议》收悉。经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、、农业农村部、国家税务总局共同研究，现答复如下：小产权房新政策您的建议十分重要，不动产登记事关重大财产权，关系各行各业、影响千家万户。近年来，我部按照党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境工作要求，积极贯彻...

小产权房房屋转让协议（最新版）  小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。以下是为大家精心整理的小产权房房屋转让协议，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注。小产权房房屋转让协议  卖方(以下简称甲方)：____________________  地址：____________________：  委托代理人：_...

2022济南小产权房补偿规定    小产权房主要是因为其无法办理房产证所以才会低价出售，也因此被称为小产权房。当小产权房被拆迁，很多人认为小产权房没有相关的房产证，所以不需要对其补偿，事实上小产权房因为其本身具有价值，被拆迁时也是要补偿的。那么，接下来由我为大家带有关于2022济南小产权房补偿规定的知识吧，以供大家参考！    一、2022济南小产权房补偿规...