政府在物业管理活动中的地位和作用物业管理是一种与房地产综合开发现代化生产方式相配套的综合性管理，是与随着住房制度改革的推进、房地产市场的进一步发展而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立社会主义市场经济体制相适应的社会化、专业化、市场化的管理。物业管理行业已成为服务业的重要种类，对促进经济增长、提高人民众的住房质量、增加就业机会、维护社区稳定、推动房地产业的良性发展，发挥了积极而重要的作...

小区物业管理工作计划为落实市____届____会议审议通过的《____依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规，文秘写作网结合我市物业管理工作实际，特制定本方案一、指导思想以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《____依法加强居民小区物业管理的议案》...

物业组织架构与岗位设置作业规程1.0目的规范公司组织架构与岗位设置的一般原则及调整方法。2.0适用范围适用于集团各物业服务公司。3.0职责3.1总经理负责组织架构与岗位设置的审批。3.2人行经理负责组织构架与岗位设置的审核。3.3人行专员负责组织架构与岗位设置的编制和管理，根据公司组织业务发展计划拟订下一年度各部门、岗位人员编制计划。3.4各区域总或项目经理负责组织部门内职责、岗位设置的编制，4....

违规装修承诺书装修电话违规装修承诺书1    本人是______花园______栋______房业主：______，现声明已阅读与______花园物业服务中心签署的《装修管理服务协议》和装修注意事项，因本人装修需要，向______花园物业服务中心承诺以下事项：   1、本人自行改建厅阳台侧方小护栏和拆除小护栏下面混凝土梁引起的安全责任及渗水到楼下引发的`维修和邻里矛盾...

关于小区装修施工时间管理规范的通知尊敬的业户：您好！为了给业户一个祥和、舒适的社区环境，现针对装修施工时间做出如下统一的管理规范：1、装修施工时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；2、周六时间为无噪音施工，施工时间上午8:30-12:00，下午14:00-18:00；3、周日及节假日时间禁止一切装修施工活动。如有疑问请致电物业服务中心，：XXXX，我们将竭诚...

物业装修协议书14篇实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：  一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。  二、合作方式风险提示：装修电话  应明确约定合...

装修告知书（商业）商铺房号：客户姓名：：商业所有装饰装修行为必须依据《中华人民共和国建筑法》、《物权法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《XX市建筑装修装饰消防管理办法》进行。一、主体装修：1、不得破坏商业房屋的承重结构、主体结构，不得随意增加楼板地面荷载；2、严禁在梁、柱上开孔，承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞...

给物业装修申请书篇一：装修申请书申请书四川女鞋之都商业投资管理有限责任公司：本人费伟伟于2014 年  6 月7 日与贵公司签订了关于四川外销鞋城项目七层706-2、706-3 房的《四川外销鞋城物业租赁协议》（协议编号：）鉴于本人将在2014年月日至年月日进场装修，现特向贵公司申请免交装修保证金（大写人民币壹万元）。若在该物业装修过程中对本物业、本项目其他物业或本项目的其他设备设施造...

装饰装修申报登记表（非住宅类）作业文件/工程-表版本：表格生效期：序号小区（大厦）名称商铺号码填表时间客户姓名身份证号装修申请人身份证号装修负责人身份证号装修单位营业执照号装修电话装修期限年月日至年月日共计天主要装修项目1、店招（附图）：2、给排水：3、消防：4、土建：5、安装：6、强弱电：7、装修安全管理措施：8、其他：物业服务中心意见：经办人：物业服务中心经理（授权人）...

广东XXXX物业有限公司装修现场查勘记录表              服务中心        苑        幢        单元        室业主姓名：&nbs...

装修施工申请表编号：房间号：      楼      单元       室建筑面积：业主姓名：  ：装修公司名称：：现场负责人姓名：：工期：    年  月    日 至    年  月&...

2、实际发生项目若与报价单不符，一切以实际发生为准；清辅第3页／共4页装修电话3、以上报价不含物业收取装饰公司的装修押金，管理费及垃圾费，此项费用客户自理；4、配合装饰公司进场前的工作，辅助装饰公司办理相关物业手续。物业收取装饰公司的装修押金(可退)客户自理；5、以上报价不含五金件、灯具、洁具、厨具、地砖、墙砖、木门，地板、艺术玻璃等主材。6、我公司鉴于客户安全考虑，不负责：暖气拆改，煤气移位，承...

民法典中房屋楼顶漏⽔是否物业处理在现实⽣活中，住宅⼩区⼀般是由物业公司进⾏管理的，⽽业主出现物业纠纷时，可以向物业服务公司投诉，⽽物业公司要对投诉进⾏处理，民法典中房屋楼顶漏⽔可不可物业处理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。⼀、民法典中房屋楼顶漏⽔是否物业处理楼顶漏水怎么补漏民法典规定，房屋楼顶出现漏⽔的，可以物业公司处理，如果在保修期内的，可以施⼯单位维修。《中华⼈民共和国民法典》...

          工作联系单  工程名称：兰州新区汇佳幼儿园装饰装修工程       编号：(011)致：西安汇佳童园教育科技有限公司事由:关于楼顶漏水事宜    8月15日，我司发现主体建筑楼宇东南角消防楼梯顶部、原卫生间下水管道口等部分楼板有渗水现象，(后附现场照片)影响施工及...

6种情形房屋漏⽔造成的损失，该由谁来赔偿？物业⼈免费学习交流福利物业基础业务免费智能管理⼯具房屋漏⽔是居民⼩区较为普遍发⽣的现象之⼀。因房屋漏⽔造成业主财产损失和损害，到底应该由谁来承担赔偿责任？由于房屋漏⽔的情形不同，因此定责也不尽相同。（收藏版）情形⼀防⽔不合格，楼下遭了殃刘某、唐某系乌市幸福路某单位家属院的业主，⼆⼈系楼上楼下的邻居。刘某家中进⾏装修后，唐某家中遂开始出现长期渗漏的情况。在案...

屋顶漏水物业负责吗，物业会赔偿吗在购买了房子后房主也会每月按时缴纳物业管理费，平常的小区建设，电梯维修等都在小区的物业管理范围内。有的房屋屋里漏水造成损失的也就需要赔偿。那么屋顶漏水物业负责吗，物业会赔偿吗？下面就由我为你介绍相关内容。楼顶漏水怎么补漏    一、屋顶漏水物业负责吗，物业会赔偿吗     分清这３种情况：     １、房屋...

小区楼房顶层漏水物业不管怎么办楼顶漏水是很郁闷的现象，尤其是下雨天漏水现象更加的严重，很多业主第一时间寻求物业的帮助，不过有些物业不管，那么小区楼房顶层漏水物业不管怎么办?楼顶漏水怎么补漏    防水5年质保，质保期内应该是开发商责任，过期了，因是公共部分，要看看具体物业合同，如果没有约定的话，一般是物业可以帮助维修，但费用还是楼上下分摊，而不是一定要物业来维修，你可以自己人...

房屋漏⽔物业有责任吗谁都不希望⾃⼰⼊住在漏⽔的房屋⾥⾯，这样⽣活质量就会受到巨⼤的影响，个⼈的⽣活节奏也会被打乱。在遇到房屋漏⽔的情况时，业主会去物业公司承担责任，那么，房屋漏⽔物业有责任吗？店铺⼩编详细告诉你有关知识。房屋漏⽔物业有责任吗看实际情况。1、检查房屋漏⽔的原因，房屋漏⽔肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏⽔，那就得事前先弄明⽩房屋漏⽔原因，有些房屋漏⽔原因很好看，把房顶漏⽔原因很清楚...

有住过顶楼一辈子不漏水的吗有。楼顶漏水怎么补漏实际上只要防水层做得好，一辈子不漏水还是能够做到的。目前很多知名开发商的房子防水层就做得很不错，房屋质量有保障，顶楼的设计独特，审美也在线，一般不会出现漏水之类的问题。但是也有一些开发商为了偷工减料，不使用好的防水材料，施工也比较粗糙，这样就会很容易出现楼顶漏水，为业主们带来不小的困扰。1、顶楼如果出现漏水的现象，首先可以看看有没有在保修期内，因为根据...

山东省物业管理条例释义为庆祝《山东省物业管理条例》颁布实施五周年，肥城市物业管理办公室集中时间和精力编排了本版《山东省物业管理条例释义》，以方便广大读者的理解和学习。因该释义通篇篇幅较大，字数达到了近15万字，编排中可能会出现错别字或白字，望广大读者谅解，并致电肥城市物业管理办公室予以改正。关于对法规条文的不同理解和观点，欢迎读者致电肥城市物业管理办公室进行探讨和交流。特此声明肥城市物业管理办公室...

山东省物业管理条例最新山东省物业管理条例第一章 总则第一条 为了加强对物业服务企业和物业服务行业的监管，保障业主合法权益，提高物业服务质量，维护社会稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》和《山东省物业管理条例》（以下简称本条例）的规定，制定本条例。第二条 本条例合用于山东省境内对多层住宅、公寓、别墅等组成的物业项目及其物业服务企业的管理。第三条 物业服务应当遵循合法、规...

房屋贷款评估怎么算的房屋贷款评估是银行或金融机构对房屋的价值进行综合评估，以确定贷款的额度和贷款利率。下面将介绍房屋贷款评估的算法和影响因素。一、房屋贷款评估算法1. 市场比较法：根据周边类似房屋的交易价格，通过比较来估计房屋的市场价格。2. 收益法：适用于商业物业，通过预计未来的租金收入估算房屋价值。利率怎么算3. 成本法：根据重建成本和磨损率估算房屋的价值。4. 折旧法：考虑到房龄、物业状况等...

保证四不伤害的安全措施在生活中，安全问题一直备受关注。无论是个人还是企业，都应该采取措施来保障安全。今天我们讨论的是“保证四不伤害的安全措施”。什么是“四不伤害”呢？它是指不伤害人身、财产、环境和法律利益。接下来，我们来介绍一些措施来保证“四不伤害”。人身安全保障人身安全是最基本的安全需求。那么我们该如何保证人身安全呢？1.提高自我保护意识提高自我保护意识是非常重要的。我们可以通过学习一些基本的自...

西安沣东物业管理有限公司、解高雄物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事  合同、无因管理、不当得利纠纷  合同纠纷  服务合同纠纷  物业服务合同纠纷  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审理法院】陕西省西安市中级人民法院  【审结日期】2021.09.27  【案件字号】(2021)陕01民终1475...

物业合同备案是什么意思      一、物业合同备案是什么意思      我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须在物价局备案。      二、物业服务合同备案需要哪些材料      1、物业服务合同备案申...

《物业中级注册安全工程师报考条件》一、引言物业中级注册安全工程师是一个在物业管理行业中非常重要的职位，他们负责管理和监督物业安全工作。而要成为一名合格的物业中级注册安全工程师，就需要通过相应的考试来获得资质。那么，物业中级注册安全工程师的报考条件是什么呢？接下来，我将从不同角度对这一问题展开讨论。二、法律法规要求1.《物业管理条例》规定，物业管理人员应当按照国家有关规定取得相应的职业资格证书，才能...

工地出入口物业化管理协议甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________为保证甲方工地施工现场的顺利进行，维护施工现场秩序与安全，甲方委托乙方对施工现场进行全面的物业化管理。经双方友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方进行工地出入口物业化管理的具体要求、服务范围、服务质量、服务标准、服务期限、物业服务费用等事项，以及双方的权利义务和违约责任。二、定义和解...

《温度时事》48期打开一扇窗，放眼看世界！欢迎收看《温度时事》。德国哲学家康德说过：“真正的自由不是你想做什么就做什么，而是你不想做什么就可以不做什么。”“因此，当我仰视星空，我构成我自己的物性，和这些星体之间没区别，但当我向内心看时，这些束缚在我内心当中的道德和美德，让我明白我为什么为人。”所以，真正的自由不是别的，正是人们把握自己道德意志的行为。下面，让我们一起走进本周《新闻速览》。一、新闻速...

2023年春节期间物业工作总结 春节期间物业工作总结1  ~度是小区物业服务品质提升的一个历史性转折点。由于前几年物业公司疏于管理、许多历史工程遗留、小区公共设施设备老化等一系列原因致使小区居住环境满目疮痍、荒芜凋敝、乱象丛生...等现象历历在目。在小区业主委员会的大力推动下，在广大业主和物业公司的共同支持及配合下。小区物业服务品质相比往年有了“质”飞跃。小区物业公司近一年集中优势资源对...

儿童居家安全注意事项_居家安全防范知识儿童居家安全问题，妈妈不能忽视，往往家长认为最安全的家里也有可能产生危害宝宝安全问题。下面一起来看看小编为大家整理的居家安全注意事项，欢迎阅读，仅供参考。儿童居家安全注意事项一：保持室内房间通路畅通。如从门口到床边，最好是直线距离，不要让孩子绕过桌子才能到床边，孩子容易在走路的过程中碰撞，孩子刚学会走路的时候很爱跑，这样控制不住容易撞到。二：家里的桌子高度通常...