林仁华二审行政裁定书【案由】行政  行政管理范围  行政作为  城乡建设  房屋拆迁  【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院  【审理法院】安徽省芜湖市中级人民法院  【审结日期】2020.10.19  【案件字号】(2020)皖02行终175号  【审理程序】二审  【审理法官】汪万荣徐琳查鹏&n...

预告登记房屋权利人是谁房屋是我们居民每个人都离不开的商品，这类商品不但是我们的住房，还是我们家的象征。房屋预告是指房屋在出售期间的一类重要的告知工作。那预告登记房屋权利人是谁呢，下面小编就这类法律问题为大家进行相应的解答。  房屋是我们居民每个人都离不开的商品，这类商品不但是我们的住房，还是我们家的象征。房屋预告是指房屋在出售期间的一类重要的告知工作。那预告登记房屋权利人是谁呢，下面小编...

简论“一物一权”原则 一物一权原则是大陆法系国家物权法的基本原则,也应成为我国物权法的一项基本原则。一物一权原则反映了物权支配性的本质特征,是物权排他性效力的前提,不能为后者所替代。在物权法没有规定具体的规则时,一物一权原则可以作为裁判的依据,以正确解释和适用物权法。一物一权原则是指在一独立物之上仅能设定一个所有权，一所有权之客体以一物为限。也就是说，一方面是指一个物之上只能设立一个所有权而不能同...

物权法试题一、简答题1、简述物权变动的原因答：1、法律行为。如单方法律行为（遗赠、抛弃等），合同（买卖合同）、多方法律行为（设立公司的协议）；2、事件和事实行为，如时效取得、先占、善意取得等；3、公法上的行为，如征收、没收、强制执行等。2、返还原物和返还不当得利在性质、要件、效果上的区别性质：不当得利是债权纠纷，返还原物是物权纠纷。要件：1.是否考虑过错方面。所有物返还如果适用返还原物请求权，则请...

《民法典担保制度司法解释》适用方法要点解读成阳担保法律制度整体框架和功能演变担保从属性的四重维度保证与债务加入的识别登记生效主义 vs 登记对抗主义动产购买价款优先权让与担保的约定和清算01 担保法律制度整体框架和功能演变担保法律框架的演变《民法典》整合了原《担保法》和《物权法》的内容。在物债二分（区分物权和债权）的大框架下，形成了这样的担保制度框架：第一，《民法典》在物权编的担保物权中延续了原《...

专业基础课民法学-83(总分100,考试时间90分钟)一、多项选择题1. 根据《民法通则》和相关司法解释的规定，下列情形不受诉讼时效限制的有______。A. 债权人请求支付存款本金及利息的B. 债权人请求基于投资关系产生的缴付出资的C. 债权人请求将所有物归还的D. 债权人请求支付租金的2. 可以导致诉讼时效中断的情形有______。A. 权利人向义务人的代理人主张权利B. 权利人提起诉讼后又撤...

司法考试民法要点素描【2015年修订版】民法是生活的圣经,是生活经验的总结,是万法之母。 在司法考试中，民法知识点是广阔的“平原”，要点是平原上纵横的“阡陌”，重点则是阡陌上璀璨的“珍珠”。本文是民法阡陌和珍珠的素描。（一）民法概述 民事法律关系是平权（横向）法律关系，区别于纵向（从属）的行政法律关系、经济法律关系。 “七剑下天山”代表了“七权”：（1）支配权；（2）请求权；（3）抗辩权；（4）形...

Don't forget the original intention, always have to go.通用参考模板（页眉可删）抵押权消灭的法定情形有什么 导读：《中华人民共和国物权法》规定担保物权的消灭主要包括以下情形：1、主债权消灭。担保物权属于从权利，主债权消灭，担保物权亦消灭。2、担保物权实现。担保物权的实现，担保法律关系消灭。即使其债权未完全受偿，担保物权也消灭。3、债权人放弃担保...

1.简述留置权的概念和构成要件。留置权是指按照合同约定占有债务人动产的债权人，于债务人不履行债务时，得留置该动产并以其价值优先受偿的权利。必须具备以下条件：1）债权人根据特定合同已合法占有债务人所有的动产。2）债权人对该动产的占有与其债权的发生具有牵连关系，即出自同一法律关系，但企业之间留置的除外。3）债务已届清偿而债务人仍未履行债务。4）符合法律规定和当事人的约定并且不违反公序良俗。2.简述要约...

第三十一章　法律对经济关系的调整（2011年新增）    一、调整经济的法律  （一）“调整经济的法律”和“经济法”的概念  “经济法”和“调整经济的法”是两个不同的概念。“调整经济的法”包括经济法。  （二）调整社会主义市场经济的法律体系——包括三个层次 1.民商法民商法主要调整市场力量发挥作用的经济领域。（1）民事主体制度；（2）物权...

1、物权法定主义——物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。2、物权行为——是指以物权的设定、转移、变更和消灭为目的的法律行为。3、物权行为无因性——是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。4、物权的追及效力——是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。5、物权...

善意取得：善意取得又称为即时取得;无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物动产或者不动产转让给第三人的;如受让人在取得该动产时系出于善意;则受让人取得该物的所有权;原权利人丧失所有权..善意取得应该符合的条件：  一：出让人无权处分；  二：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；  三：以合理的价格转让；  四：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经...

他物权和自物权的区别是什么？一、他物权和自物权的区别是什么？前者是对自己的物所享有的权利，即所有权，是完全的物权，权能包括占有、使用、收益和处分。具有永久性、独占性、弹力性(即将权能分开行使)后者是对他人之物所享有的权利，包括用益物权和担保物权，是限制物权，权能包括占有、使用、收益、处分中的一部分，是有期限的物权，同一物上可以有两个他物权。相同点：客体都是物，包括动产和不动产(但用益物权的客体限于...

我国正在制定《物权法》，物上请求权制度作为物权保护的重要方式，是物权法的重要组成部分。本文拟对物上请求权制度进行研究和分析，并提出对我国物权法中物上请求权制度的看法。一、物上请求权的性质与种类物上请求权，也称物权的请求权，是指当物权的圆满状态受到妨害或有被妨害之虞时，物权人为了排除或预防妨害，请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。物上请求权的目的为排除妨害，根据不同的妨害形态可分为以下几种，(1...

山东省高级人民法院鲁高法[2011]297号山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知全省各中级人民法院、济南铁路运输中级法院、青岛海事法院、山东法官培训学院、本院各部门：2011年8月31日至9月1日，全省民事审判工作会议在济南召开。省法院周玉华院长到会发表了重要讲话，省法院刘爱卿副院长出席会议并讲话。会议传达贯彻了全国民事审判工作会议精神、第二十三次全省法院工作会议精神，对加强今...

二手房交易中的物权转移及法律要求在二手房交易过程中，物权的转移是其中一个最重要的环节。物权转移的顺利进行对于买卖双方都至关重要，因此双方都需要了解相关的法律要求，以确保交易符合法律规定，并避免可能的纠纷。本文将讨论二手房交易中的物权转移及法律要求，并提供一些有用的建议。一、物权的定义和转移过程物权是指人们依法对特定的物物所享有的权利。在二手房交易中，物权的转移意味着卖方将房屋的所有权交付给买方。物...

国际贸易实务练习试卷9 (题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 3. 判断题 4. 名词解释         单项选择题1． 记名提单(        )。A．不可转让B．可以转让C．必须经过发货人背书才可转让D．必须经过承运人背书才可转让正确答案：A      涉及知识点：国...

2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题练习试卷B卷附答案单选题（共35题）1、中标通知书（  ）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】 C2、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星...

郑州市2022下半年事业单位招聘考试试题一、单选题1、否认事物的发展是前进性和曲折性的统一，会导致两种错误：一种是直线论，另一种是（）。A、激变论B、循环论C、庸俗进化论D、庸俗唯物论【答案】B【解析】割裂事物发展的前进性与曲折性的统一，会导致循环论和直线论的错误。循环论只看到事物发展的曲折性，否认了事物发展的前进性；直线论只看到事物发展的前进性，否认了事物发展的曲折性。故选B。2、地球大气垂直分...

247抵押权人的排除妨害请求权分析许琦陈红六李银作者简介：许琦（1992．12－），男，汉族，西北师范大学，研究生，研究方向：民商法实务；陈红六（1993．09－），男，汉族，西北师范大学，研究生，研究方向：民商法实务；李银（1995．01－），男，汉族，西北师范大学，研究生，研究方向：民商法实务。（西北师范大学甘肃兰州730000）摘要：由于抵押物上的抵押权是依据债权而存在的，且同时作为在他人之...

抵押预告登记是什么意思抵押预告登记是什么意思？接下来就和店铺⼩编⼀起来看看吧。抵押预告登记是什么意思1、预告登记指当事⼈签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，⽽按照约定可以向登记机关申请预告登记。2、民法典（于2021年1⽉1⽇⽣效）第221条规定：“当事⼈签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权...

《民法学》复习资料一、单项选择题1、下列不属于民事法律部门的是（  D  ）A. 物权法B. 民法总则C. 婚姻法D. 网络安全法2、我国民法基本原则不包括（  C  ）A. 自愿原则B. 诚实信用原则C. 等价有偿原则D. 绿原则3、下列关于担保物权的表述中正确的是（  A    ）A. 担保物权利用的是物的交换价值B. 宅...

2021凉山州公需科目答案《民法典物权编解读》1.民法典于2020年1月1日正式生效。这是中国民法史上的一个重要里程碑，标志着我国民法体系建设进入了一个新阶段。2.民法典全文正式发布的日期是2020年5月28日。这是一个备受瞩目的时刻，也是我国法治建设的重要里程碑。3.民法典被誉为“社会生活的百科全书”，它系统地规范了人们在社会生活中的各种行为，是我国法律体系的重要组成部分。4.与法国民法典、德国...

中华人民共和国民法典（草案）（2020年5月22日版） 文章属性 ∙【公布机关】全国人大常委会 ∙【公布日期】2020.05.22 ∙【分 类】立法草案及其说明 正文  中华人民共和国民法典（草案）  目　录  第一编　总　则  第一章　基本规定  第二章　自然人  第一节　民事权利能力和民事行为能力  第二节　监　护 ...

【解读民法典】《民法典》全文要点梳理2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了新中国历史上首部民法典，并于2021年1月1日起施行。这是中国特社会主义法治体系建设进程中划时代意义的大事，是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。民法典的颁布，对于完善中国特社会主义法治体系、推进国家治理体系和治理能力现代化、推进全面依法治国、维护好最广大人民的根本利益、促进社会公平正义具有重要意义。《...

法律常识：与企业密切相关的法律、法规中、小企业的形式主要是有限责任公司，公司是拟制的人格，按照公司从成立、经营到解散或破产的顺序，和中、小企业密切相关的主要的法律、法规有：商标常识一、公司成立之初：1、《公司法》公司法，是规范公司行为的基本法律，公司的设立、股东资格、公司章程、股东责任、股东权利、公司高管、公司解散、清算等事项，都应当按照公司法的规定来进行，是中、小企业贯穿始终的一部法律。2、《公...

他物权与他项权利到底有什么区别？梦见被黑社会追杀1、他项权利是对不属于自己所有物的某些权利，也就是一项他物权！2、他物权的范围就更广一些，不但包括以上情形所说抵押物权，3、物权就是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利南方小年和北方小年为什么不是一天什么是权证苹果4怎么发彩信  他物权当中有一种权利叫做他物权，他物权是属于法律明确规定的一种物权。与他物权十分相似的，有一种名为他项...

No.4“区分原则”究竟是要区分什么？一区分原则是形式主义物权变动模式的一项重要内容。也就是说，凡是采用形式主义物权变动模式，都要坚持区分原则。不过，我国民法学界关于物权法上的区分原则，存在两种不同的理解：一种观点认为，区分原则仅指物权变动与其原因行为相区分；另一种观点则认为，区分原则不仅指物权变动与其原因行为相区分，而且还指物权行为与债权行为相区分。不难看出，是否承认物权行为独立性，是产生这一分...

二手房交易中的物权转移及法律规定人生若只如初见当时只道是寻常物权转移是指所有权人将其拥有的物权转移给他人而产生的法律行为。在二手房交易中，物权转移是整个交易过程的核心环节。本文将围绕二手房交易中的物权转移及相关的法律规定展开讨论。马的俗语一、物权转移的程序及要求苹果树管理在二手房交易中，物权转移的程序包括签订房屋买卖合同、办理过户手续等环节。首先，买卖双方应当签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务、...

物权法练习卷A卷一、单项选择题（每小题1分，多答、不答、答错均不给分，共计6分）1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5工商银行房贷日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（  ）。    A、可以主张丙的所有权无...