物业管家陪同收楼流程物业管家陪同收楼流程是指在买房者购房成功后，由物业管家陪同买房者一同进入房屋进行交接和验收的过程。以下是一个典型的物业管家陪同收楼流程。1. 联络预约买房成功后，物业公司会主动联系买房者，约定收楼时间。一般会提前几天与买房者沟通，确认好具体的收楼时间和地点。买房的流程2. 到达现场买房者和物业管家在约定的时间和地点集合后，一同到达房屋现场。 3. 检查外墙首先，物业管家会陪同买...

行政办公楼的选题依据一方面要考虑地理因素，是选择在上海购置或租赁写字楼，还是在长三角二三线城市，需要配合公司的战略布局和业务范围。二三线城市的成本优势明显，而且随着长三角区域互动性增强和交通的完善，未来增值潜力巨大，城际之间的外溢性开发投资已经成为一种趋势。比如，移动智地占据大虹桥辐射圈头等位置，南面佘山别墅区、西临淀山湖风景区、东接赵巷国际商贸区，上海鼎级豪宅、度假、消费板块在周边环伺，地理位置...

物业管理22个好人好事经典案例分析1、帮助居民在雨排井中寻钥匙12月19日上午，物业班长巡视到明苑小区时，远远看见有一个人大冷天的趴在雨排井上面往里面看。意识到这位居民可能遇到了困难，于是立即上前询问情况。经询问得知，原来这位家住小区#号楼3单元的居民走路时手里的钥匙不小心掉到了雨排井里了，因此急得不知所措。了解情况后，先安慰这位居民，又立刻回到站上来工具把雨排井盖撬开。由于冬天风大，雨排井内...

交房验房流程是怎么样的拿到房⼦，很多业主对于交房流程和房屋验收不了解。别以为交房验房流程就是简单的交换钥匙的过程，这中间的学问可⼤着呢?那么交房验房流程是怎么样的?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。交房验房流程是怎么样的1、确认收房流程开发商和物业核验业主材料。双⽅确认收房流程。交房流程2、领取收房验房表业主领取《竣⼯验收备案表住宅质量保证书住宅使...

新建小区物业进驻流程新建小区物业进驻流程    一、物业进驻小区的流程是怎样的 交房流程    1、物业公司需要获得企业资质;2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同;3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案;4、将物业费收费标准报予物价部门进行审批;5、收取物业费，并出具正式的票据。     二、物业进驻小区...

物业交房工程遗留问题整改工作流程随着海峡社区一期交房高峰的顺利渡过，各交房相关单位的工作重点将有所调整，为保证后期物业交房、整改顺利进行，特编写如下工作流程，望各交房、整改相关单位能共同遵守。一、后期业主交房流程：1、业主交房提前3天告知物业服务中心 → 物业当天检查户内装修及卫生情况（若存在问题的出具遗留问题整改单）书面通知各配合单位（装修公司、入户门、空调、热水器等）到服务中心拿《配合...

交房、装修、入住阶段管家式服务  交房、装修、入住阶段管家式服务提要：现场交付流程：1、迎宾组在园区入口执勤待命，当有业主到达时，礼貌问候并指引交付现场位置。同时及时用对讲机告知其他小组到达的业主姓名、人数、房号更多精品行政  交房、装修、入住阶段管家式服务  我们将这一阶段称之为“恭迎乔迁阶段”，是业主开始真正接触到物业管家服务的时期，这一时期涉及到与业主入住、房屋...

让步接收分册（第一版）承接查验让步接收的质量控制分册1.0  目的规范集团内新建物业共用部位的承接查验工作，确保各类共用设施、设备在集中交付时能安全、正常地投入使用，不存在重大安全风险或严重影响客户安全使用的情况。2.0  适用范围适用于集团项目地产公司及物业公司。3.0  术语和定义3.1共用部位：包括房屋本体的共用部分；配电、电梯、给排水、燃气、消防、智能化、道路...

  一、物业收房的流程  1、销售部确认业主预约情况；  2、前台接到通知后，准备好相关收楼资料；  3、前台电话通知各相关部门，包括客服助理|工程监理|服务领班，并及时记录在登记本上，以备查询。  4、业主收楼时，先签署相关文件和领取钥匙，然后客服助理和工程监理带领业主去验房；  5、工程监理将业主提出的工程问题，记录下来，整理之后，交...

房屋零星交付流程1.目的：为做好业主服务工作，进一步提升**集团品牌形象，特制定本工作流程，以规范零星交房工作。2.入伙手续办理流程2.1、业主持购房合同、入住通知书到          项目销售中心由置业顾问确认业主身份；2.2、确认业主身份后由皇金管家引领业主到地产财务室交纳相关费用（面积差补、专项维修资金、相关契税等）和缴纳办理产权相关资料...

地产项目物业交付流程1总则1.1本文件指青龙地产进行商品房交付业主的同时，青龙物业应配合交付业主工作，确保商品房有序顺利的交付。1.2适用于青龙物业公司各单位。2 定义2.1商品房集中交付----指开发项目达到交付业主条件后，青龙地产各相关单位联合办公，集中一段时间大批量向业主交付房屋的工作。2.2商品房零星交付----指集中交付期过后，向零星前来办理交付房屋以及现场售房向业主交付房屋的工作。3...

房地产交房活动方案【篇一：房地产交房活动方案】 某房地产交房活动方案  一、活动要素 1.1活动目的： 为了更好、更顺利的完成交房工作，通过开展的交房活动，以此增强公司与业主之间的关系，提高公司的品牌形象。同时通过交房活动营造楼盘诚信口碑，并充分挖掘老客户这一潜在市场，促进项目剩余房源的快速去化。 1.2活动主体： “?????..” 1.3活动时间： 月  日-月日 1.4、...

小区入伙服务流程在购房者成功购买新房并准备入住时，小区入伙服务流程起到至关重要的作用。入伙服务流程指的是购房者通过一系列的步骤和程序，完成房屋交付、入住手续办理以及物业服务的接入。本文将详细介绍小区入伙服务流程的各个环节和注意事项。一、房屋交付1. 交付通知购房者将在购房合同中约定的交房日期前，收到开发商或房地产公司的交付通知。该通知将包含详细的交付时间、地点和所需的材料清单。2. 准备材料购房者...

物业交房管理规范1. 引言随着城市的快速发展，房地产项目的交付工作变得越来越重要。物业交房管理规范是确保物业交房工作顺利进行的重要指南。本文档旨在提供一个全面且详细的物业交房管理规范，以保证物业交房过程的高效性和质量。2. 交房准备在物业交房之前，有一系列的准备工作需要做。2.1 施工验收在完成施工后，开发商应进行全面的施工验收，确保房屋的结构和装修符合相关规范和标准。2.2 设施设备检测开发商应...

小区物业业主入住与交房流程一、验证1、《房屋入住通知单》;2、购房合同;3、身份证、身份证复印件。二、填表、签定公共契约1、业主须填写住户登记表，交房流程2、签订《物业使用守则》中的管理公约。三、收费1、预收 3个月公共性物业管理费。2、预收 3个月电梯费运行费。3、收取装修垃圾清运费(不含建筑垃圾清运费)。四、发钥匙五、验房1、领取《房屋验收单》一式三份(复写)。2、共同验收新房，并抄写水、电、...

洛阳·恒大绿洲交楼入住管理方案金碧物业有限公司洛阳分公司2010年5月31日目  录第一部分  概述第二部分  交楼情况介绍第三部分  项目接管验收方案第四部分  交楼现场管理第五部分  装修管理第六部分  突发事件处理第七部分  重要工作时间节点计划第八部分  交楼开办费用预算第一部分&nb...

工程部交房工作计划篇一：交房工作计划1A3一期交房工作计划为了确保一期业主的顺利入住，同时也为一期明年大面积交房积累经验，树立公司诚信品牌，通过交房检验产品质量、提升公司服务品质和客户口碑，促进销售。在经工程部与公司相关职能部门及物业公司的多方商讨沟通下，并在吸取以往经验，借鉴其它项目的有效措施的基础上，就A3一期交房工作制订如下计划：一、成立交房工作领导小组及执行小组：（一）领导小组：组长：潘俊...

入伙管理工作手册同时物业服入驻服务概述入驻是地产公司将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续, 务企业为业主办理物业服务管理事务手续的过程。入驻是业主首次接收自己的物业。按规定，当新建的商品房符合交付使用的条件，地产公司或物业服务企业应适时发出《业主入驻通知书》    ，约定时间办理收房手续；业 主在收到《业主入驻通知书》后，应当在约定的时间期限内办妥房屋验收手续，如因特...

物业客服交房流程细节以下是物业客服交房流程细节的一般步骤：1. 准备工作：为了保证顺利进行交房流程，物业客服需要提前准备相关文件、表格、清单等。2. 通知业主：物业客服会提前与业主联系，告知交房时间和相关要求，确保业主知晓并做好准备。3. 确认物品清单：在交房前，物业客服会准备一份物品清单，以确保所交房的物品完整无损。4. 简要说明：交房当天，物业客服会向业主简要介绍房屋内的设施、电器等基本信息，...

房地产项目交付工作流程一、风险排查序 号1完成时间交付前 180 天执行动作确定项目交付风险管控星级，形成一险一档开盘后 2 个月内对接营销部建立客户地图， 交付前半 年对接营销部、物业服务中心梳理问题客户名单(要 求摸清问题客户姓名、房号、置业顾问、社会背景、 是否为关系户、反馈问题详情、拟定解决措施、统一 回复说辞等信息)并汇总问题制定处理预案工作事项交付前点评问题客户梳理2交付前 180 天...

交房流程图（全）一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。入户通知客户到场客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。结款。业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并...

交房流程及步骤范文第一步：整理物业在交房之前，租户或购房者需要整理物业。首先，为了保证物业的卫生环境，租户或购房者应清洁房间，并清理垃圾、灰尘和其他废物。其次，如果住在公寓或共享住宅中，租户或购房者应收集并整理他们在社区或公寓里的家具、电器和其他物品。最后，租户或购房者需要修补物业的任何损坏，如墙壁上的裂缝、损坏的灯具等。第二步：检查物业在整理好物业之后，租户或购房者需要对物业进行检查，确保没有遗...

保安公司申请书9篇保安公司申请书1    尊敬的物业公司的各级领导：    您们好！我从年月日至今，在贵公司所辖物业管理处，从事保安工作。在此期间，我在所在岗位兢兢业业，任劳任怨，勤勤恳恳，作好本职工作。    在2个月时间中，通过对白班和夜班的分别体验,我深刻的认识到物业服务过程中，服务本身是无形的，护卫工作作为业主最能切身感受到服务质...

辞职报告范文简短大气(10篇) 辞职报告范文简短大气（精选篇1）  尊敬的领导：  您好！  我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职申请。来到公司也已经快x年了，在这近x年里，得到了车间各位同事的多方帮助，我非常感谢车间各位同事。正是在这里我有过欢笑，也有过泪水，更有过收获。公司平等的人际关系和开明的工作作风，一度让我有着到了依靠的感觉，在这里我能开心的工作，开心...

**银行保洁方案目录一、企业基本情况 3 二、服务总体构想 4 三、管理服务方式 4 四、服务承诺 5 五、保洁管理 5 保洁要求 5 保洁服务标准 5 保洁作业方法 8 1、办公楼层的清洁 8 2、天台、转换层的清洁 10 3、大厅的清洁 11 4、公用卫生间的清洁 12 5、瓷砖、喷涂和大理石墙面的清洁 13 6、乳胶漆墙面的清洁 14 7、不锈钢的清洁和保养 14 8、玻璃门、窗、幕墙的清洁...

物业公司管理方案∙相关推荐关于物业公司管理方案（精选12篇）为确保事情或工作顺利开展，往往需要预先制定好方案，方案是阐明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面计划。那么方案应该怎么制定才合适呢？以下是小编收集整理的关于物业公司管理方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。物业公司管理方案 篇1一、公司的基本情况大理鸿元物业管理有限公司是大理市工商行政管理局于2003年3月19...

节约用电的方法物业管理服务节能方案及措施（一）照明系统的“绿革命” -------------------------------------------------- 1（二）设施设备的节能 --------------------------------------------------------------- 2（三）水源的节能-----------------------------...

                南昌国际体育中心运营方案南昌公用物业管理有限公司国体中心管理处二零一一年十二月一、绪论二、概况三、体育场运营方案四、综合训练馆运营方案五、体育馆运营方案六、网球馆运营方案七、跳水游泳馆运营方案一、绪论南昌国际体育中心是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐、旅游览景、特购物等...

物业管理服务节能降耗方案及措施物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，应着重开展开源节流、节能降耗工作，这是物业管理企业健康发展的根本保证。物业节能包括通过对物业工具、作业设备和物业日常工作流程和方法的改革，操作方法和技能的改进，通过调整物业管理结构，在降低物业保养和管理的成本和提高工作效率的前提下，节约资源，合理分配区域和工作组内的供需，加强物业能源管理。物业区域节能，物业管理公司...

物业母亲节活动方案物业母亲节活动方案一年一度的母亲节又快要来临，作为物业企业，我们要为所有业主的母亲们准备一场别开生面的活动。如何打造一个有温度、有情感的母亲节活动，引起业主们的关注与参与度，让他们感觉到物业企业的关怀与贴心服务呢？下面是我们精心策划的母亲节活动方案。一、主题活动1.为爱加分 礼盒派送我们可以在母亲节当天在小区内的物业服务中心、物业管理处、授权推广的周边商家进行礼盒的派送，礼盒里装...