前言物业前介即物业管理的前期介入，是物业企业如何把长期直接面对客户时清晰了解到的客户实际感受与需求，通过在公共配套设施和设备的直接管理与维护中，积累的大量案例和遗留问题的解决中，系统性、前瞻性向发展商提出合理化建议和实施方案，可以有效降低项目后期拆改以及有效避免客诉问题。这是一项具有较高应用价值的专项业务。由于物业公司的前期介入需要有人力付出，同时存在知识资产的输出，因而往往会有物业前介费用的发生...

购买新房的选房技巧1、注意单价：购房者在看房选房的时候都会先了解房价，而我们常说的房价大多都是指的单价。2、注意户型：购房者在了解了房价之后，就会开始选择户型了，房屋户型就是一个房子的整体格局，对房子的整体美观度影响较大，基本上对于所有购房者来说，户型都是一个比较引人关注的话题。3、注意朝向：一般来说户型图上都会有房屋的朝向标注出来，在判断朝向的时候，购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断...

买房子和房主谈判技巧买房子是一项重要的投资决策，而与房主进行谈判则是确保买房过程顺利进行的关键。下面将介绍一些买房与房主谈判的技巧，帮助您取得理想的购房结果。1.研究市场和物业：在与房主进行谈判之前，了解当地房地产市场的行情和该物业的相关信息是至关重要的。通过研究类似物业在该地区的平均价格、售出状况以及房价走势，您可以更好地把握市场行情，有助于在谈判中掌握主动权。2.设定预算和目标：在进行谈判之前...

重庆市公租房条件重庆市公租房条件  重庆市公租房条件【1】  2016年重庆公租房申请条件  申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 ...

物业圣诞节送苹果策划方案物业圣诞节送苹果策划方案一、背景圣诞节作为西方的重要节日，在中国也逐渐受到了广大人民众的喜爱和关注，成为了一个重要的消费节点。为了加强物业与业主的互动，提升小区的凝聚力和归属感，我们决定在圣诞节期间进行一项特殊的活动：送苹果。二、目标1. 增加小区居民的参与感和归属感。2. 加强小区居民与物业的联系和互动。3. 提升小区整体形象和美誉度。4. 促进物业的口碑传播和社交媒体...

小区物业活动方案5篇   小区物业活动方案1  一、指导思想  以党众路线教育实践活动精神为指导，以“业主满意”为出发点，坚持“政府引导、市场主导，属地管理、业主参与”原则，开展住宅小区物业管理突出问题专项整治，不断完善提升物业管理服务水平，为建设美丽、和谐潍坊奠定坚实基石。圣诞节时间  二、整治重点  通过专项整治，切实解决众反映强烈物业管理...

圣诞期间物业温馨提示(范本)圣诞期间物业温馨提示尊敬的业主和住户们：圣诞节即将到来，为了保障您的安全和舒适度，以下是一些建议和温馨提示：安全提示- 电器使用安全：确保圣诞灯和其他电器设备的使用符合安全标准，避免使用过旧、损坏或没有合格认证的电器。电器使用安全：确保圣诞灯和其他电器设备的使用符合安全标准，避免使用过旧、损坏或没有合格认证的电器。- 防火安全：保持圣诞树远离明火和电源插座，不要在离开家...

2021年写字楼物业圣诞节活动策划方案范文（精选5篇） 写字楼物业圣诞节活动策划方案1  一、活动背景  圣诞节作为西方传统节日，随着国际化的进程，已越来越受中国人欢迎。为让__的业主体验到圣诞节温馨浪漫的社区氛围，从而起到活跃小区文化生活、提高生活品味，进一步提高公司品牌影响力及小区服务质量。  二、活动口的  1、活跃小区氛围，形成小区业主间及其与物业公...

第一条：便民伞服务问题描述：有时业主外出，走到出口才发现外面骄阳似火或正滴答答的下着雨，因赶时间等原因，不愿意返身回家拿伞，就顶着烈日或小雨出行。解决措施：小区出入口摆放雨伞，并在伞上方便且显眼位置挂写有温馨关怀语句的钥匙扣，在业主出行有需要时主动提供，不论烈日或雨天，都能让业主感受到物业的关心。成效：方便、贴心服务。去除装修异味第二条：人性化的装修知会问题描述：当该单元有新的装修开工时，对该单元...

物业未告知业主装修注意事项造成损失由谁承担1. 引言装修是业主对房屋进行改造和装饰的重要环节，然而，由于物业未告知业主装修的注意事项，可能导致一系列问题和损失。那么在这种情况下，应该由谁来承担这些损失呢？本文将探讨这一问题并给出解答。2. 物业管理职责物业是负责管理和维护小区或楼宇的机构或组织，它承担着一定的管理职责。根据相关法规，物业的职责包括但不限于以下几项：•提供房屋租赁及销售的咨询服务；•...

小区业主装修管理规定尊敬的业主:您好!为维护房屋产权人/使用人(以下简称业主)的共同利益，维持良好的装修秩序，并使您办理装修手续时更加顺畅，请您来办理前详细阅读该须知:一、业主：携带房屋《买卖合同》身份证明(如果业主不能亲临办理，可委托代理人；代理人须持有业主亲自签署的代理委托书，委托书上应有业主的身份证复印件。代理人还应持有自己的身份证等有效证件原件);二、填写《装修申请表》，提交装饰装修方案及...

遵守《物业装修管理规定》承诺书尊敬的业主：为了保障小区环境的整洁和住户权益的顺利实现，我作为业主，郑重承诺遵守《物业装修管理规定》并无条件地遵守以下承诺内容，确保装修过程安全、高效进行。一、遵守规定1. 我将认真学习和遵守《物业装修管理规定》及其他相关法律法规，确保装修过程的合法性和规范性。2. 在装修前，我将仔细阅读小区的物业规章制度，并严格遵循其中的规定。3. 我将积极配合物业管理部门的工作，...

小区住宅楼装修须知事项一、基本情况1. 装修申办地点：物业服务中心2.提供资料:装修单位需提供以下图纸:1) 房层原平面图:房屋装修平面图；电气管线平面图及电气系统图；弱电管线平面图及天花图，防水工程施工方案；装修单位营业执照复印件；装修单位资质证明复即件，装修单位纳税证明；业主及装修负责人身份证复印件。2)以上图纸不小于 1:100 面积比例，装修单位提供证明均需加盖过公司红章的资料提交物业公司...

前期物业管理注意事项有哪些随着社会的发展，社会分工也在的不断细化，各种各样的新名词出现在大家的视野中，比如前期物业管理，很多人对此还比较陌生。那么什么是前期物业管理?而进行前期物业管理的过程中，其实也有一些需要注意的事项，下文中小编就这方面的问题，为大家做详细解答。  随着社会的发展，社会分工也在的不断细化，各种各样的新名词出现在大家的视野中，比如前期物业管理，很多人对此还比较陌生。那么...

环境卫生基础知识环境卫生基础知识（一）环境卫生管理的含义及意义1、物业环境卫生管理的含义物业环境卫生管理也叫保洁管理。是指物业服务公司通过宣传教育、直接监督和日常清洁工作，保护物业辖区的环境，防治环境污染，同时对辖区环境定时、定点、定人进行日常生活垃圾的分类收集、处理和清运。环境卫生管理是物业服务中一项专业化的工作。环境卫生管理也可以说是，通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护物业辖区所有公共地...

  为什么二手房和新房的房价差别很大？为什么二手房和新房的房价差别很大1、房龄差距。现在都是看颜值的时代，房龄时间长，外立面会差很多，比如受长期雨水侵蚀，外墙会比较脏乱，看起来比较老旧。实际上也如此，三五年差距可能不大，但8年、10年后，外观差别就很大了。   2、物业差距。业内有一句话说，房子价值在交付时的品质占6成，后期的物业占4成，虽然量化未必精准，但也说明物业对房子保...

合同权利转让协议书范本（精选6篇）合同权利转让协议书范本（精选6篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的合同权利转让协议书范本（精选6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。合同权利转让协议书1原出租方（甲方）:现出租方（乙方）承租方 （丙方）：鉴于：甲方与丙方于年 月 日签订了《房屋租赁合同》，现因该...

2023年物业企业文化口号5篇 物业企业文化口号1  1、优质产品，丰厚成果。  2、和谐物业管理，和谐示范建设。  3、掌握消防常识，遵守消防法规。  4、全面创新、求真务实。  5、以竭诚尽心的努力，营造舒心的环境。  6、真心带给无限舒心，品质创享好生活。  7、改革创新追求品质，落实管理提高效率。  8、人本、...

物业企业文化口号40句1、人本、协作、务实、共荣。2、优质建设，以质为根。3、燃烧我们的热情，执着我们的信念，支撑我们的前端，服务我们的用户。4、为用户创造价值，就是实现自身价值。5、以精湛的技术、成就企业典范。6、追求客户满意，是你我的责任。7、累积点滴改进，迈向完美品质。8、杜绝不良思想，发扬优质精神。9、树立正确的荣辱观，纠正缺德失范的恶意欠费行为!10、依法依规从事物业管理，切实提供质价相...

企业文化标语(优秀6篇)企业文化标语 篇一    1、吸千秋文化，立万代基业。     2、观乎人文，以化成天下。     3、人之初，初在文明；性本善，善在遵守；性相近，近在理解。     4、传圣贤道、授大成业、解精神惑。     5、良好的习惯，是你一生最大的财富。    ...

企业文化八字标语12篇企业文化八字标语1  1、惬意生活，无限享受。  2、物业汉鑫，让您更省心。  3、聚专业服务，创卓越价值。  4、专业化的物业管理效率高。  5、扞卫物业，用心服务。  6、享受一生的服务。  7、干净的环境，体面的生活。  8、贴心管家，伴您升值。  9、用心，贴心，温鑫每一家。&n...

企业文化八字标语9篇企业文化八字标语 1  1、惬意生活，无限享受。  2、物业汉鑫，让您更省心。  3、聚专业服务，创卓越价值。  4、专业化的物业管理效率高。  5、扞卫物业，用心服务。  6、享受一生的服务。  7、干净的环境，体面的生活。  8、贴心管家，伴您升值。  9、用心，贴心，温鑫每一家。&n...

公司企业文化标语(15篇) 公司企业文化标语1  1、惬意生活，无限享受。  2、物业汉鑫，让您更省心。  3、聚专业服务，创卓越价值。  4、专业化的物业管理效率高。  5、扞卫物业，用心服务。  6、享受一生的服务。  7、干净的环境，体面的生活。  8、贴心管家，伴您升值。  9、用心，贴心，温鑫每一家...

城市开发（物业管理）URBAN DEVELOPMENT502019.05UNIONERS联盟者说高校物业服务企业联盟发展历程业管理集团任联盟首任轮值主席单位，集团董事长刘德明任首届轮值主席。高校物业联盟的发起和成立，从高校物业管理系统、智能安防、设备移动巡检到校园物流、校园餐饮、校园交通等“互联网+校园服务”，搭建了一个“智慧校园”管理的沟通平台。不仅可以加强物业服务企业的联合，促进企业在项目、人...

金虎林、哈尔滨景阳物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院  【审理法院】黑龙江省哈尔滨市中级人民法院  【审结日期】2021.03.31  【案件字号】(2021)黑01民终2...

物业关于端午节活动装修停工及安全防范的通知为庆祝端午佳节的到来，传承和弘扬中华民族传统文化，丰富小区业主、住户文化生活，创建和谐小区，在端午来临之际，物业将于2022年5月30日至5月31日举办“淡淡艾草香浓浓端午情”主题活动，为各位业主/住户送上艾草菖蒲。活动通知尊敬的业主/住户：“端午节”即将来临，为弘扬民族传统文化，丰富园区住户业余生活，促进邻里和睦、社区和谐，物业中心将于端午节来临之际举办...

端午节物业电梯挂香包文案2022端午淡淡粽叶香，浓浓世间情。转眼间，2022年端午已悄然而至。千百年来，岁逢此时，人们便以各种形式：包粽子、挂艾草、戴五彩线、赛龙舟、舞龙等来表达祝福和纪念。为弘扬中华民族传统美德，物业组织全体工作人员为广大业主们赠香囊送温暖活动。物业精心准备了艾，挂电梯轿厢内，代表招百福，寓意着“平安健康”，还有淡淡的艾草香，可以起到驱除蚊虫的作用！百瑞景六期物业工作人员为业...

物业电梯年检费申请报告尊敬的[公司/组织名称]领导：我谨代表[部门/团队名称]，向您提交关于物业电梯年检费的申请报告。随着时间的推移，电梯作为高层建筑中必不可少的交通工具，其安全性能对于保障居民生命财产安全具有重要意义。为了确保电梯的安全运行，每年都需要进行一次全面的年检。根据国家相关法规和标准，电梯年检费用包括人工费、检测费、税费等，具体费用根据不同地区和不同类型的电梯而有所差异。经过与多家电梯...

商业物业工程维修维保服务方案第一：项目概况该工程建筑面积：3.9万平方米。楼盘以铺面、银行、宾馆酒店、超市、麦当劳、肯德基等商铺为主。辖区共用设施设备资料及现状〔抽查〕：现场初步查看情况〔现场抽查-地下室部分〕配电房5000KVA、水泵房、空调机房〔安装使用部分未确定〕、〔客、货〕电梯、自动扶梯、消防及监控位置均按设计要求已经确定，但是，设施设备均未到位；地下室有积水井但是排水沟未做、地下室基础外...

新房的买卖流程    1.确定购房预算：买房前需要确定自己的购房预算，考虑到自己的经济状况和未来的财务规划，决定购房的价格范围。    2. 搜寻房源：通过房产中介、房产网站、房产展览等方式搜寻符合自己需求的房源。买房的流程    3. 确定购房意向：确定心仪的房源后，与卖方进行沟通，表达自己的购房意向，协商房价、付款方式等事项。&nbs...